辦公場地共享租賃協(xié)議標準格式合同編號：_________甲方（出租方）：名稱：______________________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人/負責人：________________地址：______________________________聯(lián)系電話：__________________________電子郵箱：__________________________乙方（承租方）：名稱/姓名：_________________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：_______法定代表人/負責人（如適用）：________地址：______________________________聯(lián)系電話：__________________________電子郵箱：__________________________鑒于：甲方系依法設立并合法存續(xù)的主體，擁有位于____________________（以下簡稱“租賃場地”）的合法使用權或出租權，具備對外出租辦公場地的資格；乙方因經(jīng)營需要，擬承租甲方提供的共享辦公場地，用于日常辦公及相關合法經(jīng)營活動；雙方經(jīng)平等協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關法律法規(guī)，就辦公場地共享租賃事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃場地基本情況1.1租賃場地位置：________省________市________區(qū)________路________號________大廈/園區(qū)________層________單元。1.2租賃面積：建筑面積共計________平方米（含公共區(qū)域分攤），具體范圍以附件一《場地平面圖》為準。1.3場地用途：僅限用于乙方及其員工日常辦公、會議、商務洽談等與合法經(jīng)營相關的活動，不得用于居住、倉儲、生產(chǎn)加工或法律法規(guī)禁止的用途。1.4場地現(xiàn)狀：甲方保證租賃場地已通過消防驗收，具備基本辦公條件（包括照明、空調(diào)、網(wǎng)絡接口、電力供應等），并符合國家有關建筑安全、環(huán)保及衛(wèi)生標準。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年/月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期滿前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。2.3租賃期滿未續(xù)簽且乙方繼續(xù)使用場地的，視為不定期租賃，甲方有權隨時解除合同，但應提前15日書面通知乙方。第三條租金及費用3.1租金標準：人民幣________元/月（大寫：________________________元整），該費用為含稅價。3.2支付方式：乙方應于每月____日前向甲方指定賬戶支付當月租金。逾期支付的，每逾期一日，按應付金額的0.05%支付違約金；逾期超過15日的，甲方有權單方解除合同并收回場地。3.3押金：乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣________元（大寫：________________元整），相當于____個月租金。租賃期滿且乙方無違約、無損壞場地設施、結(jié)清所有費用后，甲方應在15個工作日內(nèi)無息退還。3.4其他費用：（1）水電費、網(wǎng)絡使用費：納入共享服務范圍，已包含在租金中；如超出基礎額度（如每月用電____度、網(wǎng)絡流量____GB），超出部分按實際使用量另行計費，標準為：電費____元/度，網(wǎng)絡____元/GB。（2）打印、會議室使用、快遞代收等增值服務，按甲方公示的《服務收費標準》另行結(jié)算。（3）物業(yè)管理費、公共區(qū)域清潔費由甲方承擔。第四條共享使用規(guī)則4.1乙方及其授權人員可在甲方公布的開放時間內(nèi)（每日____:至__:__）使用租賃場地及公共區(qū)域（包括會議室、茶水間、打印區(qū)、前臺接待區(qū)等）。4.2乙方使用會議室等共享設施，應通過甲方預約系統(tǒng)提前預約，不得長時間占用或影響他人使用。4.3乙方應遵守甲方制定的《共享辦公管理規(guī)范》（附件二），維護公共區(qū)域衛(wèi)生與秩序，不得大聲喧嘩、不得在非餐飲區(qū)進食、不得擅自改裝設施。4.4乙方不得轉(zhuǎn)租、分租、出借或以任何形式將租賃場地交由第三方使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得增設固定隔斷或改變空間結(jié)構(gòu)。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務：（1）提供符合約定條件的辦公場地及基本服務；（2）負責公共區(qū)域的清潔、安保、設備維護及網(wǎng)絡保障；（3）有權對乙方使用行為進行合理監(jiān)督，對違規(guī)行為予以勸阻或制止；（4）不得擅自進入乙方專用辦公區(qū)域，但緊急情況或例行檢修除外。5.2乙方權利與義務：（1）按約定用途合理使用租賃場地及公共設施；（2）妥善保管自身財物，甲方對乙方遺失或被盜物品不承擔責任；（3）配合甲方進行安全檢查、消防演練及突發(fā)事件應急處理；（4）不得在場地內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險物品，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條知識產(chǎn)權與保密6.1雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等，應予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。6.2乙方在租賃期間獨立創(chuàng)作的成果，其知識產(chǎn)權歸乙方所有；但使用甲方提供的通用模板、系統(tǒng)工具所產(chǎn)生的衍生作品，應遵守相關使用許可約定。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同、收回場地，押金不予退還，并追究賠償責任：（1）擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租的；（2）累計拖欠租金超過15日的；（3）嚴重違反共享管理規(guī)定，經(jīng)書面警告后拒不改正的；（4）利用場地從事違法活動的。7.3甲方未按約定提供基本服務或擅自中斷服務超過48小時，乙方有權要求減免費用或解除合同。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。8.2因不可抗力（如自然災害、政府行為、疫情等）導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，租金按實際使用時間結(jié)算。8.3乙方提前解除合同的，應提前30日書面通知甲方，并結(jié)清應付費用，押金按約定處理。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃場地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3附件為本合同不可分割的組成部分：附件一：《租賃場地平面圖》附件二：《共享辦公管理規(guī)范》附件三：《服務收費標準》10.4未盡事宜，依照《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)執(zhí)行，或由雙方另行簽訂補充協(xié)議。（以下無正文）甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章/簽字）：法定代表人或授權代表（簽字）：__________日期：____年____月____日附件清單：附