輕鋼龍骨防火處理合同本合同由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：

甲方（發(fā)包方）：_________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________

注冊地址：_________

聯(lián)系地址：_________

乙方（承包方）：_________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________

注冊地址：_________

聯(lián)系地址：_________

鑒于甲方擬對位于______的項目（以下簡稱“項目”）進(jìn)行輕鋼龍骨的防火處理工程，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意承接該工程。雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就項目輕鋼龍骨防火處理工程事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

**第一條工程概況**

1.1工程名稱：項目輕鋼龍骨防火處理工程

1.2工程地點：_________

1.3工程范圍及內(nèi)容：

3.1對項目中的輕鋼龍骨進(jìn)行防火涂料噴涂或防火板安裝處理，具體部位包括但不限于：_________（詳細(xì)列明需要防火處理的輕鋼龍骨部位及面積）。

3.2工程內(nèi)容包括但不限于：防火材料的供應(yīng)、輕鋼龍骨防火處理施工、施工所需輔助材料的供應(yīng)、施工工具的使用、施工人員的組織與管理、工程質(zhì)量的保證、以及工程完工后的清理等。

1.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)防火規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求，具體標(biāo)準(zhǔn)為：_________（詳細(xì)列明所依據(jù)的國家或行業(yè)防火規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計文件編號）。

**第二條合同工期**

2.1開工日期：______年______月______日或者本合同生效后______日內(nèi)，以較先者為準(zhǔn)。

2.2竣工日期：______年______月______日。

2.3總工期：______日。

2.4工期延誤：除不可抗力因素及甲方原因外，任何一方不得無故延誤工期。如因乙方原因造成工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方原因（如未按時提供施工條件、未及時確認(rèn)圖紙等）造成工期延誤，工期應(yīng)相應(yīng)順延，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的趕工費用。

**第三條工程價款及支付方式**

3.1工程總價款：本工程的總價款為人民幣______元（大寫：_________）。該價款為固定總價，包含完成本合同項下全部工程內(nèi)容所需的全部費用。

3.2計價方式：工程總價款根據(jù)______（如：輕鋼龍骨的重量、處理的面積、設(shè)計圖紙等）進(jìn)行計算。

3.3支付方式：

3.3.1預(yù)付款：合同簽訂生效后______日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元。乙方在收到預(yù)付款后應(yīng)開具等額發(fā)票。

3.3.2進(jìn)度款：乙方完成工程總量的______%后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的______%作為進(jìn)度款，即人民幣______元。乙方在收到進(jìn)度款后應(yīng)開具等額發(fā)票。

3.3.3竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后______日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付至結(jié)算總價款的______%作為竣工結(jié)算款，即人民幣______元。乙方在收到竣工結(jié)算款后應(yīng)開具等額發(fā)票。

3.3.4質(zhì)保金：合同總價款的______%作為工程質(zhì)量保證金（質(zhì)保金），即人民幣______元。質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后______日內(nèi)，甲方應(yīng)無息返還乙方。

3.4支付條件：每期款項的支付以乙方提交符合要求的發(fā)票及相應(yīng)的付款申請為前提。

**第四條材料供應(yīng)及驗收**

4.1材料供應(yīng)：本工程所需的防火材料由______（甲方/乙方）負(fù)責(zé)采購。由甲方采購的，甲方應(yīng)提前將材料清單及規(guī)格型號報送乙方審核，乙方應(yīng)在收到清單后______日內(nèi)予以確認(rèn)。由乙方采購的，乙方應(yīng)確保所采購的材料符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)將采購的材料樣品及合格證明文件提交甲方審核確認(rèn)。所有防火材料進(jìn)場前，甲方有權(quán)進(jìn)行驗收，如材料不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方更換或退貨，因此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。

4.2材料保管：由乙方采購的材料，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善保管，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.3材料驗收：工程材料進(jìn)場后，應(yīng)由甲方組織乙方進(jìn)行聯(lián)合驗收。驗收合格后方可使用，驗收不合格的材料不得使用。

**第五條工程施工及管理**

5.1施工方案：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工方案，并報甲方審核。施工方案應(yīng)包括施工工藝、施工進(jìn)度安排、安全措施、環(huán)境保護措施等。

5.2施工安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方的安全生產(chǎn)法規(guī)，制定并實施安全施工措施，確保施工安全。施工期間發(fā)生的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

5.3環(huán)境保護：乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工對環(huán)境的影響，保持施工現(xiàn)場的整潔。

5.4人員管理：乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)組織和管理施工人員，并應(yīng)確保施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工人員的工傷意外保險等，與甲方無關(guān)。

5.5施工協(xié)調(diào)：乙方應(yīng)積極配合甲方及其他施工單位的工作，確保工程順利進(jìn)行。

**第六條工程質(zhì)量及驗收**

6.1質(zhì)量保證：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

6.2隱蔽工程驗收：隱蔽工程覆蓋前，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收，驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。

6.3竣工驗收：工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告及相關(guān)的竣工資料。甲方應(yīng)在收到竣工報告及資料后______日內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收?？⒐を炇蘸细窈螅娇山桓妒褂?。

6.4質(zhì)量保修：本工程的質(zhì)量保修期為______年，自工程竣工驗收合格之日起計算。質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)非乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后______小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，直至修復(fù)為止，維修費用由乙方承擔(dān)。

**第七條違約責(zé)任**

7.1甲方違約責(zé)任：

7.1.1未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之______的違約金。

7.1.2未按合同約定提供施工條件，導(dǎo)致工期延誤，工期應(yīng)相應(yīng)順延，并應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方額外費用。

7.2乙方違約責(zé)任：

7.2.1未按合同約定工期竣工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款千分之______的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的______%。

7.2.2工程質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方返工、修理或重做，因此造成的費用由乙方承擔(dān)，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的工期延誤責(zé)任。

7.2.3乙方擅自使用不合格的材料，甲方有權(quán)要求乙方更換，因此造成的損失由乙方承擔(dān)。

**第八條不可抗力**

8.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

8.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同時，應(yīng)及時通知對方，并在______日內(nèi)提供不可抗力事件的證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行合同。

**第九條爭議解決**

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第______種方式解決：

9.1.1提交______仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

9.1.2依法向______人民法院提起訴訟。

**第十條其他約定**

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。

10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.4甲方（蓋章）：_________

法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：_________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：_________

法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：_________

日期：______年______月______日

**一、所需附件列表**

該合同在執(zhí)行過程中，可能需要以下附件作為補充或說明：

1.**項目詳細(xì)圖紙**：包括平面圖、剖面圖、節(jié)點詳圖等，明確標(biāo)示需要防火處理的輕鋼龍骨的具體位置、尺寸、結(jié)構(gòu)形式。

2.**防火材料技術(shù)說明書**：由乙方提供所選用防火材料的詳細(xì)技術(shù)參數(shù)、性能指標(biāo)、施工要求、檢驗報告、合格證等。

3.**施工組織設(shè)計或施工方案**：乙方制定的詳細(xì)施工步驟、工藝流程、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施、進(jìn)度計劃等。

4.**設(shè)計變更單**：在工程實施過程中，如需對防火處理方案進(jìn)行修改，應(yīng)填寫設(shè)計變更單，經(jīng)雙方確認(rèn)后作為合同附件。

5.**材料進(jìn)場驗收記錄**：記錄每次防火材料進(jìn)場時的數(shù)量、規(guī)格、品牌以及驗收結(jié)果。

6.**隱蔽工程驗收記錄**：記錄防火處理施工至隱蔽工序（如防火涂料基層處理）時的檢查情況，并由甲方代表簽字確認(rèn)。

7.**工序交接驗收記錄**：防火處理的不同工序完成時，進(jìn)行交接檢查并記錄。

8.**竣工驗收報告**：工程完成后，由甲方組織相關(guān)單位進(jìn)行驗收，形成書面報告。

9.**結(jié)算資料**：包括工程量計算書、材料發(fā)票復(fù)印件、驗收記錄等，作為工程結(jié)算的依據(jù)。

10.**保修書或保修承諾函**：乙方就工程質(zhì)量提供的書面保修保證。

**二、違約行為羅列及認(rèn)定**

**違約行為羅列：**

1.**甲方違約行為：**

*未按合同約定支付任何一期工程款（預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算款）。

*未按合同約定提供施工場地、圖紙、技術(shù)資料等必要條件，導(dǎo)致乙方無法按時開工或施工中斷。

*無正當(dāng)理由指令乙方暫停施工或變更施工方案，造成工期延誤和乙方損失。

*竣工驗收無正當(dāng)理由拖延，導(dǎo)致乙方質(zhì)保金無法按時返還。

*提供的設(shè)計文件錯誤或遺漏，導(dǎo)致乙方返工。

2.**乙方違約行為：**

*未按合同約定工期竣工（非甲方原因、非不可抗力所致）。

*工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，存在質(zhì)量問題。

*使用了不符合合同約定或設(shè)計要求的防火材料。

*未按合同約定的施工方案和安全措施施工，發(fā)生安全責(zé)任事故。

*未按時提交竣工資料或提交的資料不符合要求。

*未按合同約定履行保修義務(wù)。

*惡意拖延開具發(fā)票，影響甲方支付尾款。

**違約行為認(rèn)定：**

***遲延履行**：如甲方遲延付款，乙方遲延竣工，均構(gòu)成遲延履行。

***履行不當(dāng)**：如工程質(zhì)量不合格、使用不合格材料，構(gòu)成履行不當(dāng)。

***拒絕履行**：如一方無正當(dāng)理由拒絕付款或拒絕接收合格工程。

***部分履行/不履行**：如乙方只完成部分工程、或不進(jìn)行防火處理。

***根本違約**：一方的嚴(yán)重違約行為（如使用嚴(yán)重不合格材料導(dǎo)致工程無法使用）致使合同目的無法實現(xiàn)，可被認(rèn)定為根本違約，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償。

**三、文檔所涉及的法律名詞及解釋**

1.**合同法（或民法典合同編）**：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。本合同依據(jù)此規(guī)定訂立和履行。

2.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等），因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

3.**工期**：指完成合同約定工程內(nèi)容所需的時間，從開工日期至竣工日期。

4.**工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)**：指衡量工程是否合格的技術(shù)要求，可以是國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計要求等。

5.**竣工驗收**：指工程完成后，由法定或約定機構(gòu)對工程是否符合設(shè)計要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行檢查和確認(rèn)的過程。

6.**保修期（質(zhì)保期）**：指工程竣工驗收合格后，承包人對工程缺陷承擔(dān)保修責(zé)任的期限。

7.**違約責(zé)任**：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任，通常包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失、支付違約金等。

8.**不可撤銷合同**：指合同成立后，非經(jīng)法定程序不得隨意變更或解除的合同。本合同在雙方無特殊約定解除權(quán)的情況下，屬于不可撤銷合同。

9.**合同解除**：指合同有效成立后，因出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的情形，由一方或雙方當(dāng)事人使合同關(guān)系終止的法律行為。

10.**仲裁**：指由仲裁機構(gòu)依據(jù)當(dāng)事人的協(xié)議，對當(dāng)事人提交的爭議進(jìn)行審理并作出裁決的一種解決爭議的方式。

11.**訴訟**：指人民法院根據(jù)當(dāng)事人的起訴和提交的證據(jù)，依法進(jìn)行審理并作出判決的一種解決爭議的方式。

12.**法定代表人**：指依照法律或者企業(yè)章程規(guī)定，代表企業(yè)行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。

13.**授權(quán)代表**：指根據(jù)被授權(quán)方的委托，代為處理合同相關(guān)事宜的人員，需有合法的授權(quán)文件。

**四、合同實際執(zhí)行過程中的問題及注意事項及解決辦法**

**可能遇到的問題：**

1.**圖紙與實際不符**：現(xiàn)場輕鋼龍骨結(jié)構(gòu)、位置與設(shè)計圖紙存在差異。

***注意**：簽訂合同前務(wù)必核對圖紙的準(zhǔn)確性，或在合同中明確約定若圖紙與現(xiàn)場不符，以現(xiàn)場實際情況或設(shè)計變更為準(zhǔn)，并明確變更流程。

***解決辦法**：開工前進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，發(fā)現(xiàn)問題時及時與甲方溝通，形成書面洽商記錄或設(shè)計變更。

2.**材料選擇爭議**：雙方對防火材料的品牌、型號、性能要求存在不同意見。

***注意**：合同中應(yīng)明確約定防火材料的品牌、型號、性能指標(biāo)（參照的國家標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范）、檢驗要求等。優(yōu)先選用甲供材需明確質(zhì)量和到貨時間。

***解決辦法**：簽訂合同前確定材料方案，樣品需雙方共同確認(rèn)并封存。材料進(jìn)場時嚴(yán)格驗收。

3.**工程量計算爭議**：對需要防火處理的龍骨面積或數(shù)量計算不一致。

***注意**：合同中應(yīng)明確工程量的計算規(guī)則（如按圖紙、按實際測量等）。

***解決辦法**：施工前共同核對圖紙工程量，施工中做好過程記錄，工程竣工后依據(jù)合同約定和記錄進(jìn)行結(jié)算。

4.**工期延誤**：因甲方原因（如場地未準(zhǔn)備好）、乙方原因（如管理不善）或不可抗力導(dǎo)致工期延誤。

***注意**：明確開工條件，嚴(yán)格按施工計劃執(zhí)行，及時報告延期情況及原因。明確因不同原因?qū)е卵悠诘奶幚矸绞剑樠庸て?、賠償損失）。

***解決辦法**：分析延誤原因，如屬甲方責(zé)任，依法索賠順延工期；如屬乙方責(zé)任，承擔(dān)違約金；如屬不可抗力，按合同約定處理。

5.**質(zhì)量問題**：防火處理效果不佳（如涂層開裂、厚度不夠、防火性能不達(dá)標(biāo)）。

***注意**：明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收依據(jù)，加強施工過程質(zhì)量控制，材料進(jìn)場檢驗。

***解決辦法**：問題發(fā)生后及時分析原因，由責(zé)任方承擔(dān)返工費用，若經(jīng)返工仍不合格，乙方可要求扣除相應(yīng)款項或解除合同。

6.**付款不及時**：甲方未能按合同約定時間支付工程款。

***注意**：明確付款節(jié)點和逾期付款的違約責(zé)任（如支付滯納金）。

***解決辦法**：甲方應(yīng)按約付款，乙方逾期可催告甲方支付，并要求支付違約金。若甲方長期拖欠，乙方可考慮暫停施工或依據(jù)合同解除權(quán)解除合同。

7.**保修期內(nèi)問題**：使用過程中發(fā)現(xiàn)防火處理部位出現(xiàn)問題。

***注意**：明確保修范圍、保修期起算時間、保修響應(yīng)時間、維修責(zé)任和費用承擔(dān)。

***解決辦法**：乙方應(yīng)在收到甲方維修通知后及時響應(yīng)并免費維修，確非乙方責(zé)任造成的，需與甲方協(xié)商處理。

**五、合同適用的所有場景**

該“輕鋼龍骨防火處理合同”主要適用于以下場景：

1.**建筑工程項目**：在各類建筑（如住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)廠房等）的改造或新建過程中，需要對輕鋼龍骨結(jié)構(gòu)進(jìn)行防火加固處理時。

2.**室內(nèi)裝飾工程**：特別是對吊頂、隔墻等使用輕鋼龍骨的室內(nèi)部分，根據(jù)消防規(guī)范要求進(jìn)行的防火處理。

3.**鋼結(jié)構(gòu)工程**：作為鋼結(jié)構(gòu)建筑防火保護的一部分，對鋼結(jié)構(gòu)中的輕鋼龍骨進(jìn)行防火處理。

4.**特定區(qū)域要求**：如建筑內(nèi)的疏散通道、樓梯間、重要的功能房間（如機房、檔案室）等防火分區(qū)，需要提高耐火極限，對輕鋼龍骨進(jìn)行防火處理時。

5.**舊建筑改造**：對現(xiàn)有建筑進(jìn)行改造，提升其防火性能，需要對原輕鋼龍骨結(jié)構(gòu)進(jìn)行防火處理時。

6.**構(gòu)件防火**：對單獨的輕鋼龍骨構(gòu)件（如柱、梁）進(jìn)行防火處理，以滿足特定耐火極限要求時。

該合同明確了雙方的權(quán)利義務(wù)，有助于規(guī)范輕鋼龍骨防火處理工程，保障工程質(zhì)量和安全，減少潛在糾紛。在具體應(yīng)用中，應(yīng)根據(jù)項目的具體情況對合同條款進(jìn)行細(xì)化和調(diào)整。

**一、特殊應(yīng)用場合及應(yīng)增加的條款**

1.**特殊場合：大型公共建筑消防改造（如商場、劇院、醫(yī)院）**

***說明**：此類建筑防火要求極高，涉及人員密集，且可能需要在營業(yè)或部分運行狀態(tài)下進(jìn)行施工，對施工方案、安全文明措施、對運營影響的管理要求更高。

***應(yīng)增加條款**：

***增加條款1：施工分區(qū)分段與營業(yè)/運行協(xié)調(diào)機制**

***內(nèi)容**：明確施工區(qū)域劃分，制定詳細(xì)的施工計劃，盡量減少對非施工區(qū)域及營業(yè)/運行區(qū)域的影響。約定甲方需協(xié)調(diào)現(xiàn)場管理人員，乙方需配合甲方制定并執(zhí)行現(xiàn)場協(xié)調(diào)方案，包括施工時間安排（如夜間施工）、必要的臨時封閉、安全警示等。明確因協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致的影響或損失由責(zé)任方承擔(dān)。

***增加條款2：特殊環(huán)境下的安全防護**

***內(nèi)容**：增加針對商場、醫(yī)院等特殊場所的額外安全防護要求，如動火作業(yè)審批流程、用電安全特別規(guī)定、廢棄物即時清運、施工人員健康要求（如醫(yī)院）、對精密設(shè)備或展品的保護措施等。

***增加條款3：施工期間消防保障**

***內(nèi)容**：約定施工期間，甲方需確保施工現(xiàn)場及附近區(qū)域的消防通道暢通，并根據(jù)需要增派現(xiàn)場消防監(jiān)護人員或設(shè)備。乙方需遵守現(xiàn)場消防安全規(guī)定，配備足夠的消防器材，并配合甲方及場所管理方的消防檢查。

***增加條款4：施工期間對運營影響的補償（可選）**

***內(nèi)容**：如因乙方施工對甲方正常運營造成實質(zhì)性影響（如營業(yè)面積大幅減少、服務(wù)中斷等），可協(xié)商增加條款，由甲方根據(jù)影響程度給予乙方一定的補償。

2.**特殊場合：歷史建筑保護性修繕**

***說明**：此類工程不僅要滿足防火規(guī)范，還需嚴(yán)格遵守文物保護相關(guān)法律法規(guī)，保護建筑原有風(fēng)貌和結(jié)構(gòu)，材料選擇和施工工藝受限。

***應(yīng)增加條款**：

***增加條款1：文物保護要求與責(zé)任**

***內(nèi)容**：明確本工程除滿足國家消防規(guī)范外，還需遵守《文物保護法》及地方相關(guān)文保規(guī)定。乙方需具備相應(yīng)文保工程施工資質(zhì)或經(jīng)驗，需采取極其謹(jǐn)慎的施工措施，避免對文物本體造成損害。所有施工方案需報送文物管理部門審批。因乙方原因造成文物損壞的，承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并可能被追究法律責(zé)任。

***增加條款2：傳統(tǒng)/特殊材料使用**

***內(nèi)容**：若需使用非標(biāo)準(zhǔn)的、具有保護價值的傳統(tǒng)防火材料，需提前與甲方和文保部門溝通確認(rèn)，明確材料來源、規(guī)格、性能指標(biāo)及驗收標(biāo)準(zhǔn)。甲方可能需承擔(dān)此類特殊材料的采購或額外費用。

***增加條款3：記錄與報告**

***內(nèi)容**：增加條款要求乙方對施工過程中涉及的原有結(jié)構(gòu)、材料、工藝等進(jìn)行詳細(xì)記錄（拍照、錄像、文字描述），并在工程結(jié)束后提交給甲方和/或文物管理部門存檔。

3.**特殊場合：工廠車間防爆區(qū)域防火處理**

***說明**：此類區(qū)域可能同時存在防火和防爆要求，對材料的選擇（需考慮抗靜電等）、施工過程中的動火作業(yè)、通風(fēng)系統(tǒng)配合等有特殊要求。

***應(yīng)增加條款**：

***增加條款1：防爆區(qū)域特殊施工規(guī)定**

***內(nèi)容**：明確施工進(jìn)入防爆區(qū)域前的安全評估要求，包括對施工設(shè)備、工具、材料的防爆性能要求。嚴(yán)格限制或禁止在區(qū)域內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)生火花的作業(yè)，如確需動火，需按工廠防爆安全管理規(guī)定執(zhí)行，并經(jīng)甲方及工廠相關(guān)部門審批。

***增加條款2：與通風(fēng)系統(tǒng)的協(xié)調(diào)**

***內(nèi)容**：若防火處理可能影響車間通風(fēng)系統(tǒng)，需提前與甲方（或其委托的通風(fēng)專業(yè)單位）協(xié)調(diào)，確保施工方案不影響正常通風(fēng)，或采取臨時通風(fēng)措施。防火涂料等材料需符合不降低通風(fēng)效率的要求。

***增加條款3：防靜電措施**

***內(nèi)容**：如防爆區(qū)域?qū)o電敏感，需明確乙方需采取有效的防靜電措施，并經(jīng)甲方確認(rèn)合格。

4.**特殊場合：高層建筑復(fù)雜節(jié)點防火處理**

***說明**：高層建筑中，防火分區(qū)交界處、不同材料交接處（如梁柱與墻體、墻體與門窗等）的防火處理構(gòu)造復(fù)雜，要求精確。

***應(yīng)增加條款**：

***增加條款1：復(fù)雜節(jié)點專項施工方案**

***內(nèi)容**：要求乙方針對高層建筑中所有復(fù)雜的防火節(jié)點（如變形縫、管道穿越、門窗洞口周圍等）編制專項詳細(xì)的施工方案，并報送甲方審核。方案需明確構(gòu)造做法、材料規(guī)格、施工步驟及質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。

***增加條款2：構(gòu)造尺寸精度**

***內(nèi)容**：增加對復(fù)雜節(jié)點處防火處理構(gòu)造尺寸精度的要求，確保與其他建筑構(gòu)件及設(shè)施的良好配合。

5.**特殊場合：鋼結(jié)構(gòu)橋梁或大型構(gòu)筑物防火**

***說明**：與建筑不同，橋梁等構(gòu)筑物防火處理可能需要考慮結(jié)構(gòu)荷載、環(huán)境（如風(fēng)吹、雨淋）、耐久性等因素，且施工通常在室外進(jìn)行，受天氣影響大。

***應(yīng)增加條款**：

***增加條款1：結(jié)構(gòu)荷載與安全**

***內(nèi)容**：明確防火材料及其施工工藝（如噴涂）對結(jié)構(gòu)附加荷載的要求，確?？偤奢d在安全范圍內(nèi)。乙方需提供相關(guān)計算書或說明。

***增加條款2：耐候性與環(huán)境適應(yīng)性**

***內(nèi)容**：選擇的防火材料需滿足室外環(huán)境使用要求，具有良好的耐候性（抗風(fēng)、抗雨、抗紫外線老化等）。

***增加條款3：惡劣天氣停工與安全保障**

***內(nèi)容**：明確因大風(fēng)、暴雨、雷電等惡劣天氣導(dǎo)致無法正常施工時的處理方式（是否停工、如何通知、工期如何調(diào)整）。同時，增加對室外高空作業(yè)安全防護的特別要求。

**二、第三方介入時的款項（責(zé)權(quán)利）及具體內(nèi)容**

當(dāng)合同中存在第三方（如監(jiān)理單位、設(shè)計單位、業(yè)主方的其他承包商、物業(yè)管理部門等）時，需明確相關(guān)款項（通常指監(jiān)理費、設(shè)計變更費、協(xié)調(diào)費、管理費等）的支付主體、支付條件、支付流程及各方權(quán)責(zé)：

***第三方：監(jiān)理單位**

***款項示例**：監(jiān)理費

***具體內(nèi)容**：

***支付主體**：通常為甲方（業(yè)主方）。

***支付依據(jù)**：依據(jù)監(jiān)理合同約定或國家相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程監(jiān)理范圍和實際工作量。

***支付條件**：甲方根據(jù)監(jiān)理合同或與監(jiān)理單位的約定，按合同周期（如月）或完成階段性工作（如完成驗收）支付。支付前，乙方需配合提供監(jiān)理單位出具的簽收單或確認(rèn)函（證明監(jiān)理服務(wù)已提供）。

***責(zé)權(quán)利**：

***甲方**：按時足額支付監(jiān)理費，有權(quán)監(jiān)督監(jiān)理工作的開展情況，監(jiān)理意見對工程有最終確認(rèn)權(quán)（在合同授權(quán)范圍內(nèi)）。

***乙方**：接受監(jiān)理單位的監(jiān)督、檢查和指令，按要求提供相關(guān)資料，配合監(jiān)理工作，確保監(jiān)理服務(wù)順利開展。

***監(jiān)理單位**：依據(jù)合同和規(guī)范獨立、公正地履行監(jiān)理職責(zé)，對工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資進(jìn)行控制，并向甲方報告。

***第三方：設(shè)計單位（因設(shè)計變更）**

***款項示例**：設(shè)計變更費

***具體內(nèi)容**：

***支付主體**：通常為甲方。

***支付條件**：因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致設(shè)計變更，且該變更導(dǎo)致乙方額外工作或成本增加。變更內(nèi)容需有正式的設(shè)計變更通知單，并經(jīng)甲方確認(rèn)。費用依據(jù)變更通知單及實際增加的工作量、材料、人工等計算。

***責(zé)權(quán)利**：

***甲方**：確認(rèn)設(shè)計變更，承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用（除非屬于乙方責(zé)任或規(guī)范更新）。

***乙方**：根據(jù)確認(rèn)的設(shè)計變更通知單執(zhí)行工作，提交相應(yīng)的成本計算依據(jù)，有權(quán)要求支付相應(yīng)費用。

***設(shè)計單位**：負(fù)責(zé)提供符合要求的變更設(shè)計文件。

***第三方：業(yè)主方的其他承包商（如土建、機電）**

***款項示例**：協(xié)調(diào)費/考慮費

***具體內(nèi)容**：

***支付主體**：通常為甲方。

***支付條件**：因與其他承包商在施工時間、空間、資源使用上產(chǎn)生沖突或協(xié)調(diào)需求，經(jīng)甲方確認(rèn)需要乙方付出額外協(xié)調(diào)努力時。費用依據(jù)實際情況協(xié)商確定，或按合同中約定的計費標(biāo)準(zhǔn)。

***責(zé)權(quán)利**：

***甲方**：負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)各承包商之間的工作，確認(rèn)乙方的協(xié)調(diào)需求，支付相應(yīng)的協(xié)調(diào)費。

***乙方**：在甲方組織下配合協(xié)調(diào)，提供必要的施工信息，就協(xié)調(diào)事宜與甲方溝通。

***其他承包商**：應(yīng)遵守甲方組織的協(xié)調(diào)安排。

***第三方：物業(yè)管理部門（適用于已投入使用的建筑）**

***款項示例**：施工許可協(xié)調(diào)費/管理費

***具體內(nèi)容**：

***支付主體**：通常為甲方。

***支付條件**：工程需在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行，乙方需配合甲方辦理施工許可或報備手續(xù)，或遵守物業(yè)的各項管理規(guī)定。若因此產(chǎn)生額外的管理費、保證金或需要甲方代為支付的費用，經(jīng)物業(yè)確認(rèn)后，甲方可向乙方支付相應(yīng)的協(xié)調(diào)費。

***責(zé)權(quán)利**：

***甲方**：負(fù)責(zé)與物業(yè)溝通協(xié)調(diào)，承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的協(xié)調(diào)費用，確保乙方施工符合物業(yè)要求。

***乙方**：遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方完成相關(guān)手續(xù)辦理。

***物業(yè)**：有權(quán)對施工活動進(jìn)行監(jiān)督管理，并收取相應(yīng)的管理費用。

**三、以甲方為主導(dǎo)時，需要額外增加的甲方主動性（責(zé)權(quán)利）合同條款及具體內(nèi)容**

當(dāng)甲方在合同中處于更主動的管理地位時，應(yīng)增加體現(xiàn)其主導(dǎo)權(quán)和管理責(zé)任的條款：

***增加條款1：施工組織與方案審批主導(dǎo)權(quán)**

***具體內(nèi)容**：明確乙方需在開工前提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計和專項施工方案（包括安全、質(zhì)量、進(jìn)度、環(huán)境等），該方案需經(jīng)甲方書面審核批準(zhǔn)后方可實施。甲方有權(quán)根據(jù)項目整體安排、現(xiàn)場條件和管理要求，對乙方的施工組織進(jìn)行指導(dǎo)和調(diào)整，并要求乙方據(jù)此進(jìn)行修改。乙方應(yīng)積極配合甲方的現(xiàn)場管理指令。

***增加條款2：現(xiàn)場主要協(xié)調(diào)與決策權(quán)**

***具體內(nèi)容**：明確甲方委派的現(xiàn)場代表（項目經(jīng)理或授權(quán)人員）是乙方在本項目現(xiàn)場的主要協(xié)調(diào)聯(lián)系人。涉及與其他單位（如設(shè)計、監(jiān)理、其他承包商、物業(yè)）的協(xié)調(diào)事宜，由甲方代表統(tǒng)一協(xié)調(diào)。對于現(xiàn)場出現(xiàn)的需要即時決策的問題（如小的設(shè)計修改、資源調(diào)配調(diào)整），甲方代表擁有最終決策權(quán)，乙方應(yīng)無條件服從。

***增加條款3：材料供應(yīng)主導(dǎo)權(quán)（如適用）**

***具體內(nèi)容**：若合同約定部分主要防火材料由甲方供應(yīng)，則增加條款明確甲方的供應(yīng)責(zé)任，包括材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量、交貨時間、地點、方式以及運輸和保險責(zé)任。同時，明確甲方供應(yīng)的材料需經(jīng)乙方驗收確認(rèn)，如因甲方供應(yīng)材料原因?qū)е沦|(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

***增加條款4：工程變更的提出與確認(rèn)主導(dǎo)權(quán)**

***具體內(nèi)容**：明確甲方有權(quán)根據(jù)項目需要、規(guī)范更新或現(xiàn)場實際情況，向乙方提出工程變更指令。乙方應(yīng)在收到變更指令后，結(jié)合自身情況評估，并在規(guī)定時間內(nèi)（如3個工作日）向甲方書面回復(fù)是否同意及變更后的影響。甲方對變更的必要性、可行性及最終實施擁有最終決定權(quán)。

***增加條款5：信息與文件管理權(quán)**

***具體內(nèi)容**：明確工程相關(guān)的所有圖紙、規(guī)范、通知、指令、會議紀(jì)要、驗收記錄等重要文件的原件或復(fù)印件由甲方負(fù)責(zé)收集、整理和歸檔。乙方需按時向甲方提供其產(chǎn)生的相關(guān)施工記錄、報告等文件。甲方有權(quán)查閱乙方的相關(guān)管理資料。

**四、以乙方為主導(dǎo)時，需要額外增加的乙方主動性（責(zé)權(quán)利）合同條款及具體內(nèi)容**

當(dāng)乙方在技術(shù)、專業(yè)能力或資源組織上處于更主導(dǎo)地位時，應(yīng)增加體現(xiàn)其專業(yè)能力和責(zé)任承擔(dān)的條款：

***增加條款1：核心技術(shù)方案制定與優(yōu)化權(quán)**

***具體內(nèi)容**：明確在滿足合同約定標(biāo)準(zhǔn)和要求的前提下，乙方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)技術(shù)優(yōu)勢，制定最優(yōu)化的施工方案和防火處理技術(shù)措施，以提高效率、保證質(zhì)量或降低成本。甲方應(yīng)就乙方提交的優(yōu)化方案進(jìn)行審核，但無權(quán)強制要求乙方采用非最優(yōu)方案。

***增加條款2：專業(yè)分包管理責(zé)任（如乙方負(fù)責(zé)）**

***具體內(nèi)容**：若本合同項下的部分工作（如特定防火涂料噴涂、特殊防火板安裝等）需由乙方自行分包給專業(yè)分包商，則增加條款明確乙方的分包管理責(zé)任。乙方需確保分包商具備相應(yīng)資質(zhì)，對其施工質(zhì)量、安全負(fù)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)分包商與總包（即本合同乙方）及其他相關(guān)方的關(guān)系。

***增加條款3：材料樣品提前提供與確認(rèn)**

***具體內(nèi)容**：增加條款要求甲方在工程正式開始前一定時間（如合同簽訂后X周內(nèi)），根據(jù)合同約定或乙方建議，提供所有防火材料的樣品供乙方審核確認(rèn)。乙方需在收到樣品后規(guī)定時間內(nèi)（如Y天）給予書面確認(rèn)或提出修改意見。未經(jīng)乙方確認(rèn)的樣品，乙方有權(quán)拒絕使用。

***增加條款4：工期延誤的主動預(yù)警與應(yīng)對**

***具體內(nèi)容**：要求乙方在預(yù)見到可能發(fā)生工期延誤（非甲方原因）時，應(yīng)提前一定時間（如5天）書面通知甲方，并提出避免或減少延誤的具體措施計劃。乙方需積極采取這些措施，并承擔(dān)因自身原因?qū)е卵诱`的違約責(zé)任。

***增加條款5：質(zhì)量問題的主動自檢與報告**

***具體內(nèi)容**：強調(diào)乙方需建立完善的質(zhì)量自檢體系，在每道工序完成后進(jìn)行嚴(yán)格自檢，確保自檢合格后方可報請甲方或監(jiān)理驗收。若乙方自檢發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)立即進(jìn)行整改。增加條款，若因乙方未能有效自檢導(dǎo)致甲方或監(jiān)理驗收不合格，乙方需承擔(dān)更嚴(yán)重的違約責(zé)任或返工費用。

**五、再特殊應(yīng)用場景下需要額外增加的特殊條款及注意事項**

（此部分與第一部分“特殊應(yīng)用場合及應(yīng)增加的條款”有所重疊，但更側(cè)重于特定場景下的“注意事項”和需要“額外增加”的具體條款細(xì)節(jié)。）

***場景：歷史建筑保護性修繕**

***特殊條款細(xì)節(jié)**：需增加關(guān)于“可逆性施工”的要求，即對文物部位的任何處理都應(yīng)考慮未來可拆除或恢復(fù)原狀的可能性。需明確文物部門的審批流程和時限，以及因?qū)徟诱`導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)。增加對施工痕跡清理的特別要求，確保不留下永久性破壞。

***注意事項**：需聘請有經(jīng)驗的專業(yè)團隊，嚴(yán)格遵守文物保護規(guī)定，做好記錄，尊重歷史信息。

***場景：高層建筑復(fù)雜節(jié)點防火處理**

***特殊條款細(xì)節(jié)**：可增加關(guān)于“三維模型模擬”的要求，即乙方需提供防火處理節(jié)點的三維模型圖，以便甲方和相關(guān)專業(yè)人員更直觀地理解構(gòu)造。增加對防火材料與基材粘結(jié)強度、密實度等性能的專項檢測要求。

***注意事項**：節(jié)點處理是關(guān)鍵，需精確施工，確保防火分隔的連續(xù)性和有效性。

***場景：工廠車間防爆區(qū)域防火處理**

***特殊條款細(xì)節(jié)**：需明確“動火