農(nóng)村土地承包培訓課件匯報人：XX目錄01030204土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記土地承包合同管理土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)土地承包政策解讀05土地承包經(jīng)營與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)06土地承包信息化管理土地承包政策解讀PART01土地承包法概述適用范圍涵蓋耕地、林地、草地等農(nóng)業(yè)用地及“四荒地”承包立法目的穩(wěn)定雙層經(jīng)營體制，保障農(nóng)民土地權(quán)益，促進農(nóng)業(yè)發(fā)展0102土地承包政策演變1984-1999年，承包期15年，后延長30年，穩(wěn)定承包關(guān)系。第一輪承包期1999-2029年，承包期30年，允許繼承，推動流轉(zhuǎn)。第二輪承包期2002年《農(nóng)村土地承包法》出臺，確立流轉(zhuǎn)方向，保障權(quán)益。政策法律化土地承包權(quán)利與義務(wù)享有承包地使用收益權(quán)，可自主經(jīng)營、流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)承包方權(quán)利維護承包方經(jīng)營權(quán)，不得非法變更合同，提供生產(chǎn)服務(wù)發(fā)包方義務(wù)土地承包合同管理PART02合同簽訂流程收集雙方資料，明確承包土地詳情及條款。準備階段雙方協(xié)商一致后，正式簽署土地承包合同。簽訂過程合同備案，雙方各執(zhí)一份，確保權(quán)益。后續(xù)步驟合同履行與變更合同履行要點明確雙方權(quán)利義務(wù)，按約執(zhí)行承包事項，保障合同順利履行。合同變更情形因政策、自然等不可抗力或雙方協(xié)商一致，可依法變更合同內(nèi)容。合同糾紛處理01協(xié)商調(diào)解途徑雙方自行協(xié)商或請求村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府調(diào)解，成本低效率高。02仲裁訴訟途徑依仲裁協(xié)議申請仲裁，或直接向法院起訴，維護合法權(quán)益。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)PART03流轉(zhuǎn)形式與條件包括轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股等，滿足不同需求。01流轉(zhuǎn)形式多樣需遵循依法、自愿、有償原則，不得改變土地用途，受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力。02流轉(zhuǎn)條件嚴格流轉(zhuǎn)合同規(guī)范包含雙方信息、流轉(zhuǎn)土地詳情、期限、價款及支付方式等核心條款。合同必備條款遵循平等協(xié)商、自愿有償原則，不得改變土地農(nóng)業(yè)用途，期限不超承包期。合同簽訂原則流轉(zhuǎn)風險防范規(guī)范合同管理嚴格資格審查01使用統(tǒng)一合同文本，明確流轉(zhuǎn)形式、期限、價格及雙方權(quán)利義務(wù)。02審查受讓方資質(zhì)、農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力及履約能力，防止無資質(zhì)單位參與流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記PART04確權(quán)登記流程組建工作小組，收集土地承包合同、臺賬等資料，繪制工作底圖。前期準備0102采用衛(wèi)星定位等技術(shù)測量地塊，公示測量結(jié)果，無異議后農(nóng)戶簽字確認。實測公示03建立登記簿，縣級部門審核后頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書。登記頒證確權(quán)登記意義確權(quán)登記解決地塊問題，為承包長久不變奠定基礎(chǔ)。鞏固經(jīng)營制度確權(quán)成果保護權(quán)益，有效化解土地矛盾糾紛。保障農(nóng)民權(quán)益權(quán)屬清晰使農(nóng)民放心流轉(zhuǎn)，推動規(guī)模經(jīng)營發(fā)展。促進土地流轉(zhuǎn)010203確權(quán)登記常見問題分家后自愿簽訂分戶協(xié)議，明確地塊面積及權(quán)利義務(wù)后確權(quán)。分戶確權(quán)問題01轉(zhuǎn)包、出租等方式流轉(zhuǎn)的土地，堅持原有承包關(guān)系不變進行確權(quán)。流轉(zhuǎn)地確權(quán)問題02全遷戶、消亡戶承包地由集體收回，退耕還林地驗收合格不確權(quán)。特殊情形確權(quán)問題03土地承包經(jīng)營與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)PART05現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展趨勢簡介：規(guī)?；⒖萍蓟?、生態(tài)化，推動農(nóng)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展趨勢01土地流轉(zhuǎn)加速，大型企業(yè)與專業(yè)農(nóng)戶整合資源，實現(xiàn)高效種植養(yǎng)殖。規(guī)模化經(jīng)營02物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等技術(shù)應(yīng)用，提升精準種植與養(yǎng)殖水平?？萍忌疃热诤?3土地規(guī)模經(jīng)營案例合作社以特色種養(yǎng)殖為主，村民獲租金與工資，推動土地規(guī)?；?jīng)營。蒙城雙龍合作社01流轉(zhuǎn)土地建中藥材基地，實現(xiàn)規(guī)模化種植與加工，促進產(chǎn)業(yè)融合。福和中藥材基地02土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款01合法權(quán)證可抵押，助力農(nóng)業(yè)融資，促進規(guī)?；?jīng)營。02權(quán)屬清晰、手續(xù)齊全，經(jīng)評估后簽訂合同并登記。03抵押物處置難，政府設(shè)風險補償金分擔損失。土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款貸款條件與流程貸款風險與補償土地承包信息化管理PART06信息化管理平臺介紹采用加密技術(shù)，確保土地承包數(shù)據(jù)的安全與隱私保護。數(shù)據(jù)安全保障集成土地信息錄入、查詢、統(tǒng)計等功能，提升管理效率。平臺功能概述信息化管理優(yōu)勢提高管理效率數(shù)據(jù)準確安全01通過信息化手段，實現(xiàn)土地承包數(shù)據(jù)的快速錄入、查詢與統(tǒng)計，提升管理效率。02信息化管理減少人為錯誤，確保數(shù)據(jù)準確性，同時數(shù)據(jù)備份防止丟失，保障安全。信息化