住宅建筑工程竣工驗收報告一、工程基本信息工程名稱：XX市XX花園小區(qū)1#-5#住宅樓及地下車庫工程工程地址：XX市XX區(qū)XX路XX號建設(shè)單位：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計單位：XX建筑設(shè)計研究院有限公司施工單位：XX建設(shè)工程集團(tuán)有限公司監(jiān)理單位：XX工程監(jiān)理咨詢有限公司勘察單位：XX巖土工程勘察設(shè)計院工程性質(zhì)：新建住宅項目，包含5棟18層高層住宅樓及1層地下車庫，總建筑面積58600㎡，其中地上建筑面積49200㎡，地下建筑面積9400㎡。結(jié)構(gòu)類型為鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，設(shè)計使用年限50年，抗震設(shè)防烈度7度。開工日期：2023年3月15日完工日期：2025年5月20日二、驗收依據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50204-2015）《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50203-2011）《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50242-2002）《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50303-2015）本工程施工圖紙、設(shè)計變更文件、施工合同及監(jiān)理合同相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)管理規(guī)定三、工程施工概況本工程嚴(yán)格按照設(shè)計文件及規(guī)范要求組織施工，各分部分項工程有序推進(jìn)。地基與基礎(chǔ)工程采用CFG樁復(fù)合地基，經(jīng)檢測承載力滿足設(shè)計要求；主體結(jié)構(gòu)工程鋼筋綁扎、混凝土澆筑等工序經(jīng)監(jiān)理旁站驗收合格，混凝土強(qiáng)度等級符合設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)；裝飾裝修工程墻面、地面、天棚施工質(zhì)量良好，觀感整潔；屋面工程采用卷材防水+保溫層構(gòu)造，經(jīng)閉水試驗無滲漏；給水排水工程管道安裝牢固，水壓試驗合格，排水通暢；電氣工程線路敷設(shè)規(guī)范，接地與絕緣測試達(dá)標(biāo)，各系統(tǒng)運行正常；地下車庫通風(fēng)、消防系統(tǒng)已通過專項檢測。施工過程中，施工單位嚴(yán)格執(zhí)行“三檢制”，監(jiān)理單位全程跟蹤監(jiān)理，對關(guān)鍵工序、隱蔽工程進(jìn)行旁站驗收，共形成隱蔽工程驗收記錄128份，檢驗批驗收記錄365份，均符合要求。四、驗收組織及程序驗收組織：由建設(shè)單位牽頭，組織設(shè)計、施工、監(jiān)理、勘察單位組成驗收小組，明確各單位驗收職責(zé)，制定驗收方案。驗收程序：施工單位完成自檢并提交竣工報告后，監(jiān)理單位進(jìn)行預(yù)驗收，提出整改意見并督促施工單位落實；整改完成后，建設(shè)單位組織各方進(jìn)行正式驗收，通過現(xiàn)場查驗、資料核查、功能測試等方式，對工程質(zhì)量進(jìn)行全面評定。五、各專業(yè)驗收情況（一）建筑與結(jié)構(gòu)工程地基與基礎(chǔ)：地基承載力檢測結(jié)果符合設(shè)計要求，基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度達(dá)標(biāo)，構(gòu)件尺寸偏差在允許范圍內(nèi)，無不均勻沉降現(xiàn)象，驗收合格。主體結(jié)構(gòu)：鋼筋保護(hù)層厚度、混凝土強(qiáng)度經(jīng)檢測合格，梁、板、柱等構(gòu)件無裂縫、變形等質(zhì)量缺陷，軸線標(biāo)高控制準(zhǔn)確，驗收合格。裝飾裝修：墻面平整、色澤均勻，地面無空鼓、開裂，門窗安裝牢固、密封良好，飾面磚粘貼牢固，驗收合格。屋面工程：屋面防水構(gòu)造符合設(shè)計要求，閉水試驗持續(xù)24小時無滲漏，保溫層鋪設(shè)平整，排水坡度合理，驗收合格。（二）給排水及采暖工程給水系統(tǒng)：管道材質(zhì)、規(guī)格符合設(shè)計要求，水壓試驗壓力為0.6MPa，穩(wěn)壓30分鐘無壓降，管道接口無滲漏，水質(zhì)檢測合格，驗收合格。排水系統(tǒng)：管道坡度符合規(guī)范要求，灌水試驗、通球試驗合格，排水通暢，無堵塞現(xiàn)象，驗收合格。采暖系統(tǒng)：管道安裝規(guī)范，打壓試驗合格，散熱設(shè)備運行正常，室溫達(dá)到設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，驗收合格。（三）電氣工程強(qiáng)電系統(tǒng)：線路敷設(shè)符合規(guī)范，絕緣電阻測試值大于0.5MΩ，配電箱、開關(guān)插座安裝牢固，接線正確，接地系統(tǒng)可靠，驗收合格。弱電系統(tǒng)：有線電視、網(wǎng)絡(luò)、電話系統(tǒng)信號穩(wěn)定，調(diào)試合格，安防監(jiān)控、門禁系統(tǒng)運行正常，驗收合格。（四）通風(fēng)與空調(diào)工程地下車庫通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備安裝規(guī)范，風(fēng)量、風(fēng)壓符合設(shè)計要求，運行噪音達(dá)標(biāo)，通風(fēng)效果良好，驗收合格。（五）消防工程消防栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)經(jīng)專項檢測合格，消防聯(lián)動調(diào)試正常，符合消防安全要求，驗收合格。六、資料核查情況施工單位提交的竣工資料齊全、規(guī)范，主要包括：工程立項文件、施工圖紙、設(shè)計變更、地質(zhì)勘察報告、材料合格證及檢測報告、隱蔽工程驗收記錄、檢驗批驗收記錄、分項分部工程驗收記錄、竣工圖等，共計18卷，資料與工程實際情況相符，滿足歸檔要求。七、整改情況說明監(jiān)理單位預(yù)驗收及現(xiàn)場查驗過程中，共提出3項一般整改意見，分別為：1#樓3層部分墻面平整度偏差超標(biāo)；地下車庫部分排水口堵塞；部分配電箱標(biāo)識不清晰。施工單位已在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，經(jīng)監(jiān)理單位復(fù)查，整改合格，符合驗收要求。八、驗收結(jié)論經(jīng)各方驗收小組現(xiàn)場查