第=PAGE1*2-11頁（共=NUMPAGES1*22頁）PAGE商品房交易合同履約保證函7篇范文商品房交易合同履約保證函篇1為保證__________工作順利開展：一、基本事項(xiàng)本保證函由承諾人（以下簡稱“承諾方”）就商品房交易合同履約相關(guān)事宜作出專項(xiàng)承諾，承諾方系合法注冊并具備相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人。承諾方充分理解并嚴(yán)格遵循國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，以及商品房交易合同約定的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)。本保證函旨在明確承諾方在商品房交易過程中的履約責(zé)任，保證交易活動(dòng)的合法合規(guī)及順利進(jìn)行。承諾方保證，其參與本次交易的商品房項(xiàng)目位于__________，項(xiàng)目名稱為__________，土地使用權(quán)證號__________，房屋所有權(quán)證號__________，房屋基本情況與交易合同所述一致。承諾方承諾全面履行合同約定的交付、付款、過戶等義務(wù)，并積極配合相關(guān)方完成交易流程。二、核心準(zhǔn)則承諾方遵循以下核心準(zhǔn)則開展履約工作：1.嚴(yán)格遵守法律法規(guī)：承諾方依照《_________民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策要求履行合同，保證交易行為的合法性。2.全面履行合同義務(wù)：承諾方承諾按照交易合同約定的期限、方式及內(nèi)容完成款項(xiàng)支付、房屋交付、權(quán)證辦理等事項(xiàng)，不得擅自變更或解除合同。3.協(xié)調(diào)配合各方：承諾方主動(dòng)與買方、開發(fā)商、金融機(jī)構(gòu)、部門等交易相關(guān)方保持溝通，及時(shí)解決交易過程中出現(xiàn)的問題，避免因自身原因?qū)е陆灰籽诱`。4.維護(hù)交易安全：承諾方承諾提供真實(shí)、完整的交易材料，并采取有效措施防范交易風(fēng)險(xiǎn)，保證資金安全及房屋權(quán)屬清晰。三、具體行動(dòng)方案承諾方為保障商品房交易合同順利履行，特制定以下具體行動(dòng)方案：1.資金管理：承諾方承諾按照交易合同約定，于__________前將購房款項(xiàng)足額支付至指定賬戶，并配合買方完成資金監(jiān)管流程。每日開展__________次資金到賬核對，保證資金流轉(zhuǎn)透明、安全。2.房屋交付：承諾方承諾于__________前完成房屋交接手續(xù)，包括但不限于房屋驗(yàn)收、物業(yè)交接、鑰匙移交等。如遇交付障礙，承諾方將提前三日書面通知相關(guān)方，并提出合理解決方案。3.權(quán)證辦理：承諾方承諾積極配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，及時(shí)提交所需材料，并權(quán)證辦理進(jìn)度。如部門要求補(bǔ)充材料，承諾方將在__________內(nèi)完成補(bǔ)繳，每日開展__________次進(jìn)度跟進(jìn)。4.風(fēng)險(xiǎn)防控：承諾方承諾購買交易責(zé)任險(xiǎn)（如有），并主動(dòng)排查交易過程中可能存在的法律風(fēng)險(xiǎn)、權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)等，保證交易無瑕疵。如發(fā)覺潛在問題，將立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并書面告知相關(guān)方。四、與違約責(zé)任承諾方設(shè)立專項(xiàng)機(jī)制，保證履約承諾的落實(shí)：1.建立履約臺(tái)賬：承諾方將每日記錄資金支付、房屋交付、權(quán)證辦理等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的完成情況，并定期向交易方匯報(bào)。2.違約責(zé)任承擔(dān)：如承諾方違反本保證函或交易合同約定，導(dǎo)致交易無法按期完成或產(chǎn)生糾紛，承諾方愿意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、配合解除合同等。3.爭議解決：本保證函項(xiàng)下的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。承諾人簽名：__________簽訂日期：__________商品房交易合同履約保證函篇2承諾方類型：□企業(yè)□個(gè)人□其他__________鑒于承諾方（以下簡稱“承諾方”）已與相關(guān)方簽訂《商品房交易合同》（以下簡稱“合同”），為保障合同全面、有效履行，維護(hù)交易秩序及各方合法權(quán)益，承諾方特此出具本履約保證函（以下簡稱“保證函”），并作出如下承諾：1.承諾事項(xiàng)承諾方鄭重承諾，將嚴(yán)格遵守合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，全面履行合同項(xiàng)下義務(wù)。具體包括但不限于以下內(nèi)容：（1）按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商品房，保證交付面積、結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等與合同內(nèi)容一致；（2）按時(shí)完成房屋交付手續(xù)，并配合買方辦理產(chǎn)權(quán)登記等事宜；（3）保證所售商品房無權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封或其他限制轉(zhuǎn)讓情形；（4）按照合同約定足額收取購房款項(xiàng)，并依法開具相關(guān)票據(jù)；（5）承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，包括但不限于逾期交付、質(zhì)量缺陷、權(quán)屬糾紛等情形下的賠償責(zé)任。2.實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)承諾方將嚴(yán)格遵循以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行合同義務(wù)：（1）交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收；（2）時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)：合同約定交付期限屆滿前，承諾方應(yīng)完成所有交付準(zhǔn)備工作，具體交付時(shí)間以雙方書面確認(rèn)的日期為準(zhǔn)；（3）資金監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)：購房款項(xiàng)應(yīng)通過合同約定的資金監(jiān)管賬戶支付，保證資金安全及?？顚Ｓ?；（4）信息披露標(biāo)準(zhǔn)：承諾方應(yīng)如實(shí)向買方披露房屋相關(guān)情況，包括但不限于土地使用權(quán)性質(zhì)、建筑年代、維修記錄等，不得隱瞞或虛假陳述。3.考核為保證合同履行到位，承諾方接受以下與考核：（1）合同履行過程中，承諾方應(yīng)定期向合同機(jī)構(gòu)（或雙方約定的第三方機(jī)構(gòu)）提交履約報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于工程進(jìn)度、資金到位情況、交付準(zhǔn)備狀態(tài)等；（2）__________項(xiàng)指標(biāo)納入年度考核，考核結(jié)果將作為承諾方后續(xù)合作的重要參考依據(jù)；（3）機(jī)構(gòu)有權(quán)對房屋交付現(xiàn)場、財(cái)務(wù)憑證等進(jìn)行核查，承諾方應(yīng)予以配合，不得阻撓或妨礙工作；（4）如發(fā)生違約行為，承諾方應(yīng)主動(dòng)采取補(bǔ)救措施，并在機(jī)構(gòu)指導(dǎo)下完成整改，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.生效變更（1）本保證函自簽署之日起生效，直至合同項(xiàng)下全部義務(wù)履行完畢且各方權(quán)利義務(wù)終止后自動(dòng)失效；（2）合同內(nèi)容發(fā)生變更或解除的，承諾方應(yīng)另行出具書面文件，明確變更后的權(quán)利義務(wù)及履行方式；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，承諾方應(yīng)立即通知相關(guān)方，并依法減免相應(yīng)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少損失。承諾人簽名：__________簽訂日期：__________商品房交易合同履約保證函篇3本承諾書依據(jù)__________文件制定。1.基本規(guī)則1.1目的為保障商品房交易合同的順利履行，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益，承諾人特此作出如下承諾，保證合同約定的各項(xiàng)義務(wù)得到全面履行。1.2范圍本承諾書適用于承諾人作為商品房交易合同中的賣方/買方（根據(jù)實(shí)際情況選擇），就合同約定的房屋交付、款項(xiàng)支付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等關(guān)鍵事項(xiàng)所做出的全部承諾。2.主要義務(wù)2.1嚴(yán)格履行承諾人承諾嚴(yán)格按照商品房交易合同約定的條款履行義務(wù)，包括但不限于房屋交付標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間、資金監(jiān)管、稅費(fèi)繳納等，保證合同目的的實(shí)現(xiàn)。2.2嚴(yán)禁違規(guī)承諾人承諾不得從事以下行為：（1）虛構(gòu)交易、隱瞞房屋實(shí)際狀況；（2）違反合同約定擅自變更房屋用途或結(jié)構(gòu)；（3）就同一標(biāo)的物進(jìn)行重復(fù)交易或設(shè)置抵押、查封等權(quán)利限制；（4）無正當(dāng)理由拖延履行合同義務(wù)。3.執(zhí)行3.1監(jiān)管職責(zé)承諾人自覺接受交易相關(guān)方的，并配合__________部門負(fù)責(zé)日常檢查。內(nèi)容包括但不限于合同履約進(jìn)度、資金流向、房屋交付情況等。3.2檢查頻率檢查頻次由__________部門根據(jù)交易階段及合同約定確定，承諾人應(yīng)主動(dòng)提供所需資料并配合檢查。4.違約責(zé)任4.1違約情形承諾人若出現(xiàn)以下情形，視為違約：（1）未按合同約定時(shí)間交付房屋或交付房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（2）未按合同約定支付款項(xiàng)或挪用監(jiān)管資金；（3）違反禁止行為條款，給交易對方造成損失；（4）其他違反合同實(shí)質(zhì)性義務(wù)的行為。4.2處罰標(biāo)準(zhǔn)違約將處以__________元至__________元罰款，罰款金額根據(jù)違約程度及實(shí)際損失由__________部門核定。若違約行為導(dǎo)致合同解除或交易對方提起訴訟，承諾人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.其他事項(xiàng)5.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，承諾人應(yīng)及時(shí)通知交易對方并采取措施減少損失，但需提供相關(guān)證明文件。5.2爭議解決如因履行合同發(fā)生爭議，承諾人應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。承諾人簽名：____________簽訂日期：____________商品房交易合同履約保證函篇41.總則本承諾函由承諾人（以下簡稱“承諾人”）就其所承諾事項(xiàng)向商品房交易合同雙方（以下簡稱“合同雙方”）作出保證，以書面形式明確雙方權(quán)利義務(wù)。承諾人承諾嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，保證所承諾事項(xiàng)的真實(shí)性、合法性和有效性。2.承諾事項(xiàng)承諾人鄭重承諾：（1）所承諾商品房符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求，并已取得合法的建設(shè)、銷售和使用手續(xù)。（2）商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：交付的商品房質(zhì)量必須達(dá)到__________指標(biāo)達(dá)到GB/T__________標(biāo)準(zhǔn)，并符合設(shè)計(jì)圖紙及合同約定的各項(xiàng)技術(shù)要求。（3）商品房交付時(shí)間：按照合同約定，于__________前完成交付，并提供完整的房屋權(quán)屬文件。（4）無任何權(quán)利瑕疵：所承諾商品房不存在抵押、查封或其他權(quán)利限制情形，保證合同雙方順利履行合同。（5）配合合同履行：承諾人將積極配合合同雙方辦理房屋交接、權(quán)屬登記等手續(xù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊磺胸?zé)任。3.雙方責(zé)任（1）承諾人若違反本承諾函任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的一切損失。（2）合同雙方有權(quán)隨時(shí)對本承諾函的履行情況進(jìn)行，承諾人應(yīng)予以配合并提供真實(shí)、完整的資料。（3）本承諾函的任何修改或補(bǔ)充均需經(jīng)合同雙方書面同意，否則無效。4.附則本承諾函自雙方簽字之日起生效，本承諾有效期自__________至__________。本承諾函一式三份，承諾人、合同雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。承諾人簽名：__________簽訂日期：__________商品房交易合同履約保證函篇5承諾方（以下簡稱“承諾方”）：__________，法定代表人：__________，注冊地址：__________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________。接收方（以下簡稱“接收方”）：__________，法定代表人：__________，注冊地址：__________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________。鑒于承諾方與接收方就商品房交易事宜已簽訂《商品房買賣合同》（合同編號：__________），為保障合同全面履行，維護(hù)交易安全，根據(jù)《_________民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承諾方特此出具本履約保證函（以下簡稱“本函”）。第一條履約承諾1.1承諾方鄭重承諾，將嚴(yán)格按照《商品房買賣合同》約定的內(nèi)容與義務(wù)，全面、及時(shí)、適當(dāng)?shù)芈男泻贤?xiàng)下全部責(zé)任。承諾方保證所提供的全部文件、資料及信息真實(shí)、合法、有效，不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。1.2承諾方保證其具備完全民事行為能力，簽署及履行《商品房買賣合同》及本函所體現(xiàn)的意愿真實(shí)、自由，且已獲得必要的內(nèi)部授權(quán)或許可。1.3承諾方承諾，將嚴(yán)格遵守《商品房買賣合同》約定的付款期限、付款方式及付款金額，保證按期足額支付全部購房款項(xiàng)。如因承諾方原因?qū)е赂犊钛舆t或不足，承諾方愿意承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果。1.4承諾方承諾，將積極配合接收方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并按時(shí)領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書。如因承諾方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)辦理延遲或出現(xiàn)其他問題，承諾方愿意承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果。1.5承諾方承諾，將按照《商品房買賣合同》約定的交付標(biāo)準(zhǔn)與時(shí)間，將符合交付條件的商品房交付給接收方。如因承諾方原因?qū)е路课萁桓堆舆t或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，承諾方愿意承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果。第二條權(quán)利義務(wù)2.1承諾方享有__________項(xiàng)服務(wù)權(quán)益。2.2承諾方有權(quán)要求接收方按照《商品房買賣合同》約定履行其義務(wù)，并享有因履行合同而應(yīng)得的全部收益。2.3承諾方應(yīng)當(dāng)配合接收方行使合同項(xiàng)下的權(quán)利，包括但不限于檢查房屋質(zhì)量、核對購房資料、辦理相關(guān)手續(xù)等。2.4承諾方應(yīng)當(dāng)遵守國家及地方有關(guān)商品房交易的法律、法規(guī)和政策，依法維護(hù)自身權(quán)益，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。2.5接收方有權(quán)承諾方履行《商品房買賣合同》及本函項(xiàng)下義務(wù)的情況，并有權(quán)要求承諾方提供相關(guān)證明文件。2.6接收方應(yīng)當(dāng)按照《商品房買賣合同》約定履行其義務(wù)，并配合承諾方辦理相關(guān)手續(xù)。第三條違約責(zé)任3.1若承諾方違反本函及《商品房買賣合同》約定的任何條款，構(gòu)成違約的，承諾方愿意承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.2違約金的計(jì)算方式：按照《商品房買賣合同》約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；如《商品房買賣合同》未約定違約金標(biāo)準(zhǔn)或約定不明的，則按照逾期付款、逾期交付房屋等情況，按照日利率萬分之五計(jì)算違約金。3.3若承諾方的違約行為導(dǎo)致接收方無法繼續(xù)履行合同或造成接收方重大損失的，接收方有權(quán)解除合同，并要求承諾方賠償由此產(chǎn)生的全部損失。3.4承諾方承諾，因履行本函及《商品房買賣合同》所產(chǎn)生的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。本承諾書一式兩份，承諾方執(zhí)一份，接收方執(zhí)一份，具有同等法律效力。承諾方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日接收方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日商品房交易合同履約保證函篇6根據(jù)__________協(xié)議合同要求1.基本規(guī)定1.1本保證函（以下簡稱"本函"）由以下保證人（以下簡稱"保證方"）與被保證人（以下簡稱"被保證方"）共同出具，就被保證方向受益人（以下簡稱"受益人"）履行__________協(xié)議合同（以下簡稱"主合同"）項(xiàng)下義務(wù)事宜，作出如下保證。1.2保證方與被保證方系關(guān)聯(lián)方，保證方為被保證方提供履約保證，保證被保證方按照主合同約定全面履行義務(wù)。1.3本函構(gòu)成主合同的附屬文件，與主合同具有同等法律效力，不受主合同條款的變更或解除影響。2.保證范圍與方式2.1保證范圍限于主合同項(xiàng)下被保證方未按約定履行義務(wù)時(shí)，保證方承擔(dān)的賠償責(zé)任。該賠償責(zé)任包括但不限于違約金、賠償金、損失補(bǔ)償?shù)取?.2保證方式為連帶責(zé)任保證，即保證方在被保證方不履行義務(wù)時(shí)，承擔(dān)與被保證方同等程度的清償責(zé)任。受益人有權(quán)直接要求保證方履行保證義務(wù)。2.3保證期限自主合同生效之日起至主合同項(xiàng)下全部義務(wù)履行完畢之日止，但最長不超過__________年。具體期限以主合同約定為準(zhǔn)。2.4保證金額為主合同約定的最高賠償限額，或根據(jù)主合同實(shí)際發(fā)生的損失金額確定，以較高者為準(zhǔn)。如主合同未約定最高賠償限額，保證金額不超過主合同標(biāo)的額的__________%。3.保證條件與限制3.1本函的生效以主合同有效成立為前提。若主合同無效或被撤銷，本函自動(dòng)失效。3.2保證方僅對被保證方因不可抗力、法律政策變化等客觀原因?qū)е碌闹骱贤x務(wù)未能履行不承擔(dān)保證責(zé)任。3.3保證方不保證主合同項(xiàng)下任何附條件的義務(wù)，僅對主合同約定的主要義務(wù)履行提供保證。3.4如主合同內(nèi)容發(fā)生變更，保證方有權(quán)要求變更本函相關(guān)條款，否則視為保證方不再承擔(dān)保證責(zé)任。4.權(quán)利與義務(wù)4.1受益人有權(quán)在本函有效期內(nèi)要求保證方承擔(dān)保證責(zé)任，但須提供主合同違約及損失的相關(guān)證據(jù)。4.2保證方在接到受益人書面請求后__________日內(nèi)，應(yīng)向受益人提供履行保證義務(wù)所需的協(xié)助，包括但不限于財(cái)務(wù)證明、擔(dān)保措施等。4.3如保證方履行保證義務(wù)后，被保證方存在過錯(cuò)，保證方有權(quán)向被保證方追償。追償范圍包括保證方已支付的賠償金、利息及合理費(fèi)用。4.4本函的任何修改、補(bǔ)充均需三方書面同意，否則無效。5.爭議解決5.1因本函引起的或與本函有關(guān)的任何爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向主合同約定的人民法院提起訴訟。5.2訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行主合同項(xiàng)下其他義務(wù)。6.通知與送達(dá)6.1本函項(xiàng)下的所有通知、文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)至以下地址：保證方：__________；被保證方：__________；受益人：__________。6.2任何一方變更上述地址，應(yīng)提前__________日書面通知其他方，否則按原地址送達(dá)視為有效。7.補(bǔ)充條款7.1本函未盡事宜，依照主合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.2本函一式__________份，保證方、被保證方及受益人各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。__________指本承諾書涉及的特定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。商品房交易合同履約保證函篇7承諾方：姓名/名稱：________________________證件號碼號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________地址：________________________一、背景說明鑒于承諾方與交易相對人就編號為________________________的商品房（以下簡稱“該房產(chǎn)”）達(dá)成買賣協(xié)議，為保障該房產(chǎn)交易順利進(jìn)行，維護(hù)交易安全及各方合法權(quán)益，承諾方基于誠信原則和自身能力，自愿作出如下承諾。二、主要義務(wù)1.履約保證：承諾方保證其完全具備履行買賣協(xié)議約定的全部義務(wù)，包括但不限于支付購房款項(xiàng)、辦理相關(guān)手續(xù)、配合交付房產(chǎn)等。若因承諾方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行或產(chǎn)生糾紛，承諾方將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.資金保障：承諾方承諾已妥善安排購房款項(xiàng)的支付，保證資金來源合法、充足，并按協(xié)議約定及時(shí)完成支付。如需貸款