2025年實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)特別程序申請(qǐng)書

**文檔基礎(chǔ)信息欄**

|項(xiàng)目(Item)|內(nèi)容(Content)|

|:|:|

|**文書標(biāo)題(DocumentTitle)**|2025年實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)特別程序申請(qǐng)書|

|**文書編號(hào)(DocumentNo.)**|`[例如：法申字〔2025〕XX號(hào)或擔(dān)保實(shí)字〔2025〕XX號(hào)-具體編號(hào)規(guī)則由法院或機(jī)構(gòu)制定]`|

|**申請(qǐng)日期(ApplicationDate)**|`[填寫申請(qǐng)書提交的具體日期，例如：2025年X月X日]`|

|**申請(qǐng)主體(Applicant)**|`[填寫申請(qǐng)人全稱，例如：債權(quán)人XX公司、抵押權(quán)人XX銀行]`|

|**被申請(qǐng)人(Respondent)**|`[填寫被申請(qǐng)人全稱，例如：債務(wù)人XX企業(yè)、抵押人XX公司]`|

|**案件性質(zhì)(CaseNature)**|實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)特別程序|

|**相關(guān)法律依據(jù)(RelevantLegalBasis)**|`[例如：《中華人民共和國民法典》第四百九十五條及第四百九十六條，或《中華人民共和國民事訴訟法》相關(guān)規(guī)定]`|

|**文書版本/效力(DocumentVersion/Effect)**|`[例如：V1.0，具有法律效力-通常申請(qǐng)文書本身不強(qiáng)調(diào)版本號(hào)，但內(nèi)部流程可能需要]`|

|**適用范圍(ScopeofApplication)**|`適用于依據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)特別程序，用于向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行擔(dān)保物權(quán)的案件。`|

|**密級(jí)/保管要求(SecurityLevel/StorageRequirements)**|`[通常為“內(nèi)部留存”或“一般”，根據(jù)實(shí)際情況確定，如涉及商業(yè)秘密等可能更高]`|

|**備注(Remarks)**|`[例如：與具體案件相關(guān)的案號(hào)（若有）、擔(dān)保合同編號(hào)等輔助信息]`|

**說明:**

1.**文書編號(hào)(DocumentNo.)**:這是法院或申請(qǐng)機(jī)構(gòu)用來管理文書的唯一標(biāo)識(shí)，格式會(huì)根據(jù)具體法院或機(jī)構(gòu)的內(nèi)部規(guī)定。通常包含年度、機(jī)構(gòu)代碼和順序號(hào)。

2.**申請(qǐng)日期(ApplicationDate)**:必須是申請(qǐng)書提交到法院或相關(guān)機(jī)構(gòu)的日期。

3.**申請(qǐng)主體(Applicant)/被申請(qǐng)人(Respondent)**:必須明確填寫雙方的全稱，確保主體資格清晰。

4.**案件性質(zhì)(CaseNature)**:明確指出該文書是用于“實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)特別程序”。

5.**相關(guān)法律依據(jù)(RelevantLegalBasis)**:列出申請(qǐng)?jiān)摮绦蛩罁?jù)的核心法律條文，增強(qiáng)文書的法律基礎(chǔ)性。

6.**適用范圍(ScopeofApplication)**:闡述該類申請(qǐng)書的具體用途和適用條件。

**2025年實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)特別程序申請(qǐng)書-一級(jí)目錄框架**

1.**申請(qǐng)書首部(DocumentHeader)**

1.1.文書標(biāo)題

1.2.文書編號(hào)

1.3.申請(qǐng)日期

1.4.申請(qǐng)主體信息

1.5.被申請(qǐng)人信息

1.6.請(qǐng)求事項(xiàng)

2.**擔(dān)保物權(quán)基礎(chǔ)信息(BasicInformationonSecurityInterest)**

2.1.擔(dān)保財(cái)產(chǎn)信息

2.2.擔(dān)保合同信息

2.3.擔(dān)保物權(quán)設(shè)立與效力情況

3.**實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的法律依據(jù)與事實(shí)理由(LegalBasisandFactualReasonsforEnforcement)**

3.1.債務(wù)履行情況

3.2.實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的理由與事實(shí)

3.3.相關(guān)法律依據(jù)引用

4.**申請(qǐng)人的權(quán)利主張與證據(jù)概述(Applicant'sRightsClaimandOverviewofEvidence)**

4.1.債權(quán)詳情

4.2.申請(qǐng)人權(quán)利來源

4.3.證據(jù)目錄（概述）

5.**特別程序申請(qǐng)的具體內(nèi)容(SpecificContentofSpecialProcedureApplication)**

5.1.請(qǐng)求法院采取的特別程序措施（如查封、扣押、拍賣、變賣等）

5.2.申請(qǐng)人承擔(dān)費(fèi)用說明

5.3.其他與特別程序相關(guān)的請(qǐng)求

6.**尾部(DocumentFooter)**

6.1.申請(qǐng)人簽名或蓋章

6.2.申請(qǐng)人日期（提交申請(qǐng)的日期）

6.3.附件清單

**說明:**

***邏輯性**:目錄結(jié)構(gòu)遵循從“外在形式”到“核心內(nèi)容”（擔(dān)?；A(chǔ)、法律事實(shí)、權(quán)利主張），再到“程序請(qǐng)求”（具體措施）和“文書結(jié)尾”的邏輯順序。

***核心覆蓋**:涵蓋了申請(qǐng)書必須包含的關(guān)鍵要素：誰申請(qǐng)、對(duì)誰申請(qǐng)、申請(qǐng)什么（請(qǐng)求事項(xiàng)）、基于什么事實(shí)和法律（理由依據(jù)）、需要提供什么（證據(jù)概述）、具體要求法院做什么（程序內(nèi)容）以及申請(qǐng)人的身份和提交信息（首尾）。

***無冗余**:每個(gè)一級(jí)標(biāo)題下的一級(jí)子目都是構(gòu)成該類型申請(qǐng)書不可或缺或高度相關(guān)的核心部分，避免了不必要的細(xì)分或修飾性內(nèi)容。

***適應(yīng)性**:框架適用于標(biāo)準(zhǔn)的“實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)特別程序申請(qǐng)書”，可根據(jù)具體案件細(xì)微調(diào)整子目內(nèi)容，但不改變一級(jí)目錄的核心結(jié)構(gòu)。

**2025年實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)特別程序申請(qǐng)書-各板塊核心展開要點(diǎn)（二級(jí)/三級(jí)）**

**1.申請(qǐng)書首部(DocumentHeader)**

1.1.**文書標(biāo)題**

*核心內(nèi)容：明確標(biāo)示為“2025年實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)特別程序申請(qǐng)書”。

1.2.**文書編號(hào)**

*核心內(nèi)容：根據(jù)法院或申請(qǐng)機(jī)構(gòu)的編號(hào)規(guī)則填寫唯一識(shí)別碼（例如：法院立案庭或執(zhí)行局內(nèi)部編號(hào)）。

1.3.**申請(qǐng)日期**

*核心內(nèi)容：填寫申請(qǐng)書提交到人民法院的當(dāng)日日期，格式通常為年月日。

1.4.**申請(qǐng)主體信息**

*核心內(nèi)容：

*全稱（企業(yè)需附統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，個(gè)人需附身份證號(hào)碼）。

*地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話。

*如系法人或其他組織，需加蓋公章。

1.5.**被申請(qǐng)人信息**

*核心內(nèi)容：

*全稱（企業(yè)需附統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，個(gè)人需附身份證號(hào)碼）。

*地址（盡可能詳細(xì)）。

1.6.**請(qǐng)求事項(xiàng)**

*核心內(nèi)容：

*清晰、具體地說明申請(qǐng)人請(qǐng)求法院采取的特別程序措施。例如：“請(qǐng)求依法對(duì)被申請(qǐng)人[抵押物描述]進(jìn)行查封/扣押”、“請(qǐng)求依法將上述抵押物拍賣/變賣”、“請(qǐng)求由被申請(qǐng)人承擔(dān)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)費(fèi)用”等。

**2.擔(dān)保物權(quán)基礎(chǔ)信息(BasicInformationonSecurityInterest)**

2.1.**擔(dān)保財(cái)產(chǎn)信息**

*核心內(nèi)容：

*擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的詳細(xì)描述（如不動(dòng)產(chǎn)的地址、面積、編號(hào)；動(dòng)產(chǎn)的名稱、規(guī)格、數(shù)量、存放地等）。

*擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明情況（如房產(chǎn)證號(hào)、車輛識(shí)別碼等）。

2.2.**擔(dān)保合同信息**

*核心內(nèi)容：

*擔(dān)保合同（抵押合同、質(zhì)押合同等）的全稱及簽訂日期。

*擔(dān)保合同的簽訂地點(diǎn)、雙方當(dāng)事人信息。

*擔(dān)保合同編號(hào)（如有）。

2.3.**擔(dān)保物權(quán)設(shè)立與效力情況**

*核心內(nèi)容：

*擔(dān)保物權(quán)（抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等）設(shè)立登記的日期、登記機(jī)構(gòu)。

*擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限。

*擔(dān)保物權(quán)的效力狀態(tài)（是否有效、是否存在順位問題等，如涉及）。

**3.實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的法律依據(jù)與事實(shí)理由(LegalBasisandFactualReasonsforEnforcement)**

3.1.**債務(wù)履行情況**

*核心內(nèi)容：

*主債權(quán)的金額、種類（借款、買賣合同等）。

*債務(wù)到期日及實(shí)際履行情況（明確說明債務(wù)已到期且未履行，或履行不符合約定）。

*債務(wù)違約的具體事實(shí)描述。

3.2.**實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的理由與事實(shí)**

*核心內(nèi)容：

*闡述為何符合啟動(dòng)特別程序的條件（通常是基于主債務(wù)未履行且擔(dān)保物權(quán)已設(shè)立有效）。

*描述擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的價(jià)值足以清償債務(wù)。

*說明通過特別程序?qū)崿F(xiàn)擔(dān)保物權(quán)對(duì)債權(quán)人的必要性和緊迫性。

3.3.**相關(guān)法律依據(jù)引用**

*核心內(nèi)容：

*引用《中華人民共和國民法典》中關(guān)于實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)特別程序的規(guī)定（如第四百九十五條、第四百九十六條等）。

*引用《中華人民共和國民事訴訟法》中相關(guān)的司法解釋或規(guī)定（如適用）。

**4.申請(qǐng)人的權(quán)利主張與證據(jù)概述(Applicant'sRightsClaimandOverviewofEvidence)**

4.1.**債權(quán)詳情**

*核心內(nèi)容：

*再次明確主債權(quán)的具體數(shù)額。

*債權(quán)產(chǎn)生的背景和依據(jù)（如借款合同、買賣合同等）。

4.2.**申請(qǐng)人權(quán)利來源**

*核心內(nèi)容：

*說明申請(qǐng)人是基于何種法律關(guān)系（如債權(quán)人、抵押權(quán)人）享有擔(dān)保物權(quán)及債權(quán)。

*引用相關(guān)的合同條款或法律規(guī)定。

4.3.**證據(jù)目錄（概述）**

*核心內(nèi)容：

*列出為支持申請(qǐng)所提交的證據(jù)材料清單。

*包括但不限于：主合同、擔(dān)保合同、權(quán)利設(shè)立證明（登記文件）、債權(quán)證明（發(fā)票、收據(jù)等）、催收證明、證明債務(wù)未履行的證據(jù)（付款記錄、通知函等）、身份證明等。

*（注：詳細(xì)證據(jù)將在附件中呈現(xiàn)）

**5.特別程序申請(qǐng)的具體內(nèi)容(SpecificContentofSpecialProcedureApplication)**

5.1.**請(qǐng)求法院采取的特別程序措施**

*核心內(nèi)容：

*重申或細(xì)化請(qǐng)求法院進(jìn)行的查封、扣押、拍賣、變賣等具體強(qiáng)制執(zhí)行行為。

*明確處置所得的分配方案（通常優(yōu)先清償實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用、主債權(quán)本金及利息、違約金等）。

5.2.**申請(qǐng)人承擔(dān)費(fèi)用說明**

*核心內(nèi)容：

*明確表示申請(qǐng)人愿意承擔(dān)因?qū)崿F(xiàn)擔(dān)保物權(quán)特別程序產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如法院訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣/變賣費(fèi)等。

5.3.**其他與特別程序相關(guān)的請(qǐng)求**

*核心內(nèi)容：

*是否存在其他需要法院在特別程序中處理的事項(xiàng)（例如，是否需要先就實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)與債務(wù)人達(dá)成協(xié)議等，雖然特別程序通常追求快速執(zhí)行）。

**6.尾部(DocumentFooter)**

6.1.**申請(qǐng)人簽名或蓋章**

*核心內(nèi)容：

*如為自然人，需親筆簽名并附身份證復(fù)印件；如為法人或其他組織，需加蓋公章。

6.2.**申請(qǐng)人日期（提交申請(qǐng)的日期）**

*核心內(nèi)容：

*再次確認(rèn)申請(qǐng)書提交的完整日期。

6.3.**附件清單**

*核心內(nèi)容：

*清單式列出所有隨申請(qǐng)書提交的附件材料名稱和份數(shù)。

**說明:**

*此要點(diǎn)明確了在每個(gè)一級(jí)目錄下需要具體闡述和填寫的核心內(nèi)容方向，為撰寫申請(qǐng)書提供了詳細(xì)的指引。

*括號(hào)內(nèi)的示例是為了更清晰地理解每個(gè)要點(diǎn)的含義。實(shí)際填寫時(shí)，應(yīng)依據(jù)具體案件事實(shí)和法律文件。

**版本一（標(biāo)準(zhǔn)公文式）：**

**2025年實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)特別程序申請(qǐng)書**

茲因申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人存在前述擔(dān)保法律關(guān)系，現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律規(guī)定，為保障申請(qǐng)人的合法權(quán)益，特向貴院申請(qǐng)啟動(dòng)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)特別程序。具體情況如下：

**版本二（略簡潔式）：**

**2025年實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)特別程序申請(qǐng)書**

根據(jù)申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人之間的擔(dān)保合同及相關(guān)法律規(guī)定，為依法、高效實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)，保障債權(quán)人的合法權(quán)益，申請(qǐng)人特向貴院提起實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)特別程序申請(qǐng)?，F(xiàn)將申請(qǐng)事項(xiàng)及事實(shí)理由分述如下：

**說明:**

***貼合文檔調(diào)性**:兩種版本均采用正式、客觀、法律化的語言，符合申請(qǐng)書作為法律文書的嚴(yán)肅性。

***自然引出正文**:開頭直接點(diǎn)明文書性質(zhì)（實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)特別程序申請(qǐng)書）、申請(qǐng)人、被申請(qǐng)人以及申請(qǐng)目的（啟動(dòng)程序、保障權(quán)益、依法高效實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)），自然過渡到后續(xù)的正文內(nèi)容（事實(shí)與理由、請(qǐng)求事項(xiàng)等）。

***無多余內(nèi)容**:開頭部分簡潔明了，僅包含提起申請(qǐng)的基本背景和目的，沒有不必要的寒暄或冗余信息。

**1.申請(qǐng)書首部(DocumentHeader)**

**1.1.文書標(biāo)題**

2025年實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)特別程序申請(qǐng)書

**1.2.文書編號(hào)**

`[此處填寫由受理法院或申請(qǐng)機(jī)構(gòu)賦予的唯一文書編號(hào)，例如：X法申字〔2025〕第XXX號(hào)或擔(dān)保實(shí)字〔2025〕第XXX號(hào)]`

**1.3.申請(qǐng)日期**

`2025年X月X日`（填寫申請(qǐng)書實(shí)際提交到人民法院的日期）

**1.4.申請(qǐng)主體信息**

***申請(qǐng)人：**`[填寫申請(qǐng)人全稱，例如：北京XX有限公司]`

*統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：`[填寫申請(qǐng)人的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]`

*地址：`[填寫申請(qǐng)人的注冊(cè)地址或主要經(jīng)營地址]`

*聯(lián)系人：`[填寫聯(lián)系人姓名]`

*聯(lián)系電話：`[填寫聯(lián)系人電話]`

*（如為法人或其他組織，在此處或附件中提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證明）

***（如有委托訴訟代理人）**

*委托訴訟代理人：`[填寫代理人姓名]`

*律師執(zhí)業(yè)證號(hào)：`[填寫律師證號(hào)，如適用]`

*律師事務(wù)所名稱：`[填寫律師事務(wù)所全稱，如適用]`

*聯(lián)系電話：`[填寫代理人電話]`

*代理權(quán)限：`[根據(jù)授權(quán)委托書填寫代理權(quán)限范圍]`

**1.5.被申請(qǐng)人信息**

***被申請(qǐng)人：**`[填寫被申請(qǐng)人全稱，例如：上海XX實(shí)業(yè)有限公司]`

*統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：`[填寫被申請(qǐng)人的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或身份證號(hào)碼]`

*地址：`[填寫被申請(qǐng)人的注冊(cè)地址或最后已知地址]`

**1.6.請(qǐng)求事項(xiàng)**

申請(qǐng)人特向貴院提出如下請(qǐng)求：

1.依法對(duì)被申請(qǐng)人位于`[擔(dān)保財(cái)產(chǎn)詳細(xì)地址，例如：北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)XX號(hào)樓X層X室]`的房產(chǎn)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：`[填寫房產(chǎn)證號(hào)]`）進(jìn)行查封/扣押/凍結(jié)`[選擇或填寫具體措施]`；

2.依法對(duì)上述被查封/扣押/凍結(jié)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、拍賣/變賣；

3.拍賣/變賣所得價(jià)款優(yōu)先清償申請(qǐng)人債權(quán)`[填寫具體金額或比例]`；

4.由被申請(qǐng)人承擔(dān)本案實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)程序中產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、保全費(fèi)等）；

5.依法駁回被申請(qǐng)人的相關(guān)異議或請(qǐng)求`[如預(yù)見到可能存在的異議]`。

（注：請(qǐng)求事項(xiàng)需清晰、具體，與后續(xù)正文內(nèi)容保持一致）

**說明:**

*此部分為申請(qǐng)書的標(biāo)準(zhǔn)化格式內(nèi)容，提供了每個(gè)項(xiàng)目應(yīng)填寫信息的模板。

*`[]`中的內(nèi)容是需要根據(jù)具體案件情況替換或填寫的占位符。

*法律依據(jù)、擔(dān)保合同編號(hào)等雖然重要，但通常放在正文的“事實(shí)與理由”部分詳細(xì)闡述，而非在此處羅列。

*委托訴訟代理人部分根據(jù)實(shí)際情況決定是否添加。

**2.擔(dān)保物權(quán)基礎(chǔ)信息(BasicInformationonSecurityInterest)**

**2.1.擔(dān)保財(cái)產(chǎn)信息**

申請(qǐng)人提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)為位于`[擔(dān)保財(cái)產(chǎn)詳細(xì)地址，例如：北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)XX商務(wù)中心X座X層X室]`的房產(chǎn)。該房產(chǎn)為`[描述房產(chǎn)性質(zhì)，例如：商業(yè)住宅/辦公用房]`，建筑面積約為`[填寫面積]`平方米。該房產(chǎn)的權(quán)屬證明為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，證書編號(hào)為`[填寫房產(chǎn)證號(hào)]`，權(quán)利人登記為`[抵押人全稱，即被申請(qǐng)人或其關(guān)聯(lián)方]`。該房產(chǎn)已于`[填寫登記日期]`在`[登記機(jī)構(gòu)名稱，例如：北京市朝陽區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心]`完成抵押權(quán)登記，抵押登記號(hào)/證書號(hào)分別為`[填寫抵押登記相關(guān)編號(hào)]`。

**2.2.擔(dān)保合同信息**

申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人于`[填寫合同簽訂日期]`簽訂了《`[擔(dān)保合同全稱，例如：借款合同及抵押合同]`》，合同編號(hào)為`[填寫合同編號(hào)]`。該合同約定，被申請(qǐng)人向申請(qǐng)人借款`[填寫借款金額]`元，為該筆債務(wù)設(shè)立抵押擔(dān)保。抵押合同明確約定，上述房產(chǎn)為該筆債務(wù)的擔(dān)保物，擔(dān)保范圍包括主債權(quán)本金`[填寫金額]`元、利息`[填寫利率或金額]`元、逾期利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用`[可概括說明，如評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等]`。該抵押合同已于`[填寫抵押合同簽訂或登記日期]`在`[登記機(jī)構(gòu)名稱]`完成登記（如抵押合同需單獨(dú)登記）。

**2.3.擔(dān)保物權(quán)設(shè)立與效力情況**

依據(jù)已登記的抵押合同及不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的證明文件，申請(qǐng)人合法有效設(shè)立了抵押權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，本案中抵押權(quán)依法設(shè)立并具有對(duì)抗效力。截至本申請(qǐng)?zhí)峤恢?，該抵押?quán)不存在無效或被撤銷的情形。該房產(chǎn)目前`[描述財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀，例如：不存在其他優(yōu)先受償權(quán)或查封凍結(jié)等限制]`，足以作為實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一般擔(dān)保。

**說明:**

***銜接性**:本板塊內(nèi)容承接首部信息，具體化了首部提到的“擔(dān)保財(cái)產(chǎn)”和“擔(dān)保合同”信息，為后續(xù)論證債權(quán)債務(wù)關(guān)系和申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)提供了基礎(chǔ)。

***邏輯性**:按照“財(cái)產(chǎn)是什么->基于什么合同設(shè)立->權(quán)利是否有效”的邏輯順序展開。

***內(nèi)容完整性**:涵蓋了房產(chǎn)的詳細(xì)描述、權(quán)屬、登記情況，以及擔(dān)保合同的簽訂、編號(hào)、核心條款（擔(dān)保范圍）和登記情況，最后確認(rèn)擔(dān)保物權(quán)的效力及狀態(tài)。

***占位符**:`[]`中的內(nèi)容需要根據(jù)具體案件事實(shí)填寫。

**3.實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的法律依據(jù)與事實(shí)理由(LegalBasisandFactualReasonsforEnforcement)**

**3.1.債務(wù)履行情況**

申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人之間的主債權(quán)債務(wù)關(guān)系明確。根據(jù)雙方于`[填寫主合同簽訂日期]`簽訂的《`[主合同全稱，例如：借款合同]`》（合同編號(hào)：`[填寫主合同編號(hào)]`），被申請(qǐng)人應(yīng)向申請(qǐng)人償還借款本金`[填寫借款金額]`元，并支付相應(yīng)利息`[明確利率計(jì)算方式或已產(chǎn)生的利息金額]`。該合同約定還款日期為`[填寫約定的還款日期]`。然而，截至本申請(qǐng)?zhí)峤恢?，被申?qǐng)人未能按照合同約定履行還款義務(wù)，已逾期`[填寫逾期天數(shù)]`天。申請(qǐng)人曾于`[填寫催收日期]`通過`[填寫催收方式，例如：電話、書面函件]`向被申請(qǐng)人進(jìn)行催收，但被申請(qǐng)人至今未予清償，亦未提供任何還款計(jì)劃或說明。申請(qǐng)人已持有`[提及證明債務(wù)未履行的證據(jù)，例如：銀行流水、催收記錄]`作為證明。

**3.2.實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的理由與事實(shí)**

1.**主債務(wù)已屆清償期且未履行**：被申請(qǐng)人的債務(wù)已明確到期，且經(jīng)申請(qǐng)人多次催告后仍拒不履行。

2.**擔(dān)保物權(quán)有效且未實(shí)現(xiàn)**：申請(qǐng)人依據(jù)已生效的《`[擔(dān)保合同全稱]`》及登記的抵押權(quán)，對(duì)上述特定房產(chǎn)依法享有優(yōu)先受償權(quán)。該抵押權(quán)已合法設(shè)立并具有法律效力，但債權(quán)尚未得到清償，擔(dān)保物權(quán)尚未通過訴訟或仲裁程序得到實(shí)現(xiàn)。

3.**啟動(dòng)特別程序具有必要性與效率性**：本案符合《中華人民共和國民法典》第四百九十五條規(guī)定的啟動(dòng)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)特別程序的條件。通過特別程序，可以快速、低成本地查封、處置擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，及時(shí)實(shí)現(xiàn)債權(quán)人的合法權(quán)益，避免長期訴訟帶來的不確定性，也利于維護(hù)交易秩序的穩(wěn)定。

4.**擔(dān)保財(cái)產(chǎn)價(jià)值充足**：申請(qǐng)人根據(jù)對(duì)`[擔(dān)保財(cái)產(chǎn)名稱]`的了解或評(píng)估情況判斷，該財(cái)產(chǎn)價(jià)值足以清償申請(qǐng)人的債權(quán)及實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)所產(chǎn)生的必要費(fèi)用。

**3.3.相關(guān)法律依據(jù)引用**

申請(qǐng)人依據(jù)以下法律條款，特向貴院申請(qǐng)啟動(dòng)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)特別程序：

*《中華人民共和國民法典》第四百九十五條：`“債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以與抵押人協(xié)議，抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有。協(xié)議未成立的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。”`

*《中華人民共和國民法典》第四百九十六條：`“依照本法第四百九十五條的規(guī)定，抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)登記的，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。沒有登記的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；但是，法律另有規(guī)定的除外。抵押權(quán)自設(shè)立時(shí)具有對(duì)抗效力。債務(wù)人不履行到期債務(wù)致使抵押財(cái)產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。”`

*（如適用）《中華人民共和國民事訴訟法》相關(guān)司法解釋關(guān)于實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)特別程序的規(guī)定。

**4.申請(qǐng)人的權(quán)利主張與證據(jù)概述(Applicant'sRightsClaimandOverviewofEvidence)**

**4.1.債權(quán)詳情**

申請(qǐng)人就與被申請(qǐng)人之間的主合同關(guān)系，享有的主債權(quán)為`[再次明確債權(quán)性質(zhì)和金額，例如：借款本金人民幣XXX元及按年X%計(jì)算的利息]。該債權(quán)產(chǎn)生于雙方于[主合同簽訂日期]簽訂的《[主合同全稱]》（合同編號(hào)：[主合同編號(hào)]），并已形成事實(shí)上的借貸關(guān)系/合同履行關(guān)系。`

**4.2.申請(qǐng)人權(quán)利來源**

申請(qǐng)人基于以下事實(shí)和法律規(guī)定，對(duì)被申請(qǐng)人的財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)：

1.**合同依據(jù)**：申請(qǐng)人依據(jù)與被申請(qǐng)人簽訂的《[擔(dān)保合同全稱]》（合同編號(hào)：[擔(dān)保合同編號(hào)]），為保障上述主債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，設(shè)立了抵押權(quán)。

2.**法律依據(jù)**：根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百九十九條、第四百零三條等規(guī)定，債權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，就其合法占有的抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

3.**權(quán)利行使前提**：本案中，主債務(wù)已屆清償期且被申請(qǐng)人未履行，符合優(yōu)先受償?shù)臈l件。

**4.3.證據(jù)目錄（概述）**

為支持本申請(qǐng)，申請(qǐng)人向貴院提交如下證據(jù)材料（詳細(xì)證據(jù)清單見附件）：

1.證明債權(quán)債務(wù)關(guān)系的證據(jù)：`[例如：《主合同》、《借款憑證》、《銀行轉(zhuǎn)賬記錄》等]`

2.證明擔(dān)保合同及抵押權(quán)設(shè)立的證據(jù)：`[例如：《擔(dān)保合同》、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》、《抵押登記證明》等]`

3.證明債務(wù)已屆清償期且未履行的證據(jù)：`[例如：催收函、催收記錄、銀行流水、訴訟/仲裁文書（如有）等]`

4.證明擔(dān)保財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀的證據(jù)（如有必要）：`[例如：房產(chǎn)照片、評(píng)估報(bào)告（如有）等]`

5.申請(qǐng)人主體資格證明：`[例如：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如為法人）、身份證復(fù)印件（如為自然人）等]`

6.（如有）委托訴訟代理人授權(quán)委托書及律師執(zhí)業(yè)證復(fù)印件。

**5.特別程序申請(qǐng)的具體內(nèi)容(SpecificContentofSpecialProcedureApplication)**

**5.1.請(qǐng)求法院采取的特別程序措施**

基于上述事實(shí)與理由，為保障申請(qǐng)人的合法權(quán)益，申請(qǐng)人懇請(qǐng)貴院：

1.依法對(duì)被申請(qǐng)人所有的、位于`[重復(fù)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)詳細(xì)地址]`、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為`[重復(fù)房產(chǎn)證號(hào)]`的房產(chǎn)進(jìn)行查封/扣押/凍結(jié)。查封/扣押/凍結(jié)期間，貴院應(yīng)責(zé)令被申請(qǐng)人停止對(duì)上述財(cái)產(chǎn)的占有、使用或處分。

2.指定具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)上述被查封/扣押/凍結(jié)的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。

3.依法將上述房產(chǎn)進(jìn)行公開拍賣/變賣。拍賣/變賣所得價(jià)款，在扣除相關(guān)稅費(fèi)及貴院在實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)程序中發(fā)生的必要費(fèi)用后，優(yōu)先用于清償申請(qǐng)人債權(quán)`[明確具體金額或比例，例如：優(yōu)先清償全部本金XXX元及利息XXX元]`。

4.如拍賣/變賣價(jià)款不足以清償申請(qǐng)人全部債權(quán)，不足部分仍由被申請(qǐng)人承擔(dān)；如價(jià)款有剩余，剩余部分應(yīng)返還給被申請(qǐng)人。

**5.2.申請(qǐng)人承擔(dān)費(fèi)用說明**

申請(qǐng)人承諾，將自行承擔(dān)為實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)特別程序而支付的一切費(fèi)用，包括但不限于本次申請(qǐng)可能產(chǎn)生的保全費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣/變賣費(fèi)、公告費(fèi)以及貴院在審理本案過程中依法收取的其他訴訟費(fèi)用。被申請(qǐng)人應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е鲁绦虍a(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

**5.3.其他與特別程序相關(guān)的請(qǐng)求**

無其他需要提請(qǐng)貴院一并處理的請(qǐng)求。如貴院認(rèn)為有必要，可通知被申請(qǐng)人參與后續(xù)程序。

**6.尾部(DocumentFooter)**

**6.1.申請(qǐng)人簽名或蓋章**

`[在此處由申請(qǐng)人代表簽字（自然人）或加蓋公章（法人或其他組織）]`

**6.2.申請(qǐng)人日期（提交申請(qǐng)的日期）**

`2025年X月X日`

**6.3.附件清單**

1.申請(qǐng)人主體資格證明`[份數(shù)]`份；

2.被申請(qǐng)人主體資格證明`[份數(shù)]`份；

3.《[主合同全稱]》`[份數(shù)]`份；

4.《[擔(dān)保合同全稱]》`[份數(shù)]`份；

5.房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件`[份數(shù)]`份；

6.抵押登記證明復(fù)印件`[份數(shù)]`份；

7.債權(quán)已到期且被申請(qǐng)人未履行的證據(jù)`[份數(shù)]`份；

8.催收證明材料`[份數(shù)]`份；

9.（如有）評(píng)估報(bào)告、拍賣/變賣委托書等`[份數(shù)]`份；

10.（如有）委托訴訟代理人相關(guān)材料`[份數(shù)]`份；

11.證據(jù)目錄`[份數(shù)]`份。

（注：以上附件份數(shù)根據(jù)實(shí)際情況填寫，通常申請(qǐng)時(shí)需提交正本及相應(yīng)復(fù)印件）

**6.尾部(DocumentFooter)-續(xù)**

**6.1.申請(qǐng)人簽名或蓋章**

`[在此處由申請(qǐng)人代表簽字（自然人并注明身份信息，如：法定代表人XXX）或加蓋公章（法人或其他組織），并加蓋騎縫章（如有多頁）]`

**（示例）**

**（如為自然人）**

申請(qǐng)人（簽字）：

法定代表人：XXX

身份證號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

**（如為法人或其他組織）**

申請(qǐng)人（蓋章）：

北京XX有限公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人（簽字）：

XXX

**（騎縫章）**

`[跨頁時(shí)在此處加蓋騎縫章]`

**6.2.申請(qǐng)人日期（提交申請(qǐng)的日期）**

`2025年X月X日`

**（加蓋申請(qǐng)人公章或法定代表人簽字）**

**6.3.附件清單**

（此處重復(fù)或確認(rèn)附件清單內(nèi)容，確保與正文所述一致）

1.申請(qǐng)人主體資格證明`[份數(shù)]`份；

2.被申請(qǐng)人主體資格證明`[份數(shù)]`份；

3.《[主合同全稱]》`[份數(shù)]`份；

4.《[擔(dān)保合同全稱]》`[份數(shù)]`份；

5.房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件`[份數(shù)]`份；

6.抵押登記證明復(fù)印件`[份數(shù)]`份；

7.債權(quán)已到期且被申請(qǐng)人未履行的證據(jù)`[份數(shù)]`份；

8.催收證明材料`[份數(shù)]`份；

9.（如有）評(píng)估報(bào)告、拍賣/變賣委托書等`[份數(shù)]`份；

10.（如有）委托訴訟代理人相關(guān)材料`[份數(shù)]`份；

11.證據(jù)目錄`[份數(shù)]`份。

**6.4.備注/卷尾說明(Remarks/EndPageNotes)**

*`[（可選）補(bǔ)充說明：例如，“本申請(qǐng)材料已按法院要求準(zhǔn)備齊全，份數(shù)正確。”或其他需要說明的事項(xiàng)]`

*`[（法院內(nèi)部流程可能需要）收件人簽收欄（留空）]`

*`[（法院內(nèi)部流程可能需要）審案法官簽收欄（留空）]`

**說明:**

***申請(qǐng)人簽名或蓋章**:這是文書的生效要件，必須按要求完成。自然人需簽字并可能需要身份證明，法人或其他組織需蓋章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。

***申請(qǐng)人日期**:指的是將此申請(qǐng)書正式提交給法院的日期。

***附件清單**:確保所有隨申請(qǐng)書提交的文件都被法院收到，并清晰列明。

***備注/卷尾說明**:可選部分，用于補(bǔ)充說明或記錄內(nèi)部流轉(zhuǎn)信息。標(biāo)準(zhǔn)的法律文書通常此部分為空或僅有簡單的收件確認(rèn)。

***無“評(píng)分說明”或“計(jì)劃落款”**:這些術(shù)語通常不適用于法律申請(qǐng)文書。法律文書的結(jié)尾是關(guān)于簽章、日期和附件的確認(rèn)。如果存在類似“計(jì)劃落款”的情況，可能是指提交計(jì)劃的日期或執(zhí)行計(jì)劃的說明，但在標(biāo)準(zhǔn)擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)申請(qǐng)書中并不常見。

對(duì)于“2025年實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)特別程序申請(qǐng)書”這類法律文書，其“專屬配套內(nèi)容”通常不是傳統(tǒng)意義上的考試答案、合同風(fēng)險(xiǎn)提示或項(xiàng)目方案，而是與申請(qǐng)書的準(zhǔn)備和提交相關(guān)的輔助性文件或說明。以下是根據(jù)不同邏輯側(cè)重點(diǎn)輸出的配套內(nèi)容框架：

**邏輯側(cè)重一：實(shí)務(wù)操作指導(dǎo)（類似合同的填寫規(guī)范+方案的執(zhí)行要點(diǎn)）**

***1.申請(qǐng)書填寫規(guī)范與注意事項(xiàng)(ApplicationFillingStandardsandPrecautions)**

***身份信息準(zhǔn)確性**:確保申請(qǐng)人、被申請(qǐng)人全稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼、地址等信息與法定證件及檔案記載一致，錯(cuò)誤可能導(dǎo)致申請(qǐng)被駁回或程序延誤。

***合同條款引用**:引用擔(dān)保合同、主合同條款時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)確標(biāo)注頁碼或條款號(hào)，確保指向明確。

***擔(dān)保財(cái)產(chǎn)描述**:擔(dān)保財(cái)產(chǎn)描述需具體、清晰，能被唯一識(shí)別，必要時(shí)附圖或附相關(guān)權(quán)屬證明復(fù)印件。

***債權(quán)債務(wù)明確**:清晰列明主債權(quán)金額、利息計(jì)算方式、到期日、逾期情況等，并提供充分證據(jù)。

***請(qǐng)求事項(xiàng)具體化**:請(qǐng)求法院采取的措施（查封、拍賣、變賣等）應(yīng)明確具體，與事實(shí)和理由相匹配。

***證據(jù)材料完整性**:嚴(yán)格按照證據(jù)目錄準(zhǔn)備足額、有效的證據(jù)原件及復(fù)印件，確保證據(jù)鏈完整，能夠證明申請(qǐng)主張的事實(shí)。

***格式與份數(shù)**:遵循法院要求的文書格式，準(zhǔn)備符合份數(shù)要求的材料（通常包括正本及副本）。

***簽章與日期**:確保簽名/蓋章真實(shí)有效，日期為提交當(dāng)日。

***2.提交申請(qǐng)前后流程提示(ProcessHintBeforeandAfterFiling)**

***提交前**:再次核對(duì)材料齊全性；了解法院是否要求預(yù)交擔(dān)保費(fèi)（部分法院特別程序可能不收費(fèi)或費(fèi)用較低）；準(zhǔn)備可能被法院要求補(bǔ)充的證據(jù)。

***提交后**:收取并保管好法院出具的受理通知書（如有）；關(guān)注法院是否要求補(bǔ)充材料或進(jìn)行聽證；及時(shí)響應(yīng)法院的傳喚或通知。

***程序節(jié)點(diǎn)**:簡要說明特別程序的主要流程（如：申請(qǐng)->受理->通知債務(wù)人/登記債權(quán)人->采取保全/處置措施->優(yōu)先受償->結(jié)案）。

**邏輯側(cè)重二：風(fēng)險(xiǎn)提示與法律后果說明（類似合同的風(fēng)險(xiǎn)提示）**

***實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)特別程序風(fēng)險(xiǎn)提示(RiskWarningforSpecialProcedureforEnforcementofSecurityInterests)**

***程序不當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)**:如果未能嚴(yán)格按照法律規(guī)定的程序和時(shí)限申請(qǐng)或參與程序，可能導(dǎo)致喪失優(yōu)先受償權(quán)。

***證據(jù)不足風(fēng)險(xiǎn)**:提供的證據(jù)不足以證明債權(quán)債務(wù)關(guān)系、擔(dān)保權(quán)存在或債務(wù)已到期未履行，可能導(dǎo)致申請(qǐng)被駁回。

***處置障礙風(fēng)險(xiǎn)**:擔(dān)保財(cái)產(chǎn)存在其他優(yōu)先受償權(quán)、查封、凍結(jié)或權(quán)屬爭議，可能影響拍賣、變賣程序或清償順序。

***費(fèi)用承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)**:即使程序成功，申請(qǐng)人仍需承擔(dān)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)過程中產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等費(fèi)用（除非合同另有約定或法律規(guī)定由對(duì)方承擔(dān)）。

***程序轉(zhuǎn)換風(fēng)險(xiǎn)**:如果在特別程序中未能得到滿意結(jié)果或存在爭議，可能需要轉(zhuǎn)而通過訴訟或仲裁解決主債權(quán)問題，增加時(shí)間成本和費(fèi)用。

***債務(wù)人異議風(fēng)險(xiǎn)**:被申請(qǐng)人可能提出異議，要求就實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)問題進(jìn)行調(diào)解或進(jìn)入訴訟程序。

**說明:**

*這些“配套內(nèi)容”并非申請(qǐng)書本身的一部分，而是為準(zhǔn)備和提交該申請(qǐng)書的人（通常是申請(qǐng)人或其代理人）提供的指導(dǎo)、說明或警示。

***實(shí)務(wù)操作指導(dǎo)**側(cè)重于如何正確、高效地準(zhǔn)備和提交材料，以及后續(xù)流程的基本了解。

***風(fēng)險(xiǎn)提示**側(cè)重于讓申請(qǐng)人意識(shí)到該程序可能存在的潛在問題和法律后果，以便更好地決策和應(yīng)對(duì)。

*根據(jù)實(shí)際需要，可以選擇其中一種側(cè)重進(jìn)行輸出，或者結(jié)合兩者內(nèi)容。例如，可以命名為“申請(qǐng)書準(zhǔn)備與提交指引及風(fēng)險(xiǎn)提示”。

**Word標(biāo)準(zhǔn)排版規(guī)范(適用于“2025年實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)特別程序申請(qǐng)書”)**

**1.頁面設(shè)置(PageSetup)**

***紙張大小(PaperSize)**:A4(210mmx297mm)

***頁邊距(Margins)**:

*頂部(Top):3.0cm

*底部(Bottom):3.0cm

*左側(cè)(Left):2.5cm

*右側(cè)(Right):2.5cm

*（可設(shè)置裝訂線/頁邊距(Gutter):0cm，或根據(jù)實(shí)際打印需求調(diào)整）

***方向(Orientation)**:縱向(Portrait)

**2.字體與字號(hào)(FontsandSizing)**

***正文字體(BodyTextFont)**:中文使用**宋體(SimSun)**，英文和數(shù)字使用**TimesNewRoman**。

***正文字號(hào)(BodyTextSize)**:**小四號(hào)(SmallFour)**(約12.0pt)。

***標(biāo)題層級(jí)字體與字號(hào)(HeadingFontsandSizes)**:

***一級(jí)標(biāo)題(1.1.文書標(biāo)題/1.文書首部)**:宋體(SimSun)，**三號(hào)(No.3)**(約16.0pt)，加粗。

***二級(jí)標(biāo)題(1.1.1./1.2./.../6.1./6.2./...)**:宋體(SimSun)，**四號(hào)(No.4)**(約14.0pt)，加粗。

**（可繼續(xù)細(xì)化，如三級(jí)標(biāo)題用小四號(hào)宋體常規(guī)，但通常一級(jí)、二級(jí)足夠）*

***簽章區(qū)域字體(SignatureAreaFont)**:宋體(SimSun)，小四號(hào)，根據(jù)手寫或掃描效果調(diào)整。

**3.行距與段落(LineS