建設(shè)單位項(xiàng)目管理費(fèi)合同樣本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：甲方（建設(shè)單位）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（項(xiàng)目管理單位）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于：甲方擬投資建設(shè)【項(xiàng)目名稱】項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”），項(xiàng)目位于【項(xiàng)目地點(diǎn)】，總投資額約為人民幣【金額】元。為保障本項(xiàng)目的順利實(shí)施，提高項(xiàng)目管理效率，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)，甲方特委托乙方提供項(xiàng)目管理服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就本項(xiàng)目項(xiàng)目管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條項(xiàng)目概況與目標(biāo)1.1本項(xiàng)目名稱：【項(xiàng)目名稱】。1.2本項(xiàng)目地點(diǎn)：【項(xiàng)目地點(diǎn)】。1.3本項(xiàng)目基本情況：【項(xiàng)目規(guī)模、類型、總投資額、建設(shè)周期等簡(jiǎn)述】。1.4本項(xiàng)目管理目標(biāo)：(1)成本目標(biāo)：將項(xiàng)目總投資控制在批準(zhǔn)的概算人民幣【金額】元以內(nèi)，或控制在總投資的【百分比】%以內(nèi)。(2)進(jìn)度目標(biāo)：本項(xiàng)目計(jì)劃于【日期】開工，【日期】竣工驗(yàn)收，乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按期完成。(3)質(zhì)量目標(biāo)：本項(xiàng)目工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家及地方現(xiàn)行相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的【具體標(biāo)準(zhǔn)，如合格/優(yōu)良】等級(jí)。(4)范圍目標(biāo)：項(xiàng)目管理范圍涵蓋本項(xiàng)目從【起始階段，如可研階段/設(shè)計(jì)階段】至【結(jié)束階段，如竣工驗(yàn)收/交付使用】的全過程。(5)安全目標(biāo)：嚴(yán)格控制施工現(xiàn)場(chǎng)安全事故發(fā)生，確保安全生產(chǎn)責(zé)任事故發(fā)生率為零。(6)其他目標(biāo)：【根據(jù)實(shí)際情況列明，如綠色建筑等級(jí)、智能化等級(jí)等】。第二條項(xiàng)目管理服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1乙方為本項(xiàng)目提供全過程或階段性的項(xiàng)目管理服務(wù)，具體范圍包括但不限于：2.1.1前期階段服務(wù)（如適用）：(1)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目可行性研究論證，收集整理相關(guān)資料。(2)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目相關(guān)報(bào)批報(bào)建手續(xù)，協(xié)調(diào)與政府主管部門的關(guān)系。(3)參與項(xiàng)目選址、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的選擇與論證。(4)擬定項(xiàng)目融資方案建議（如適用）。2.1.2設(shè)計(jì)階段服務(wù)：(1)協(xié)助甲方選擇設(shè)計(jì)單位，并對(duì)設(shè)計(jì)單位的出圖質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行管理。(2)參與設(shè)計(jì)方案的比選和優(yōu)化，控制設(shè)計(jì)成本。(3)審核設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算，提出優(yōu)化建議。(4)協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位解決設(shè)計(jì)過程中出現(xiàn)的問題。2.1.3招標(biāo)采購階段服務(wù)：(1)參與編制招標(biāo)文件、投標(biāo)文件評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)。(2)組織或參與工程、監(jiān)理、主要設(shè)備材料的招標(biāo)、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)工作。(3)協(xié)助甲方與中標(biāo)單位進(jìn)行合同談判和簽訂。2.1.4施工階段服務(wù)：(1)協(xié)助甲方選擇和確定施工單位、監(jiān)理單位（如未另聘）。(2)制定并實(shí)施項(xiàng)目總體進(jìn)度計(jì)劃、資源需求計(jì)劃。(3)監(jiān)督檢查施工單位是否按批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃施工。(4)對(duì)工程材料、設(shè)備進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，監(jiān)督施工質(zhì)量，參與分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收。(5)協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的工程變更、工程索賠等事宜。(6)控制工程投資，審核工程量及支付申請(qǐng)，參與工程結(jié)算。(7)監(jiān)督施工安全，參與安全事故的調(diào)查處理。(8)負(fù)責(zé)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)日常管理工作，組織或參與項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)。(9)建立項(xiàng)目信息管理系統(tǒng)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理文件、資料的收集、整理、歸檔。2.1.5竣工驗(yàn)收及交付階段服務(wù)：(1)組織或參與竣工驗(yàn)收工作，準(zhǔn)備竣工驗(yàn)收資料。(2)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目備案、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。(3)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目移交。2.1.6其他階段服務(wù)：(1)【根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充其他服務(wù)內(nèi)容，如資產(chǎn)管理工作等】。2.2乙方在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，應(yīng)運(yùn)用專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，為甲方提供高效、優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目管理服務(wù)，確保項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第三條項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)與職責(zé)3.1乙方指派【姓名】擔(dān)任本項(xiàng)目項(xiàng)目經(jīng)理，【姓名】擔(dān)任項(xiàng)目總工程師（如有），其聯(lián)系方式分別為【電話】、【郵箱】。項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員及主要職責(zé)清單詳見本合同附件一（項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)名單及職責(zé)）。3.2項(xiàng)目經(jīng)理為乙方在本項(xiàng)目中的主要代表人，有權(quán)代表乙方處理項(xiàng)目管理事務(wù)，并在授權(quán)范圍內(nèi)簽署與本項(xiàng)目相關(guān)的文件。乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需要，保持項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)人員的穩(wěn)定性，如需更換關(guān)鍵人員，應(yīng)事先征得甲方同意，并確保新人員的資質(zhì)和能力不低于原人員。3.3甲方的職責(zé)：(1)提供項(xiàng)目管理所需的相關(guān)資料和信息，包括但不限于項(xiàng)目審批文件、設(shè)計(jì)圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告等。(2)審核乙方提交的階段性項(xiàng)目管理報(bào)告、重大方案、重要合同等文件。(3)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目實(shí)施過程中涉及的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、政府部門及其他相關(guān)單位之間的關(guān)系。(4)按照本合同約定及時(shí)足額支付項(xiàng)目管理費(fèi)。(5)為乙方開展項(xiàng)目管理工作提供必要的辦公場(chǎng)所、設(shè)備及其他便利條件。(6)負(fù)責(zé)落實(shí)項(xiàng)目資金，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。3.4乙方的職責(zé)：(1)依據(jù)本合同約定的服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)和目標(biāo)，組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，配備滿足項(xiàng)目需求的專業(yè)人員。(2)制定詳細(xì)的項(xiàng)目管理方案和各階段工作計(jì)劃，并組織實(shí)施。(3)建立健全項(xiàng)目管理制度，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本、安全等實(shí)施有效控制。(4)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目管理工作進(jìn)展情況，提交項(xiàng)目管理報(bào)告。(5)積極維護(hù)甲方的利益，保守甲方商業(yè)秘密。(6)負(fù)責(zé)處理項(xiàng)目管理過程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和問題，并及時(shí)向甲方報(bào)告。(7)負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理過程中產(chǎn)生的各類文件、資料的收集、整理、歸檔和移交。第四條項(xiàng)目管理費(fèi)及支付方式4.1本項(xiàng)目管理費(fèi)采用【固定總價(jià)/按階段計(jì)費(fèi)/按人天/人月計(jì)費(fèi)/混合模式】方式計(jì)算。(1)若采用固定總價(jià)方式，項(xiàng)目管理費(fèi)總額為人民幣【金額】元（大寫：【大寫金額】）。此費(fèi)用包含乙方為提供本合同約定的項(xiàng)目管理服務(wù)所發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于人員工資、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、資料費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、稅金等。(2)若采用按階段計(jì)費(fèi)方式，具體各階段計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付比例如下：【詳細(xì)列出各階段的工作內(nèi)容、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（費(fèi)率或金額）、支付比例及支付條件】。(3)若采用按人天/人月計(jì)費(fèi)方式，項(xiàng)目管理費(fèi)按實(shí)際投入的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員人天數(shù)/人月數(shù)乘以相應(yīng)費(fèi)率計(jì)算。基礎(chǔ)管理費(fèi)為人民幣【金額】元（大寫：【大寫金額】），包含項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)基本配置及固定管理成本。具體費(fèi)率及計(jì)算方法詳見本合同附件二（人天/人月計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）。4.2項(xiàng)目管理費(fèi)總額為人民幣【金額】元（大寫：【大寫金額】）。4.3支付節(jié)點(diǎn)與比例：(1)合同簽訂后【天數(shù)】?jī)?nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目管理費(fèi)總額的【百分比】%，即人民幣【金額】元（大寫：【大寫金額】），作為預(yù)付款。(2)【描述其他支付節(jié)點(diǎn)，例如：完成階段性工作/達(dá)到某個(gè)里程碑/按月/按年支付等，明確每次支付對(duì)應(yīng)的工作內(nèi)容、支付比例、支付條件及時(shí)間】。(3)項(xiàng)目最終竣工驗(yàn)收合格后【天數(shù)】?jī)?nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的【百分比】%，即人民幣【金額】元（大寫：【大寫金額】），作為尾款。4.4支付條件：每次付款前，乙方應(yīng)向甲方提交符合要求的【付款申請(qǐng)、上期費(fèi)用結(jié)算單、合規(guī)發(fā)票等文件】，甲方審核無誤后【天數(shù)】?jī)?nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.5支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定收款賬戶信息如下：開戶名稱：【乙方名稱】開戶銀行：【銀行名稱】銀行賬號(hào)：【銀行賬號(hào)】4.6稅費(fèi)：本合同約定的項(xiàng)目管理費(fèi)【包含/不包含】稅費(fèi)。如包含，稅率為【百分比】%；如不包含，由【甲方/乙方】承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第五條合同期限與變更5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2本合同有效期為【年】年【月】個(gè)月，自【起始日期】至【終止日期】。如項(xiàng)目實(shí)際工期超出約定時(shí)間，本合同期限自動(dòng)相應(yīng)延長(zhǎng)，直至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收完成。5.3任何一方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前【天數(shù)】以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1乙方在履行本合同過程中為甲方編制的項(xiàng)目管理方案、計(jì)劃、報(bào)告、建議、技術(shù)文件等成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.2乙方有權(quán)在不泄露甲方商業(yè)秘密的前提下，將項(xiàng)目中產(chǎn)生的具有普遍意義的經(jīng)驗(yàn)和總結(jié)用于自身業(yè)務(wù)宣傳或內(nèi)部培訓(xùn)，但不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.3乙方在服務(wù)過程中使用的由乙方擁有的軟件、工具等，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)仍歸乙方所有，甲方獲得使用許可，不得用于合同約定范圍之外的目的。第七條保密條款7.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、項(xiàng)目信息等負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。7.2本保密義務(wù)不因本合同的終止而解除，持續(xù)有效期限為本合同終止后【年】年。7.3以下信息不屬于保密信息：(1)已公開的信息；(2)雙方同意披露的信息；(3)法律法規(guī)強(qiáng)制要求披露的信息；(4)在披露前已為公眾所知的信息。第八條溝通與協(xié)調(diào)8.1甲乙雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)本合同的溝通與協(xié)調(diào)事宜。甲方聯(lián)系人：【姓名】，聯(lián)系方式：【電話/郵箱】。乙方聯(lián)系人：【姓名】，聯(lián)系方式：【電話/郵箱】。8.2雙方應(yīng)通過書面形式（如郵件、傳真、書面函件）進(jìn)行正式溝通。任何口頭承諾或約定，均需經(jīng)書面確認(rèn)方為有效。8.3雙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)，會(huì)議頻率為【每周/每?jī)芍?每月】一次，或根據(jù)項(xiàng)目需要隨時(shí)召開。會(huì)議紀(jì)要應(yīng)由雙方確認(rèn)簽字。第九條驗(yàn)收與移交9.1乙方應(yīng)按照本合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范提供項(xiàng)目管理服務(wù)，并定期向甲方提交工作報(bào)告。9.2甲方在收到乙方的工作報(bào)告后【天數(shù)】?jī)?nèi)，應(yīng)進(jìn)行審核并給予確認(rèn)或提出修改意見。9.3項(xiàng)目管理服務(wù)完成后，乙方應(yīng)向甲方提交最終的項(xiàng)目管理總結(jié)報(bào)告及所有相關(guān)資料，甲方應(yīng)在收到后【天數(shù)】?jī)?nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收確認(rèn)書；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。9.4驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將項(xiàng)目管理過程中形成的各類文件、資料整理歸檔，并移交甲方保存。第十條違約責(zé)任10.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付項(xiàng)目管理費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的【百分比】向乙方支付違約金。逾期超過【天數(shù)】的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方付清款項(xiàng)及違約金。若甲方逾期支付導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用（如資金成本等），甲方應(yīng)一并承擔(dān)。10.2乙方違反本合同約定，未按服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)提供項(xiàng)目管理服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目目標(biāo)無法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并可能需要承擔(dān)甲方由此遭受的損失。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的管理費(fèi)，并賠償損失。10.3乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方全部損失。10.4任何一方違反本合同其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后【天數(shù)】?jī)?nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。11.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際完成工作比例結(jié)算。第十二條合同解除12.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.2發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：(1)一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后【天數(shù)】?jī)?nèi)仍未糾正的。(2)甲方無正當(dāng)理由逾期支付管理費(fèi)超過【天數(shù)】的。(3)乙方無正當(dāng)理由拒絕履行本合同主要義務(wù)的。(4)乙方進(jìn)入破產(chǎn)、清算程序的。12.3合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清款項(xiàng)，返還各自占有的對(duì)方財(cái)產(chǎn)，并就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。因合同解除給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決13.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【有管轄權(quán)的人民法院/【指定仲裁委員會(huì)名稱】】提起訴訟/申請(qǐng)仲裁。13.3采取訴訟方式的，約定由【項(xiàng)目所在地/合同簽訂地】有管轄權(quán)的人民法院管轄。13.4采取仲裁方式的，適用【仲裁規(guī)則名稱】，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十四條法律適用與不可抗力14.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。14.2本合同不可抗力條款同第十一條。第十五條合同生效及其他15.1本合同一式【份數(shù)】份，甲方執(zhí)【份數(shù)】份，乙方執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。15.2本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有