偏癱患者居家環(huán)境改造合同本合同由以下雙方于[日期]在[地點(diǎn)]簽訂：

甲方（服務(wù)提供方）：[公司名稱(chēng)]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注冊(cè)地址：[公司注冊(cè)地址]

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]

乙方（服務(wù)接受方）：[客戶姓名]

身份證號(hào)碼：[客戶身份證號(hào)碼]

聯(lián)系地址：[客戶聯(lián)系地址]

鑒于乙方患有偏癱，需要改善居家環(huán)境以保障其生活安全與便利，甲方具備相關(guān)的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)，能夠提供專(zhuān)業(yè)的居家環(huán)境改造服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方居家環(huán)境改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方根據(jù)乙方需求及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，提供以下服務(wù)：

（1）進(jìn)行乙方居家環(huán)境的全面評(píng)估，包括但不限于空間布局、地面材質(zhì)、家具擺放、光線照明、衛(wèi)浴設(shè)施等；

（2）根據(jù)評(píng)估結(jié)果，制定個(gè)性化的居家環(huán)境改造方案，方案應(yīng)包括改造項(xiàng)目、改造標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)計(jì)工期、費(fèi)用明細(xì)等；

（3）按照改造方案，實(shí)施具體的改造工作，包括但不限于地面鋪設(shè)、家具調(diào)整、安裝輔助設(shè)備、改造衛(wèi)浴設(shè)施等；

（4）提供改造后的指導(dǎo)與培訓(xùn)，包括如何使用新增設(shè)施、日常維護(hù)保養(yǎng)等。

1.2乙方應(yīng)向甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋的原始圖紙、確認(rèn)改造細(xì)節(jié)、指派現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)系人等。

第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方應(yīng)確保所有改造工作符合國(guó)家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，使用符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)的材料；

2.2改造后的環(huán)境應(yīng)便于乙方行動(dòng)，減少行動(dòng)障礙，提升生活自理能力，同時(shí)保證美觀與實(shí)用性的結(jié)合；

2.3在施工過(guò)程中，甲方應(yīng)采取有效措施保護(hù)乙方現(xiàn)有的財(cái)產(chǎn)不受損害，并盡量減少對(duì)乙方日常生活的影響。

第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1本合同項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]）；

3.2支付方式如下：

（1）合同簽訂后，乙方向甲方支付總費(fèi)用的[比例]%作為預(yù)付款，即人民幣[金額]元；

（2）改造工程完成并通過(guò)乙方驗(yàn)收后，乙方向甲方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[金額]元；

3.3甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后按合同約定提供服務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

第四條合同的生效、變更與解除

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

4.2如需變更本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議；

4.3發(fā)生以下情況之一，本合同可以解除：

（1）雙方協(xié)商一致，同意解除本合同；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償由此給乙方造成的損失；

5.2乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[比例]%向甲方支付違約金。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：[公司名稱(chēng)]

法定代表人（簽字）：

日期：[日期]

乙方（簽字）：

日期：[日期]

**一、附件列表**

簽訂本合同時(shí)，可能需要以下附件作為補(bǔ)充說(shuō)明或依據(jù)：

1.**《居家環(huán)境改造需求清單》**：詳細(xì)列明乙方期望改造的具體項(xiàng)目、部位和特殊需求。

2.**《居家環(huán)境初步評(píng)估報(bào)告》**：甲方在實(shí)地勘測(cè)后出具的初步評(píng)估意見(jiàn)，可能包含部分改造建議。

3.**《詳細(xì)的改造設(shè)計(jì)方案/圖紙》**：包括平面布局圖、效果圖、具體施工細(xì)節(jié)圖等，經(jīng)雙方確認(rèn)后作為合同附件。

4.**《材料清單及樣品》**：列出所有用于改造的材料品牌、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量及樣品，確保與方案一致。

5.**《費(fèi)用預(yù)算明細(xì)表》**：詳細(xì)分解各項(xiàng)改造工作的費(fèi)用構(gòu)成，與合同第三條費(fèi)用條款對(duì)應(yīng)。

6.**《安全文明施工承諾書(shū)》**：甲方向乙方承諾在施工期間保障安全、維護(hù)環(huán)境、遵守相關(guān)規(guī)定的書(shū)面文件。

7.**《驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明》**：明確具體的驗(yàn)收項(xiàng)目、合格標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收流程。

8.**《保修卡/服務(wù)承諾書(shū)》**：明確改造項(xiàng)目的保修期限、范圍、響應(yīng)時(shí)間及維修責(zé)任。

**二、違約行為羅列及認(rèn)定**

**違約行為：**

1.**甲方違約行為：**

*未按合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)完成改造工作。

*使用不符合合同約定或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料。

*改造工程造成乙方現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)的損失，且未能妥善修復(fù)或賠償。

*未按約定支付進(jìn)度款（如適用）。

*超過(guò)合同約定的工期未完成改造，且未與乙方達(dá)成延期協(xié)議。

*施工過(guò)程中未采取有效措施保護(hù)乙方財(cái)產(chǎn)或減少干擾，造成損失或嚴(yán)重不便。

*提供的改造方案或服務(wù)存在重大缺陷，導(dǎo)致無(wú)法滿足乙方基本安全或生活需求。

*未按約定提供培訓(xùn)或指導(dǎo)。

*在施工期間存在不文明行為或違反安全規(guī)定，對(duì)乙方造成人身或財(cái)產(chǎn)威脅。

2.**乙方違約行為：**

*未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，包括預(yù)付款和/或尾款。

*未按約定提供必要的協(xié)助（如原始圖紙、確認(rèn)改造細(xì)節(jié)、指派聯(lián)系人等），導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)開(kāi)始或完成工作。

*無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延對(duì)符合標(biāo)準(zhǔn)的改造工程進(jìn)行驗(yàn)收。

*在甲方按約施工過(guò)程中，擅自改變已安裝的設(shè)施或施工成果。

*提供的改造需求信息或現(xiàn)場(chǎng)條件存在虛假陳述，導(dǎo)致甲方工作失誤或損失。

**違約行為認(rèn)定：**

***證據(jù)依據(jù)：**違約行為的認(rèn)定依據(jù)主要包括合同條款、雙方溝通記錄（如郵件、微信記錄）、現(xiàn)場(chǎng)照片/視頻、評(píng)估報(bào)告、設(shè)計(jì)方案、驗(yàn)收記錄等。

***實(shí)質(zhì)性違約vs.輕微違約：**如果違約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)（如改造效果嚴(yán)重不符合安全需求），則構(gòu)成根本違約，乙方可能有權(quán)解除合同并要求賠償。一般的工期延誤或小范圍質(zhì)量問(wèn)題可能構(gòu)成輕微違約，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

***不可抗力：**因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明。

**三、法律名詞解釋**

1.**合同（Contract）：**指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。受法律保護(hù)，具有法律約束力。

2.**標(biāo)的（SubjectMatter）：**指合同雙方當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù)所指向的對(duì)象。在本合同中，標(biāo)的為甲方的居家環(huán)境改造服務(wù)。

3.**履行（Performance）：**指合同當(dāng)事人按照合同約定實(shí)現(xiàn)自己義務(wù)的行為。在本合同中，甲方的履行是完成改造工作，乙方的履行是支付費(fèi)用并提供協(xié)助。

4.**不可抗力（ForceMajeure）：**指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

5.**違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：**指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

6.**解除（Termination/Dissolution）：**指因出現(xiàn)法定或約定的事由，使合同關(guān)系終止的法律后果。如本合同第四條所述的協(xié)商一致、不可抗力、根本違約等情況。

7.**訴訟時(shí)效（StatuteofLimitations）：**指權(quán)利人在法定期間內(nèi)不行使權(quán)利，即喪失請(qǐng)求人民法院保護(hù)其權(quán)利的法律制度。因合同糾紛提起訴訟的時(shí)效期間通常為三年，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。

8.**附件（Appendix/Attachment）：**指附屬于主合同的、對(duì)主合同具有解釋或補(bǔ)充作用的文件。其內(nèi)容與主合同具有同等法律效力。

**四、實(shí)際執(zhí)行中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法**

**可能遇到的問(wèn)題：**

1.**需求變更：**乙方在改造過(guò)程中發(fā)現(xiàn)新的需求或希望調(diào)整原有方案。

***解決辦法：**建立正式的變更管理流程。任何變更需通過(guò)書(shū)面形式（如《變更申請(qǐng)單》）提出，由雙方協(xié)商確認(rèn)變更內(nèi)容、影響（工期、費(fèi)用）、確認(rèn)方式，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。

2.**施工噪音與干擾：**改造工程可能產(chǎn)生噪音，影響乙方休息或日常生活。

***解決辦法：**合同中明確施工時(shí)間（如避開(kāi)午休、晚間休息時(shí)間），要求甲方采取降噪措施。甲方應(yīng)提前與乙方溝通施工計(jì)劃，并盡量減少對(duì)乙方正常生活的干擾。

3.**材料質(zhì)量爭(zhēng)議：**乙方對(duì)甲方使用的材料質(zhì)量有疑慮。

***解決辦法：**強(qiáng)調(diào)材料需符合合同約定和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并使用雙方確認(rèn)的材料清單及樣品。鼓勵(lì)采用知名品牌、有質(zhì)保的建材。出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，可共同檢驗(yàn)或委托第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)檢測(cè)。

4.**工期延誤：**因材料供應(yīng)、天氣、乙方原因或不可抗力等導(dǎo)致工期延誤。

***解決辦法：**合同中明確約定總工期和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期。如遇非甲方原因的延誤，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并說(shuō)明原因，提供證明。經(jīng)協(xié)商一致可順延工期。如因甲方原因延誤，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

5.**驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)分歧：**乙方對(duì)改造成果不滿意，認(rèn)為未達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)。

***解決辦法：**合同中應(yīng)盡可能詳細(xì)地列明驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收前，甲方應(yīng)邀請(qǐng)乙方參與驗(yàn)收方案的制定。驗(yàn)收過(guò)程中，雙方共同對(duì)照標(biāo)準(zhǔn)檢查。如存在分歧，可友好協(xié)商解決，或引入第三方監(jiān)理進(jìn)行驗(yàn)收。

6.**施工安全：**施工過(guò)程中可能發(fā)生意外傷害乙方或損壞財(cái)產(chǎn)。

***解決辦法：**甲方必須購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)（如意外傷害險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)）。施工前進(jìn)行安全教育，設(shè)置安全警示標(biāo)識(shí)，采取必要的安全防護(hù)措施。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全檢查。

7.**乙方能力受限：**乙方（特別是偏癱患者）可能無(wú)法完全理解合同條款或有效配合。

***解決辦法：**在簽訂合同前，應(yīng)有專(zhuān)業(yè)人士（如乙方家屬、監(jiān)護(hù)人、社區(qū)工作人員）陪同或協(xié)助乙方理解合同內(nèi)容。甲方在溝通、解釋時(shí)應(yīng)更加耐心細(xì)致。合同語(yǔ)言應(yīng)盡量簡(jiǎn)潔明了。

**五、適用場(chǎng)景總結(jié)**

本合同主要適用于以下場(chǎng)景：

1.**為患有偏癱等行動(dòng)不便疾病的老年人或殘疾人提供居家環(huán)境改造服務(wù)**，旨在改善其居住安全、便利性，提升生活質(zhì)量。

2.**居家養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)或社區(qū)為入住老人改造居住環(huán)境**，滿足其特殊需求。

3.**康復(fù)機(jī)構(gòu)為康復(fù)對(duì)象提供家庭康復(fù)環(huán)境支持**，配合康復(fù)訓(xùn)練。

4.**個(gè)人或家庭因成員健康原因（如術(shù)后恢復(fù)期導(dǎo)致行動(dòng)受限）**，需要對(duì)居住環(huán)境進(jìn)行調(diào)整，以提高生活自理能力和安全性。

5.**房屋出售或租賃前，為滿足特定買(mǎi)家或租戶的健康需求**（如無(wú)障礙改造），進(jìn)行的針對(duì)性改造。

6.**政府或相關(guān)公益組織資助或推動(dòng)的為困難群體或特殊人群進(jìn)行的安居工程改造項(xiàng)目**。

總而言之，本合同適用于任何一方需要通過(guò)改造房屋物理環(huán)境來(lái)適應(yīng)另一方的特殊身體需求（尤其是行動(dòng)不便）的法律關(guān)系，重點(diǎn)在于保障弱勢(shì)方的安全與便利。

**一、特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及應(yīng)增加的條款**

1.**場(chǎng)景一：政府資助的適老化改造項(xiàng)目**

***應(yīng)用場(chǎng)合說(shuō)明：**政府為補(bǔ)貼老年人家庭進(jìn)行適老化改造，甲乙雙方（改造服務(wù)商與老年人家庭）之間簽訂本合同，同時(shí)可能涉及政府作為資助方或監(jiān)管方介入。

***應(yīng)增加條款：**

***《政府資助條款》**

***內(nèi)容：**

*明確項(xiàng)目是否屬于政府資助項(xiàng)目，以及資助的來(lái)源（如XX市/區(qū)老齡委、住建局等）。

*約定政府資助的具體金額、支付方式（如政府直接支付給甲方、或甲方提供發(fā)票后政府支付給乙方、或按合同進(jìn)度分階段支付）及支付條件。

*明確甲方是否有義務(wù)向政府相關(guān)部門(mén)報(bào)送工程進(jìn)度、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、資金使用情況等相關(guān)材料。

*規(guī)定因政府政策變化、資金撥付延遲等不可歸責(zé)于甲乙雙方的原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法按原計(jì)劃進(jìn)行時(shí)的處理方式（如是否解除合同、費(fèi)用承擔(dān)等）。

*約定若使用政府資助資金購(gòu)買(mǎi)的材料，其品牌、規(guī)格等是否符合政府相關(guān)要求。

2.**場(chǎng)景二：醫(yī)療機(jī)構(gòu)委托的康復(fù)環(huán)境改造**

***應(yīng)用場(chǎng)合說(shuō)明：**醫(yī)療機(jī)構(gòu)（醫(yī)院或康復(fù)中心）將其康復(fù)對(duì)象（病人）的居住環(huán)境改造項(xiàng)目委托給專(zhuān)業(yè)公司（甲方）執(zhí)行。

***應(yīng)增加條款：**

***《委托與監(jiān)管條款》**

***內(nèi)容：**

*明確甲方根據(jù)醫(yī)療機(jī)構(gòu)的康復(fù)需求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造。

*規(guī)定醫(yī)療機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)改造方案、材料選擇、施工過(guò)程進(jìn)行必要的監(jiān)督和提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，甲方應(yīng)予以配合。

*約定改造效果的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，可能需要引入醫(yī)療機(jī)構(gòu)的專(zhuān)業(yè)人員參與驗(yàn)收。

*明確因改造環(huán)境對(duì)康復(fù)效果產(chǎn)生直接影響的，相關(guān)責(zé)任承擔(dān)（通常甲方需保證改造符合醫(yī)療康復(fù)的基本要求）。

3.**場(chǎng)景三：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)整體環(huán)境無(wú)障礙改造**

***應(yīng)用場(chǎng)合說(shuō)明：**大型養(yǎng)老機(jī)構(gòu)對(duì)其內(nèi)部公共區(qū)域或多個(gè)住戶單元進(jìn)行整體性的無(wú)障礙環(huán)境改造。

***應(yīng)增加條款：**

***《整體項(xiàng)目與分階段實(shí)施條款》**

***內(nèi)容：**

*明確改造范圍是整個(gè)機(jī)構(gòu)或部分區(qū)域，以及是否分階段實(shí)施。

*規(guī)定甲方需根據(jù)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的管理流程和安全規(guī)范，制定詳細(xì)的分階段施工計(jì)劃，并報(bào)機(jī)構(gòu)管理層批準(zhǔn)。

*約定在分階段施工期間，對(duì)已改造區(qū)域的管理、維護(hù)責(zé)任，以及臨時(shí)措施（如設(shè)置臨時(shí)通道、警示標(biāo)識(shí)等）。

*明確整體項(xiàng)目最終驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，可能需要包含養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理部門(mén)的驗(yàn)收環(huán)節(jié)。

4.**場(chǎng)景四：智能家居系統(tǒng)集成改造**

***應(yīng)用場(chǎng)合說(shuō)明：**乙方不僅需要基礎(chǔ)環(huán)境改造，還需要集成智能家居設(shè)備（如自動(dòng)開(kāi)關(guān)門(mén)、緊急呼叫系統(tǒng)、語(yǔ)音控制燈光等），實(shí)現(xiàn)更智能化的居住輔助。

***應(yīng)增加條款：**

***《智能家居集成條款》**

***內(nèi)容：**

*明確智能家居系統(tǒng)的具體設(shè)備清單、品牌、功能要求。

*規(guī)定智能家居系統(tǒng)的安裝、調(diào)試、與現(xiàn)有改造項(xiàng)目的配合標(biāo)準(zhǔn)。

*約定系統(tǒng)的兼容性要求，確保不同品牌設(shè)備能夠協(xié)同工作。

*明確智能家居系統(tǒng)的售后服務(wù)、維護(hù)責(zé)任和保修期限，可能需要與設(shè)備供應(yīng)商的保修政策銜接。

*約定數(shù)據(jù)安全和隱私保護(hù)措施，特別是涉及緊急呼叫等功能的系統(tǒng)。

5.**場(chǎng)景五：臨時(shí)性醫(yī)療輔助設(shè)施安裝**

***應(yīng)用場(chǎng)合說(shuō)明：**乙方因短期康復(fù)或治療需要，在居住環(huán)境中臨時(shí)安裝醫(yī)療輔助設(shè)備（如臨時(shí)性助行器固定軌道、醫(yī)用氣墊床、臨時(shí)輸液架等）。

***應(yīng)增加條款：**

***《臨時(shí)設(shè)施安裝與拆除條款》**

***內(nèi)容：**

*明確安裝的臨時(shí)設(shè)施清單、安裝位置、安裝標(biāo)準(zhǔn)（需保證安全穩(wěn)固）。

*約定臨時(shí)設(shè)施的安裝和拆除責(zé)任方（通常是甲方）。

*明確臨時(shí)設(shè)施的使用期限。

*規(guī)定拆除臨時(shí)設(shè)施時(shí)，應(yīng)保證不損壞乙方原有裝修和設(shè)施，并恢復(fù)原狀。

*約定臨時(shí)設(shè)施安裝過(guò)程中的安全責(zé)任。

**二、附件條款增加內(nèi)容**

1.**當(dāng)有第三方介入時(shí)，需要增加的第三方的款項(xiàng)（責(zé)權(quán)利）及具體內(nèi)容。**

***附件/條款名稱(chēng)：**《第三方（如政府、社區(qū)、醫(yī)療機(jī)構(gòu)）參與確認(rèn)書(shū)/責(zé)任劃分協(xié)議》

***具體內(nèi)容：**

***款項(xiàng)（資金支付）：**

***若第三方為資助方：**明確政府/資助方的資助金額、支付條件（如完成特定比例工程、通過(guò)階段性驗(yàn)收）、支付流程（直接支付給甲方/乙方，或甲方開(kāi)具發(fā)票后支付）、以及資金使用的監(jiān)督權(quán)歸屬。

***若第三方為監(jiān)管方：**通常不直接支付款項(xiàng)，但可能要求甲方提供相關(guān)費(fèi)用票據(jù)（如材料費(fèi)、人工費(fèi)）以匹配資助，甲方需配合提供。

***責(zé)（責(zé)任）：**

***若第三方為資助方：**其責(zé)任主要是按照政策規(guī)定提供資金支持，并對(duì)項(xiàng)目是否符合其資助方向進(jìn)行審核。

***若第三方為監(jiān)管方：**其責(zé)任是依據(jù)相關(guān)法規(guī)或標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)改造項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、資金使用等進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。若因監(jiān)管方的錯(cuò)誤指導(dǎo)導(dǎo)致問(wèn)題，其可能需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

***若第三方為共同使用者（如家庭成員）：**明確其在改造過(guò)程中需提供的配合（如提供空間、確認(rèn)細(xì)節(jié)），以及在改造完成后可能需承擔(dān)的日常維護(hù)責(zé)任。

***權(quán)（權(quán)利）：**

***若第三方為資助方：**有權(quán)了解項(xiàng)目進(jìn)展、參與方案論證、審查驗(yàn)收結(jié)果、要求提供相關(guān)報(bào)告和憑證。

***若第三方為監(jiān)管方：**有權(quán)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查、查閱相關(guān)資料、要求甲方整改問(wèn)題、對(duì)不符合要求的環(huán)節(jié)提出意見(jiàn)或否決。

***若第三方為共同使用者：**有權(quán)就改造方案提出意見(jiàn)（需在甲方能力范圍內(nèi)且不違反強(qiáng)制性規(guī)定），對(duì)最終效果進(jìn)行評(píng)價(jià)。

2.**當(dāng)以上合同是以甲方為主導(dǎo)時(shí)，需要額外增加的甲方主動(dòng)性（責(zé)權(quán)利）合同條款及具體內(nèi)容。**

***條款名稱(chēng)：**《甲方主動(dòng)服務(wù)與優(yōu)化條款》

***具體內(nèi)容：**

***責(zé)（責(zé)任-主動(dòng)）：**

***主動(dòng)需求挖掘：**甲方應(yīng)在專(zhuān)業(yè)評(píng)估基礎(chǔ)上，主動(dòng)向乙方提出更優(yōu)化的改造建議或潛在風(fēng)險(xiǎn)提示，幫助乙方發(fā)現(xiàn)自身未意識(shí)到的需求。

***主動(dòng)資源協(xié)調(diào)：**甲方應(yīng)主動(dòng)聯(lián)系并協(xié)調(diào)必要的資源，如特定供應(yīng)商獲取稀有材料、聯(lián)系專(zhuān)業(yè)電工/水工進(jìn)行配合安裝等。

***主動(dòng)跟進(jìn)與溝通：**甲方指派專(zhuān)門(mén)的項(xiàng)目聯(lián)系人，定期主動(dòng)與乙方溝通項(xiàng)目進(jìn)展、協(xié)調(diào)解決現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題，及時(shí)匯報(bào)重要變動(dòng)。

***主動(dòng)引入新技術(shù)/新材料：**在符合合同約定和乙方需求的前提下，甲方可以主動(dòng)研究和引入適合的、能提升改造效果的新技術(shù)或環(huán)保新材料，并承擔(dān)相應(yīng)成本或提供優(yōu)惠。

***主動(dòng)提供增值服務(wù)：**如主動(dòng)提供改造后效果的模擬演示（若有條件）、主動(dòng)協(xié)助乙方整理使用說(shuō)明書(shū)、主動(dòng)提供短期免費(fèi)維護(hù)指導(dǎo)等。

***權(quán)（權(quán)利-相應(yīng)）：**

***獲取合理建議采納費(fèi)（若有）：**如甲方主動(dòng)提出的優(yōu)化建議顯著提升了效果且增加成本，經(jīng)乙方同意后，可按約定方式獲得相應(yīng)報(bào)酬。

***對(duì)合理需求變更的優(yōu)先處理權(quán)：**對(duì)于甲方主動(dòng)發(fā)現(xiàn)并提出的、對(duì)項(xiàng)目整體效果有重大提升的合理化需求變更，乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)優(yōu)先予以配合和確認(rèn)。

***要求乙方配合的正當(dāng)權(quán)利：**在甲方主動(dòng)服務(wù)過(guò)程中，甲方有權(quán)要求乙方提供必要的信息、場(chǎng)地或配合，但應(yīng)合理且提前通知。

3.**當(dāng)以上合同是以乙方為主導(dǎo)時(shí)，需要額外增加的乙方主動(dòng)性（責(zé)權(quán)利）合同條款及具體內(nèi)容。**

***條款名稱(chēng)：**《乙方主導(dǎo)決策與確認(rèn)條款》

***具體內(nèi)容：**

***責(zé)（責(zé)任-主動(dòng)）：**

***主動(dòng)決策責(zé)任：**乙方需主動(dòng)閱讀并理解合同條款，對(duì)改造方案、材料選擇、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等重大事項(xiàng)進(jìn)行審慎考慮并做出最終決定。

***主動(dòng)信息提供：**乙方有責(zé)任主動(dòng)、全面、真實(shí)地向甲方提供其健康狀況、生活習(xí)慣、具體需求細(xì)節(jié)以及房屋的現(xiàn)有狀況（包括隱蔽工程問(wèn)題）。

***主動(dòng)參與溝通：**乙方應(yīng)主動(dòng)參與方案討論、現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)、材料驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，及時(shí)反饋意見(jiàn)。

***主動(dòng)配合施工：**乙方需主動(dòng)配合甲方的施工安排，如提供臨時(shí)存放空間、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系、按約定時(shí)間到場(chǎng)確認(rèn)等。

***主動(dòng)驗(yàn)收確認(rèn)：**乙方有責(zé)任在約定時(shí)間內(nèi)按照合同標(biāo)準(zhǔn)對(duì)完成的工程進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收文件。逾期不驗(yàn)收視為默認(rèn)合格。

***權(quán)（權(quán)利-相應(yīng)）：**

***最終決策權(quán)：**對(duì)合同約定的重大事項(xiàng)擁有最終決定權(quán)，甲方需尊重乙方的選擇（除非該選擇違反法律法規(guī)或嚴(yán)重影響安全和基本功能）。

***要求詳細(xì)解釋權(quán)：**有權(quán)要求甲方對(duì)合同條款、改造方案、技術(shù)細(xì)節(jié)等進(jìn)行詳細(xì)解釋。

***隨時(shí)提出合理修改意見(jiàn)權(quán)：**在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)隨時(shí)提出合理的修改意見(jiàn)，甲方應(yīng)予以考慮（可能涉及工期和費(fèi)用調(diào)整）。

***對(duì)施工進(jìn)度的監(jiān)督權(quán)：**有權(quán)監(jiān)督施工過(guò)程，對(duì)不符合規(guī)范的行為提出異議。

***要求保密權(quán)：**有權(quán)要求甲方及其工作人員對(duì)涉及乙方隱私和家庭情況的信息保密。

**三、特殊應(yīng)用場(chǎng)景下需要額外增加的特殊條款及注意事項(xiàng)**

***場(chǎng)景：涉及政府資助項(xiàng)目**

***特殊條款：**如前所述的《政府資助條款》，需明確資助資金的性質(zhì)（不可挪用）、使用要求、報(bào)備義務(wù)、以及因資助政策變化的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)。

***注意事項(xiàng)：**甲方需確保自身具備承接政府項(xiàng)目資質(zhì)。合同執(zhí)行需嚴(yán)格遵守政府相關(guān)規(guī)定，否則可能影響資助資格或面臨處罰。乙方需配合甲方完成政府要求的報(bào)備和材料提交。

***場(chǎng)景：涉及智能家居系統(tǒng)集成**

***特殊條款：**《智能家居集成條款》，需明確設(shè)備兼容性、數(shù)據(jù)安全責(zé)任、多品牌集成商協(xié)調(diào)（如有）、以及長(zhǎng)期維保責(zé)任。

***注意事項(xiàng)：**選擇技術(shù)實(shí)力強(qiáng)、服務(wù)好的甲方至關(guān)重要。需提前測(cè)試主要設(shè)備間的互聯(lián)效果。明確數(shù)據(jù)存儲(chǔ)位置和隱私保護(hù)措施，符合相關(guān)法律法規(guī)（如《網(wǎng)絡(luò)安全法》、《個(gè)人信息保護(hù)法》）。

***場(chǎng)景：臨時(shí)性醫(yī)療輔助設(shè)施安裝**

***特殊條款：**《臨時(shí)設(shè)施安裝與拆除條款》，需明確安裝的臨時(shí)性、使用期限，拆除后的恢復(fù)責(zé)任，以及可能的額外安全要求（如承重、防滑）。

***注意事項(xiàng)：**臨時(shí)設(shè)施的安裝必須極其注重安全，確保穩(wěn)固可靠。與醫(yī)療機(jī)構(gòu)確認(rèn)好安裝標(biāo)準(zhǔn)和使用規(guī)范。與乙方充分溝通拆除事宜和恢復(fù)效果。

**四、原始合同所需要的所有的詳細(xì)的附件列表**

（與第一部分“附件列表”相同，此處再次列出以示完整）

1.《居家環(huán)境改造需求清單》

2.《居家環(huán)境初步評(píng)估報(bào)告》

3.《詳細(xì)的改造設(shè)計(jì)方案/圖紙》（含平面圖、效果圖、施工詳圖等）

4.《材料清單及樣品》

5.《費(fèi)用預(yù)算明細(xì)表》

6.《安全文明施工承諾書(shū)》

7.《驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明》

8.《保修卡/服務(wù)承諾書(shū)》

9.（若適用）《政府資助條款》或相關(guān)文件

10.（若適用）《委托與監(jiān)管條款》

11.（若適用）《整體項(xiàng)目與分階段實(shí)施條款》

12.（若適用）《智能家居集成條款》

13.（若適用）《臨時(shí)設(shè)施安裝與拆除條款》

14.（若有第三方介入）《第三方（如政府、社區(qū)、醫(yī)療機(jī)構(gòu)）參與確認(rèn)書(shū)/責(zé)任劃分協(xié)議》

15.（若甲方主導(dǎo)）《甲方主動(dòng)服務(wù)與優(yōu)化條款》

16.（若乙方主導(dǎo)）《乙方主導(dǎo)決策與確認(rèn)條款》

**五、原始合同所涉及到的法律名詞及名詞解釋**

（與第一部分“法律名詞解釋”相同，此處再次列出以示完整）

1.**合同（Contract）：**指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。受法律保護(hù)，具有法律約束力。

2.**標(biāo)的（SubjectMatter）：**指合同雙方當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù)所指向的對(duì)象。在本合同中，標(biāo)的為甲方的居家環(huán)境改造服務(wù)。

3.**履行（Performance）：**指合同當(dāng)事人按照合同約定實(shí)現(xiàn)自己義務(wù)的行為。在本合同中，甲方的履行是完成改造工作，乙方的履行是支付費(fèi)用并提供協(xié)助。

4.**不可抗力（ForceMajeure）：**指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

5.**違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：**指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

6.**解除（Termination/Dissolution）：**指因出現(xiàn)法定或約定的事由，使合同關(guān)系終止的法律后果。如本合同第四條所述的協(xié)商一致、不可抗力、根本違約等情況。

7.**訴訟時(shí)效（StatuteofLimitations）：**指權(quán)利人在法定期間內(nèi)不行使權(quán)利，即喪失請(qǐng)求人民法院保護(hù)其權(quán)利的法律制度。因合同糾紛提起訴訟的時(shí)效期間通常為三年，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。

8.**附件（Appendix/Attachment）：**指附屬于主合同的、對(duì)主合同具有解釋或補(bǔ)充作用的文件。其內(nèi)容與主合同