建筑裝修工程居間合同模板鑒于委托人計劃進行建筑裝修工程（以下簡稱“項目”）并希望借助居間人專業(yè)知識與資源促成項目合作，居間人愿意提供專業(yè)居間服務，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條項目背景與目的委托人擁有位于[填寫項目具體地址]的[填寫物業(yè)類型，如住宅、辦公樓、商業(yè)空間等]需進行裝修工程，委托人期望通過居間人服務找到合適的裝修工程承建單位（以下簡稱“承建單位”）并與之簽訂工程承包合同。居間人同意為委托人提供本項目相關的居間服務，旨在促進委托人與符合條件的承建單位建立合作關系。第二條居間服務內(nèi)容居間人在本合同有效期內(nèi)，向委托人提供的居間服務包括但不限于：1.根據(jù)委托人對項目規(guī)模、風格、預算、工期等要求，搜尋、推薦具備相應資質(zhì)、信譽良好、經(jīng)驗豐富的潛在承建單位信息；2.提供所推薦承建單位的資質(zhì)證明文件、過往業(yè)績、市場口碑、大致報價范圍等參考信息；3.安排委托人與潛在承建單位進行溝通、會談或考察；4.協(xié)助委托人與承建單位就項目具體事宜進行初步接洽，推動雙方就工程承包合同的主要內(nèi)容達成一致；5.在委托人授權范圍內(nèi)，協(xié)助草擬工程承包合同的初步條款或意向書；6.雙方約定由居間人提供的其他相關服務。居間人僅負責促成委托人與承建單位之間的溝通與意向撮合，不參與雙方后續(xù)的合同具體談判、簽約過程，亦不作為任何一方的代理人行使合同權利或履行合同義務。第三條居間報酬及支付1.報酬形式：雙方同意，居間人完成本合同第二條所述居間服務，促成委托人與承建單位簽訂正式《建筑裝修工程承包合同》（以下簡稱“主合同”）后，由委托人向居間人支付居間報酬。報酬金額為人民幣[填寫具體金額]元（大寫：人民幣[填寫大寫金額]元整）。2.支付條件：居間報酬的支付以委托人已向承建單位支付主合同約定的第一筆工程款[填寫百分比，如“30%”]或金額為人民幣[填寫具體金額]元為前提條件。3.支付時間：在滿足上述支付條件后的[填寫具體天數(shù)，如“15個工作日”]內(nèi)，委托人應將居間報酬支付至居間人指定的以下銀行賬戶：*賬戶名稱：[填寫居間人全稱]*開戶銀行：[填寫居間人開戶銀行全稱]*銀行賬號：[填寫居間人銀行賬號]4.稅費承擔：居間人因收取本合同項下報酬而產(chǎn)生的所有稅費，由居間人自行承擔。第四條雙方權利與義務（一）委托人權利與義務1.有權要求居間人按照本合同約定提供居間服務，并監(jiān)督服務過程。2.應向居間人如實、完整地提供與項目相關的背景信息、具體需求、預算范圍、資質(zhì)要求等，并保證信息的真實性。3.應積極配合居間人開展促成工作，包括參與推薦單位的溝通、會談或考察等。4.應在主合同簽訂后[填寫具體天數(shù)，如“10個工作日”]內(nèi)，向居間人提供已簽訂的主合同副本。5.應按照本合同第三條的約定，按時足額支付居間報酬。6.對居間人在服務過程中獲悉的委托人的商業(yè)秘密負有保密義務，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或獲得委托人書面同意。（二）居間人權利與義務1.有權按照本合同約定收取居間報酬。2.應勤勉盡責，利用自身資源和專業(yè)知識，為委托人尋找符合要求的潛在承建單位，并積極促進雙方溝通與合作。3.應保證向委托人提供的推薦信息真實、準確，但不對信息的最終完整性、有效性及對委托人的決策后果承擔保證責任。4.不得以低于約定報酬標準的方式，單獨或與其他第三方為委托人或推薦單位提供居間服務，亦不得與推薦單位惡意串通損害委托人利益。5.應對在服務過程中獲悉的委托人及潛在承建單位的商業(yè)秘密嚴格保密，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或獲得相關方書面同意。6.不得泄露在服務過程中獲悉的委托人的商業(yè)計劃、技術信息等非公開信息。7.應按照本合同約定，在收到委托人支付通知及相應款項后的合理時間內(nèi)，將居間報酬轉入其賬戶。第五條保密條款雙方確認，在本合同有效期內(nèi)及合同終止后[填寫年限，如“兩年”]內(nèi)，任何一方對于因簽訂和履行本合同而獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術信息、經(jīng)營策略、客戶資料、項目細節(jié)、價格信息等未公開信息（以下簡稱“保密信息”）均負有保密義務。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、披露或使用該保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本合同所必需的除外。本保密義務不因本合同的終止而失效。第六條違約責任1.若委托人未按照本合同第三條約定的條件或時間支付居間報酬，每逾期一日，應按應付未付金額的[填寫比例，如“千分之五”]向居間人支付違約金，但累計違約金不超過居間報酬總額的[填寫比例，如“20%”]。逾期超過[填寫天數(shù)，如“30天”]，居間人有權解除本合同，并要求委托人支付全部居間報酬及違約金。2.若居間人未按本合同第二條約定提供必要的居間服務，或提供虛假、誤導性信息，或與推薦單位串通損害委托人利益，導致委托人無法與承建單位簽訂主合同或簽訂的主合同對委托人不利的，居間人應退還已收取的全部居間報酬，并賠償因此給委托人造成的直接經(jīng)濟損失（以實際損失為限）。3.若因一方違約導致本合同無法繼續(xù)履行或合同目的無法實現(xiàn)的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第七條不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為、疫情等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況（“不可抗力”），導致任何一方無法履行或無法完全履行本合同義務的，受影響方應在不可抗力發(fā)生后[填寫天數(shù)，如“7日”]內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力導致的履行延遲或不能履行，受影響方不承擔違約責任。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向[選擇一項并明確：委托人所在地/居間人所在地/主合同簽訂地]有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.除本合同另有約定外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面解除本合同。如因不可抗力或本第六條約定情形導致合同解除，雙方應在本合同解除后[填寫天數(shù)，如“10日”]內(nèi)完成相關結算事宜。第十條合同的終止與結算1.本合同在以下任一情形下終止：*居間人按照本合同第二條約定完成了促成服務，委托人與承建單位簽訂了主合同；*雙方協(xié)商一致同意終止；*因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；*一方嚴重違約導致合同解除。2.合同終止時，委托人應根據(jù)本合同第三條約定，結清應付居間人的報酬。居間人應向委托人提供相關收款憑證。第十一條通知與送達雙方在本合同中載明的地址為有效通訊地址。任何一方變更地址，應提前[填寫天數(shù)，如“3日”]以書面形式通知對方。通過書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號信、快遞服務、電子郵件）發(fā)送至本合同載明的地址或對方書面通知的地址，即視為有效送達。第十二條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他本合同構成雙方就本合同