建筑監(jiān)理服務(wù)合同模板甲方（委托方/業(yè)主）：[甲方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]電子郵箱：[郵箱地址]資質(zhì)證書編號(hào)：[資質(zhì)證書編號(hào)]乙方（監(jiān)理方/監(jiān)理單位）：[乙方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]電子郵箱：[郵箱地址]資質(zhì)證書編號(hào)：[資質(zhì)證書編號(hào)]鑒于甲方擬投資建設(shè)[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”），項(xiàng)目位于[工程地點(diǎn)]，計(jì)劃總投資約為[工程總投資]元，工程規(guī)模與特征為[建筑規(guī)模、結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)、主要功能等]。甲方委托乙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及本合同約定，對(duì)本項(xiàng)目的[施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工階段或全過程]實(shí)施監(jiān)理。乙方同意接受委托。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就本項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條監(jiān)理范圍與內(nèi)容1.1乙方提供的監(jiān)理服務(wù)范圍包括本項(xiàng)目的[全過程監(jiān)理/施工階段監(jiān)理]。1.2乙方監(jiān)理工作具體內(nèi)容包括但不限于：（1）投資控制：協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目投資概算、預(yù)算的審核；審核工程計(jì)量和支付申請(qǐng)；參與工程變更的洽商、確認(rèn)與簽證；審核竣工結(jié)算；進(jìn)行投資分析，編制相關(guān)報(bào)告。（2）質(zhì)量控制：審核施工總包及分包單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案；審查主要建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備的生產(chǎn)廠家資質(zhì)、產(chǎn)品合格證明及進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告；對(duì)關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序進(jìn)行旁站監(jiān)理；檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄；參與分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收；參與質(zhì)量事故的調(diào)查和處理；審核竣工驗(yàn)收資料。（3）進(jìn)度控制：審核施工總進(jìn)度計(jì)劃、年/季/月度進(jìn)度計(jì)劃；檢查實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的偏差分析；協(xié)調(diào)解決影響工程進(jìn)度的因素；審核工程延期及工期索賠。（4）合同管理：協(xié)助甲方進(jìn)行與工程建設(shè)相關(guān)的合同管理工作；管理工程變更，處理工程索賠與反索賠事宜；協(xié)調(diào)甲乙雙方及參建各方關(guān)系。（5）信息管理：負(fù)責(zé)收集、整理、傳遞與工程有關(guān)的信息；定期向甲方提交監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作報(bào)告及專題報(bào)告；建立監(jiān)理日志。（6）組織協(xié)調(diào)：組織或參與工程協(xié)調(diào)會(huì)議，協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的有關(guān)問題。（7）安全監(jiān)理：督促施工方落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制；檢查安全防護(hù)措施及專項(xiàng)方案的執(zhí)行情況；參與安全事故的調(diào)查處理。1.3乙方應(yīng)依據(jù)國(guó)家及地方現(xiàn)行的法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范、勘察設(shè)計(jì)文件、招標(biāo)文件、施工合同等，以及經(jīng)甲方批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃、實(shí)施細(xì)則，開展監(jiān)理工作。1.4乙方應(yīng)組建滿足本項(xiàng)目監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)，并書面報(bào)甲方確認(rèn)。項(xiàng)目總監(jiān)理工程師為[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]。乙方更換總監(jiān)理工程師或主要監(jiān)理人員，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知甲方并征得同意。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)提供開展監(jiān)理工作所需的工程現(xiàn)場(chǎng)條件，包括但不限于提供必要的辦公、生活場(chǎng)所和設(shè)施。（2）負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)交底，向乙方提供與本工程有關(guān)的勘察設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等資料。（3）應(yīng)按照合同約定及時(shí)向乙方支付監(jiān)理報(bào)酬。（4）負(fù)責(zé)組織或參與協(xié)調(diào)解決在工程建設(shè)中出現(xiàn)的有關(guān)問題。（5）有權(quán)對(duì)乙方提交的監(jiān)理報(bào)告、審核意見等進(jìn)行審查和批準(zhǔn)，并有權(quán)要求乙方修正不符合要求的工作。（6）應(yīng)保護(hù)乙方在履行本合同過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密。（7）應(yīng)配合乙方開展必要的現(xiàn)場(chǎng)檢查、測(cè)試等工作。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)保證其具備履行合同所需的資質(zhì)等級(jí)和專業(yè)資質(zhì)，并在本合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)向甲方提供資質(zhì)證書復(fù)印件。（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)完成監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組建，并將監(jiān)理規(guī)劃和主要監(jiān)理人員名單提交甲方確認(rèn)。（3）乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)，根據(jù)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、合同文件及監(jiān)理規(guī)劃，獨(dú)立、公正地履行監(jiān)理職責(zé)。（4）乙方應(yīng)配備足夠的監(jiān)理人員，并保持人員穩(wěn)定?？偙O(jiān)理工程師和監(jiān)理人員應(yīng)具備相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格。（5）乙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作報(bào)告、監(jiān)理日志以及甲方要求的其他報(bào)表和資料。（6）乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料和文件，未經(jīng)甲方同意，不得泄露。（7）乙方應(yīng)接受甲方和政府主管部門的監(jiān)督管理。（8）乙方應(yīng)在發(fā)生質(zhì)量、安全事故時(shí)，按照規(guī)定及時(shí)上報(bào)并參與事故處理。（9）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌馁|(zhì)量事故、安全責(zé)任所造成的損失。第三條監(jiān)理報(bào)酬與支付方式3.1本項(xiàng)目監(jiān)理報(bào)酬采用[固定總價(jià)/固定單價(jià)/按工程量乘以固定費(fèi)率]方式計(jì)取。3.2監(jiān)理報(bào)酬總額（或基準(zhǔn)額）為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.3具體計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)/單價(jià)如下：（1）[計(jì)費(fèi)方式一的具體內(nèi)容，如按建筑面積XX元/平方米，或按工程合同額的X%]。（2）[計(jì)費(fèi)方式二的補(bǔ)充內(nèi)容，如特殊專業(yè)監(jiān)理按XX元/工日]。（3）[其他需要明確的計(jì)費(fèi)細(xì)節(jié)]。3.4支付方式：（1）合同簽訂生效后[天數(shù)]內(nèi)，甲方支付乙方監(jiān)理報(bào)酬的[百分比]%，即人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）作為預(yù)付款。（2）[后續(xù)支付節(jié)點(diǎn)一描述，如第一個(gè)月監(jiān)理報(bào)告經(jīng)甲方確認(rèn)后/主體結(jié)構(gòu)封頂后]，甲方支付乙方監(jiān)理報(bào)酬的[百分比]%，即人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。（3）[后續(xù)支付節(jié)點(diǎn)二描述，如工程竣工驗(yàn)收合格后/結(jié)算完成后]，甲方支付乙方監(jiān)理報(bào)酬的[百分比]%，即人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。（4）上述支付比例和金額為暫定，最終以實(shí)際完成監(jiān)理工作量和經(jīng)甲方確認(rèn)的結(jié)算為準(zhǔn)。3.5支付前提：乙方每次申請(qǐng)支付監(jiān)理報(bào)酬時(shí)，應(yīng)向甲方提交符合要求的支付申請(qǐng)報(bào)告、相關(guān)證明文件（如發(fā)票）以及甲方要求的其他資料。甲方在收到乙方提交的完整資料后[天數(shù)]內(nèi)審核確認(rèn)并支付。3.6甲方應(yīng)將監(jiān)理報(bào)酬支付至乙方以下賬戶：開戶名稱：[乙方全稱]開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.7甲方未按合同約定支付監(jiān)理報(bào)酬的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[萬分之幾]向乙方支付違約金。逾期超過[天數(shù)]的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。第四條合同期限與履行4.1本合同有效期自合同雙方簽字蓋章之日起生效，至本項(xiàng)目[竣工驗(yàn)收合格且甲方支付完所有監(jiān)理報(bào)酬/合同約定的終止條件滿足時(shí)]止。4.2乙方實(shí)際開始履行監(jiān)理職責(zé)的時(shí)間，以乙方收到甲方支付的首筆監(jiān)理報(bào)酬，并完成進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作為準(zhǔn)。4.3合同履行期間，如遇不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定提供必要條件或資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展監(jiān)理工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（2）甲方無正當(dāng)理由拖欠監(jiān)理報(bào)酬，除按本合同第三條第3.7款支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方追討款項(xiàng)所產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）甲方擅自改變監(jiān)理指令或干預(yù)乙方正常工作，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方無資質(zhì)或超越資質(zhì)范圍承擔(dān)本工程監(jiān)理業(yè)務(wù)的，本合同無效，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）乙方未按合同約定的范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行監(jiān)理職責(zé)，或因乙方工作失誤、失職導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方擅自轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù)，或更換總監(jiān)理工程師未經(jīng)甲方同意的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（4）乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償由此造成的直接和間接損失。第六條不可抗力6.1不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。6.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施減少損失，并在[天數(shù)]內(nèi)書面通知對(duì)方，提供不可抗力事件的證明文件。6.3雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。第七條保密條款7.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。7.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)要求的除外。7.3本保密義務(wù)在本合同終止后[年數(shù)]內(nèi)仍然有效。第八條通知與送達(dá)8.1雙方在本合同中載明的地址、電話、郵箱為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對(duì)方。8.2所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)采用書面形式，通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式送達(dá)至本合同載明的地址或聯(lián)系方式。8.3通知在送達(dá)對(duì)方時(shí)視為有效送達(dá)。第九條合同變更9.1本合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2任何一方單方面不得隨意變更本合同內(nèi)容。第十條合同生效10.1本合同自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。10.2本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.3協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[有管轄權(quán)的人民法院，如：項(xiàng)目所在地/被告所在地]人民法院提起訴訟。（或：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)提交[具體仲裁委員會(huì)名稱，如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。）第十二條附件12.1本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附件清