辦公場(chǎng)地共享租賃使用合同模板合同編號(hào)：_________甲方（出租方）：名稱：___________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________地址：___________________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：名稱：___________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：_________法定代表人/負(fù)責(zé)人/自然人姓名：______地址：___________________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于：甲方系依法設(shè)立并合法存續(xù)的主體，擁有位于________________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）的合法使用權(quán)或出租權(quán)，具備對(duì)外提供辦公場(chǎng)地共享租賃服務(wù)的資質(zhì)；乙方因經(jīng)營(yíng)需要，擬租賃甲方提供的辦公場(chǎng)地用于日常辦公及相關(guān)合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃使用甲方辦公場(chǎng)地事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條租賃場(chǎng)地基本情況1.1場(chǎng)地位置：甲方出租給乙方使用的辦公場(chǎng)地位于：________________________（具體至樓層及房間號(hào)或區(qū)域標(biāo)識(shí)）。1.2使用面積：租賃場(chǎng)地建筑面積約為_(kāi)______平方米（以實(shí)際測(cè)量或平面圖為準(zhǔn)），包括公共區(qū)域分?jǐn)偯娣e。1.3場(chǎng)地用途：僅限用于乙方及其員工日常辦公、會(huì)議、商務(wù)洽談等與乙方合法經(jīng)營(yíng)范圍相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于居住、倉(cāng)儲(chǔ)、生產(chǎn)加工或任何違法活動(dòng)。1.4場(chǎng)地現(xiàn)狀：甲方保證租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家有關(guān)建筑、消防、環(huán)保等強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，并配備基本辦公設(shè)施（如照明、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)接口、電源插座等）及公共區(qū)域服務(wù)（如衛(wèi)生間、茶水間、打印區(qū)等）。1.5平面圖與設(shè)施清單作為本合同附件一，構(gòu)成本合同組成部分。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前30日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.3租賃期滿未續(xù)簽且乙方繼續(xù)使用租賃場(chǎng)地的，視為不定期租賃，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同，乙方應(yīng)按原租金標(biāo)準(zhǔn)支付使用費(fèi)至實(shí)際返還場(chǎng)地之日。第三條租金及費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣（大寫(xiě)）________________元（￥_______元），該費(fèi)用為含稅價(jià)。3.2支付方式：租金按【月/季度】支付，乙方應(yīng)于每【月/季度】首日前5個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)期租金支付至甲方指定銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，按應(yīng)付未付金額的0.05%向甲方支付違約金。3.3押金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）________________元（￥_______元），相當(dāng)于____個(gè)月租金。租賃期滿或合同解除后，乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)并返還租賃場(chǎng)地，甲方在15個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。3.4其他費(fèi)用：（1）水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)：納入共享服務(wù)范圍，已包含在租金中；如乙方使用超出基礎(chǔ)額度，按實(shí)際用量或甲方公示標(biāo)準(zhǔn)另行計(jì)費(fèi)。（2）物業(yè)管理費(fèi)、公共區(qū)域清潔維護(hù)費(fèi)：由甲方承擔(dān)。（3）乙方因特殊用途產(chǎn)生的額外服務(wù)費(fèi)用（如會(huì)議室加時(shí)使用、打印耗材超量等），按甲方公示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另行支付。3.5發(fā)票：甲方應(yīng)在收到租金后5個(gè)工作日內(nèi)向乙方開(kāi)具合法有效的增值稅發(fā)票。第四條使用規(guī)則與管理4.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的《共享辦公場(chǎng)地使用管理規(guī)定》（附件二），包括但不限于出入管理、訪客登記、設(shè)備使用、安靜辦公、禁止吸煙、垃圾處理等。4.2乙方不得擅自對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物；確需裝飾或安裝設(shè)備的，須事先書(shū)面報(bào)甲方批準(zhǔn)，并不得破壞建筑結(jié)構(gòu)或影響消防安全。4.3乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，因使用不當(dāng)或人為損壞造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。4.4乙方及其員工、訪客在場(chǎng)地內(nèi)應(yīng)遵守公共秩序，不得從事擾亂他人辦公、傳播非法信息、傳播病毒軟件等行為。4.5甲方有權(quán)在合理通知后進(jìn)入租賃場(chǎng)地進(jìn)行安全檢查、設(shè)施維護(hù)或緊急處置。第五條知識(shí)產(chǎn)權(quán)與數(shù)據(jù)安全（適用于軟件開(kāi)發(fā)等技術(shù)類企業(yè)）5.1乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)獨(dú)立開(kāi)發(fā)的軟件、文檔、技術(shù)成果等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得擅自使用、復(fù)制或向第三方披露。5.2甲方應(yīng)確保共享網(wǎng)絡(luò)環(huán)境具備基本的數(shù)據(jù)加密與防入侵措施，但乙方應(yīng)自行對(duì)其存儲(chǔ)在本地設(shè)備或云端的數(shù)據(jù)采取備份與安全防護(hù)措施。5.3乙方使用公共打印、掃描、投影等設(shè)備時(shí)，應(yīng)自行清除敏感信息，甲方對(duì)信息泄露不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡到合理提醒與管理義務(wù)。第六條保密義務(wù)6.1雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息、技術(shù)資料等承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。6.2本保密義務(wù)在本合同終止后持續(xù)有效，期限為三年。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書(shū)面變更或解除本合同。7.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）未按約定提供租賃場(chǎng)地或主要設(shè)施持續(xù)無(wú)法使用超過(guò)5個(gè)工作日；（2）嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后拒不改正。7.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，押金不予退還，且有權(quán)要求賠償損失：（1）逾期支付租金超過(guò)15日；（2）擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租、分租；（3）在場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)或嚴(yán)重違反管理規(guī)定，影響公共秩序；（4）損壞場(chǎng)地設(shè)施拒不賠償。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。8.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理維權(quán)支出。8.3因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府行為、公共衛(wèi)生事件等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明。第九條通知與送達(dá)9.1本合同項(xiàng)下所有通知、文件應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、快遞或雙方確認(rèn)的電子郵箱發(fā)送。9.2送達(dá)地址：甲方地址：，聯(lián)系人：_____，郵箱：；乙方地址：，聯(lián)系人：_____，郵箱：。一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前3日書(shū)面通知對(duì)方，否則原方式送達(dá)視為有效。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分：附件一：租賃場(chǎng)地平面圖及設(shè)施清單附件二：共享辦公場(chǎng)地使用管理規(guī)定附件三：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照/身份證明復(fù)印件11.3本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。（以下無(wú)正文）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_________日期：_______年____月