2026年分體式空調(diào)清洗合同本合同由以下雙方于2026年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂：

甲方（委托方）：[甲方名稱]

法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]

地址：[甲方地址]

聯(lián)系方式：[甲方電子郵箱]

乙方（服務(wù)方）：[乙方名稱]

法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]

地址：[乙方地址]

聯(lián)系方式：[乙方電子郵箱]

鑒于甲方希望對指定的分體式空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行專業(yè)清洗服務(wù)，乙方具備提供此類服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方同意根據(jù)甲方的需求，對其位于[具體地址]的[數(shù)量]臺分體式空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行清洗服務(wù)，包括但不限于室內(nèi)機(jī)、室外機(jī)、冷凝水盤、管道等部件的清潔、消毒和維護(hù)。

1.2具體清洗范圍和項(xiàng)目包括：

a.室內(nèi)機(jī)過濾網(wǎng)的拆卸、清洗和安裝；

b.室內(nèi)機(jī)內(nèi)部灰塵和污垢的清理；

c.室外機(jī)冷凝器翅片的清洗和除塵；

d.室外機(jī)風(fēng)扇的清潔和潤滑；

e.冷凝水盤的沖洗和消毒；

f.管道內(nèi)部污垢的疏通（如需）；

g.清洗過程中使用的專業(yè)清潔劑和消毒劑的提供。

第二條服務(wù)期限

2.1乙方應(yīng)在收到甲方書面確認(rèn)的服務(wù)請求后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成全部清洗工作。

2.2具體的服務(wù)日期由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并書面確認(rèn)。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е路?wù)延遲，雙方應(yīng)另行協(xié)商服務(wù)時(shí)間。

第三條服務(wù)費(fèi)用

3.1本合同項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。

3.2費(fèi)用包含但不限于清洗服務(wù)費(fèi)、所使用清潔劑和消毒劑的費(fèi)用、以及必要的工具和耗材費(fèi)用。

3.3甲方應(yīng)在乙方開始提供清洗服務(wù)前支付合同總費(fèi)用的[百分比]%作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元。剩余款項(xiàng)應(yīng)在服務(wù)完成后[具體天數(shù)]日內(nèi)結(jié)清。

第四條支付方式

4.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費(fèi)用至乙方以下賬戶：

開戶行：[開戶行名稱]

賬戶名稱：[賬戶名稱]

賬號：[賬號]

4.2乙方在收到甲方全額付款后，應(yīng)開具相應(yīng)金額的發(fā)票給甲方。

第五條雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

a.有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

b.應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利進(jìn)入空調(diào)安裝位置并進(jìn)行清洗工作；

c.應(yīng)確保清洗現(xiàn)場的安全，并對自身財(cái)產(chǎn)采取必要的保護(hù)措施；

d.按時(shí)支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用。

5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

a.有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；

b.應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保清洗效果符合行業(yè)規(guī)范；

c.應(yīng)使用安全、環(huán)保的清潔劑和消毒劑，并對操作過程進(jìn)行安全控制；

d.應(yīng)妥善保管甲方財(cái)產(chǎn)，并在服務(wù)完成后恢復(fù)原狀；

e.應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于清洗前后的拍照記錄，作為服務(wù)完成的證明。

第六條安全責(zé)任

6.1乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保操作安全。如因乙方操作不當(dāng)造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2甲方應(yīng)確保提供的服務(wù)場所符合安全要求，并對乙方操作人員的人身安全負(fù)責(zé)。

第七條保密條款

7.1雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。

7.2本保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。

第八條違約責(zé)任

8.1若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[百分比]%向乙方支付違約金。

8.2若乙方未能按時(shí)完成服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的[百分比]%向甲方支付違約金。但逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。

8.3任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)賠償由此給對方造成的全部損失。

第九條不可抗力

9.1若因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

第十條爭議解決

10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

10.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁，或向[具體法院名稱]提起訴訟。

第十一條合同的生效、變更與解除

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意。

11.3除本合同另有約定外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面解除本合同。如需解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。

第十二條其他

12.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方執(zhí)[具體份數(shù)]份，乙方執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。

12.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：____________________

日期：2026年[具體日期]

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：____________________

日期：2026年[具體日期]

**一、所需附件列表**

根據(jù)合同內(nèi)容，可能需要以下附件作為補(bǔ)充說明或證明：

1.**空調(diào)清洗服務(wù)清單/報(bào)價(jià)單：**詳細(xì)列明每臺空調(diào)的具體清洗項(xiàng)目和對應(yīng)的價(jià)格明細(xì)。

2.**清洗前照片：**對每臺空調(diào)室內(nèi)機(jī)、室外機(jī)等關(guān)鍵部位進(jìn)行拍照，作為清洗前狀態(tài)的證明。

3.**資質(zhì)證明文件：**乙方的相關(guān)營業(yè)執(zhí)照、清洗服務(wù)資質(zhì)證書、從業(yè)人員操作證等的復(fù)印件或掃描件。

4.**安全承諾書：**由乙方簽署，承諾在清洗過程中遵守安全規(guī)范，承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。

5.**清潔劑/消毒劑清單：**列明本次清洗過程中使用到的清潔劑和消毒劑的名稱、品牌、規(guī)格及來源，特別是環(huán)保和安全性說明。

6.**甲方授權(quán)委托書（如需）：**若甲方未能親自到場，可提供授權(quán)委托書，授權(quán)他人代為處理相關(guān)事宜。

7.**現(xiàn)場協(xié)助確認(rèn)函（如需）：**若甲方需要提供現(xiàn)場人員協(xié)助，可簽訂確認(rèn)函明確協(xié)助內(nèi)容和責(zé)任。

**二、違約行為羅列及認(rèn)定**

**違約行為羅列：**

1.**甲方違約行為：**

*未按時(shí)支付合同約定的預(yù)付款或剩余服務(wù)費(fèi)用。

*無正當(dāng)理由拒絕或拖延乙方進(jìn)入清洗現(xiàn)場提供服務(wù)。

*提供的清洗現(xiàn)場信息錯(cuò)誤或未提供必要協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成服務(wù)。

*未經(jīng)乙方同意，擅自移動(dòng)或破壞已安裝好的空調(diào)設(shè)備或清洗過程中使用的輔助設(shè)施。

*未能按約定提供乙方履行合同所需的必要條件（如電源、通道等）。

*單方面解除合同，但符合合同約定的解除條件除外。

2.**乙方違約行為：**

*未按時(shí)完成合同約定的清洗服務(wù)，超出合同約定的延遲期限。

*提供的清洗服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方指出后未能在合理期限內(nèi)整改。

*使用非合同約定或不符合安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的清潔劑、消毒劑或工具。

*在清洗過程中造成甲方財(cái)產(chǎn)（如空調(diào)設(shè)備、周圍物品）損壞或人員人身傷害。

*未按約定提供清潔前照片、服務(wù)完成證明或相關(guān)文件。

*泄露在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密。

*未按時(shí)開具發(fā)票給甲方。

*單方面解除合同，但符合合同約定的解除條件除外。

**違約行為認(rèn)定：**

***依據(jù)：**合同條款（特別是第三條服務(wù)費(fèi)用、第四條支付方式、第五條雙方權(quán)利義務(wù)、第六條安全責(zé)任、第八條違約責(zé)任）。

***證據(jù)：**服務(wù)記錄、照片、溝通記錄（郵件、短信）、付款憑證、證人證言、資質(zhì)證明、損失清單等。

***標(biāo)準(zhǔn)：**判斷違約行為是否發(fā)生，主要看其實(shí)際行為是否與合同約定不符，是否造成了對方損失或違反了合同明確或暗示的義務(wù)。對于延遲履行，以合同約定的完成期限為準(zhǔn)；對于服務(wù)質(zhì)量，可參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定。

**三、文檔所涉及的法律名詞及解釋**

1.**合同(Contract)：**指雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同受法律保護(hù)。

2.**委托方/甲方(Principal/PartyA)：**指委托他人提供服務(wù)并支付報(bào)酬的一方。

3.**服務(wù)方/乙方(Agent/PartyB)：**指接受委托方委托，提供約定服務(wù)并收取報(bào)酬的一方。

4.**服務(wù)內(nèi)容(ScopeofServices)：**指合同中明確約定的乙方需要為甲方提供的具體工作項(xiàng)目。

5.**服務(wù)期限(ServicePeriod)：**指乙方完成約定服務(wù)所需的時(shí)間段或具體日期。

6.**服務(wù)費(fèi)用(ServiceFee)：**指甲方為獲得乙方提供的清洗服務(wù)而應(yīng)支付的費(fèi)用總額。

7.**預(yù)付款(Deposit)：**指合同簽訂后，甲方按約定比例預(yù)先支付給乙方的部分服務(wù)費(fèi)用。

8.**支付方式(PaymentMethod)：**指雙方約定的支付服務(wù)費(fèi)用的具體途徑（如銀行轉(zhuǎn)賬）。

9.**權(quán)利與義務(wù)(RightsandObligations)：**指合同賦予或要求合同各方享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

10.**安全責(zé)任(SafetyResponsibility)：**指合同各方在履行合同過程中對人身、財(cái)產(chǎn)安全所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

11.**保密條款(ConfidentialityClause)：**指合同中約定的，雙方對在合作過程中獲悉的對方未公開信息的保護(hù)義務(wù)。

12.**違約責(zé)任(LiabilityforBreachofContract)：**指合同一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，通常包括支付違約金、賠償損失等。

13.**不可抗力(ForceMajeure)：**指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等），導(dǎo)致合同無法履行或難以履行。

14.**爭議解決(DisputeResolution)：**指合同中約定的解決雙方因合同產(chǎn)生的爭議的方式（如協(xié)商、仲裁、訴訟）。

15.**不可撤銷(Irrevocable)：**指合同一旦依法成立，非經(jīng)法定程序或雙方協(xié)商一致，不得隨意變更或解除。

16.**附件(Appendices)：**指與主合同具有同等法律效力，用于補(bǔ)充說明主合同內(nèi)容的文件。

**四、實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)及解決辦法**

**可能遇到的問題：**

1.**服務(wù)范圍界定不清：**合同中未明確清洗項(xiàng)目的具體細(xì)節(jié)，導(dǎo)致雙方對服務(wù)內(nèi)容理解不一致。

***解決辦法：**在合同中詳細(xì)列出清洗項(xiàng)目清單（附件1），明確每臺空調(diào)的清洗內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。使用專業(yè)術(shù)語描述，必要時(shí)可附圖說明。

2.**服務(wù)效果不達(dá)標(biāo)：**甲方認(rèn)為清洗效果未達(dá)預(yù)期（如仍有異味、過濾網(wǎng)未徹底干凈等）。

***解決辦法：**合同中明確清洗質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（可參考行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或雙方協(xié)商確定），約定清洗后的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（如無異味、濾網(wǎng)潔凈、設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常等）。清洗完成后雙方共同驗(yàn)收并簽字確認(rèn)（可附照片證明）。明確爭議解決方式。

3.**費(fèi)用爭議：**甲方認(rèn)為乙方多收費(fèi)用，或乙方認(rèn)為甲方支付不足。

***解決辦法：**合同中明確總費(fèi)用、各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)（附件1）、支付節(jié)點(diǎn)和比例。使用清晰、規(guī)范的發(fā)票。建立費(fèi)用透明機(jī)制，如提供清洗用料清單。

4.**安全風(fēng)險(xiǎn)：**清洗過程中可能發(fā)生觸電、高空墜落、設(shè)備損壞等意外。

***解決辦法：**合同中明確雙方安全責(zé)任（第六條）。乙方必須提供安全操作規(guī)程和資質(zhì)，購買相關(guān)保險(xiǎn)。甲方應(yīng)提供安全的工作環(huán)境。簽訂安全承諾書。

5.**天氣影響：**如遇極端天氣（暴雨、大風(fēng)、高溫等），影響室外機(jī)清洗或設(shè)備運(yùn)行。

***解決辦法：**合同中明確不可抗力條款（第九條），將天氣因素列入不可抗力范圍。約定延期服務(wù)的處理方式（協(xié)商調(diào)整時(shí)間）。

6.**人員配合問題：**甲方現(xiàn)場無人配合，導(dǎo)致乙方無法順利進(jìn)入或操作。

***解決辦法：**合同中明確甲方應(yīng)提供的協(xié)助（第五條）。如需人員配合，可要求甲方提前確認(rèn)或提供授權(quán)委托書（附件5）。

7.**財(cái)產(chǎn)損壞：**清洗過程中意外損壞甲方的空調(diào)或其他財(cái)產(chǎn)。

***解決辦法：**合同中明確安全責(zé)任和賠償條款（第六條、第八條）。乙方應(yīng)購買足額的公眾責(zé)任險(xiǎn)或服務(wù)責(zé)任險(xiǎn)。發(fā)生損壞時(shí)，按合同約定處理。

**注意事項(xiàng)：**

1.**仔細(xì)閱讀合同條款：**雙方在簽訂前應(yīng)仔細(xì)閱讀所有條款，特別是服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、支付、違約責(zé)任和安全責(zé)任部分。

2.**明確服務(wù)細(xì)節(jié)：**確保合同中對清洗項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、完成時(shí)間等有清晰、具體的約定。

3.**保留證據(jù)：**保留好合同文本、付款憑證、服務(wù)前后照片、溝通記錄等，以備發(fā)生爭議時(shí)使用。

4.**選擇正規(guī)服務(wù)商：**優(yōu)先選擇有資質(zhì)、信譽(yù)良好的清洗公司。

5.**現(xiàn)場確認(rèn)：**清洗前，甲方最好能現(xiàn)場確認(rèn)空調(diào)狀況和清洗方案。

6.**及時(shí)溝通：**如遇任何問題或預(yù)期偏差，應(yīng)及時(shí)與對方溝通協(xié)商。

7.**書面確認(rèn)：**對于重要的溝通結(jié)果或服務(wù)變更，應(yīng)盡量取得書面確認(rèn)。

**五、合同適用的所有場景**

該合同適用于以下場景：

1.**住宅用戶：**個(gè)人家庭用戶委托專業(yè)公司對其家中的分體式空調(diào)進(jìn)行定期或日常清洗。

2.**辦公場所：**公司、企業(yè)、機(jī)構(gòu)對其辦公樓的公共區(qū)域或員工工位的分體式空調(diào)進(jìn)行統(tǒng)一清洗維護(hù)。

3.**商業(yè)店鋪：**零售店、餐廳、酒店等商業(yè)經(jīng)營場所對其營業(yè)場所的分體式空調(diào)進(jìn)行清洗，以保持環(huán)境舒適和設(shè)備正常運(yùn)行。

4.**公寓管理：**公寓小區(qū)物業(yè)或業(yè)主委員會(huì)委托服務(wù)商對公共區(qū)域的分體式空調(diào)進(jìn)行集中清洗。

5.**租賃物業(yè)：**房東或物業(yè)管理者在出租前或定期要求租客（或委托第三方）對空調(diào)進(jìn)行清洗，確保設(shè)施完好。

6.**特定行業(yè)場所：**如醫(yī)院、實(shí)驗(yàn)室、數(shù)據(jù)中心等對空調(diào)潔凈度有較高要求的場所，委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行高標(biāo)準(zhǔn)清洗。

7.**售后服務(wù)：**作為空調(diào)品牌售后服務(wù)網(wǎng)絡(luò)的一部分，或第三方服務(wù)商提供的附加服務(wù)項(xiàng)目。

8.**大型活動(dòng)場館：**臨時(shí)或長期使用的場館（如會(huì)展中心、臨時(shí)展廳）在活動(dòng)前后對空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行清洗。

**一、特殊應(yīng)用場合及應(yīng)增加的條款**

1.**醫(yī)院/醫(yī)療機(jī)構(gòu)：**

***特殊場合說明：**醫(yī)院對空氣潔凈度、消毒標(biāo)準(zhǔn)有極高的要求，涉及患者和醫(yī)護(hù)人員健康安全。

***應(yīng)增加條款：**

***a.消毒標(biāo)準(zhǔn)與認(rèn)證：**增加條款明確清洗和消毒必須達(dá)到的醫(yī)療行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（如《醫(yī)院空氣凈化指南》等），并要求乙方提供所使用消毒劑的批準(zhǔn)文號、有效期證明，以及清洗人員健康證明和消毒操作培訓(xùn)證明。可增加條款要求乙方服務(wù)完成后接受甲方或第三方（如醫(yī)院感控部門）的抽檢或驗(yàn)收。

***b.清洗時(shí)間與影響控制：**增加條款約定清洗工作時(shí)間，盡量安排在醫(yī)療活動(dòng)相對較少的夜間或周末進(jìn)行，并需提前與醫(yī)院相關(guān)部門（如院感科、后勤）協(xié)調(diào)確認(rèn)，確保清洗活動(dòng)不影響正常醫(yī)療秩序。

***c.醫(yī)療廢物處理：**增加條款明確清洗過程中產(chǎn)生的廢棄物（如吸塵器內(nèi)的污物、廢棄棉紗等）屬于醫(yī)療廢物，需按照國家相關(guān)醫(yī)療廢物處理規(guī)定，由具備資質(zhì)的單位進(jìn)行收集、轉(zhuǎn)運(yùn)和處置，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.**數(shù)據(jù)中心/機(jī)房：**

***特殊場合說明：**數(shù)據(jù)中心對溫度、濕度、潔凈度要求極高，空調(diào)系統(tǒng)是保障服務(wù)器穩(wěn)定運(yùn)行的關(guān)鍵。

***應(yīng)增加條款：**

***a.設(shè)備敏感度與操作規(guī)范：**增加條款強(qiáng)調(diào)乙方人員需經(jīng)過數(shù)據(jù)中心特定設(shè)備（精密空調(diào)）的操作培訓(xùn)，了解其運(yùn)行特點(diǎn)和禁忌，操作過程中需嚴(yán)格遵守?cái)?shù)據(jù)中心的各項(xiàng)管理規(guī)定。

***b.運(yùn)行狀態(tài)要求：**增加條款約定清洗期間空調(diào)系統(tǒng)需保持運(yùn)行狀態(tài)，以保證清洗效果和設(shè)備適應(yīng)環(huán)境，同時(shí)需明確運(yùn)行參數(shù)范圍。

***c.故障恢復(fù)與責(zé)任：**增加條款明確因清洗操作不當(dāng)導(dǎo)致空調(diào)系統(tǒng)無法正常運(yùn)行或數(shù)據(jù)丟失的責(zé)任劃分，并可約定乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成故障恢復(fù)。

3.**食品加工/生產(chǎn)車間：**

***特殊場合說明：**食品行業(yè)對衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)有嚴(yán)格規(guī)定，防止交叉污染至關(guān)重要。

***應(yīng)增加條款：**

***a.清潔劑兼容性：**增加條款明確乙方必須使用食品級或符合食品安全要求的清潔劑，并提供相關(guān)證明。禁止使用對食品生產(chǎn)設(shè)備有腐蝕或殘留風(fēng)險(xiǎn)的化學(xué)物品。

***b.無菌操作要求：**增加條款對清洗過程提出更高的無菌操作要求，特別是對接觸食品的區(qū)域或設(shè)備（即使不是直接接觸，也要考慮潛在的交叉污染風(fēng)險(xiǎn)）。

***c.清洗后驗(yàn)證：**增加條款約定清洗完成后，需對關(guān)鍵區(qū)域或設(shè)備進(jìn)行衛(wèi)生學(xué)檢測或表面殘留物檢測，并提供檢測報(bào)告，確保符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)。

4.**實(shí)驗(yàn)室/科研場所：**

***特殊場合說明：**實(shí)驗(yàn)室環(huán)境對潔凈度、特定化學(xué)物質(zhì)殘留有特殊要求，關(guān)系到實(shí)驗(yàn)結(jié)果的準(zhǔn)確性和人員安全。

***應(yīng)增加條款：**

***a.特殊環(huán)境要求：**增加條款明確乙方需了解并遵守實(shí)驗(yàn)室的特殊環(huán)境要求（如特定氣體保護(hù)、易燃易爆品管理、生物安全等級等），并在清洗方案中體現(xiàn)。

***b.清潔劑無害性：**增加條款要求乙方使用的清潔劑不得與實(shí)驗(yàn)室常用的化學(xué)試劑發(fā)生反應(yīng)，不得對實(shí)驗(yàn)設(shè)備或樣品造成損害。

***c.殘留物去除：**增加條款強(qiáng)調(diào)清洗必須徹底，確保無清潔劑殘留，特別是對于精密儀器或敏感實(shí)驗(yàn)區(qū)域。

5.**高檔酒店/會(huì)所：**

***特殊場合說明：**對服務(wù)品質(zhì)、客戶體驗(yàn)、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)有較高要求，注重品牌形象。

***應(yīng)增加條款：**

***a.服務(wù)時(shí)間與打擾控制：**增加條款更嚴(yán)格地約定服務(wù)時(shí)間，要求采取必要的措施（如吸塵、隔音）將清洗活動(dòng)對住客或客戶造成的影響降至最低，并需提前征得酒店管理層或會(huì)所總臺的同意。

***b.專用清潔工具：**增加條款要求乙方使用專用于該酒店的清潔工具和清潔劑，防止交叉污染和異味殘留，并要求工具在使用后進(jìn)行清潔消毒。

***c.客戶投訴處理：**增加條款明確因清洗服務(wù)引起客戶投訴的處理機(jī)制，如乙方需承擔(dān)相應(yīng)的協(xié)調(diào)或賠償責(zé)任。

**二、附件條款補(bǔ)充**

**1.當(dāng)有第三方介入時(shí)，需要增加的第三方的款項(xiàng)（責(zé)權(quán)利）及具體內(nèi)容：**

***增加附件：**《第三方介入確認(rèn)函及責(zé)權(quán)利約定》

***具體內(nèi)容：**

***a.第三方身份與角色確認(rèn)：**明確第三方名稱、資質(zhì)（如醫(yī)院感控部門、??????認(rèn)證機(jī)構(gòu)、特定行業(yè)監(jiān)管單位等），以及其在本次空調(diào)清洗服務(wù)中的具體角色（如監(jiān)督方、驗(yàn)收方、提供必要協(xié)助方等）。

***b.第三方費(fèi)用承擔(dān)：**明確因第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如第三方服務(wù)費(fèi)、檢測費(fèi)、交通費(fèi)、食宿費(fèi)等）由誰承擔(dān)（通常由甲方承擔(dān)，如乙方因自身原因需要第三方介入，則費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。

***c.第三方意見/結(jié)果的效力：**約定第三方對服務(wù)過程或結(jié)果的檢查、評估意見或出具的證明文件的法律效力，例如是否作為最終驗(yàn)收依據(jù)，或在發(fā)生爭議時(shí)是否具有證明力。

***d.第三方介入方式與時(shí)間：**約定第三方介入的具體方式（如現(xiàn)場巡查、資料審核、抽樣檢測等）和可能介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)（如服務(wù)前、服務(wù)中、服務(wù)后）。

***e.保密義務(wù)（針對第三方）：**如需，可增加條款要求第三方對在服務(wù)過程中獲悉的甲方商業(yè)秘密或敏感信息承擔(dān)保密義務(wù)。

**2.當(dāng)以上合同是以甲方為主導(dǎo)時(shí)，需要額外增加的甲方主動(dòng)性（責(zé)權(quán)利）合同條款及具體內(nèi)容：**

***增加條款：甲方主動(dòng)權(quán)條款**

***具體內(nèi)容：**

***a.方案審批權(quán)：**明確乙方提出的初步清洗方案（特別是針對復(fù)雜或特殊場合的）需經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

***b.工作人員指定權(quán)：**甲方有權(quán)根據(jù)需要，在合同約定的服務(wù)時(shí)間和地點(diǎn)范圍內(nèi)，指定具體工作人員進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)、協(xié)調(diào)或驗(yàn)收。

***c.偏離方案處理：**若乙方需在服務(wù)過程中根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況調(diào)整方案，必須事先征得甲方書面同意，否則視為違約。

***d.額外需求處理：**如甲方在服務(wù)開始前有額外的、非原定范圍內(nèi)的清洗需求，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，費(fèi)用按協(xié)商結(jié)果確定。

***e.信息提供義務(wù)：**甲方有義務(wù)向乙方提供必要的現(xiàn)場信息，如空調(diào)的具體型號、安裝位置、周圍環(huán)境特殊（如易燃物、危險(xiǎn)品）、電力保障情況等，并確保乙方人員進(jìn)入現(xiàn)場的安全。

**3.當(dāng)以上合同是以乙方為主導(dǎo)時(shí)，需要額外增加的乙方主動(dòng)性（責(zé)權(quán)利）合同條款及具體內(nèi)容：**

***增加條款：乙方主導(dǎo)執(zhí)行條款**

***具體內(nèi)容：**

***a.專業(yè)方案制定與優(yōu)化：**乙方負(fù)責(zé)根據(jù)合同要求、現(xiàn)場情況和專業(yè)經(jīng)驗(yàn)，制定詳細(xì)的、可行的清洗方案，并主動(dòng)向甲方進(jìn)行解釋和說明，可根據(jù)甲方反饋進(jìn)行優(yōu)化。

***b.資源調(diào)配與準(zhǔn)備：**乙方負(fù)責(zé)組建符合要求的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，準(zhǔn)備所有必需的專業(yè)清洗工具、設(shè)備和清潔材料，并確保其合格有效。

***c.進(jìn)度主動(dòng)管理：**乙方負(fù)責(zé)按照合同約定或雙方確認(rèn)的時(shí)間計(jì)劃，主動(dòng)推進(jìn)服務(wù)進(jìn)度，并及時(shí)向甲方匯報(bào)進(jìn)展情況，遇有延誤應(yīng)主動(dòng)說明原因并提出解決方案。

***d.風(fēng)險(xiǎn)主動(dòng)識別與規(guī)避：**乙方有責(zé)任主動(dòng)識別服務(wù)過程中可能存在的安全風(fēng)險(xiǎn)、設(shè)備風(fēng)險(xiǎn)，并采取預(yù)防措施，將風(fēng)險(xiǎn)降到最低。如發(fā)現(xiàn)無法處理的特殊風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)立即停止工作并通知甲方。

***e.技術(shù)支持與咨詢：**在服務(wù)過程中，乙方人員應(yīng)具備相應(yīng)的技術(shù)能力，能夠解答甲方關(guān)于空調(diào)清洗和保養(yǎng)的疑問，并提供合理建議。

**三、特殊應(yīng)用場景下需要額外增加的特殊條款及注意事項(xiàng)**

***特殊條款：**除了上述為特定場景（醫(yī)院、數(shù)據(jù)中心等）增加的條款外，還可以根據(jù)具體場景的特殊性，增加如：

***針對租賃物業(yè)：**明確清洗責(zé)任的歸屬（是房東負(fù)責(zé)還是租客負(fù)責(zé)，或在租賃合同中另有約定），以及清洗費(fèi)用由誰承擔(dān)。如由乙方負(fù)責(zé)，需明確費(fèi)用承擔(dān)方。

***針對大型活動(dòng)場館：**明確活動(dòng)期間的臨時(shí)性調(diào)整需求處理方式，以及活動(dòng)結(jié)束后空調(diào)系統(tǒng)的恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間。

***注意事項(xiàng)：**

***深入理解場景需求：**在簽訂合同前，乙方需深入了解特定場景的特殊規(guī)定和要求。

***資質(zhì)匹配：**確保乙方具備履行該場景特殊要求的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。

***溝通協(xié)調(diào)：**特殊場景往往涉及多方管理或規(guī)定，需要更強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力。

**四、原始合同所需要的所有的詳細(xì)的附件列表**

***附件1：**空調(diào)清洗服務(wù)清單/報(bào)價(jià)單（詳細(xì)列明項(xiàng)目、單價(jià)、數(shù)量、總價(jià)）

***附件2：**清洗前照片（每臺空調(diào)關(guān)鍵部位）

***附件3：**乙方資質(zhì)證明文件（營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證、人員操作證等復(fù)印件或掃描件）

***附件4：**安全承諾書（乙方簽署）

***附件5：**清潔劑/消毒劑清單（名稱、品牌、規(guī)格、來源、環(huán)保安全說明）

***附件6：**（如適用）甲方授權(quán)委托書

***附件7：**（如適用）現(xiàn)場協(xié)助確認(rèn)函

***附件8：**第三方介入確認(rèn)函及責(zé)權(quán)利約定（如有第三方介入）

***附件9：**（針對特殊場景可能需要的）特定行業(yè)認(rèn)證/檢測報(bào)告

**五、原始合同所涉及到的法律名詞及名詞解釋**

***合同(Contract)：**指雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同受法律保護(hù)。

***委托方/甲方(Principal/PartyA)：**指委托他人提供服務(wù)并支付報(bào)酬的一方。

***服務(wù)方/乙方(Agent/PartyB)：**指接受委托方委托，提供約定服務(wù)并收取報(bào)酬的一方。

***服務(wù)內(nèi)容(ScopeofServices)：**指合同中明確約定的乙方需要為甲方提供的具體工作項(xiàng)目。

***服務(wù)期限(ServicePeriod)：**指乙方完成約定服務(wù)所需的時(shí)間段或具體日期。

***服務(wù)費(fèi)用(ServiceFee)：**指甲方為獲得乙方提供的清洗服務(wù)而應(yīng)支付的費(fèi)用總額。

***預(yù)付款(Deposit)：**指合同簽訂后，甲方按約定比例預(yù)先支付給乙方的部分服務(wù)費(fèi)用。

***支付方式(PaymentMethod)：**指雙方約定的支付服務(wù)費(fèi)用的具體途徑（如銀行轉(zhuǎn)賬）。

***權(quán)利與義務(wù)(RightsandObligations)：**指合同賦予或要求合同各方享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

***安全責(zé)任(SafetyResponsibility)：**指合同各方在履行合同過程中對人身、財(cái)產(chǎn)安全所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

***保密條款(ConfidentialityClause)：**指合同中約定的，雙方對在合作過程中獲悉的對方未公開信息的保護(hù)義務(wù)。

***違約責(zé)任(LiabilityforBreachofContract)：**指合同一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，通常包括支付違約金、賠償損失等。

***不可抗力(ForceMajeure)：**指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等），導(dǎo)致合同無法履行或難以履行。

***爭議解決(DisputeResolution)：**指合同中約定的解決雙方因合同產(chǎn)生的爭議的方式（如協(xié)商、仲裁、訴訟）。

***不可撤銷(Irrevocable)：**指合同一旦依法成立，非經(jīng)法定程序或雙方協(xié)商一致，不得隨意變更或解除。

***附件(Appendices)：**指與主合同具有同等法律效力，用于補(bǔ)充說明主合同內(nèi)容的文件。

***資質(zhì)(Qualification/Certification)：**指個(gè)人或組織依法獲得的，證明其具備從事特定活動(dòng)所需能力、資格或身份的證明文件。

***標(biāo)準(zhǔn)(Standard)：**指為在一定的范圍內(nèi)獲得最佳秩序，對活動(dòng)或結(jié)果規(guī)定共同的和重復(fù)使用的規(guī)則、特性或指導(dǎo)。此處多指行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定。

**六、本合同在實(shí)際操作過程中，會(huì)遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)進(jìn)行羅列，并給出具體的解決辦法**

***問題1：服務(wù)范圍界定不清。**

***注意：**合同中描述過于籠統(tǒng)。

***解決辦法：**使用附件1《空調(diào)清洗服務(wù)清單/報(bào)價(jià)單》，詳細(xì)、具體地列出每臺空調(diào)的清洗項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)?？筛綀D說明復(fù)雜部位。

***問題2：服務(wù)效果未達(dá)預(yù)期。**

***注意：**甲方主觀感受差異，缺乏客觀標(biāo)準(zhǔn)。

***解決辦法：**合同中明確清洗質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（可引用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)如GB/T18801，或雙方協(xié)商細(xì)化），約定清洗后雙方共同驗(yàn)收，并要求拍照留存證據(jù)。對易產(chǎn)生異議的項(xiàng)目（如異味）可約定使用專業(yè)檢測儀器。

***問題3：費(fèi)用爭議（多收/少收）。**

***注意：**付款節(jié)點(diǎn)不明確，項(xiàng)目變更未書面確認(rèn)。

***解決辦法：**合同明確總費(fèi)用構(gòu)成（附件1），支付節(jié)點(diǎn)（預(yù)付款、尾款時(shí)間）和比例。約定項(xiàng)目變更需書面確認(rèn)并調(diào)整費(fèi)用。使用正規(guī)發(fā)票。

***問題4：安全風(fēng)險(xiǎn)（觸電、損壞）。**

***注意：**乙方資質(zhì)不足，操作不規(guī)范，甲方配合不到位。

***解決辦法：**合同明確安全責(zé)任（第六條），要求乙方提供資質(zhì)和安全承諾書。乙方需配備專業(yè)人員、購買保險(xiǎn)。甲方需提供安全環(huán)境并配合。

***問題5：天氣或設(shè)備故障導(dǎo)致延誤。**

***注意：**未約定延誤處理方式。

***解決辦法：**合同第九條“不可抗力”中明確將極端天氣等納入，并約定延期服務(wù)的處理方式（協(xié)商順延，部分費(fèi)用減免等）。

***問題6：甲方現(xiàn)場無人配合。**

***注意：**甲方未履行協(xié)助義務(wù)。

***解決辦法：**