住宅防水施工勞務分包合同協(xié)議2026年條款甲方（發(fā)包方）：________________________法定代表人/負責人：____________________注冊地址/通訊地址：____________________聯系電話：__________________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：___________乙方（承包方）：________________________法定代表人/負責人：____________________注冊地址/通訊地址：____________________聯系電話：__________________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：___________根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方發(fā)包的住宅防水施工勞務分包工程事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條工程概況本協(xié)議項下的分包工程為位于_________________________的住宅項目防水工程。乙方同意按照本協(xié)議約定，向甲方提供勞務分包服務。具體分包范圍包括：對項目中的屋面、衛(wèi)生間、陽臺、外墻（指定部位）、地下室（指定部位）等區(qū)域進行防水相關工序的輔助施工勞務，包括但不限于防水材料的輔助搬運、基層處理輔助、防水涂料/卷材的涂刷/鋪貼輔助、搭設與拆除簡易腳手架輔助、成品保護、清理以及完成甲方或監(jiān)理單位提出的其他與防水施工相關的輔助性勞務工作。分包范圍不包含防水材料的采購、檢驗、最終驗收以及因防水工程缺陷引發(fā)的維修責任（由總包或專業(yè)分包承擔）。第二條合同工期1.本協(xié)議項下的勞務分包工作，開工日期為甲方書面通知乙方開工之日，即______年____月____日；竣工日期為______年____月____日。2.工期延誤：因甲方原因（包括但不限于未按時提供作業(yè)面、未按約定供應必要條件、設計變更等非乙方原因）或不可抗力導致工期延誤，經甲方確認后，工期相應順延。因乙方原因（包括但不限于人員組織不當、管理不善、勞務人員不足等）導致工期延誤，乙方應承擔違約責任，并向甲方支付誤期賠償金，每日賠償金額為合同總勞務報酬的____‰，累計賠償總額不超過合同總勞務報酬的____%。3.工期提前：如乙方提前完成勞務分包工作，雙方可協(xié)商確定是否給予獎勵。第三條工程質量與驗收1.乙方保證其提供的勞務工作符合國家現行相關防水工程施工及驗收規(guī)范標準，并滿足設計圖紙、技術交底及甲方現場工程師提出的合理要求。2.甲方或其授權代表/監(jiān)理單位有權對乙方的勞務施工過程進行質量檢查和監(jiān)督，乙方應積極配合，提供必要條件。3.防水層施工完成并自檢合格后，乙方應提前____小時書面通知甲方或監(jiān)理進行隱蔽工程驗收。驗收合格后方可進行下道工序。若驗收不合格，乙方應無條件返工，直至合格，由此產生的一切費用由乙方承擔，且工期不予順延。4.勞務分包部分的成果作為整體防水工程竣工驗收的一部分。甲方依據主合同約定組織竣工驗收，乙方應派員參與并配合提供相關施工記錄。乙方對其施工的勞務成果在主合同約定的質量保修期內承擔保修責任。保修期內，因乙方施工原因造成的防水質量問題，乙方應負責免費維修，并承擔由此產生的相關費用。第四條安全生產與文明施工1.乙方是其在合同履行過程中發(fā)生安全生產事故的責任主體，應負責對其派出的所有施工人員進行入場前的安全生產教育培訓，配備并監(jiān)督其人員正確使用安全防護用品，嚴格遵守國家及地方有關安全生產的法律法規(guī)、標準規(guī)范以及甲方的現場安全管理規(guī)定和制度。2.乙方應對其施工人員進行意外傷害保險的辦理，費用由乙方承擔。3.發(fā)生安全生產事故時，乙方應立即采取應急措施，防止事故擴大，并及時報告甲方。甲方有權監(jiān)督乙方的事故處理，并按相關規(guī)定協(xié)調。因乙方原因造成甲方或其他第三方人身或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.乙方應遵守甲方的文明施工管理規(guī)定，保持作業(yè)區(qū)域整潔，及時清運施工垃圾，做到工完場清，不得擾民。第五條工程報酬與支付1.勞務報酬采用____方式結算：____（選擇：固定總價/固定單價/按工日/按人工費）。2.具體結算標準為：____（詳細說明，如：固定總價人民幣____元整；或按實際完成并驗收合格的防水面積____元/平方米結算；或按實際出勤并經甲方確認的合格工日____元/工日結算；或按核定的人工費標準結算等）。3.支付節(jié)點與條件：*開工前，甲方支付合同總勞務報酬的____%作為預付款，即人民幣____元。*完成屋面防水勞務并經驗收合格后，支付至已完成工程量對應的勞務報酬的____%。*完成衛(wèi)生間、陽臺防水勞務并經驗收合格后，支付至已完成工程量對應的勞務報酬的____%。*整體防水勞務工作完成并通過最終驗收合格后____日內，支付至結算勞務報酬的____%（扣除____%質保金）。*質保金支付時間：主合同竣工驗收合格并滿____個月后，甲方支付剩余質保金。4.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式將款項支付至乙方指定的以下賬戶。*賬戶名稱：________________________*開戶銀行：________________________*銀行賬號：________________________5.發(fā)票：乙方應在收到甲方支付款項后____日內，向甲方提供等額、合法的增值稅____（選擇：普通/專用）發(fā)票。第六條材料與設備1.本協(xié)議約定的防水工程主材由甲方負責采購供應，包括但不限于____（列舉主要材料名稱），甲方應于____（時間節(jié)點）前將材料運至施工現場指定地點。材料運費由甲方承擔。乙方負責對甲方供應的材料進行現場接收、清點和協(xié)助保管，并承擔因乙方保管不當造成的損失。2.乙方施工過程中所需的水、電、照明等能源費用，以及施工所用的輔助材料、小型工具、設備由乙方自行負責解決和承擔費用。3.如勞務施工需要使用甲方的腳手架或其他大型設備，使用費按甲方相關規(guī)定執(zhí)行，或由甲方無償提供，乙方需妥善使用并負責保管，如有損壞應予以賠償。第七條雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.按時向乙方提供符合施工要求的作業(yè)面和必要的技術交底。2.負責協(xié)調解決施工現場與其他分包單位之間的交叉作業(yè)問題。3.按照本協(xié)議第五條的約定，及時審核乙方的結算請求（如適用），并按約定支付勞務報酬。4.負責整個住宅項目的質量、安全、進度總管理，對乙方的施工活動進行監(jiān)督管理和檢查。5.組織或參與分包勞務成果的驗收工作。6.為乙方施工人員提供必要的現場安全防護措施和支持。（二）乙方權利與義務1.按照本協(xié)議第一條約定的范圍、內容和質量標準，在約定的工期內完成勞務分包工作。2.確保投入的勞務人員具備相應的上崗資格和技能，滿足施工要求。自行負責勞務人員的食宿及社會保險（如適用）等事宜。3.嚴格遵守甲方現場的各項管理規(guī)定，包括但不限于安全、質量、文明施工等。4.積極配合甲方、監(jiān)理及其他相關單位的管理和檢查工作。5.負責做好已完成工序的成品保護工作，防止其他工序或單位造成的損壞。6.在施工過程中發(fā)現設計或規(guī)范問題，應及時向甲方或監(jiān)理反映。第八條違約責任（一）甲方違約責任：1.未按約定支付勞務報酬的，每逾期一日，應向乙方支付應付未付款項的____‰作為滯納金。2.無故拖延驗收，導致乙方無法進行后續(xù)工作或無法辦理結算的，應承擔相應責任。3.因甲方原因導致乙方人員或財產損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任：1.工程質量不符合約定標準的，乙方應負責無償返工，直至合格。因返工造成的工期延誤不免除乙方責任，并可能承擔額外賠償。2.未按約定工期竣工（非甲方原因或不可抗力），除不可抗力條款約定外，應向甲方支付誤期賠償金。3.發(fā)生重大安全事故，乙方承擔全部責任，并賠償由此給甲方造成的一切損失。4.未經甲方同意，擅自使用不合格材料或泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求乙方立即糾正，并賠償損失。5.乙方擅自將勞務分包轉包或再分包的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。第九條不可抗力1.“不可抗力”是指雙方不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、動亂等。2.任何一方因不可抗力不能履行合同時，應在不可抗力事件發(fā)生后____日內書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責任或延期履行。因不可抗力造成的損失，各自承擔。第十條保密條款甲乙雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于價格信息、技術方案、管理方式等）承擔保密義務。未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密義務在本協(xié)議終止后____年內仍然有效。第十一條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向____（選擇：甲方所在地/乙方所在地/項目所在地）有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效與終止1.本協(xié)議自甲乙雙方授權代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。2.本協(xié)議在以下條件滿足時終止：*乙方的勞務分包工作完成，并通過甲方（或其委托單位）組織的最終驗收合格。*雙方結清所有款項，包括質保金（根據主合同約定）。*雙方協(xié)商一致解除。3.甲方根據主合同已獲得完整履行，乙方的義務即視為完成。第十三條其他1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議所有通知均應以書面形式按本協(xié)議載明的地址或聯系方式送達。3.