辦公場地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（2026版）合同編號：__________簽訂地點：__________簽訂日期：____年__月__日甲方（出租方）：名稱：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________統(tǒng)一社會信用代碼：____________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________乙方（承租方）：名稱：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：___注冊地址/住所地：____________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________鑒于甲方系依法設(shè)立并合法存續(xù)的法人或自然人，擁有合法出租本合同項下辦公場地的權(quán)利；乙方因經(jīng)營需要，擬租賃甲方提供的辦公場地。甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，以茲共同遵守。第一條定義與解釋1.1本合同中下列術(shù)語具有如下含義：（1）“出租方”：指甲方，即提供辦公場地用于租賃的產(chǎn)權(quán)人或合法授權(quán)出租人。（2）“承租方”：指乙方，即租用辦公場地用于經(jīng)營活動的法人、非法人組織或自然人。（3）“租賃物”：指甲方向乙方出租的辦公場地及其附屬設(shè)施、設(shè)備、公共區(qū)域使用權(quán)等，具體范圍見本合同附件一《租賃場地平面圖及設(shè)施清單》。（4）“租金”：指乙方為使用租賃物應(yīng)向甲方支付的費用，包括基礎(chǔ)租金、管理費等，不含水電、網(wǎng)絡(luò)、稅費等額外費用。（5）“租賃期限”：指本合同約定的乙方合法使用租賃物的起止期間。第二條租賃場地基本信息2.1場地位置：市__________區(qū)__________路__________號__________大廈/園區(qū)__________層__________單元。2.2場地面積：建筑面積為__________平方米（以產(chǎn)權(quán)證或?qū)崪y為準(zhǔn)），使用面積約為__________平方米。2.3場地用途：僅限用于（如：辦公、研發(fā)、行政管理等），不得用于生產(chǎn)、倉儲、住宿或從事違法經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得變更用途。2.4現(xiàn)狀交付：租賃物以現(xiàn)狀交付，甲方保證交付時具備基本通水、通電、通網(wǎng)絡(luò)及消防驗收合格條件。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年__個月。3.2免租期：甲方同意給予乙方__________日免租期（自交付日起算），用于裝修及籌備，免租期內(nèi)免收租金，但水電、物業(yè)等費用由乙方承擔(dān)。3.3租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣__________元（大寫：元整）。3.4租金支付方式：（1）租金按【□月付/□季付/□半年付】支付；（2）乙方應(yīng)于每期開始前【5】個工作日內(nèi)將當(dāng)期租金匯入甲方指定賬戶：開戶行：賬戶名：________________________賬號：________________________（3）甲方收到款項后【5】個工作日內(nèi)向乙方開具合法有效的增值稅發(fā)票。第四條租金調(diào)整及支付4.1調(diào)整依據(jù)：租賃期內(nèi)，租金每滿【一】年調(diào)整一次。4.2調(diào)整幅度：每次調(diào)整不超過上一期租金的【__%】，或參照同期當(dāng)?shù)赝愞k公場地市場租金水平協(xié)商確定。4.3調(diào)整通知：甲方應(yīng)于每次調(diào)整前【60】日書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后簽署補充協(xié)議；協(xié)商不成的，乙方有權(quán)選擇解除合同，但應(yīng)提前【30】日書面通知甲方。第五條場地使用及維護(hù)5.1使用規(guī)范：（1）乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)租賃物，遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持環(huán)境整潔；（2）不得擅自拆改結(jié)構(gòu)、加裝設(shè)備或改變用途；確需裝修的，須提交方案經(jīng)甲方及物業(yè)公司書面同意，并報相關(guān)行政部門審批。5.2使用限制：（1）嚴(yán)禁從事違法、違規(guī)、高危、污染或擾民活動；（2）不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、出借或設(shè)定抵押；確需轉(zhuǎn)租的，須經(jīng)甲方書面同意，并由乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3附屬設(shè)施使用：乙方享有公共區(qū)域（如電梯、走廊、衛(wèi)生間、會議室等）的合理使用權(quán)，具體以物業(yè)管理規(guī)定為準(zhǔn)。第六條費用承擔(dān)6.1乙方承擔(dān)以下費用：（1）水費、電費、網(wǎng)絡(luò)通信費、燃?xì)赓M；（2）物業(yè)管理費：每月__________元，或按建筑面積__________元/㎡·月計收；（3）垃圾清運費、停車費（如有）；（4）乙方自行投保的財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等費用。6.2上述費用由乙方自行繳納，或由甲方代收代付（需提供繳費憑證）。第七條維修與保養(yǎng)7.1甲方維修責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、公共管道、供電主線路等重大維修；（2）因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞的，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2乙方維修責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部非結(jié)構(gòu)性損壞、日常損耗（如燈具、門鎖、內(nèi)部線路）的維修；（2）因乙方使用不當(dāng)或過失造成的損壞，由乙方承擔(dān)修復(fù)費用。7.3保養(yǎng)責(zé)任：空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施等專業(yè)設(shè)備由物業(yè)公司統(tǒng)一維護(hù)，費用已含在物業(yè)管理費中。第八條保險8.1甲方保險責(zé)任：甲方應(yīng)為租賃物投保財產(chǎn)綜合險、公眾責(zé)任險等，保障建筑本體安全。8.2乙方保險責(zé)任：乙方應(yīng)為其在租賃物內(nèi)存放的設(shè)備、財物及經(jīng)營活動中可能產(chǎn)生的第三方責(zé)任投保相應(yīng)商業(yè)保險，并在進(jìn)場前向甲方提交保單復(fù)印件。8.3保險期限：不低于本合同租賃期限。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約情形：（1）未按期交付租賃物；（2）交付的場地不符合約定條件且拒不整改；（3）無故中斷供水、供電、網(wǎng)絡(luò)等基本服務(wù)。9.2乙方違約情形：（1）逾期支付租金或費用超過【15】日；（2）擅自轉(zhuǎn)租、改變用途或進(jìn)行違法活動；（3）嚴(yán)重?fù)p壞租賃物且拒不修復(fù)或賠償。9.3違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于【3個月租金】的違約金；（2）造成損失的，還應(yīng)賠償實際損失；（3）守約方有權(quán)書面通知解除合同，并要求違約方在【10】日內(nèi)完成撤場及交接。第十條爭議解決10.1解決方式：因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商；協(xié)商不成的，按以下第【__】種方式解決：（1）提交__________仲裁委員會仲裁；（2）向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地：中華人民共和國__________省__________市__________區(qū)人民法院（或仲裁機(jī)構(gòu)所在地）。10.3爭議期間：除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行其他合同義務(wù)。第十一條合同解除11.1解除條件：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后【15】日內(nèi)未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行連續(xù)超過【60】日；（3）一方被宣告破產(chǎn)、解散或吊銷營業(yè)執(zhí)照。11.2解除程序：（1）守約方應(yīng)書面通知違約方解除合同；（2）雙方應(yīng)在合同解除后【10】日內(nèi)完成費用結(jié)算、場地交接及物品清退；（3）乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時狀態(tài)（合理損耗除外），并結(jié)清所有應(yīng)付費用。第十二條合同生效及其他12.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同附件：以下附件為本合同不可分割的組成部分：附件一：《租賃場地平面圖及設(shè)施清單》附件二：《交接驗收確認(rèn)書》附件三：《甲方產(chǎn)權(quán)證明或授權(quán)出租文件復(fù)印件》附件四：《乙方營業(yè)執(zhí)照或身份證明復(fù)印件》

12.3合同份數(shù)：本合同一式【】份，甲方執(zhí)【】份，乙方執(zhí)【__】份，物業(yè)備案【1】份，具有同等法律效力。

12.4通知方式：所有通知應(yīng)以書面形式通過郵寄（EMS）、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)至本合同載明地址，自送達(dá)之日起生效。第十三條其他約定13.1不可抗力：因地震、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，受影響方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明，可部分或全部免除責(zé)任。13.2合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)。13.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，未盡事宜參照行業(yè)慣例及《民法典》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同簽署本合同由雙方于____年__月__日在__________地簽署，一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。甲方（出租方）（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（承租方）（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__________日期：____年__月__日見證方（如有）（蓋章）：物業(yè)公司名稱：________________________代表簽字：____________________________日期：____年__月__日附件清單：（以下附件需雙方簽字確認(rèn)后生效）附件一：租賃場地平面圖及設(shè)施清單附件二：交接驗收確認(rèn)書附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證或授權(quán)出租證明文件附件四：乙方營業(yè)執(zhí)照或身份證明復(fù)印件附件五：物業(yè)管理規(guī)定（如有）備注