2025年建工合同題庫及答案一、單項選擇題（每題2分，共30分）1.根據(jù)《民法典》及建設工程施工合同相關(guān)司法解釋，下列關(guān)于建設工程施工合同形式的表述，正確的是（）。A.口頭合同經(jīng)雙方確認后有效B.必須采用書面形式，未采用書面形式但已實際履行的視為有效C.非強制招標項目可采用口頭形式D.施工范圍50萬元以下的小型工程可采用口頭形式答案：B解析：《民法典》第789條規(guī)定，建設工程合同應當采用書面形式。但根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》（以下簡稱《建工解釋一》）第3條，當事人未采用書面形式但一方已履行主要義務，對方接受的，合同成立。2.承包人將主體結(jié)構(gòu)施工分包給具備相應資質(zhì)的第三方，該分包合同的效力為（）。A.有效B.效力待定C.可撤銷D.無效答案：D解析：《民法典》第791條明確禁止承包人將建設工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給第三人，違反此規(guī)定的分包合同因違反法律強制性規(guī)定而無效。3.建設工程施工合同約定“工程竣工驗收后30日內(nèi)支付結(jié)算款”，但工程因發(fā)包人原因未完成竣工驗收，承包人主張支付結(jié)算款的，法院應（）。A.不予支持，需等待竣工驗收完成B.支持，以承包人提交竣工驗收報告之日為應付款時間C.支持，以實際交付之日為應付款時間D.支持，以合同約定的竣工驗收日屆滿次日為應付款時間答案：B解析：《建工解釋一》第27條規(guī)定，當事人對付款時間沒有約定或約定不明，建設工程未交付，工程價款也未結(jié)算的，付款時間為當事人起訴之日；但因發(fā)包人原因?qū)е聼o法竣工驗收的，以承包人提交竣工驗收報告之日為應付款時間。4.關(guān)于建設工程價款優(yōu)先受償權(quán)的行使期限，根據(jù)2025年最新司法實踐，正確的是（）。A.自發(fā)包人應當給付建設工程價款之日起6個月B.自發(fā)包人應當給付建設工程價款之日起12個月C.自建設工程竣工之日起6個月D.自建設工程竣工之日起12個月答案：B解析：2024年修訂的《建工解釋一》將優(yōu)先受償權(quán)行使期限由原6個月延長至12個月，起算時間為應當給付建設工程價款之日。5.承包人因發(fā)包人未按約定支付進度款而暫停施工，造成工期延誤的，責任應由（）承擔。A.承包人B.發(fā)包人C.雙方按過錯比例D.監(jiān)理單位答案：B解析：《民法典》第803條規(guī)定，發(fā)包人未按照約定的時間和要求提供資金的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)請求賠償停工、窩工等損失。二、多項選擇題（每題3分，共15分）1.下列情形中，建設工程施工合同可能被認定為無效的有（）。A.承包人未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)B.承包人超越資質(zhì)等級許可的業(yè)務范圍簽訂合同，但竣工前取得相應資質(zhì)C.借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義簽訂合同D.必須進行招標而未招標答案：ACD解析：《建工解釋一》第1條規(guī)定，承包人未取得資質(zhì)、借用資質(zhì)、必須招標未招標的合同無效；承包人超越資質(zhì)等級但竣工前取得資質(zhì)的，合同有效（第4條）。2.關(guān)于建設工程質(zhì)量保證金，下列說法正確的有（）。A.保證金總預留比例不得高于工程價款結(jié)算總額的3%B.缺陷責任期一般為1年，最長不超過2年C.發(fā)包人未按約定返還保證金的，需支付逾期利息D.因承包人原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，發(fā)包人可直接從保證金中扣除維修費用答案：ABCD解析：《建設工程質(zhì)量保證金管理辦法》規(guī)定，保證金預留比例不超過3%（第5條）；缺陷責任期一般1-2年（第2條）；發(fā)包人逾期返還需支付利息（第9條）；因承包人原因?qū)е沦|(zhì)量問題，發(fā)包人可直接扣除費用（第8條）。3.發(fā)包人主張減少支付工程價款的，需證明（）。A.工程質(zhì)量不符合約定B.承包人拒絕修復C.發(fā)包人自行修復或委托他人修復D.修復費用已實際發(fā)生答案：ABCD解析：《民法典》第801條及《建工解釋一》第16條規(guī)定，因承包人原因造成工程質(zhì)量不符合約定，承包人拒絕修復、返工或改建的，發(fā)包人可請求減少支付工程價款，減少的數(shù)額應相當于修復費用。4.下列屬于承包人合同義務的有（）。A.按照約定的時間和質(zhì)量完成施工B.提供施工場地及臨時用水、用電C.對施工過程中的安全負責D.提交完整的竣工資料答案：ACD解析：提供施工場地及臨時水電屬于發(fā)包人義務（《民法典》第797條），其余為承包人義務（第799、802條）。5.建設工程施工合同解除后，下列處理方式正確的有（）。A.已經(jīng)完成的建設工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應按約定支付相應工程價款B.已經(jīng)完成的建設工程質(zhì)量不合格但修復后合格的，修復費用由承包人承擔C.因發(fā)包人違約導致解除的，承包人可要求賠償停工、窩工損失D.因承包人違約導致解除的，發(fā)包人可要求賠償未完成工程的預期利潤答案：ABC解析：《民法典》第806條及《建工解釋一》第10條規(guī)定，合同解除后，已完成工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應付款；質(zhì)量不合格但修復后合格的，承包人承擔修復費用；因發(fā)包人違約解除的，承包人可索賠損失；因承包人違約解除的，發(fā)包人可要求賠償已完成工程的損失，而非未完成工程的預期利潤。三、簡答題（每題8分，共40分）1.簡述建設工程施工合同無效的法定情形。答案：根據(jù)《民法典》第791條及《建工解釋一》第1條，無效情形包括：（1）承包人未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)或超越資質(zhì)等級（但竣工前取得相應資質(zhì)的除外）；（2）沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義（掛靠）；（3）建設工程必須進行招標而未招標或中標無效；（4）承包人將建設工程轉(zhuǎn)包、違法分包后簽訂的合同；（5）發(fā)包人未取得建設工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù)（但起訴前取得的除外）。2.列舉發(fā)包人主張工期順延的常見事由。答案：發(fā)包人可主張工期順延的事由包括：（1）發(fā)包人未按約定提供施工場地、施工條件（如未完成拆遷、未提供圖紙）；（2）發(fā)包人未按約定支付工程進度款導致停工；（3）設計變更或工程量增加；（4）不可抗力（如極端天氣、地震）；（5）非承包人原因?qū)е碌男姓９ぃㄈ绛h(huán)保檢查）；（6）監(jiān)理人未及時確認隱蔽工程驗收，導致后續(xù)工序延誤；（7）甲供材料設備未按時到場或質(zhì)量不合格。3.簡述承包人行使建設工程價款優(yōu)先受償權(quán)的條件及限制。答案：行使條件：（1）建設工程合同有效（無效合同中承包人僅可主張折價補償，不享有優(yōu)先受償權(quán)）；（2）工程性質(zhì)適宜折價、拍賣（學校、醫(yī)院等公益設施除外）；（3）發(fā)包人未按約定支付價款；（4）承包人在應當給付工程價款之日起12個月內(nèi)行使。限制：（1）優(yōu)先受償權(quán)范圍僅限于工程價款（含人工費、材料費等實際支出，不包括違約金、利息）；（2）不得對抗已支付全部或大部分購房款的消費者；（3）建設工程質(zhì)量不合格且無法修復的，不得行使。4.說明建設工程質(zhì)量保修期與缺陷責任期的區(qū)別。答案：（1）性質(zhì)不同：保修期是法定責任期，承包人對工程質(zhì)量承擔維修義務；缺陷責任期是約定責任期，主要用于保證承包人履行修復義務，到期后返還質(zhì)量保證金。（2）期限不同：保修期根據(jù)工程部位不同，最低為2年（一般工程）或5年（防水工程）；缺陷責任期一般為1年，最長不超過2年。（3）起算時間不同：保修期自竣工驗收合格之日起算；缺陷責任期自通過竣工驗收之日起算，若承包人原因?qū)е聼o法驗收，自承包人提交竣工驗收報告90日后起算。（4）法律依據(jù)不同：保修期依據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》；缺陷責任期依據(jù)《建設工程質(zhì)量保證金管理辦法》。5.簡述承包人提出工期索賠的程序要點。答案：（1）事件發(fā)生后，承包人應在合同約定的期限內(nèi)（通常28天）向發(fā)包人或監(jiān)理人提交書面索賠意向通知書；（2）在意向通知書發(fā)出后，承包人應在約定期限內(nèi)（通常28天）提交詳細的索賠報告，說明索賠理由、工期延誤天數(shù)及計算依據(jù)（如進度計劃對比、現(xiàn)場記錄）；（3）發(fā)包人或監(jiān)理人收到報告后應在約定期限內(nèi)（通常28天）審核并回復，逾期未回復視為認可；（4）若雙方對索賠有爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁/訴訟解決；（5）承包人需保留完整的證據(jù)材料（如會議紀要、監(jiān)理通知、現(xiàn)場照片、施工日志），以證明工期延誤與發(fā)包人責任的因果關(guān)系。四、案例分析題（共15分）2024年3月，甲公司（發(fā)包人）與乙公司（承包人）簽訂《某商業(yè)綜合體施工合同》，約定：“工期24個月，自2024年4月1日至2026年3月31日；合同價款1.2億元，按月支付進度款（每月25日前支付上月完成工程量的80%）；工程竣工驗收后60日內(nèi)完成結(jié)算并支付至97%，剩余3%作為質(zhì)量保證金，缺陷責任期2年。”合同履行中發(fā)生以下事件：事件1：2024年5月，因甲公司未完成場地內(nèi)高壓線遷移，導致乙公司停工15天，窩工損失20萬元。事件2：2025年2月，甲公司未按約定支付1月份進度款（應付800萬元，實際支付500萬元），乙公司暫停施工20天，造成機械閑置損失30萬元、管理人員工資10萬元。事件3：2026年5月，工程通過竣工驗收。乙公司于2026年6月10日提交結(jié)算報告，結(jié)算金額1.3億元。甲公司拖延至2026年12月才完成審核，確認結(jié)算金額1.28億元，但僅支付至90%（1.152億元），剩余1280萬元未付（含質(zhì)量保證金384萬元）。問題：（1）事件1中，乙公司可主張的工期順延及損失賠償是多少？（2）事件2中，乙公司暫停施工是否合法？可主張的損失賠償包括哪些？（3）事件3中，甲公司應支付剩余工程款的時間及金額如何確定？質(zhì)量保證金應何時返還？答案：（1）事件1中，因甲公司未完成場地高壓線遷移（屬于未按約定提供施工條件），根據(jù)《民法典》第803條，乙公司有權(quán)順延工期15天，并要求賠償窩工損失20萬元。（2）事件2中，甲公司未按約定支付進度款，乙公司根據(jù)《民法典》第803條及合同約定，有權(quán)暫停施工。暫停施工20天的工期應順延，損失包括機械閑置損失30萬元、管理人員工資10萬元（合計40萬元），甲公司需賠償。（3