第一節(jié)

合同法概述

一、合同的概念、要素及分類(lèi)(一)合同的概念合同是具有平等主體資格的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更或終止權(quán)利義務(wù)的協(xié)議.１９９９年３月１５日,第九屆全國(guó)人民代表大會(huì)第二次會(huì)議審議通過(guò)并發(fā)布的?中華人民共和國(guó)合同法?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)?合同法?),是規(guī)范我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)交易的基本法律.下一頁(yè)返回第一節(jié)

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(二)合同的要素任何合同均應(yīng)具備三大要素,即主體、標(biāo)的和內(nèi)容:１主體主體是指簽約雙方的當(dāng)事人.合同的當(dāng)事人可為自然人、法人和其他組織,且合同當(dāng)事人的法律地位平等,一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方.依法成立的合同具有法律約束力.當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行各自的義務(wù),不得擅自變更或解除合同.２標(biāo)的標(biāo)的(又稱(chēng)為客體)是指當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)共同指向的對(duì)象.如建設(shè)工程項(xiàng)目、貨物、勞務(wù)等,標(biāo)的應(yīng)規(guī)定明確,切忌含混不清.上一頁(yè)下一頁(yè)返回第一節(jié)

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３內(nèi)容內(nèi)容是指合同當(dāng)事人之間的具體權(quán)利與義務(wù).合同作為一種協(xié)議,其本質(zhì)是一種合意,必須是兩個(gè)以上意思表示一致的民事法律行為.因此,合同的締結(jié)必須由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致才能成立.合同當(dāng)事人作出的意思表示必須合法,這樣才能具有法律約束力.建設(shè)工程合同也是如此.在建設(shè)工程合同的訂立中即使承包人一方存在著激烈的競(jìng)爭(zhēng)(如施工合同的訂立中,施工單位的激烈競(jìng)爭(zhēng)是建設(shè)單位進(jìn)行招標(biāo)的基礎(chǔ)),雙方當(dāng)事人仍須協(xié)商一致,發(fā)包人不能將自己的意志強(qiáng)加給承包人.雙方訂立的合同即使是協(xié)商一致的,但也不能違反法律、行政法規(guī),否則合同就是無(wú)效的.如施工單位超越資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍訂立的施工合同,就沒(méi)有法律約束力.上一頁(yè)下一頁(yè)返回第一節(jié)

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(三)合同的分類(lèi)１有名合同與無(wú)名合同有名合同也稱(chēng)為典型合同,是法律上已經(jīng)確定一定的名稱(chēng),并設(shè)定具體規(guī)則的合同,如?合同法?分則所規(guī)定的建設(shè)工程施工合同等１５類(lèi)合同.無(wú)名合同也稱(chēng)為非典型合同,是法律上還未確定專(zhuān)門(mén)名稱(chēng)和具體規(guī)則的合同.根據(jù)合同自由原則,合同當(dāng)事人可以自由決定合同的內(nèi)容,可見(jiàn)當(dāng)事人可自由訂立無(wú)名合同.【提示】從實(shí)踐來(lái)看,無(wú)名合同大量存在,是合同的常態(tài).上一頁(yè)下一頁(yè)返回第一節(jié)

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２雙務(wù)合同與單務(wù)合同雙務(wù)合同是當(dāng)事人之間互負(fù)義務(wù)的合同.如買(mǎi)賣(mài)合同、租賃合同、借款合同、加工承攬合同與建設(shè)工程合同等.單務(wù)合同是只有一方當(dāng)事人負(fù)擔(dān)義務(wù)的合同.如贈(zèng)與合同、借用合同等.３有償合同與無(wú)償合同有償合同是指當(dāng)事人一方享有合同規(guī)定的權(quán)益,須向另一方付出相應(yīng)代價(jià)的合同.有償合同是商品交換最典型的法律形式.在實(shí)踐中,絕大多數(shù)合同都是有償?shù)?有償合同常見(jiàn)的合同形式包括買(mǎi)賣(mài)、租賃、運(yùn)輸、承攬等.無(wú)償合同是指一方當(dāng)事人享有合同約定的權(quán)益,但無(wú)須向另一方付出相應(yīng)代價(jià)的合同.例如,贈(zèng)與合同、借用合同等.上一頁(yè)下一頁(yè)返回第一節(jié)

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４諾成合同與實(shí)踐合同諾成合同是指當(dāng)事人各方的意思表示一致即告成立的合同.例如,委托合同、勘察設(shè)計(jì)合同等.實(shí)踐合同又稱(chēng)為要物合同,是指除雙方當(dāng)事人的意思表示一致,還須交付標(biāo)的物才能成立的合同.例如,保管合同、定金合同等.５要式合同與不要式合同要式合同是法律規(guī)定或當(dāng)事人約定必須具備一定形式的合同.如?合同法?規(guī)定建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式,建設(shè)工程合同即屬于要式合同.不要式合同是法律規(guī)定或當(dāng)事人約定不要求具備一定形式的合同.上一頁(yè)下一頁(yè)返回第一節(jié)

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６格式合同與非格式合同格式合同又稱(chēng)為定式合同、附和合同或一般交易條件,它是當(dāng)事人一方為與不特定的多數(shù)人進(jìn)行交易而預(yù)先擬定的,且不允許相對(duì)人對(duì)其內(nèi)容作任何變更的合同.反之,為非格式合同.格式條款具有?合同法?規(guī)定的導(dǎo)致合同無(wú)效的情形的,或者提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的,該條款無(wú)效.對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的,應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋.對(duì)格式條款有兩種以上解釋的,應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋.【注意】格式條款和非格式條款不一致的,應(yīng)當(dāng)采用非格式條款.７主合同與從合同主合同是指不需要其他合同存在即可獨(dú)立存在的合同;從合同是以其他合同為存在前

提的合同.例如,對(duì)于保證合同而言,設(shè)立主債務(wù)的合同就是主合同,保證合同是從合同.上一頁(yè)下一頁(yè)返回第一節(jié)

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二、合同法的基本原則與調(diào)整范圍(一)合同法的基本原則?合同法?反映合同普遍規(guī)律、反映立法者基本理念、體現(xiàn)合同法總的指導(dǎo)思想,這些原則是立法機(jī)關(guān)制定合同法、裁判機(jī)關(guān)處理合同爭(zhēng)議以及合同當(dāng)事人訂立、履行合同的基本準(zhǔn)則,對(duì)適用合同法具有指導(dǎo)、補(bǔ)充、解釋的作用.１平等原則?合同法?第三條規(guī)定:“合同當(dāng)事人的法律地位平等,一方不得將自己意志強(qiáng)加給另一方.”合同當(dāng)事人的法律地位平等,即享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的資格是平等的,一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方.在訂立建設(shè)工程合同時(shí),雙方當(dāng)事人的意思表示必須是完全自愿的,不能是在強(qiáng)迫和壓力下所作出的非自愿的意思表示.因?yàn)榻ㄔO(shè)工程合同是平等主體之間的法律行為,發(fā)包人與承包人的法律地位平等,所以,只有訂立建設(shè)工程合同的當(dāng)事人平等協(xié)商,才有可能訂立意思表示一致的協(xié)議.上一頁(yè)下一頁(yè)返回第一節(jié)

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２自愿原則?合同法?第四條規(guī)定:“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利,任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù).”自愿原則不僅是合同法重要的基本原則,也是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的基本原則之一,還是一般國(guó)家的法律準(zhǔn)則.自愿原則體現(xiàn)了簽訂合同作為民事活動(dòng)的基本特征.自愿原則貫穿于合同的全過(guò)程,在不違反法律、行政法規(guī)、社會(huì)公德的情況下,當(dāng)事人依法享有以下權(quán)利:(１)當(dāng)事人依法享有自愿簽訂合同的權(quán)利.合同簽訂前,當(dāng)事人通過(guò)充分協(xié)商,自由表達(dá)意見(jiàn),自愿決定和調(diào)整相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系,取得一致而達(dá)成協(xié)議.不允許任何一方違背對(duì)方意志,以大欺小,以強(qiáng)凌弱,將自己的意見(jiàn)強(qiáng)加于人,或通過(guò)脅迫、欺詐等手段簽訂合同.(２)在訂立合同時(shí),當(dāng)事人有權(quán)選擇對(duì)方當(dāng)事人.３)合同自由構(gòu)成.合同的形式、內(nèi)容、范圍由雙方在不違法的情況下自愿商定.上一頁(yè)下一頁(yè)返回第一節(jié)

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(４)在合同履行過(guò)程中,當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商修改、變更、補(bǔ)充合同內(nèi)容.雙方也可以通過(guò)協(xié)議解除合同.(５)雙方可以約定違約責(zé)任.在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭(zhēng)議的方式.當(dāng)然,合同的自愿原則是要受到法律的限制的,這種限制對(duì)于不同的合同而言有所不同.相對(duì)而言,由于建設(shè)工程合同的重要性,法律法規(guī)對(duì)其干預(yù)較多,對(duì)當(dāng)事人的合同自愿原則的限制也較多.例如,建設(shè)工程合同內(nèi)容中的質(zhì)量條款,必須符合國(guó)家的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),因?yàn)檫@是強(qiáng)制性的;建設(shè)工程合同的形式,必須采用書(shū)面形式,因?yàn)楫?dāng)事人沒(méi)有選擇的權(quán)利.上一頁(yè)下一頁(yè)返回第一節(jié)

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３公平原則?合同法?第五條規(guī)定:“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù).”合同通過(guò)權(quán)利與義務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)與利益的結(jié)構(gòu)性配置來(lái)調(diào)節(jié)當(dāng)事人的行為,公平的本義和價(jià)值取向應(yīng)均衡

當(dāng)事人利益,一視同仁,不偏不倚,等價(jià)合理.公平原則主要表現(xiàn)為當(dāng)事人平等、自愿,當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的等價(jià)有償,協(xié)調(diào)合理,當(dāng)事人風(fēng)險(xiǎn)的合理分擔(dān),防止權(quán)利濫用和避免義務(wù)加重等方面.上一頁(yè)下一頁(yè)返回第一節(jié)

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４誠(chéng)實(shí)信用原則?合同法?第六條規(guī)定:“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則.”建設(shè)工程合同當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則.這是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中形成的道德規(guī)則,它要求人們?cè)诮灰谆顒?dòng)(訂立和履行合同)中講究信用,恪守諾言,誠(chéng)實(shí)不欺.不論是發(fā)包人還是承包人,在行使權(quán)利時(shí)都應(yīng)當(dāng)充分尊重他人和社會(huì)的利益,對(duì)約定的義務(wù)要忠實(shí)地履行.具體包括:在合同訂立階段,如招標(biāo)投標(biāo)時(shí),在招標(biāo)文件和投標(biāo)文件中應(yīng)當(dāng)如實(shí)說(shuō)明自己和項(xiàng)目的情況;在合同履行階段應(yīng)當(dāng)相互協(xié)作,發(fā)生不可抗力時(shí),應(yīng)當(dāng)相互告知,并盡量減少損失.上一頁(yè)下一頁(yè)返回第一節(jié)

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５遵守法律和公共秩序的原則?合同法?第七條規(guī)定:“當(dāng)事人訂立、履行合同,應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī),尊重社會(huì)公德,不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序,損害社會(huì)公共利益.”這是對(duì)合同自愿原則的必要限制.當(dāng)事人在訂立、履行合同時(shí),都應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家的法律,在法律的約束下行使自己的權(quán)利,并不能違反公共秩序和社會(huì)公共利益.上一頁(yè)下一頁(yè)返回第一節(jié)

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(二)合同法的調(diào)整范圍任何一部法律都有自己的調(diào)整范圍,?合同法?也不例外.掌握?合同法?的調(diào)整范圍,有助于正確選擇使用?合同法?.我國(guó)合同法調(diào)整的是平等主體的公民(自然人)、法人、其他組織之間的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系.(１)合同法調(diào)整的是平等主體之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系,屬于民事關(guān)系.政府對(duì)經(jīng)濟(jì)的管理活動(dòng),屬于行政管理關(guān)系,不適用合同法;企業(yè)、單位內(nèi)部的管理關(guān)系,不是平等主體之間的關(guān)系,也不適用合同法.上一頁(yè)下一頁(yè)返回第一節(jié)

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(２)合同是設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議,有關(guān)婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等身份關(guān)系的協(xié)議,不適用合同法.但不能認(rèn)為凡是涉及身份關(guān)系的合同都不受?合同法?的調(diào)整.有些人身權(quán)利本身具有財(cái)產(chǎn)屬性和競(jìng)爭(zhēng)價(jià)值,如商譽(yù)、企業(yè)名稱(chēng)、肖像等,可以簽訂轉(zhuǎn)讓、許可合同,受?合同法?調(diào)整.此外,不能將人身關(guān)系與它所引起的財(cái)產(chǎn)關(guān)系相混淆,在婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)關(guān)系中也存在與身份關(guān)系相聯(lián)系但又獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)關(guān)系,仍然要適用?合同法?的一般規(guī)定,如分家析產(chǎn)協(xié)議、婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議、離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議等.(３)合同法主要調(diào)整法人、其他經(jīng)濟(jì)組織之間的經(jīng)濟(jì)貿(mào)易關(guān)系,同時(shí)還包括自然人之間因買(mǎi)賣(mài)、租賃、借貸、贈(zèng)與等產(chǎn)生的合同關(guān)系.這樣的調(diào)整范圍與以前三部合同法的調(diào)整范圍相比,有適當(dāng)?shù)臄U(kuò)大.上一頁(yè)下一頁(yè)返回第一節(jié)

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三、合同的要約與承諾(一)合同訂立與合同成立合同訂立是指締約人進(jìn)行意思表示并達(dá)成一致意見(jiàn)的狀態(tài),包括締約各方自接觸、協(xié)商、達(dá)成協(xié)議簽討論還債的整個(gè)動(dòng)態(tài)過(guò)程和靜態(tài)協(xié)議.合同訂立是交易行為的法律運(yùn)作.合同成立是指當(dāng)事人就合同主要條款達(dá)成了合意.合同成立需具備下列條件:①存在二方以上的訂約當(dāng)事人;②訂約當(dāng)事人對(duì)合同主要條款達(dá)成一致意見(jiàn).【注意】合同的成立一般要經(jīng)過(guò)要約和承諾兩個(gè)階段.?合同法?規(guī)定,當(dāng)事人訂立合同,采取要約、承諾方式.上一頁(yè)下一頁(yè)返回第一節(jié)

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(二)合同訂立的方式當(dāng)事人訂立合同,可采取要約、承諾方式.１要約(１)要約與要約邀請(qǐng).要約是指希望和他人訂立合同的意思表示,該意思表示應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定:１)內(nèi)容具體確定.所謂具體,是指要約的內(nèi)容必須具備有足以使合同成立的主要條款,如果沒(méi)有包含合同的主要條款,受要約人難以作出承諾,即使作出了承諾,也會(huì)因?yàn)殡p方的這種合意不具備合同的主要條款而使合同不能成立.所謂確定,是指要約的內(nèi)容須明確,不能含糊不清,否則無(wú)法承諾.２)表明經(jīng)受要約人承諾,要約人即受該意思表示約束.要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示.寄送的價(jià)目表、拍賣(mài)公告、招標(biāo)公告、招股說(shuō)明書(shū)、商業(yè)廣告等為要約邀請(qǐng).商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的,視為要約.上一頁(yè)下一頁(yè)返回第一節(jié)

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(２)要約生效.要約到達(dá)受要約人時(shí)生效.采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同,收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的,該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)的時(shí)間,視為到達(dá)時(shí)間;未指定特定系統(tǒng)的,該數(shù)據(jù)電文首次進(jìn)入收件人的任何系統(tǒng)的時(shí)間,視為到達(dá)時(shí)間.(３)要約撤回與撤銷(xiāo).要約可以撤回,撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人.要約也可以撤銷(xiāo),撤銷(xiāo)要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人.有下列情形之一的,要約不得撤銷(xiāo):１)要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷(xiāo);２)受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷(xiāo)的,并已經(jīng)為履行合同做了準(zhǔn)備工作.上一頁(yè)下一頁(yè)返回第一節(jié)

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(４)要約失效.有下列情形之一的,要約失效:１)拒絕要約的通知到達(dá)要約人;２)要約人依法撤銷(xiāo)要約;３)承諾期限屆滿(mǎn),受要約人未作出承諾;４)受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更.上一頁(yè)下一頁(yè)返回第一節(jié)

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２承諾承諾是指受要約人同意要約的意思表示.承諾應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出,但根據(jù)交易習(xí)慣或者要約表明可以通過(guò)行為作出承諾的除外.(１)承諾期限.承諾應(yīng)當(dāng)在要約確定的期限內(nèi)到達(dá)要約人.要約沒(méi)有確定承諾期限的,承諾應(yīng)當(dāng)依照下列規(guī)定到達(dá):１)要約以對(duì)話(huà)方式作出的,應(yīng)當(dāng)即時(shí)作出承諾,但當(dāng)事人另有約定的除外;２)要約以非對(duì)話(huà)方式作出的,承諾應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)到達(dá).要約以信件或者電報(bào)作出的,承諾期限自信件載明的日期或者電報(bào)交發(fā)之日開(kāi)始計(jì)算.信件未載明日期的,自投寄該信件的郵戳日期開(kāi)始計(jì)算.要約以電話(huà)、傳真等快速通信方式作出的,承諾期限自要約到達(dá)受要約人時(shí)開(kāi)始計(jì)算.上一頁(yè)下一頁(yè)返回第一節(jié)

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２)承諾生效.承諾生效時(shí)合同成立.承諾通知到達(dá)要約人時(shí)生效.承諾不需要通知的，根據(jù)交易習(xí)慣或者要約的要求作出承諾的行為時(shí)生效.采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的,收件人指定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的,該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)的時(shí)間,視為承諾到達(dá)時(shí)間;未指定特定系統(tǒng)的,該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入收件人的任何系統(tǒng)的首次時(shí)間,視為承諾到達(dá)時(shí)間.(３)承諾應(yīng)遵循的其他規(guī)定.１)承諾可以撤回.撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達(dá)要約人之前或者與承諾通知同時(shí)到達(dá)要約人.２)受要約人超過(guò)承諾期限發(fā)出承諾的,除要約人及時(shí)通知受要約人該承諾有效的以外,為新要約.上一頁(yè)下一頁(yè)返回第一節(jié)

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３)受要約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾,按照通常情形能夠及時(shí)到達(dá)要約人,但因其他原因承諾到達(dá)要約人時(shí)超過(guò)承諾期限的,除要約人及時(shí)通知受要約人因承諾超過(guò)期限不接受該承諾的以外,該承諾有效.４)承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致.受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更的,為新要約.有關(guān)合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議方法等的變更,是對(duì)要約內(nèi)容的實(shí)質(zhì)性變更.５)承諾對(duì)要約的內(nèi)容作出非實(shí)質(zhì)性變更的,除要約人及時(shí)表示反對(duì)或者要約表明承諾不得對(duì)要約的內(nèi)容作出任何變更的以外,該承諾有效,合同的內(nèi)容以承諾的內(nèi)容為準(zhǔn).上一頁(yè)下一頁(yè)返回第一節(jié)

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四、合同的效力合同效力是指依法成立的合同所產(chǎn)生的法律效果.根據(jù)?合同法?第八條的規(guī)定,依法成立的合同,受法律保護(hù),對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力.當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù),不得擅自變更或者解除合同.具體而言,依法成立的合同在當(dāng)事人之間設(shè)定一定的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系.當(dāng)事人一方違反合同,不履行所承擔(dān)的義務(wù),只要有履行的可能(包括法律上的可能和事實(shí)上的可能),對(duì)方有權(quán)請(qǐng)求人民法院強(qiáng)制違約方履行合同.上一頁(yè)下一頁(yè)返回第一節(jié)

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(一)一般情況１合同的成立與生效一般情況下,合同成立的時(shí)間即為合同生效的時(shí)間.但某些法律、行政法規(guī)對(duì)合同生效有特別規(guī)定,要求辦理審批、登記手續(xù)的,合同須經(jīng)批準(zhǔn)或辦理登記手續(xù)才能發(fā)生效力.例如,?合同法?規(guī)定,工程建設(shè)合同必須以書(shū)面形式簽訂方能生效,招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)即是作出了與中標(biāo)人簽訂合同的承諾,此時(shí)合同關(guān)系成立,但直到雙方簽訂了書(shū)面的施工承包合同,合同方可生效.此外,附生效條件或附生效期限的合同,自條件成熟時(shí)或期限屆滿(mǎn)時(shí)起發(fā)生效力,如合同雙方可在合同中約定,本合同自公證之日起生效,則合同成立后還需經(jīng)過(guò)公證,才能使合同生效.上一頁(yè)下一頁(yè)返回第一節(jié)

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２影響合同效力的因素判定合同是否有效的依據(jù)是合同是否符合民事法律行為的有效條件.因此,具備以下條件的合同是有效的合同:行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;意思表示真實(shí);內(nèi)容不違反法律或者社會(huì)公共利益.合同不具備以上有效條件的,其效力即受影響.但是,并非不具備上述民事法律行為有效條件的合同均為無(wú)效合同.根據(jù)欠缺條件程度的不同,法律上將這類(lèi)合同分為三種:一是無(wú)效合同;二是效力待定的合同;三是可變更、可撤銷(xiāo)的合同.上一頁(yè)下一頁(yè)返回第一節(jié)

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(二)無(wú)效合同無(wú)效合同是指雖經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商訂立,但因其不具備或違反了法律規(guī)定的有效條件而不發(fā)生法律效力.無(wú)效合同自始不具有法律效力.１無(wú)效合同的范圍根據(jù)?合同法?及?最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋?的有關(guān)規(guī)定,下列合同無(wú)效:上一頁(yè)下一頁(yè)返回第一節(jié)

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(１)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國(guó)家利益的.(２)合同當(dāng)事人雙方惡意串通,損害國(guó)家、集體或第三者利益而簽訂的合同.(３)以合法形式掩蓋非法目的而簽訂的合同.(４)損害社會(huì)公共利益而簽訂的合同.(５)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定而簽訂的合同.例如,根據(jù)?合同法?規(guī)定,在工程建設(shè)施工合同中,承包人應(yīng)當(dāng)是取得相應(yīng)建筑施工企業(yè)資質(zhì)的法人.承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義簽訂的工程建設(shè)施工合同無(wú)效.上一頁(yè)下一頁(yè)返回第一節(jié)

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２合同中免責(zé)條款無(wú)效的法律規(guī)定根據(jù)?合同法?的規(guī)定,合同中若有下列免責(zé)條款,該條款無(wú)效:(１)造成對(duì)方人身傷害的.(２)因故意或者重大過(guò)失造成財(cái)產(chǎn)損失的.上一頁(yè)下一頁(yè)返回第一節(jié)

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(三)效力待定合同效力待定合同是指由于存在影響合同效力的因素,合同的效力在合同訂立之時(shí)尚不能確定,須依法律規(guī)定的具體情況確定效力.這類(lèi)合同包括以下四點(diǎn).１無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人訂立的合同行為人具有相應(yīng)的行為能力,是民事法律行為的有效條件之一.一般情況下,無(wú)民事行為能力人訂立的合同無(wú)效,但如果無(wú)民事行為能力人訂立的合同經(jīng)法定代理人追認(rèn)后,可產(chǎn)生法律效力.限制行為能力人雖然不具有完全行為能力,但有一定的行為能力.限制行為能力人在其行為能力范圍內(nèi)訂立的合同,依法可以成立.超出其行為能力訂立合同,應(yīng)事先征得其法定代理人的同意,才能有效成立,否則依據(jù)?合同法?第四十七條的規(guī)定,只有經(jīng)法定代理人追認(rèn)后才能有效成立,但無(wú)民事行為能力人或限制行為能力人訂立的純

獲利益、不負(fù)擔(dān)義務(wù)的合同,則無(wú)須法定代理人的追認(rèn)也可有效成立.上一頁(yè)下一頁(yè)返回第一節(jié)

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２無(wú)權(quán)代理所訂立的合同代理人代為簽訂的合同的效力直接約束被代理人與第三人.代理人須有代理權(quán),在代理權(quán)限內(nèi)以被代理人的名義訂立合同,才能發(fā)生效力.如果行為人沒(méi)有代理權(quán)或者超越代理權(quán)或者代理終止后以被代理人的名義訂立合同,即構(gòu)成無(wú)權(quán)代理.根據(jù)?合同法?第四十八條的規(guī)定,行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同,未經(jīng)被代理人追認(rèn),對(duì)被代理人不發(fā)生效力,由行為人承擔(dān)責(zé)任.?合同法?第四十九條規(guī)定,行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同,相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的,該代理行為有效.無(wú)權(quán)代理人訂立的合同,原則上對(duì)被代理人不發(fā)生效力,由無(wú)權(quán)代理人承擔(dān)責(zé)任,但無(wú)權(quán)代理人訂立的合同,如經(jīng)被代理人追認(rèn),代理行為有效,合同可以依法成立.代理行為的相對(duì)人享有催告權(quán),即相對(duì)人可以催告被代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn),被代理人未作出表示的視為拒絕追認(rèn).在合同被追認(rèn)之前,善意相對(duì)人還享有撤銷(xiāo)合同的權(quán)利.上一頁(yè)下一頁(yè)返回第一節(jié)

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３法定代理人、負(fù)責(zé)人越權(quán)訂立的合同法人的法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人應(yīng)按照法人章程的規(guī)定或者法律的規(guī)定,在職權(quán)范圍內(nèi)對(duì)外簽訂合同.例如,超越代表權(quán)限所訂立的合同,在法律上即存在缺陷.根據(jù)?合同法?第五十條的規(guī)定,如果是相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限而訂立的合同,代表行為無(wú)效,合同對(duì)法人或其他組織不發(fā)生效力;如果是相對(duì)人不知道或者不應(yīng)當(dāng)知道法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限而訂立的合同,代表行為有效,所訂立的合同對(duì)法人或其他組織發(fā)生效力.上一頁(yè)下一頁(yè)返回第一節(jié)

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４無(wú)處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)所訂立的合同行為人處分自己的財(cái)產(chǎn),或者雖然非自己的財(cái)產(chǎn)但經(jīng)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人授權(quán)而處分該財(cái)產(chǎn),其處分行為依法成立,所訂立的合同有效.無(wú)處分權(quán)而處分了他人的財(cái)產(chǎn),其行為本質(zhì)上屬于侵害他人財(cái)產(chǎn)權(quán)的行為,所訂立的合同不能有效成立.但根據(jù)?合同法?第五十一條的

規(guī)定,無(wú)處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn),經(jīng)權(quán)利人事后追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)人訂立合同后取得處分權(quán)的,合同有效.上一頁(yè)下一頁(yè)返回第一節(jié)

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(四)可撤銷(xiāo)合同可撤銷(xiāo)合同是指因意思表示不真實(shí),通過(guò)有撤銷(xiāo)權(quán)的機(jī)構(gòu)行使撤銷(xiāo)權(quán),使已經(jīng)生效的意思表示歸于無(wú)效的合同.１可撤銷(xiāo)合同的種類(lèi)?合同法?規(guī)定,下列合同,當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo):(１)因重大誤解訂立的合同.所謂重大誤解,是指誤解者作出意思表示時(shí),對(duì)涉及合同法律效果的重要事項(xiàng)存在著認(rèn)識(shí)上的顯著缺陷,其后果是使誤解者的利益受到較大的損失,或者達(dá)不到誤解者訂立合同的目的.這種情況的出現(xiàn),并不是由于行為人受到對(duì)方的欺詐、脅迫或者對(duì)方乘人之危而被迫訂立的合同,而是由于行為人自己的大意、缺乏經(jīng)驗(yàn)或者信

息不通而造成的.上一頁(yè)下一頁(yè)返回第一節(jié)

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２)在訂立合同時(shí)顯失公平的合同.所謂顯失公平的合同,是指一方當(dāng)事人在緊迫或者缺乏經(jīng)驗(yàn)的情況下訂立的使當(dāng)事人之間享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)嚴(yán)重不對(duì)等的合同.如標(biāo)的物的價(jià)值與價(jià)款過(guò)于懸殊,承擔(dān)責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)顯然不合理的合同,都可稱(chēng)為顯失公平的合同.３)以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危訂立的合同.一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，如果損害國(guó)家利益的,按照?合同法?的規(guī)定屬無(wú)效合同.如果未損害國(guó)家利益,則受欺詐、脅迫的一方可以自主決定該合同有效或者請(qǐng)求撤銷(xiāo).上一頁(yè)下一頁(yè)返回第一節(jié)

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２合同撤銷(xiāo)權(quán)的行使?合同法?規(guī)定,有下列情形之一的,撤銷(xiāo)權(quán)消滅:①具有撤銷(xiāo)權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權(quán);②具有撤銷(xiāo)權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷(xiāo)事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷(xiāo)權(quán).【注意】行使撤銷(xiāo)權(quán)應(yīng)當(dāng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)行使,并應(yīng)當(dāng)向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng).３被撤銷(xiāo)合同的法律后果?合同法?規(guī)定,無(wú)效的合同或者被撤銷(xiāo)的合同自始沒(méi)有法律約束力.合同部分無(wú)效,不影響其他部分效力的,其他部分仍然有效.合同無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者終止的,不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力.上一頁(yè)下一頁(yè)返回第一節(jié)

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五、合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓、撤銷(xiāo)和終止(一)合同的履行?合同法?規(guī)定,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù).當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則,根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù).合同生效后,當(dāng)事人不得因姓名、名稱(chēng)的變更或者法定代表人、負(fù)責(zé)人、承辦人的變動(dòng)而不履行合同義務(wù).上一頁(yè)下一頁(yè)返回第一節(jié)

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(二)合同的變更１合同變更的程序和方式具備變更合同條件的,允許變更合同,但應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定的程序和方式.承發(fā)包雙方協(xié)商同意變更合同的,適用訂立合同的程序.雙方協(xié)商同意變更合同,實(shí)質(zhì)上就是訂立一個(gè)新的合同來(lái)變更原合同法律關(guān)系,因而應(yīng)當(dāng)適用訂立合同的程序,由要求變更合同的一方當(dāng)事人提出變更合同的建議,經(jīng)雙方平等協(xié)商一致,變更合同的協(xié)議即告成立.合同的變更按法律、行政法規(guī)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的,依照辦理.例如,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商原經(jīng)批準(zhǔn)建造商住大廈一幢,高１５層,并依法與承包商簽訂了建設(shè)工程施工合同,如果該開(kāi)發(fā)商計(jì)劃再加蓋８層,必須先將擴(kuò)建計(jì)劃報(bào)城市規(guī)劃管理部門(mén)和住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)批準(zhǔn),然后才能與承包商變更合同的有關(guān)內(nèi)容.否則,所作變更無(wú)效.上一頁(yè)下一頁(yè)返回第一節(jié)

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此外,如果原合同是經(jīng)公證的,還應(yīng)將變更后的合同送公證機(jī)關(guān)備案,完善手續(xù),確保合同的法律效力.協(xié)商變更合同,應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式.建設(shè)工程合同的一方當(dāng)事人根據(jù)正當(dāng)理由提出變更合同的請(qǐng)求而對(duì)方當(dāng)事人予以拒絕或者未能滿(mǎn)足正當(dāng)要求的,可以向人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或申請(qǐng)仲裁裁決,請(qǐng)求變更.其請(qǐng)求一經(jīng)生效法律文書(shū)確認(rèn),即對(duì)雙方當(dāng)事人產(chǎn)生強(qiáng)制約束力.上一頁(yè)下一頁(yè)返回第一節(jié)

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２合同變更的效力建設(shè)工程合同依法變更后,雖然與原合同仍然具有密切聯(lián)系或者具有連續(xù)性,但變更后的合同相對(duì)于原合同而言畢竟是一個(gè)新的合同,從這個(gè)角度而言,合同變更后,原合同不再履行,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按變更后的合同履行義務(wù).合同的變更不具有溯及既往效力.不論是發(fā)包方還是承包方,均不得以變更后的合同條款作為重新調(diào)整雙方在合同變更前的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的依據(jù).?民法通則?明確規(guī)定:“合同的變更或者解除,不影響當(dāng)事人要求賠償損失的權(quán)利.”當(dāng)然,根據(jù)意思自治的原則,如果債權(quán)人免于追究債務(wù)人的違約責(zé)任,法律也無(wú)主動(dòng)追究之必要.上一頁(yè)下一頁(yè)返回第一節(jié)

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２合同變更的效力建設(shè)工程合同依法變更后,雖然與原合同仍然具有密切聯(lián)系或者具有連續(xù)性,但變更后的合同相對(duì)于原合同而言畢竟是一個(gè)新的合同,從這個(gè)角度而言,合同變更后,原合同不再履行,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按變更后的合同履行義務(wù).合同的變更不具有溯及既往效力.不論是發(fā)包方還是承包方,均不得以變更后的合同條款作為重新調(diào)整雙方在合同變更前的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的依據(jù).?民法通則?明確規(guī)定:“合同的變更或者解除,不影響當(dāng)事人要求賠償損失的權(quán)利.”當(dāng)然,根據(jù)意思自治的原則,如果債權(quán)人免于追究債務(wù)人的違約責(zé)任,法律也無(wú)主動(dòng)追究之必要.上一頁(yè)下一頁(yè)返回第一節(jié)

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(三)合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)焙贤瑱?quán)利的轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓是指?jìng)鶛?quán)人將其合同權(quán)利的一部分或者全部轉(zhuǎn)讓給第三人.合同的轉(zhuǎn)讓是一種合同法律關(guān)系,該合同的主體是債權(quán)人和受讓人,而合同的標(biāo)的則為合同權(quán)利.但作為轉(zhuǎn)讓合同的標(biāo)的,合同權(quán)利必須為合法的債權(quán),不合法的債權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題.例如,建設(shè)工程合同的承包人將工程非法轉(zhuǎn)包所取得或約定取得的收益即為非法所得,不能成為轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的.(１)合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的限制.合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓所受到的限制較少,在一般情況下都可以基于債權(quán)人和受讓人的合意而發(fā)生轉(zhuǎn)讓.但根據(jù)?合同法?的規(guī)定,有下列情形之一的,合同權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓:上一頁(yè)下一頁(yè)返回第一節(jié)

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１)根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓.即如果根據(jù)合同的內(nèi)容,其權(quán)利和義務(wù)只能發(fā)生在特定的當(dāng)事人之間,如果轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利,有違合同訂立的根本目的.這一類(lèi)合同權(quán)利一般與合同當(dāng)事人特定的身份有關(guān),如果合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓就會(huì)破壞合同賴(lài)以成立的基礎(chǔ).例如,甲建筑公司與乙公司簽訂合同,由甲公司租用乙公司施工電梯一部,無(wú)疑,甲公司負(fù)有支付租金的義務(wù),享有使用施工電梯的權(quán)利,但甲公司如未經(jīng)乙公司同意,不得向丙公司轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利(即施工電梯的使用權(quán)),原因在于甲公司擁有操作施工電梯的專(zhuān)門(mén)技術(shù)、管理人員,乙公司是基于對(duì)甲公司管理水平和妥善使用方面的信任而出租該施工電梯的,如甲公司轉(zhuǎn)讓該合同權(quán)利,丙公司有錯(cuò)誤操作問(wèn)題,便有違乙公司訂立合同之本意.凡此種種,其合同權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓.上一頁(yè)下一頁(yè)返回第一節(jié)

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２)按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓.根據(jù)意思自治的原則,合同當(dāng)事人有訂立契約的自由.當(dāng)然,該自由不得違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性或禁止性的規(guī)定和社會(huì)公共利益,只要當(dāng)事人關(guān)于合同權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓的約定依法成立,雙方就必須嚴(yán)格遵守,否則,讓與人須承擔(dān)違約責(zé)任.３)依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓.法律對(duì)合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓有禁止性規(guī)定的,當(dāng)事人不得轉(zhuǎn)讓.違法轉(zhuǎn)讓的,不發(fā)生轉(zhuǎn)讓的效力,債務(wù)人有權(quán)拒絕向合同權(quán)利的“受讓人”履行債務(wù).上一頁(yè)下一頁(yè)返回第一節(jié)

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(２)合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的程序和方式.如上所述,合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓也是一種合同行為.債權(quán)人與受讓人轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利的,其合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的程序和方式如下:１)債權(quán)人與受讓人訂立書(shū)面協(xié)議.合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)采取何種方式,?合同法?沒(méi)有明確規(guī)定,但因合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓涉及多方當(dāng)事人,為了便于各當(dāng)事人行使權(quán)利和履行債務(wù),減少舉證困難,應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式確認(rèn).２)法律、行政法規(guī)規(guī)定轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的,依法辦理.在法律、行政法規(guī)規(guī)定轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的情況下,履行該法律手續(xù)系合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效的必要條件,當(dāng)事人必須辦理,否則轉(zhuǎn)讓無(wú)效.上一頁(yè)下一頁(yè)返回第一節(jié)

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３)通知債務(wù)人.關(guān)于合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓是否須取得債務(wù)人同意才能生效的問(wèn)題,?合同法?與民法通則?的規(guī)定是不一致的.從?合同法?的規(guī)定來(lái)看,只要債權(quán)人將權(quán)利轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容通知債務(wù)人即發(fā)生效力,而?民法通則?則規(guī)定須取得債務(wù)人同意方能發(fā)生效力.應(yīng)當(dāng)看到,

?民法通則?的規(guī)定側(cè)重于保護(hù)債務(wù)人的利益,但客觀(guān)上對(duì)合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的限制過(guò)于嚴(yán)格,不利于商品經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,因?yàn)閭鶆?wù)人可以不問(wèn)理由而濫用該權(quán)利,阻止債權(quán)人轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利,即使債權(quán)人轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利于債務(wù)人無(wú)損仍會(huì)因未取得債務(wù)人的同意而不能實(shí)施轉(zhuǎn)讓.顯而易見(jiàn),按?民法通則?的規(guī)定執(zhí)行弊多利少,也有違設(shè)立債權(quán)轉(zhuǎn)讓制度的宗旨,故?合同法?對(duì)此作出新的規(guī)定是符合社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要的.關(guān)于通知債務(wù)人的形式,?合同法?也沒(méi)有明確規(guī)定,但根據(jù)合同法的基本原理,除即時(shí)清結(jié)者外,應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式.合同對(duì)通知的形式有約定的,根據(jù)約定采取.上一頁(yè)下一頁(yè)返回第一節(jié)

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(３)合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的效力.合同權(quán)利依法轉(zhuǎn)讓后,產(chǎn)生一定的法律效力,即合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓對(duì)內(nèi)的效力和對(duì)外的效力.１)合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓對(duì)內(nèi)效力.其是指合同權(quán)利依法轉(zhuǎn)讓在債權(quán)人(讓與人)與受讓人之間所發(fā)生的法律約束力.合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓對(duì)內(nèi)效力表現(xiàn)為以下三種:①合同權(quán)利由讓與人轉(zhuǎn)讓給受讓人.如果合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓為部分轉(zhuǎn)讓,受讓人與原合同權(quán)利的債權(quán)人一同成為債權(quán)的主體;如果合同權(quán)利為全部轉(zhuǎn)讓,則受讓人取代讓與人,成為合同權(quán)利的主體.②受讓人受讓合同權(quán)利.受讓合同權(quán)利的同時(shí),依附于合同權(quán)利的其他從權(quán)利如利息債權(quán)、定金債權(quán)、抵押權(quán)、留置權(quán)等也一并受讓.但合同解除權(quán)等以原債權(quán)人的身份為存在前提的其他從權(quán)利,不能隨合同權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓.③讓與人須就其轉(zhuǎn)讓的合同權(quán)利對(duì)受讓人承擔(dān)瑕疵擔(dān)保的責(zé)任.即必須保證該合同權(quán)利真實(shí)、有效,不存在瑕疵.如果由于該合同權(quán)利存在瑕疵而給受讓人造成損失,讓與人應(yīng)當(dāng)予以賠償.上一頁(yè)下一頁(yè)返回第一節(jié)

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２)合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓對(duì)外效力.合同的債務(wù)人不是合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人,但因該轉(zhuǎn)讓與債務(wù)人有直接利害關(guān)系,也對(duì)債務(wù)人產(chǎn)生法律約束力,該約束力即為合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的對(duì)外效力.受讓人依轉(zhuǎn)讓合同取得合同權(quán)利后,債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向該受讓人履行債務(wù).但法律為了保護(hù)債務(wù)人的合法權(quán)益,使其不因債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)而蒙受損失,規(guī)定債務(wù)人對(duì)讓與人的抗辯權(quán)也適用對(duì)受讓人行使.例如,如果債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)時(shí),該債權(quán)已經(jīng)超過(guò)訴訟時(shí)效期間,則債務(wù)人有權(quán)以此為抗辯理由,拒絕向受讓人履行債務(wù).上一頁(yè)下一頁(yè)返回第一節(jié)

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２合同義務(wù)的轉(zhuǎn)移合同義務(wù)的轉(zhuǎn)移包括債務(wù)的承擔(dān)和第三人代替?zhèn)鶆?wù)人履行債務(wù)兩種情況,這兩種情況為廣義上的合同義務(wù)的轉(zhuǎn)移;狹義上的合同義務(wù)的轉(zhuǎn)移僅指?jìng)鶆?wù)的承擔(dān).?合同法?對(duì)債務(wù)轉(zhuǎn)移所做的規(guī)定系對(duì)合同義務(wù)的承擔(dān)而言的,對(duì)第三人代替?zhèn)鶆?wù)人履行債務(wù)沒(méi)有作出規(guī)定.債務(wù)的承擔(dān),是指合同當(dāng)事人協(xié)議將合同債務(wù)轉(zhuǎn)移由第三人承擔(dān).根據(jù)轉(zhuǎn)移程度的不同,債務(wù)的轉(zhuǎn)移又分為債務(wù)的全部轉(zhuǎn)移和債務(wù)的部分轉(zhuǎn)移兩種情況.債務(wù)的代替履行是指?jìng)鶆?wù)人與第三人達(dá)成協(xié)議,由第三人代替?zhèn)鶆?wù)人向債權(quán)人履行合同義務(wù).在債務(wù)代替履行的情形下,債權(quán)人與第三人并不發(fā)生合同關(guān)系,而只是債務(wù)人與第三人之間發(fā)生合同關(guān)系,債權(quán)人與第三人之間彼此不能請(qǐng)求對(duì)方履行債務(wù).上一頁(yè)下一頁(yè)返回第一節(jié)

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１)合同義務(wù)全部轉(zhuǎn)移與部分轉(zhuǎn)移的含義.合同義務(wù)的全部轉(zhuǎn)移,即合同債務(wù)的全部轉(zhuǎn)移，其是指第三人與債務(wù)人或與債權(quán)人達(dá)成轉(zhuǎn)移債務(wù)的協(xié)議,由第三人承擔(dān)原債務(wù)人所承擔(dān)的債務(wù).合同義務(wù)全部轉(zhuǎn)移的特點(diǎn)是:債務(wù)的全部轉(zhuǎn)移只是合同債務(wù)主體的變更,即由第三人取代原債務(wù)人成為合同債務(wù)的主體,并不發(fā)生債權(quán)債務(wù)在內(nèi)容上的變化,第三人即新的債務(wù)人必須依原合同的約定承擔(dān)由原債務(wù)人所承擔(dān)的債務(wù),并應(yīng)承擔(dān)與主債務(wù)有關(guān)的從債務(wù),但該從債務(wù)專(zhuān)屬于原債務(wù)人自身的,免于承擔(dān).當(dāng)然,新的債務(wù)人對(duì)原債務(wù)人依合同關(guān)系所享有的對(duì)債權(quán)人的抗辯權(quán)可以繼續(xù)行使.上一頁(yè)下一頁(yè)返回第一節(jié)

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合同義務(wù)的部分轉(zhuǎn)移,即合同債務(wù)的部分轉(zhuǎn)移,其是指第三人與債務(wù)人或與債權(quán)人達(dá)成轉(zhuǎn)移部分債務(wù)的協(xié)議,由第三人與原債務(wù)人一同向債權(quán)人履行債務(wù).第三人與原債務(wù)人共同對(duì)債權(quán)人承擔(dān)債務(wù)的形式有兩種:其一是第三人與債務(wù)人按約定的債務(wù)份額承擔(dān)債務(wù),各自獨(dú)立履行;其二是第三人與債務(wù)人沒(méi)有約定各自承擔(dān)的債務(wù)份額,而是共同履行債務(wù),對(duì)債權(quán)人承擔(dān)連帶責(zé)任.合同義務(wù)部分轉(zhuǎn)移的特點(diǎn)包括債務(wù)的部分轉(zhuǎn)移引起合同債務(wù)主體

的變更,但不是由第三人取代原債務(wù)人成為合同債務(wù)的主體,而是由第三人與原債務(wù)人一同成為合同債務(wù)的主體;合同債權(quán)、債務(wù)的內(nèi)容不因第三人的加入而發(fā)生變化,第三人與原債務(wù)人須按原合同的約定向債權(quán)人履行債務(wù)上一頁(yè)下一頁(yè)返回第一節(jié)

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２)合同義務(wù)轉(zhuǎn)移的發(fā)生方式.合同義務(wù)轉(zhuǎn)移的發(fā)生方式有兩種:一是第三人與債務(wù)人訂立債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議,并經(jīng)債權(quán)人同意;二是第三人與債權(quán)人訂立承擔(dān)債務(wù)協(xié)議,并經(jīng)債務(wù)人同意.?合同法?規(guī)定,第三人與債務(wù)人訂立債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意.因?yàn)楹贤唤?jīng)依法訂立即產(chǎn)生約束力,債務(wù)人必須嚴(yán)格按合同的約定親自履行債務(wù),努力保證債權(quán)人的利益得以實(shí)現(xiàn),而當(dāng)債務(wù)人向第三人轉(zhuǎn)移債務(wù)時(shí),第三人的履約能力、履約的努力程度如何,都將嚴(yán)重影響債權(quán)人的利益.如未經(jīng)債權(quán)人同意,轉(zhuǎn)移債務(wù)的協(xié)議無(wú)效,原債務(wù)人不履行或怠于履行債務(wù)的,承擔(dān)違約責(zé)任.上一頁(yè)下一頁(yè)返回第一節(jié)

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３合同權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓是指原合同的一方當(dāng)事人將其合同權(quán)利和合同義務(wù)統(tǒng)一轉(zhuǎn)讓給第三人,由第三人享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù).合同權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓與合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓、合同義務(wù)轉(zhuǎn)移的區(qū)別在于,它是權(quán)利義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓,而后兩者為單純的債權(quán)或債務(wù)轉(zhuǎn)移.合同權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓的特點(diǎn)在于,第三人完全取代讓與人的地位而成為合同的一方當(dāng)事人,而讓與人則完全退出原合同法律關(guān)系,不再享有債權(quán)和承擔(dān)債務(wù).根據(jù)?合同法?的規(guī)定,合同權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓發(fā)生的原因有兩方面:一是基于當(dāng)事人的合意;二是基于法律的直接規(guī)定.上一頁(yè)下一頁(yè)返回第一節(jié)

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(１)基于當(dāng)事人的合意而發(fā)生的轉(zhuǎn)讓.當(dāng)事人達(dá)成概括轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)協(xié)議的方式實(shí)質(zhì)上是合同的承受,是指一方當(dāng)事人經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人同意,與第三人約定由該第三人行使其全部合同權(quán)利和承擔(dān)全部合同義務(wù).由于債權(quán)債務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓是同一當(dāng)事人統(tǒng)一轉(zhuǎn)讓其合同權(quán)利和合同義務(wù),因而發(fā)生債權(quán)債務(wù)概括轉(zhuǎn)讓的情形一般僅限于雙務(wù)合同,如建設(shè)工程合同等.建設(shè)工程合同簽訂后,承包方依法定程序退出該合同而改由第三人承包,原承包方不再享有收取工程價(jià)款的權(quán)利,

也不再負(fù)有施工的義務(wù),而改由第三人承受.合同權(quán)利義務(wù)基于當(dāng)事人的合意而發(fā)生轉(zhuǎn)讓的,也適用單純的債權(quán)轉(zhuǎn)讓和債務(wù)轉(zhuǎn)移的有關(guān)法律規(guī)定,如須經(jīng)對(duì)方同意等.應(yīng)當(dāng)指出的是,建設(shè)工程合同特別是建設(shè)工程施工承包合同的合同權(quán)利和義務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當(dāng)履行嚴(yán)格的審批登記手續(xù),換言之,對(duì)建設(shè)工程合同權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓,要嚴(yán)格加以限制.上一頁(yè)下一頁(yè)返回第一節(jié)

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２)基于法律直接規(guī)定而發(fā)生的轉(zhuǎn)讓.基于法律直接規(guī)定而發(fā)生的合同權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓,是指受讓人概括承受合同一方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)系根據(jù)法律的直接規(guī)定,而不是有關(guān)當(dāng)事人同意的結(jié)果.最常見(jiàn)的是企業(yè)的合并和分立.企業(yè)的合并是指兩個(gè)或者兩個(gè)以上的企業(yè)合并成一個(gè)新的企業(yè).企業(yè)合并后,由新的企業(yè)行使原有企業(yè)的權(quán)利并承擔(dān)義務(wù).企業(yè)的分立是指一個(gè)企業(yè)分為兩個(gè)或兩個(gè)以上的企業(yè).?合同法?規(guī)定,當(dāng)事人訂立合同后分立的,除債權(quán)人和債務(wù)人另有約定的以外,由分立的法人或者其他組織對(duì)合同的權(quán)利和義務(wù)享有連帶債權(quán),承擔(dān)連帶責(zé)任.?民法通則?也規(guī)定:“企業(yè)法人分立、合并,它的權(quán)利義務(wù)由變更后的法人享有或承擔(dān).”上一頁(yè)下一頁(yè)返回第一節(jié)

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(四)合同的終止合同的終止是指依法生效的合同,因具備法定的或當(dāng)事人約定的情形,合同的債權(quán)、債務(wù)歸于消滅,債權(quán)人不再享有合同的權(quán)利,債務(wù)人也不必再履行合同的義務(wù).?合同法?規(guī)定,有下列情形之一的,合同的權(quán)利義務(wù)終止:(１)債務(wù)已經(jīng)按照約定履行.(２)合同解除.(３)債務(wù)相互抵消.(４)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存.(５)債權(quán)人免除債務(wù).(６)債權(quán)債務(wù)同歸于一人.(７)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形上一頁(yè)下一頁(yè)返回第一節(jié)

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１合同解除的特征合同的解除是指合同有效成立后,當(dāng)具備法律規(guī)定的合同解除條件時(shí),因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示而使合同關(guān)系歸于消滅的行為.合同解除具有如下特征:①合同的解除適用于合法有效的合同,而無(wú)效合同、可撤銷(xiāo)合同不發(fā)生合同解除.②合同解除須具備法律規(guī)定的條件.非依照法律規(guī)定,當(dāng)事人不得隨意解除合同.③合同解除須有解除的行為.無(wú)論哪一方當(dāng)事人享有解除合同的權(quán)利,其必須向?qū)Ψ教岢鼋獬贤囊馑急硎?才能達(dá)到合同解除的法律后果.④合同解除使合同關(guān)系自始消滅或者向?qū)?lái)消滅,可視為當(dāng)事人之間未發(fā)生合同關(guān)系,或者合同尚存的權(quán)利義務(wù)不再履行.上一頁(yè)下一頁(yè)返回第一節(jié)

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２合同解除的種類(lèi)合同的解除分為約定解除和法定解除兩大類(lèi):(１)約定解除合同.?合同法?規(guī)定,當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同.當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件.與解除合同的條件成就時(shí),解除權(quán)人可以解除合同.(２)法定解除合同.?合同法?規(guī)定,有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:①因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;②在履行期限屆滿(mǎn)之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);③當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;④當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;⑤法律規(guī)定的其他情形.法定解除是法律直接規(guī)定解除合同的條件,當(dāng)條件具備時(shí),解除權(quán)人可直接行使解除權(quán);約定解除則是雙方的法律行為,單方行為不能導(dǎo)致合同的解除.上一頁(yè)下一頁(yè)返回第一節(jié)

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３解除合同的程序?合同法?規(guī)定,當(dāng)事人一方依照本法第９３條第２款、第９４條的規(guī)定主張解除合同的,應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方.合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除.對(duì)方有異議的,可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力.法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的,依照其規(guī)定.【提示】當(dāng)事人對(duì)異議期限有約定的依照約定,沒(méi)有約定的,最長(zhǎng)期３個(gè)月.４施工合同的解除(１)發(fā)包人解除施工合同.?最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋?規(guī)定,承包人具有下列情形之一,發(fā)包人請(qǐng)求解除建設(shè)工程施工合同的,應(yīng)予支持:①明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的;②合同約定的期限內(nèi)沒(méi)有完工,且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的;③已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格,并拒絕修復(fù)的;④將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的.上一頁(yè)下一頁(yè)返回第一節(jié)

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(２)承包人解除施工合同.?最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋?規(guī)定,發(fā)包人具有下列情形之一,致使承包人無(wú)法施工,且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù),承包人請(qǐng)求解除建設(shè)工程施工合同的,應(yīng)予支持:①未按約定支付工程價(jià)款的;②提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的;③不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的.(３)施工合同解除的法律后果.?最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)?解釋?)規(guī)定,建設(shè)工程施工合同解除后,已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價(jià)款;已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的,參照本解釋第３條規(guī)定處理.因一方違約導(dǎo)致合同解除的,違約方應(yīng)當(dāng)賠償因此而給對(duì)方造成的損失.?解釋?第３條規(guī)定,建設(shè)工程施工合同無(wú)效,且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的,按照以下情形分別處理:①修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的,應(yīng)予支持;②修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格,承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的,不予支持.上一頁(yè)下一頁(yè)返回第一節(jié)

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六、合同的索賠(一)索賠的概念及分類(lèi)１索賠的概念索賠是指當(dāng)事人在合同實(shí)施過(guò)程中,根據(jù)法律、合同規(guī)定及慣例,對(duì)不應(yīng)由自己承擔(dān)責(zé)任的情況造成的損失,向合同的另一方當(dāng)事人提出給予賠償或補(bǔ)償要求的行為.建設(shè)工程索賠通常是指在工程合同履行過(guò)程中,合同當(dāng)事人一方因非自身因素或?qū)Ψ讲宦男谢蛭茨苷_履行合同而受到經(jīng)濟(jì)損失或權(quán)利損害時(shí),通過(guò)一定的合法程序向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)或時(shí)間補(bǔ)償?shù)囊?索賠是一種正當(dāng)?shù)臋?quán)利要求,它是發(fā)包方、監(jiān)理工程師和承包方之間一項(xiàng)正常的、大量發(fā)生而且普遍存在的合同管理業(yè)務(wù),是一種以法律和合同為依據(jù)的、合情合理的行為.上一頁(yè)下一頁(yè)返回第一節(jié)

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２索賠的分類(lèi)對(duì)索賠可以從不同的角度、按不同的方法和不同的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類(lèi).(１)按索賠目的分類(lèi).１)工期索賠.由于非承包人責(zé)任的原因而導(dǎo)致施工進(jìn)程延誤,要求批準(zhǔn)順延合同工期的索賠,稱(chēng)為工期索賠.工期索賠形式上是對(duì)權(quán)利的要求,以避免在原定合同竣工日不能完工時(shí),被發(fā)包人追究拖期違約責(zé)任.一旦獲得批準(zhǔn)合同工期順延后,承包人不僅免除了承擔(dān)拖期違約賠償費(fèi)的嚴(yán)重風(fēng)險(xiǎn),而且可能提前工期得到獎(jiǎng)勵(lì),最終仍反映在經(jīng)濟(jì)收益上.２)費(fèi)用索賠.費(fèi)用索賠的目的是要求經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償.當(dāng)施工的客觀(guān)條件改變導(dǎo)致開(kāi)支增加,承包人會(huì)要求對(duì)超出計(jì)劃成本的附加開(kāi)支給予補(bǔ)償,以挽回不應(yīng)由其承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)損失.上一頁(yè)下一頁(yè)返回第一節(jié)

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(２)按索賠當(dāng)事人分類(lèi).１)承包商與發(fā)包人之間的索賠.這類(lèi)索賠大都是有關(guān)工程量計(jì)算、變更、工期、質(zhì)量和價(jià)格方面的爭(zhēng)議,也有中斷或終止合同等其他違約行為的索賠.２)承包商與分包商之間的索賠.其內(nèi)容與前一種大致相似,但大多數(shù)是分包商向總包商索要付款和賠償及承包商向分包商罰款或扣留支付款等.３)承包商與供貨商之間的索賠.其內(nèi)容多是商貿(mào)方面的爭(zhēng)議,如貨品質(zhì)量不符合技術(shù)要求、數(shù)量短缺、交貨拖延、運(yùn)輸損壞等.上一頁(yè)下一頁(yè)返回第一節(jié)

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(３)按索賠原因分類(lèi).１)工期延誤索賠.因發(fā)包人未按合同要求提供施工條件,如未及時(shí)交付設(shè)計(jì)圖紙、施工現(xiàn)場(chǎng)、道路等,或因發(fā)包人指令工程暫?；虿豢煽沽κ录仍蛟斐晒て谕涎拥?承包商可對(duì)此提出索賠.２)工作范圍變更索賠.工作范圍的索賠是指發(fā)包人和承包商對(duì)合同中規(guī)定工作理解的不同而引起的索賠.其責(zé)任和損失不如延誤索賠那么容易確定,如某分項(xiàng)工程所包含的詳細(xì)工作內(nèi)容和技術(shù)要求、施工要求很難在合同文件中用語(yǔ)言描述清楚,設(shè)計(jì)圖紙也很難對(duì)每一個(gè)施工細(xì)節(jié)的要求都說(shuō)得清清楚楚.另外,設(shè)計(jì)的錯(cuò)誤和遺漏,或發(fā)包人和設(shè)計(jì)者主觀(guān)意志的改變都會(huì)導(dǎo)致設(shè)計(jì)變更.工作范圍的索賠很少能獨(dú)立于其他類(lèi)型的索賠,例如,工作范圍的索賠通常導(dǎo)致延期索賠.如設(shè)計(jì)變更引起的工作量和技術(shù)要求的變化都可能被認(rèn)為是工作范圍的變化,為完成此變更可能增加時(shí)間,并影響原計(jì)劃工作的執(zhí)行,從而可能導(dǎo)致隨之而來(lái)的延期索賠.上一頁(yè)下一頁(yè)返回第一節(jié)

合同法概述

３)施工加速索賠.施工加速索賠經(jīng)常是延期或工作范圍索賠的結(jié)果,有時(shí)也被稱(chēng)為“趕工索賠”.而加速施工索賠與勞動(dòng)生產(chǎn)率的降低關(guān)系極大,因此,又可稱(chēng)為勞動(dòng)生產(chǎn)率損失索賠.如果發(fā)包人要求承包商比合同規(guī)定的工期提前,或者因工程前段的承包商的工程拖期,要求后一階段工程的另一位承包商彌補(bǔ)已經(jīng)損失的工期,使整個(gè)工程按期完工.這樣,承包商可以因施工加速,成本超過(guò)原計(jì)劃而提出索賠,其索賠的費(fèi)用一般應(yīng)考慮加班工資,雇用額外勞動(dòng)力,采用額外設(shè)備,改變施工方法,提供額外監(jiān)督管理人員和由于擁擠、加班引起的疲勞造成的勞動(dòng)生產(chǎn)率損失等所引起的費(fèi)用的增加.在國(guó)外的許多索賠案例中,對(duì)勞動(dòng)生產(chǎn)率損失索賠通常數(shù)量很大,但一般不易被發(fā)包人接受.這就要求承包商在提交施工加速索賠報(bào)告時(shí)提供施工加速對(duì)勞動(dòng)生產(chǎn)率的消極影響的證據(jù).上一頁(yè)下一頁(yè)返回第一節(jié)

合同法概述

４)不利現(xiàn)場(chǎng)條件索賠.不利現(xiàn)場(chǎng)條件是指合同的圖紙和技術(shù)規(guī)范中所描述的條件與實(shí)際情況有實(shí)質(zhì)性的不同或雖合同中未作描述,是一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商無(wú)法預(yù)料的.一般指地下的水文地質(zhì)條件,但也包括某些隱藏著的不可知的地面條件.不利現(xiàn)場(chǎng)條件索賠近似于工作范圍索賠,然而又不大像大多數(shù)工作范圍索賠.不利現(xiàn)場(chǎng)條件索賠應(yīng)歸咎于確實(shí)不易預(yù)知的某個(gè)事實(shí).如現(xiàn)場(chǎng)的水文、地質(zhì)條件在設(shè)計(jì)時(shí)全部弄得一清二楚幾乎是不可能的,只能根據(jù)某些地質(zhì)鉆孔和土樣試驗(yàn)資料來(lái)分析和判斷.要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行徹底全面的調(diào)查將會(huì)耗費(fèi)大量的成本和時(shí)間,一般發(fā)包人不會(huì)這樣做,承包商在短期投標(biāo)報(bào)價(jià)的時(shí)間內(nèi)更不可能做這種現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查工作.這種不利現(xiàn)場(chǎng)條件的風(fēng)險(xiǎn)由發(fā)包人來(lái)承擔(dān)是合理的.上一頁(yè)下一頁(yè)返回第一節(jié)

合同法概述

(４)按索賠合同依據(jù)分類(lèi).１)合同內(nèi)索賠.此種索賠是以合同條款為依據(jù),在合同中有明文規(guī)定的索賠,如工期延誤、工程變更、工程師提供的放線(xiàn)數(shù)據(jù)有誤、發(fā)包人不按合同規(guī)定支付進(jìn)度款等.這種索賠由于在合同中有明文規(guī)定,往往容易成功.２)合同外索賠.此種索賠在合同文件中沒(méi)有明確的敘述,但可以根據(jù)合同文件的某些內(nèi)容合理推斷出可以進(jìn)行此類(lèi)索賠,而且此索賠并不違反合同文件的其他任何內(nèi)容.例如,在國(guó)際工程承包中,當(dāng)?shù)刎泿刨H值可能給承包商造成損失,對(duì)于合同工期較短的,合同條件中可能沒(méi)有規(guī)定對(duì)此如何處理.當(dāng)由于發(fā)包人原因使工期拖延,而又出現(xiàn)匯率大幅度下跌時(shí),承包商可以提出這方面的補(bǔ)償要求.上一頁(yè)下一頁(yè)返回第一節(jié)

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３)道義索賠(額外支付).道義索賠是指承包商在合同內(nèi)或合同外都找不到可以索賠的合同依據(jù)或法律根據(jù),沒(méi)有提出索賠的條件和理由,但承包商認(rèn)為自己有要求補(bǔ)償?shù)牡懒x基礎(chǔ),從而對(duì)其遭受的損失提出具有優(yōu)惠性質(zhì)的補(bǔ)償要求,即道義索賠.道義索賠的主動(dòng)權(quán)在發(fā)包人手中,發(fā)包人在下面四種情況下,可能會(huì)同意并接受這種索賠:第一,若另找其他承包商,費(fèi)用會(huì)更大;第二,為了樹(shù)立自己的良好形象;第三,出于對(duì)承包商的同情和信任;第四,謀求與承包商更理解或更長(zhǎng)久的合作.(５)按索賠處理方式分類(lèi).１)單項(xiàng)索賠.單項(xiàng)索賠是針對(duì)某一干擾事件提出的,在影響原合同正常運(yùn)行的干擾事件發(fā)生時(shí)或發(fā)生后,由合同管理人員立即處理,并在合同規(guī)定的索賠有效期內(nèi)向發(fā)包人或監(jiān)理工程師提交索賠要求和報(bào)告.單項(xiàng)索賠通常原因單一,責(zé)任單一,分析起來(lái)相對(duì)容易,由于涉及的金額一般較小,雙方容易達(dá)成協(xié)議,處理起來(lái)也比較簡(jiǎn)單.因此,合同雙方應(yīng)盡可能地用此種方式來(lái)處理索賠.上一頁(yè)下一頁(yè)返回第一節(jié)

合同法概述

２)綜合索賠.綜合索賠又稱(chēng)為一攬子索賠,一般在工程竣工前和工程移交前,承包商將工程實(shí)施過(guò)程中因各種原因未能及時(shí)解決的單項(xiàng)索賠集中起來(lái)進(jìn)行綜合考慮,提出一份綜合索賠報(bào)告,由合同雙方在工程交付前后進(jìn)行最終談判,以一攬子方案解決索賠問(wèn)題.在合同實(shí)施過(guò)程中,有些單項(xiàng)索賠問(wèn)題比較復(fù)雜,不能立即解決,為不影響工程進(jìn)度,經(jīng)雙方協(xié)商同意后留待以后解決;有的是發(fā)包人或監(jiān)理工程師對(duì)索賠采用拖延辦法,遲遲不作答復(fù),使索賠談判曠日持久;還有的是承包商因自身原因,未能及時(shí)采用單項(xiàng)索賠方式等,這些都有可能導(dǎo)致一攬子索賠.由于在一攬子索賠中許多干擾事件交織在一起,影響因素比較復(fù)雜而且相互交叉,責(zé)任分析和索賠值計(jì)算都很困難,索賠涉及的金額往往又很大,雙方都不愿或不容易作出讓步,使索賠的談判和處理都很困難.因此,綜合索賠的成功率比單項(xiàng)索賠要低得多.上一頁(yè)下一頁(yè)返回第一節(jié)

合同法概述

(二)賠償損失的范圍?合同法?規(guī)定,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對(duì)方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失.賠償損失范圍包括直接損失和間接損失.直接損失是指財(cái)產(chǎn)上的直接減少;間接損失(又稱(chēng)為所失利益)是指失去的可以預(yù)期取得的利益.可以預(yù)期取得的利益(也稱(chēng)為可得利益)是指利潤(rùn)而不是營(yíng)業(yè)額.上一頁(yè)下一頁(yè)返回第一節(jié)

合同法概述

(三)約定賠償損失與法定賠償損失?合同法?規(guī)定,當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法.約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少.法定賠償損失是指根據(jù)法律規(guī)定的賠償范圍、損失計(jì)算原則與標(biāo)準(zhǔn),確定賠償損失的金額.一般來(lái)說(shuō),賠償損失的主要形式是法定賠償損失,而約定賠償損失是為了彌補(bǔ)法定賠償損失的不足.在確定了適用約定賠償損失還是法定賠償損失的情況下,原則上約定賠償損失優(yōu)先于法定賠償損失.作為約定賠償損失,一旦發(fā)生違約并造成受害人的損害以后,受害人不必證明其具體損害范圍即可依據(jù)約定賠償損失條款而獲得賠償.如果當(dāng)事人只是約定了損失賠償額的計(jì)算方法,那么受害人還應(yīng)當(dāng)證明其實(shí)際遭受的損害.上一頁(yè)下一頁(yè)返回第一節(jié)

合同法概述

(四)賠償損失的限制１賠償損失的可預(yù)見(jiàn)性原則?合同法?規(guī)定,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對(duì)方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失.據(jù)此,只有當(dāng)違約所造成的損害是違約方在訂約時(shí)可以預(yù)見(jiàn)的情況下,方能認(rèn)為損害結(jié)果與違約行為之間具有因果關(guān)系,違約方才應(yīng)當(dāng)對(duì)這些損害承擔(dān)賠償責(zé)任.如果損害是不可預(yù)見(jiàn)的,則違約方不應(yīng)賠償.上一頁(yè)下一頁(yè)返回第一節(jié)

合同法概述

２采取措施防止損失的擴(kuò)大?合同法?規(guī)定,當(dāng)事人一方違約后,對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大;沒(méi)有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的,不得就擴(kuò)大的損失要求賠償.當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用,由違約方承擔(dān).對(duì)于當(dāng)事人一方違反合同的,另一方不能任憑損失的擴(kuò)大,在接到對(duì)方的通知后,應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取措施防止損失擴(kuò)大,即使沒(méi)有接到對(duì)方通知,也應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施;如果沒(méi)有及時(shí)采取措施致使損失擴(kuò)大的,無(wú)權(quán)就擴(kuò)大的損失部分請(qǐng)求賠償.上一頁(yè)返回第二節(jié)

建設(shè)工程合同制度

一、建設(shè)工程合同的概念及分類(lèi)１建設(shè)工程合同的概念建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè),發(fā)包人支付價(jià)款的合同.工程建設(shè)一般經(jīng)過(guò)勘察、設(shè)計(jì)、施工等過(guò)程,因此,建設(shè)工程合同的發(fā)包人是業(yè)主或者業(yè)主委托的管理機(jī)構(gòu),而承擔(dān)勘察設(shè)計(jì)、建筑安裝任務(wù)的勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人是工程承包人.下一頁(yè)返回第二節(jié)

建設(shè)工程合同制度

２建設(shè)工程合同的分類(lèi)(１)根據(jù)承發(fā)包的工程范圍,可以分為建設(shè)工程總承包合同和分包合同根據(jù)?建筑法?和?合同法?的有關(guān)規(guī)定,發(fā)包人可以將建設(shè)工程的勘察設(shè)計(jì)、施工、安裝和材料設(shè)備的采購(gòu)一并發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位,也可以將上述任務(wù)的一項(xiàng)或者多項(xiàng)發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位.據(jù)此,工程總承包單位與建設(shè)單位之間簽訂的合同就是建設(shè)工程總承包合同建設(shè)工程總承包單位經(jīng)發(fā)包人同意,可以將承包工程中的部分工程再發(fā)包給分包單位,總承包單位與分包單位之間簽訂的合同即為分包合同.(２)根據(jù)工程建設(shè)的不同階段,可以分為勘察合同、設(shè)計(jì)合同和施工合同.由于一項(xiàng)工程的建設(shè)需要經(jīng)過(guò)勘察設(shè)計(jì)、施工等若干過(guò)程才能最終完成,因此,我們可以根據(jù)工程建設(shè)的不同階段,把建設(shè)工程合同分為建設(shè)工程勘察合同、建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同和建設(shè)工程施工合同.上一頁(yè)下一頁(yè)返回第二節(jié)

建設(shè)工程合同制度

(３)根據(jù)付款方式,可以分為總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同.１)總價(jià)合同.總價(jià)合同是指在合同中確定一個(gè)完成建設(shè)工程的總價(jià)、承包單位據(jù)此完成項(xiàng)目全部?jī)?nèi)容的合同.這種合同類(lèi)型能夠使建設(shè)單位在評(píng)標(biāo)時(shí)易于確定報(bào)價(jià)最低的承包商,易于進(jìn)行支付計(jì)算.但這類(lèi)合同僅適用于工程量不太大且能精確計(jì)算、工期較短、技術(shù)不太復(fù)雜、風(fēng)險(xiǎn)不大的項(xiàng)目,因而,采用這種合同類(lèi)型要求建設(shè)單位必須準(zhǔn)備詳細(xì)而全面的設(shè)計(jì)圖紙(一般要求施工詳圖)和各項(xiàng)說(shuō)明,使承包單位能準(zhǔn)確計(jì)算工程量.２)單價(jià)合同.單價(jià)合同是承包單位在投標(biāo)時(shí)按招標(biāo)文件就分部分項(xiàng)工程所列出的工程量表確定各分部分項(xiàng)工程費(fèi)用的合同類(lèi)型.這類(lèi)合同的適用范圍比較寬,其風(fēng)險(xiǎn)可以得到合理的分?jǐn)?并且能鼓勵(lì)承包單位通過(guò)提高工效等手段從成本節(jié)約中提高利潤(rùn).這類(lèi)合同能夠成立的關(guān)鍵在于雙方對(duì)單價(jià)和工程量計(jì)算方法的確認(rèn),在合同履行中需要注意的問(wèn)題則是雙方對(duì)實(shí)際工程量計(jì)量的確認(rèn).上一頁(yè)下一頁(yè)返回第二節(jié)

建設(shè)工程合同制度

３)成本加酬金合同.成本加酬金合同是由業(yè)主向承包單位支付建設(shè)工程的實(shí)際成本,并按事先約定的某一種方式支付酬金的合同類(lèi)型.在這類(lèi)合同中,業(yè)主需承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用,因此,也就承擔(dān)了項(xiàng)目的全部風(fēng)險(xiǎn).而承包單位由于無(wú)風(fēng)險(xiǎn),其報(bào)酬往往也較低.這類(lèi)合同的缺點(diǎn)是業(yè)主對(duì)工程總造價(jià)不易控制,承包商也往往不注意降低項(xiàng)目成本.它主要適用于以下項(xiàng)目:①需要立即開(kāi)展工作的項(xiàng)目,如地震后的救災(zāi)工作;②新型的工程項(xiàng)目,或?qū)?xiàng)目工程內(nèi)容及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)未確定的;③風(fēng)險(xiǎn)很大的項(xiàng)目.此外,建設(shè)工程實(shí)行監(jiān)理的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)與監(jiān)理人采用書(shū)面的形式訂立委托監(jiān)理合同.發(fā)包人與監(jiān)理人的權(quán)利、義務(wù)和法律責(zé)任,適用委托合同的有關(guān)規(guī)定.上一頁(yè)下一頁(yè)返回第二節(jié)

建設(shè)工程合同制度

二、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同(一)建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同的概念及分類(lèi)１建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同的概念建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同,是建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)的發(fā)包方與勘察人、設(shè)計(jì)人(即承包方)為完成一定的勘察設(shè)計(jì)任務(wù),明確雙方的權(quán)利義務(wù)而簽訂的協(xié)議.建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同的發(fā)包方一般為建設(shè)單位或工程項(xiàng)目業(yè)主,承包方即勘察、設(shè)計(jì)方必須是具有國(guó)家認(rèn)可的相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的勘察設(shè)計(jì)單位.承包方不能承接與其資質(zhì)等級(jí)不符的工程項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)任務(wù),發(fā)包方在發(fā)包工程項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)任務(wù)時(shí),也要注意審查勘察設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)等級(jí)證書(shū)和勘察設(shè)計(jì)許可證,否則,如果造成勘察設(shè)計(jì)工程項(xiàng)目的越級(jí)承包,則合同會(huì)因主體資格不合法而被認(rèn)定無(wú)效.建設(shè)工程的勘察設(shè)計(jì)合同必須依照法律規(guī)定的程序訂立,并須有國(guó)家有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)和其他的必備資料文件.否則,將使合同的效力受到重大影響.上一頁(yè)下一頁(yè)返回第二節(jié)

建設(shè)工程合同制度

２建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同的分類(lèi)建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同按委托的內(nèi)容(即合同標(biāo)的)及計(jì)價(jià)方式不同有不同的合同形式.(１)按委托的內(nèi)容分類(lèi).１)勘察設(shè)計(jì)總承包合同.勘察設(shè)計(jì)總承包合同是指由具有相應(yīng)資質(zhì)的承包人與發(fā)包人簽訂的包含勘察和設(shè)計(jì)兩部分內(nèi)容的承包合同.其中承包人可以是:①具有勘察、設(shè)計(jì)雙重資質(zhì)的勘察設(shè)計(jì)單位.②分別擁有勘察與設(shè)計(jì)資質(zhì)的勘察單位和設(shè)計(jì)單位的聯(lián)合.③設(shè)計(jì)單位作為總承包單位并承擔(dān)其中的設(shè)計(jì)任務(wù),而勘察單位作為勘察分包商.【提示】

勘察設(shè)計(jì)總承包合同減輕了發(fā)包人的協(xié)調(diào)工作,尤其是減少了勘察與設(shè)計(jì)之間的責(zé)任推諉和扯皮.上一頁(yè)下一頁(yè)返回第二節(jié)

建設(shè)工程合同制度

２)勘察合同.勘察合同是指發(fā)包人與具有相應(yīng)勘察資質(zhì)的承包商簽訂的委托勘察任務(wù)的合同.３)設(shè)計(jì)合同.設(shè)計(jì)合同是指發(fā)包人與具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)承包商簽訂的委托設(shè)計(jì)任務(wù)的合同.(２)按計(jì)價(jià)方式分類(lèi).１)總價(jià)合同,總價(jià)合同適用于勘察設(shè)計(jì)總承包,也適用于勘察設(shè)計(jì)分別承包的合同.２)單價(jià)合同,單價(jià)合同與總價(jià)合同適用范圍相同.３)按工程造價(jià)比例收費(fèi)合同,按工程造價(jià)比例收費(fèi)合同適用于勘察設(shè)計(jì)總承包和設(shè)計(jì)承包合同.上一頁(yè)下一頁(yè)返回第二節(jié)

建設(shè)工程合同制度

(二)建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同訂立的程序依法必須進(jìn)行招標(biāo)的建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)任務(wù)通過(guò)招標(biāo)或設(shè)計(jì)方案的競(jìng)投確定勘察設(shè)計(jì)單位后,應(yīng)遵循工程項(xiàng)目建設(shè)程序,簽訂勘察設(shè)計(jì)合同.簽訂勘察設(shè)計(jì)合同由建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位或有關(guān)單位提出委托,經(jīng)雙方協(xié)商同意,即可簽訂.(１)確定合同標(biāo)的.合同標(biāo)的是合同的中心.這里所謂的確定合同標(biāo)的實(shí)際上就是決定勘察設(shè)計(jì)分開(kāi)發(fā)包還是合在一起發(fā)包.(２)選定承包商.依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目,按招標(biāo)投標(biāo)程序優(yōu)選出中標(biāo)人即為承包商.小型項(xiàng)目及可以不招標(biāo)的項(xiàng)目由發(fā)包人直接選定承包商.選定的過(guò)程即為向幾家潛在承包商詢(xún)價(jià)、初商合