倉庫租賃合同協(xié)議2026年租賃保證金甲方（出租方）：[出租方公司全稱或個人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]注冊地址/通訊地址：[注冊地址或通訊地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[統(tǒng)一社會信用代碼或身份證號]乙方（承租方）：[承租方公司全稱或個人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]注冊地址/通訊地址：[注冊地址或通訊地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[統(tǒng)一社會信用代碼或身份證號]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方倉庫事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方同意將位于[倉庫詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號、樓層、倉號等]的倉庫（以下簡稱“租賃倉庫”）出租給乙方使用。1.2租賃倉庫的建筑面積為[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[倉庫結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，主要用途為[倉庫預(yù)定用途，如存儲貨物、物流分揀等]。第二條租賃期限2.1租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計[租賃總月數(shù)]個月。2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃倉庫，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前月數(shù)]個月以書面形式向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。3.2租金支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每月[具體日期前幾日，如5日前]將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.3甲方指定收款賬戶信息如下：開戶名稱：[甲方賬戶名]開戶銀行：[甲方開戶銀行]銀行賬號：[甲方銀行賬號]3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金總額的[百分比，如千分之零點(diǎn)五]向甲方支付違約金，逾期超過[天數(shù)，如30]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃倉庫，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條租賃保證金4.1為確保本合同項下乙方的履約誠意及合同履行，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)，如3]日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣[具體金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。4.2本合同項下的租賃保證金相當(dāng)于[月數(shù)，如三個月]的租金總額。4.3乙方支付租賃保證金的方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等]。甲方在收到乙方支付的租賃保證金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。4.4租賃保證金的使用：(1)乙方違反本合同約定，拖欠租金的，甲方有權(quán)從租賃保證金中直接扣除相應(yīng)的租金及違約金。(2)乙方違反本合同約定，造成租賃倉庫及其附屬設(shè)施損壞的，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除修復(fù)費(fèi)用。修復(fù)費(fèi)用應(yīng)經(jīng)有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)評估確認(rèn)，或由雙方協(xié)商確定，但最高不應(yīng)超過實(shí)際造成的損失金額。(3)乙方違反本合同約定，擅自提前終止合同的，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除乙方已支付但尚未使用的租金、甲方為促成合同簽訂及履行所支出的合理費(fèi)用以及甲方因此遭受的其他損失。(4)乙方未結(jié)清租賃倉庫使用期間產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方有權(quán)從租賃保證金中直接扣除。(5)乙方違反本合同其他約定的，經(jīng)甲方書面通知后，乙方仍不糾正的，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。4.5租賃保證金的返還：(1)租賃期滿，乙方按本合同約定如期繳清所有租金、費(fèi)用，并按本合同約定完好返還租賃倉庫及附屬設(shè)施，雙方結(jié)清所有款項后，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)，如30]日內(nèi)將剩余租賃保證金無息返還給乙方。(2)租賃期滿或合同依法解除前，因乙方原因?qū)е录追綗o法按本合同約定收回租賃倉庫或租賃倉庫及其附屬設(shè)施存在損壞、未結(jié)清費(fèi)用等問題的，甲方有權(quán)暫不返還租賃保證金，直至上述問題解決并結(jié)清相關(guān)款項后返還。甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后[具體天數(shù)，如60]日內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況決定是否返還及返還金額。(3)返還方式：甲方將剩余租賃保證金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式返還至乙方在本合同中提供的收款賬戶。第五條租賃倉庫的使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)按租賃倉庫的用途合理使用，不得擅自改變租賃倉庫的結(jié)構(gòu)和用途。如需對租賃倉庫進(jìn)行改造、裝修或設(shè)置新增設(shè)施，必須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，不得損害租賃倉庫的結(jié)構(gòu)安全。租賃期滿或合同解除后，除雙方另有約定外，乙方設(shè)置或新增的固定設(shè)施無償歸甲方所有。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃倉庫及其附屬設(shè)施的日常保養(yǎng)和維修，確保其處于良好可用狀態(tài)。因乙方保管或使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)卣P(guān)于消防安全、治安管理等方面的規(guī)定，自行負(fù)責(zé)租賃倉庫內(nèi)的貨物安全、保險等事宜，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。5.4乙方應(yīng)保證在租賃倉庫內(nèi)儲存的貨物不違反國家法律法規(guī)，不得存放危險品、違禁品或有害環(huán)境物品。5.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃倉庫內(nèi)的清潔衛(wèi)生，保持環(huán)境整潔。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照本合同約定按時提供租賃倉庫，并保證租賃倉庫在租賃期內(nèi)具備基本的、可正常使用的狀態(tài)。6.2甲方應(yīng)保證其對租賃倉庫擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并確保乙方能夠順利、無爭議地使用租賃倉庫。6.3甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃倉庫相關(guān)的登記或備案手續(xù)（如需）。6.4甲方有權(quán)對租賃倉庫進(jìn)行定期或不定期的檢查，但檢查時間應(yīng)選擇在非工作時間進(jìn)行，并提前[具體天數(shù)，如24]小時通知乙方。檢查目的僅為核實(shí)租賃倉庫的使用狀況及安全情況。6.5因甲方原因?qū)е伦赓U倉庫無法正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并承擔(dān)由此造成的乙方損失。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)占有、使用租賃倉庫。7.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的關(guān)于租賃倉庫區(qū)域內(nèi)的各項管理規(guī)定（若有）。7.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃倉庫及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞。因乙方原因造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.4乙方應(yīng)按時支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。7.5未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃倉庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用。第八條合同的解除8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同，收回租賃倉庫，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：(1)逾期支付租金達(dá)到[天數(shù)，如30]日的；(2)擅自改變租賃倉庫結(jié)構(gòu)或用途的；(3)擅自將租賃倉庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人的；(4)損壞租賃倉庫，情節(jié)嚴(yán)重的；(5)存放違禁品、危險品或違反消防安全規(guī)定，造成嚴(yán)重后果的；(6)未經(jīng)甲方同意，擅自提前終止合同的。8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)書面通知甲方解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：(1)未按約定提供租賃倉庫，或提供的租賃倉庫存在嚴(yán)重缺陷，嚴(yán)重影響乙方使用的；(2)未能履行甲方在本合同項下其他重要義務(wù)的。8.4合同解除后，乙方應(yīng)按本合同約定返還租賃倉庫，并結(jié)清所有應(yīng)付款項。甲方應(yīng)按照本合同第四條約定處理租賃保證金。第九條違約責(zé)任9.1除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2甲方未按時提供租賃倉庫或提供的租賃倉庫不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如乙方因此損失的，甲方應(yīng)予以賠償。9.3乙方未按時支付租金的，除按本合同第三條約定支付違約金外，甲方還有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。9.4乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第十條不可抗力10.1因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。10.2不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一種：甲方所在地/乙方所在地/租賃倉庫所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交[具體的仲裁委員會名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同項下的通知、文件等應(yīng)送達(dá)至本合同首部載明的地址。一方變