第=PAGE1*2-11頁（共=NUMPAGES1*22頁）PAGE房地產(chǎn)質(zhì)保承諾函(5篇)房地產(chǎn)質(zhì)保承諾函第（1）篇為保證__________工作順利開展：一、基本事項本承諾函由承諾人（以下簡稱“承諾方”）就__________項目（以下簡稱“本項目”）的房地產(chǎn)質(zhì)量保證工作作出專項承諾。承諾方系本項目的開發(fā)建設(shè)單位，依法依規(guī)承擔(dān)本項目從規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)到竣工驗收等全流程的質(zhì)量責(zé)任。本項目位于__________，總建筑面積__________平方米，包含__________棟建筑，涉及__________單元住宅及附屬設(shè)施。承諾方基于對項目質(zhì)量的高度重視和對業(yè)主負責(zé)的態(tài)度，特此作出如下承諾，并接受相關(guān)部門及社會公眾的監(jiān)督。二、核心準則承諾方承諾嚴格遵守國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)建設(shè)的法律法規(guī)，包括但不限于《_________建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》《住宅質(zhì)量保證書管理規(guī)定》等。承諾方將遵循以下核心準則：1.質(zhì)量第一原則：以工程質(zhì)量為核心，保證所有建設(shè)環(huán)節(jié)符合設(shè)計標準及國家強制性條文要求；2.全過程管控原則：從原材料采購、施工工藝到竣工驗收，實施全鏈條質(zhì)量監(jiān)督，杜絕偷工減料、以次充好等行為；3.透明公開原則：主動公示項目質(zhì)量保證措施，配合部門及第三方機構(gòu)開展質(zhì)量抽檢，接受業(yè)主委員會及社會媒體的監(jiān)督；4.責(zé)任追溯原則：建立質(zhì)量責(zé)任清單，明確各環(huán)節(jié)責(zé)任主體，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題依法承擔(dān)賠償責(zé)任。三、實施規(guī)范承諾方將采取以下具體措施保障項目質(zhì)量：1.原材料管控：所有建筑鋼材、水泥、防水材料等關(guān)鍵建材，必須符合國家標準，索取并核查供應(yīng)商資質(zhì)及產(chǎn)品合格證，每月開展不少于2次進場抽檢；2.施工過程監(jiān)督：每日開展__________次現(xiàn)場質(zhì)量巡查，重點關(guān)注地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、防水工程等關(guān)鍵工序，對不符合要求的施工行為立即整改；3.技術(shù)方案審核：委托具備資質(zhì)的勘察設(shè)計單位編制施工圖，每道工序施工前提交專項方案，由專業(yè)工程師組織論證通過后方可實施；4.隱蔽工程驗收：地下室防水、鋼筋綁扎等隱蔽工程完工后，須由監(jiān)理單位及承諾方技術(shù)負責(zé)人聯(lián)合驗收，并形成書面記錄；5.竣工驗收程序：項目竣工后，依法組織設(shè)計、施工、監(jiān)理單位進行初驗，通過后方可向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門申請竣工驗收，竣工驗收合格后方可交付使用；6.質(zhì)量保修責(zé)任：按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，承諾對業(yè)主提供不低于5年的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保修，對水電暖等安裝工程提供不低于2年的保修服務(wù)，保修期內(nèi)免費修復(fù)或更換缺陷部分。四、監(jiān)督與救濟承諾方設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督專項小組，由__________名資深工程師組成，負責(zé)日常質(zhì)量巡查及問題整改。同時承諾：1.信息公開：在項目公示欄及官方網(wǎng)站公開質(zhì)量保證承諾書、施工進度報告、質(zhì)量檢測報告等關(guān)鍵信息；2.爭議處理：如業(yè)主對項目質(zhì)量提出異議，承諾方將在收到投訴后15個工作日內(nèi)組織現(xiàn)場核查，協(xié)商解決，不得推諉扯皮；3.處罰承諾：若因承諾方責(zé)任導(dǎo)致項目出現(xiàn)重大質(zhì)量或業(yè)主投訴率超過行業(yè)平均水平，承諾方愿接受部門的約談、罰款等處理，并依法賠償相關(guān)損失。承諾人簽名：__________簽訂日期：__________房地產(chǎn)質(zhì)保承諾函第（2）篇本承諾書依據(jù)__________文件制定1.總則1.1目的為規(guī)范房地產(chǎn)項目質(zhì)量保障行為，維護消費者合法權(quán)益，提升房地產(chǎn)市場質(zhì)量，保障項目順利交付與使用，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，特制定本承諾書。1.2范圍本承諾書適用于本承諾人承建的房地產(chǎn)項目，包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、防水工程、保溫隔熱工程、室內(nèi)裝飾裝修工程、配套設(shè)施工程等所有與項目質(zhì)量相關(guān)的環(huán)節(jié)。涉及的所有建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理及材料供應(yīng)單位均須遵守本承諾書規(guī)定。2.核心承諾2.1禁止行為（1）禁止使用不合格或不符合設(shè)計要求的建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備；（2）禁止偷工減料、以次充好，影響工程結(jié)構(gòu)安全和使用功能；（3）禁止擅自變更設(shè)計方案，未經(jīng)審批擅自施工；（4）禁止隱瞞工程質(zhì)量問題，逃避監(jiān)管或責(zé)任追究；（5）禁止在工程驗收前未完成整改即交付使用。2.2強制要求（1）嚴格執(zhí)行國家及地方現(xiàn)行的工程建設(shè)強制性標準，保證設(shè)計文件、施工圖紙及施工工藝符合規(guī)范要求；（2）建立完善的質(zhì)量管理體系，實施全過程質(zhì)量管控，保證關(guān)鍵工序、隱蔽工程的質(zhì)量驗收合格；（3）對涉及結(jié)構(gòu)安全的原材料、半成品、成品及設(shè)備進行嚴格檢驗，留存完整的質(zhì)量證明文件及檢測報告；（4）積極配合相關(guān)行政部門的監(jiān)督檢查，及時整改發(fā)覺的質(zhì)量問題，保證整改到位；（5）在項目交付使用后，按照合同約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限及范圍符合國家規(guī)定。3.實施機制3.1監(jiān)督主體__________部門負責(zé)日常監(jiān)督檢查，并依法對違法違規(guī)行為進行查處。3.2檢查頻次監(jiān)督主體根據(jù)項目進度及行業(yè)要求，定期或不定期開展現(xiàn)場檢查，檢查頻次不低于__________次/年。檢查內(nèi)容包括但不限于施工質(zhì)量、材料使用、施工工藝、質(zhì)量文件等。4.法律責(zé)任4.1違約情形（1）違反本承諾書第2.1條任一規(guī)定的；（2）未按設(shè)計要求或強制性標準施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的；（3）未完成整改即交付使用的；（4）偽造、篡改質(zhì)量文件或檢測報告的；（5）拒絕或阻撓監(jiān)督檢查的。4.2處罰標準違約將處以__________元至__________元罰款，并依法依規(guī)追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任，包括但不限于行政處分、吊銷資質(zhì)證書、列入行業(yè)黑名單等。5.附則本承諾書自簽訂之日起生效，承諾人應(yīng)保證所有承建項目嚴格遵守本承諾書規(guī)定。本承諾書一式多份，報送相關(guān)行政部門備案，并作為項目質(zhì)量監(jiān)管的重要依據(jù)。承諾人簽名：__________簽訂日期：__________房地產(chǎn)質(zhì)保承諾函第（3）篇為規(guī)范__________行為，特制定本承諾書，以明確責(zé)任主體在房地產(chǎn)質(zhì)量保障方面的義務(wù)與責(zé)任。一、基本準則1.1責(zé)任主體承諾嚴格遵守國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)建設(shè)的法律法規(guī)，保證所有交付項目符合設(shè)計標準與使用要求。1.2承諾以書面形式明確質(zhì)量保障期限，并清晰標注保修范圍及責(zé)任劃分，保證業(yè)主權(quán)益不受侵害。1.3承諾建立質(zhì)量追溯體系，對建筑材料、施工工藝及驗收流程進行全程記錄，便于事后核查。1.4承諾主動披露可能存在的質(zhì)量問題，并積極配合相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。1.5承諾尊重業(yè)主合理訴求，對保修期內(nèi)提出的維修申請應(yīng)在規(guī)定時限內(nèi)響應(yīng)。二、具體承諾2.1責(zé)任主體承諾對所交付的房地產(chǎn)項目實行全面質(zhì)量監(jiān)督，從地基基礎(chǔ)至裝飾裝修均須符合國家強制性標準。2.2承諾在保修期內(nèi)對非因業(yè)主不當使用導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)性損壞、防水工程失效、管道滲漏等問題承擔(dān)免費維修責(zé)任。2.3承諾對屋面防水、外墻保溫、門窗氣密性等關(guān)鍵部位設(shè)置專項質(zhì)保期，期限不低于國家規(guī)定的最低標準。2.4承諾在保修期滿后提供書面質(zhì)量評估報告，對遺留問題提出整改方案并承擔(dān)相應(yīng)費用。2.5承諾對涉及主體結(jié)構(gòu)的重大質(zhì)量問題實施終身負責(zé)制，即使項目轉(zhuǎn)讓亦須保證后續(xù)維修義務(wù)的履行。三、監(jiān)督機制3.1責(zé)任主體承諾每月向__________部門提交質(zhì)量報告，內(nèi)容包括但不限于工程進度、質(zhì)量檢測數(shù)據(jù)及業(yè)主投訴處理情況。3.2承諾設(shè)立24小時質(zhì)量服務(wù)，對業(yè)主反映的問題進行分級處理，并定期公示處理結(jié)果。3.3承諾配合第三方機構(gòu)進行年度質(zhì)量抽檢，對抽檢不合格項依法進行整改并處以內(nèi)部罰款。3.4承諾將質(zhì)量保證金專項存儲，專項用于保修期外的緊急維修及重大缺陷修復(fù)。3.5承諾建立質(zhì)量信用檔案，對違反承諾的行為記入行業(yè)黑名單，并公開披露相關(guān)信息。__________部門負責(zé)本承諾的落實。承諾人簽名：____________簽訂日期：____________房地產(chǎn)質(zhì)保承諾函第（4）篇關(guān)于__________項目的承諾一、前期準備本承諾人作為__________項目的責(zé)任主體，必須于項目啟動前完成以下工作：1.必須組建專業(yè)質(zhì)保團隊，明確崗位職責(zé)，保證人員資質(zhì)符合國家及行業(yè)相關(guān)標準。2.必須制定詳細質(zhì)保方案，涵蓋材料選用、施工工藝、質(zhì)量檢測等環(huán)節(jié)，方案需經(jīng)相關(guān)主管部門審核通過。3.必須向所有參與項目建設(shè)的單位及人員明確質(zhì)保要求，嚴禁任何單位或個人違反質(zhì)保方案施工。二、實施過程在本項目實施過程中，本承諾人必須嚴格遵守以下規(guī)定：1.必須嚴格按照國家及行業(yè)標準選用工程材料，嚴禁使用假冒偽劣產(chǎn)品。2.必須保證施工過程符合設(shè)計圖紙及質(zhì)保方案要求，嚴禁擅自變更施工工藝。3.必須建立完善的質(zhì)量檢測制度，對關(guān)鍵節(jié)點進行重點監(jiān)控，嚴禁出現(xiàn)質(zhì)量隱患。4.必須及時處理施工過程中發(fā)覺的問題，嚴禁將問題拖延至后期整改。三、后期評估項目完工后，本承諾人必須進行以下工作：1.必須組織專項質(zhì)保評估，對項目整體質(zhì)量進行全面檢查，評估結(jié)果需經(jīng)相關(guān)主管部門確認。2.必須建立質(zhì)保期服務(wù)體系，對項目進行定期回訪，及時發(fā)覺并解決使用過程中出現(xiàn)的問題。3.必須對質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的問題承擔(dān)全部責(zé)任，嚴禁推諉或拒絕解決。本承諾自__________年__月__日起生效。承諾人簽名：簽訂日期：房地產(chǎn)質(zhì)保承諾函第（5）篇承諾方（以下簡稱“承諾方”）：[承諾方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，注冊地址：[注冊地址]，統(tǒng)一社會信用代碼：[統(tǒng)一社會信用代碼]。接收方（以下簡稱“接收方”）：[接收方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，注冊地址：[注冊地址]，統(tǒng)一社會信用代碼：[統(tǒng)一社會信用代碼]。鑒于承諾方已按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，就位于[項目地址]的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“本項目”）進行建設(shè)、施工及驗收，現(xiàn)根據(jù)接收方的需求及雙方協(xié)商，承諾方特此出具本承諾書，以明確雙方在本項目質(zhì)保方面的權(quán)利與義務(wù)。第一條承諾內(nèi)容承諾方鄭重承諾，就本項目的工程質(zhì)量及安全功能，向接收方作出如下承諾：1.承諾方保證本項目已按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標準及設(shè)計圖紙進行建設(shè)，工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標準，并已通過相關(guān)部門的驗收。2.承諾方保證本項目所使用的建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備均符合國家及行業(yè)標準，且具有合法的出廠證明及檢驗報告。3.承諾方保證本項目在建設(shè)過程中，已嚴格按照施工合同及相關(guān)技術(shù)規(guī)范進行施工，未發(fā)生任何違法違規(guī)行為。4.承諾方保證本項目在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，將及時進行維修或處理，保證項目安全使用。第二條權(quán)利義務(wù)1.承諾方的權(quán)利：（1）承諾方享有__________項服務(wù)權(quán)益。（2）如接收方違反本承諾書約定的義務(wù)，承諾方有權(quán)要求接收方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承諾方的義務(wù)：（1）承諾方應(yīng)按照本承諾書約定的內(nèi)容，及時履行維修或處理質(zhì)量問題的義務(wù)。（2）承諾方應(yīng)積極配合接收方對項目質(zhì)量進行檢查及驗收。（3）承諾方應(yīng)向接收方提供本項目相關(guān)的技術(shù)資料及檔案，并保證資料的真實性及完整性。3.接收方的權(quán)利：（1）接收方有權(quán)對本項目進行質(zhì)量檢查及驗收，并要求承諾方提供相關(guān)技術(shù)資料及檔案。（2）如發(fā)覺本項目存在質(zhì)量問題或安全隱患，接收方有權(quán)要求承諾方進行維修或處理。4.接收方的義務(wù)：（1）接收方應(yīng)按照本承諾書約定的內(nèi)容，及時履行支付款項的義務(wù)。（2）接收方應(yīng)積極配合承諾方對項目質(zhì)量進行檢查及驗收。第三條違約責(zé)任1.如承諾方違反本承諾書約定的內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償接收