2026年居間合同獨家委托協(xié)議鑒于委托方（以下簡稱“甲方”）希望委托居間方（以下簡稱“乙方”）為其尋找到特定的服務(wù)或商品，并愿意為此支付相應(yīng)的居間報酬，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成以下獨家委托協(xié)議，以資共同遵守：

甲方委托乙方按照本協(xié)議約定的條款和條件，為其獨家尋找目標(biāo)標(biāo)的物或達成特定服務(wù)委托，乙方同意接受甲方的委托，并按照本協(xié)議的約定提供居間服務(wù)。本協(xié)議所稱“目標(biāo)標(biāo)的物”或“特定服務(wù)”是指甲方在本協(xié)議附件中列明的內(nèi)容（若附件存在，具體內(nèi)容為：[此處可簡述附件內(nèi)容，若無附件則刪除此句]），甲方授權(quán)乙方在履行本協(xié)議期間，以甲方的名義進行相關(guān)活動，包括但不限于信息搜集、資源對接、促成交易等。

在本協(xié)議有效期內(nèi)，就本協(xié)議約定的目標(biāo)標(biāo)的物或特定服務(wù)，甲方僅委托乙方進行居間活動。甲方不得自行或通過任何第三方尋找、購買、租賃或使用該目標(biāo)標(biāo)的物，亦不得委托任何其他第三方提供與該特定服務(wù)相關(guān)的居間或代理服務(wù)。若甲方違反此獨家委托義務(wù)，導(dǎo)致乙方已經(jīng)提供的居間服務(wù)失去唯一性或直接促成交易的因素，甲方應(yīng)向乙方支付本協(xié)議約定的全部居間報酬，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

乙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，盡其專業(yè)能力和合理努力，利用其資源和信息渠道，為甲方尋找、篩選、推薦或促成與目標(biāo)標(biāo)的物或特定服務(wù)相關(guān)的交易機會。乙方的居間服務(wù)包括但不限于提供潛在交易對象信息、安排雙方會面或溝通、提供交易建議、協(xié)助促成交易達成等。乙方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、全面的居間服務(wù)，并保護甲方的商業(yè)秘密和合法權(quán)益。

甲方同意按照本協(xié)議約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付居間報酬。居間報酬的支付方式為：[此處詳細說明支付方式，例如：一次性支付、按階段支付、按交易額比例支付等]。具體支付節(jié)點和金額約定如下：

1.[詳細描述第一筆支付的條件和金額，例如：乙方成功介紹目標(biāo)標(biāo)的物給甲方，且甲方在X日內(nèi)書面確認(rèn)接受時，支付總金額的Y%]

2.[詳細描述第二筆支付的條件和金額，例如：甲方與第三方就目標(biāo)標(biāo)的物完成最終交易簽約后X日內(nèi)，支付總金額的Z%]

3.[根據(jù)實際情況繼續(xù)描述其他支付條件和金額，或說明是一次性支付，或無其他條件支付]

甲方應(yīng)在收到乙方提供的符合支付條件的書面通知或相關(guān)證明文件后[具體天數(shù)，例如：10個工作日]內(nèi)，按照約定向乙方支付居間報酬。支付方式為[例如：銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：[銀行名稱]，賬戶名：[賬戶名稱]，賬號：[銀行賬號]]。乙方指定收款賬戶信息如有變更，應(yīng)及時書面通知甲方，否則由此造成的延誤支付，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

本協(xié)議的委托期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[期限時長]。若在本協(xié)議到期前，雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)在協(xié)議到期前[具體天數(shù)，例如：30日]內(nèi)，協(xié)商續(xù)簽事宜。若協(xié)議到期未續(xù)簽，本協(xié)議自動終止。

在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。若因甲方違反獨家委托義務(wù)給乙方造成損失，甲方應(yīng)賠償乙方為尋找該目標(biāo)標(biāo)的物或促成該特定服務(wù)所投入的直接費用損失，該損失金額不超過本協(xié)議約定的最高居間報酬金額。

本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議內(nèi)容有沖突的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。

本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。本協(xié)議一式[份數(shù)，例如：肆]份，甲方執(zhí)[份數(shù)，例如：貳]份，乙方執(zhí)[份數(shù)，例如：貳]份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：

日期：[年][月][日]日期：[年][月][日]

**一、附件列表**

根據(jù)該合同的性質(zhì)，可能需要的附件包括但不限于：

1.**附件一：目標(biāo)標(biāo)的物/特定服務(wù)詳細描述**

*詳細列明甲方委托乙方尋找或促成交易的具體標(biāo)的物信息（如商品型號、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求等）或特定服務(wù)的詳細內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。

*如果目標(biāo)標(biāo)的物或特定服務(wù)較為復(fù)雜，可以提供相關(guān)的技術(shù)參數(shù)、圖紙、樣品等作為附件。

2.**附件二：支付節(jié)點確認(rèn)函模板**

*提供一個標(biāo)準(zhǔn)化的確認(rèn)函模板，供甲方在滿足支付條件時簽發(fā)給乙方，確認(rèn)乙方提供的居間服務(wù)或達成的交易機會符合支付條件。

3.**附件三：乙方資源/信息渠道說明（可選）**

*如果乙方希望展示其資源優(yōu)勢，可以提供其常用的資源渠道、合作伙伴、過往成功案例等說明，以增強甲方的信任。

4.**附件四：保密協(xié)議（可選）**

*如果雙方對商業(yè)秘密的保密有特殊要求，可以簽訂單獨的保密協(xié)議作為附件。

**二、違約行為羅列及認(rèn)定**

**違約行為：**

1.**甲方違約行為：**

***未經(jīng)乙方同意，自行或通過其他第三方尋找到目標(biāo)標(biāo)的物或達成特定服務(wù)：**包括但不限于直接向第三方購買、租賃、使用目標(biāo)標(biāo)的物，或委托其他第三方進行與該目標(biāo)標(biāo)的物或特定服務(wù)相關(guān)的居間或代理活動。

***泄露乙方提供的商業(yè)信息或客戶信息：**未經(jīng)乙方同意，將乙方提供的潛在交易對象信息、資源渠道等商業(yè)信息用于自身或其他目的，或泄露甲方的商業(yè)秘密。

***未按約定支付居間報酬：**包括延遲支付、拒絕支付、少支付居間報酬等。

***提供虛假信息或隱瞞重要事實：**在簽訂本協(xié)議或履行本協(xié)議過程中，向乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，影響乙方的判斷或權(quán)益。

2.**乙方違約行為：**

***泄露甲方商業(yè)秘密：**未經(jīng)甲方同意，將甲方的商業(yè)秘密泄露給第三方。

***未盡到合理的居間義務(wù)：**未能盡到其專業(yè)能力和合理努力為甲方尋找、篩選、推薦或促成交易機會，導(dǎo)致甲方錯失良機。

***與第三方串通損害甲方利益：**與潛在交易對象或其他第三方串通，損害甲方的利益。

***未按約定履行保密義務(wù)：**泄露甲方提供的商業(yè)信息或客戶信息。

***未按約定時間提供居間服務(wù)：**無正當(dāng)理由，未能按照本協(xié)議約定的期限或階段提供居間服務(wù)。

**違約行為認(rèn)定：**

***書面證據(jù)：**以書面文件、郵件、聊天記錄等方式記錄的違約行為。

***實際損失：**甲方因乙方違約行為造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于實際損失金額、預(yù)期收益損失等。

***第三方證明：**第三方出具的證明文件，如法院判決書、仲裁裁決書等。

***行業(yè)協(xié)會規(guī)定：**參考相關(guān)行業(yè)協(xié)會的自律規(guī)定和行業(yè)慣例。

**三、法律名詞解釋**

1.**居間：**指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的行為。（根據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百六十二條）

2.**委托人：**指委托他人處理事務(wù)的人，在本協(xié)議中指甲方。

3.**居間人：**指接受委托人的委托，以自己的名義為委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)的人，在本協(xié)議中指乙方。

4.**獨家委托：**指委托人僅委托居間人處理特定事務(wù)，并約定在一定期限內(nèi)，委托人不得委托其他任何人處理該同一事務(wù)。（根據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百六十三條）

5.**居間報酬：**指委托人為促成合同成立或完成居間服務(wù)而支付給居間人的報酬。

6.**商業(yè)秘密：**指不為公眾所知悉、具有商業(yè)價值并經(jīng)權(quán)利人采取相應(yīng)保密措施的技術(shù)信息、經(jīng)營信息等商業(yè)信息。

**四、實際執(zhí)行中可能遇到的問題及解決辦法**

**問題1：目標(biāo)標(biāo)的物或特定服務(wù)描述不清晰**

***解決辦法：**

*在簽訂本協(xié)議前，甲方應(yīng)盡可能詳細地描述目標(biāo)標(biāo)的物或特定服務(wù)的具體要求，并盡量提供相關(guān)的技術(shù)參數(shù)、圖紙、樣品等資料。

*如果目標(biāo)標(biāo)的物或特定服務(wù)較為復(fù)雜，可以分階段細化描述，并在每個階段開始前進行確認(rèn)。

*在附件中詳細列明目標(biāo)標(biāo)的物或特定服務(wù)的詳細描述，并雙方簽字確認(rèn)。

**問題2：居間服務(wù)效果不達預(yù)期**

***解決辦法：**

*雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)充分溝通，明確居間服務(wù)的范圍、目標(biāo)和預(yù)期效果。

*在本協(xié)議中明確約定居間服務(wù)的考核標(biāo)準(zhǔn)和評價方式，例如，可以約定根據(jù)交易額、交易效率、交易質(zhì)量等指標(biāo)進行考核。

*如果居間服務(wù)效果不達預(yù)期，雙方應(yīng)及時溝通，分析原因，并采取相應(yīng)的改進措施。

**問題3：支付居間報酬爭議**

***解決辦法：**

*在本協(xié)議中明確約定居間報酬的支付條件、支付節(jié)點、支付金額和支付方式，并約定爭議解決方式，例如，可以約定仲裁或訴訟。

*甲方應(yīng)按照約定及時支付居間報酬，并保留好支付憑證。

*乙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，并保留好相關(guān)證據(jù)。

**問題4：商業(yè)秘密泄露**

***解決辦法：**

*雙方在簽訂本協(xié)議前，可以簽訂單獨的保密協(xié)議，明確雙方的保密義務(wù)和違約責(zé)任。

*在本協(xié)議中約定雙方的保密義務(wù)，并約定違約責(zé)任。

*雙方應(yīng)加強內(nèi)部管理，提高員工的保密意識，防止商業(yè)秘密泄露。

**問題5：獨家委托期限過長或過短**

***解決辦法：**

*甲方應(yīng)根據(jù)實際情況，合理確定獨家委托期限，避免期限過長或過短。

*在本協(xié)議中約定獨家委托期限的起止時間，并約定續(xù)簽方式。

*如果獨家委托期限過長，甲方可以考慮分階段委托，或約定在特定條件下提前終止協(xié)議。

**五、適用的所有場景**

本合同適用于以下場景：

1.**商品銷售居間：**甲方委托乙方為其尋找購買特定商品的買家，并約定乙方的居間報酬。

2.**商品租賃居間：**甲方委托乙方為其尋找租賃特定商品的出租方，并約定乙方的居間報酬。

3.**房產(chǎn)居間：**甲方委托乙方為其尋找購買、出售或租賃特定房產(chǎn)的客戶，并約定乙方的居間報酬。

4.**服務(wù)居間：**甲方委托乙方為其尋找提供特定服務(wù)的供應(yīng)商，并約定乙方的居間報酬。

5.**技術(shù)轉(zhuǎn)讓居間：**甲方委托乙方為其尋找購買特定技術(shù)的受讓方，并約定乙方的居間報酬。

6.**項目合作居間：**甲方委托乙方為其尋找合作伙伴，共同參與特定項目的合作，并約定乙方的居間報酬。

**一、特殊的應(yīng)用場合及應(yīng)增加的條款**

1.**特殊應(yīng)用場合：大型企業(yè)并購/資產(chǎn)重組中的核心資產(chǎn)尋找居間**

***增加條款：**

***條款一：信息保密及脫敏處理要求**

***內(nèi)容：**明確甲方提供的關(guān)于并購/重組目標(biāo)（即“目標(biāo)標(biāo)的物”，在此指被收購方或其資產(chǎn)）的敏感信息（如財務(wù)數(shù)據(jù)、業(yè)務(wù)細節(jié)、客戶名單、核心技術(shù)人員信息等）的保密級別。約定乙方在接收、處理、使用這些信息時，必須采取嚴(yán)格的脫敏處理措施，確保在向潛在收購方（第三方）披露時，不泄露甲方的商業(yè)秘密或構(gòu)成對第三方不利的信息，且僅限于為促成交易所必需的最小范圍。同時，約定脫敏信息的返還或銷毀義務(wù)。

***條款二：盡職調(diào)查協(xié)助與配合義務(wù)**

***內(nèi)容：**約定在潛在收購方對目標(biāo)標(biāo)的物進行盡職調(diào)查時，乙方有義務(wù)在合理范圍內(nèi)協(xié)助甲方，提供其掌握的、且已按約定進行脫敏處理的、有助于潛在收購方進行盡職調(diào)查的信息，以及引薦潛在收購方與目標(biāo)標(biāo)的物相關(guān)方進行溝通（若甲方授權(quán)）。明確乙方不得主動向潛在收購方提供可能損害甲方利益或其商業(yè)秘密的未經(jīng)脫敏的深度信息。

***條款三：交易條件重大變更的溝通機制**

***內(nèi)容：**約定在并購/重組談判過程中，若潛在收購方提出的交易條件（如價格、支付方式、債務(wù)承擔(dān)、員工安置等）發(fā)生重大不利變更，乙方有義務(wù)及時將信息同步給甲方，并就變更的合理性、影響等進行初步溝通，為甲方?jīng)Q策提供支持。

***條款四：交易流程與時間表管理**

***內(nèi)容：**約定乙方應(yīng)基于其對市場的了解和資源，為并購/重組交易進程制定一個建議性的時間表，包括關(guān)鍵里程碑（如初步意向、盡職調(diào)查啟動、出具報告、談判、簽署協(xié)議等）。乙方需配合甲方管理該時間表，并在關(guān)鍵節(jié)點前向甲方匯報進展，共同應(yīng)對可能出現(xiàn)的延期風(fēng)險。

2.**特殊應(yīng)用場合：核心技術(shù)/專利許可或轉(zhuǎn)讓的獨家尋受居間**

***增加條款：**

***條款一：技術(shù)信息驗證與盡職調(diào)查協(xié)助**

***內(nèi)容：**約定乙方在尋受技術(shù)許可或轉(zhuǎn)讓的受讓方時，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，核實潛在受讓方是否有能力使用或?qū)嵤┰摷夹g(shù)（若乙方有此能力），并可應(yīng)甲方要求，協(xié)助安排潛在受讓方對甲方的技術(shù)進行初步的、非侵入性的盡職調(diào)查（例如，提供演示、樣品測試指引等），費用由甲方承擔(dān)（若約定）。

***條款二：知識產(chǎn)權(quán)瑕疵擔(dān)保（乙方有限參與）**

***內(nèi)容：**約定乙方在推薦潛在受讓方時，應(yīng)基于其了解的信息，告知甲方該潛在受讓方在已知范圍內(nèi)是否存在針對甲方法定知識產(chǎn)權(quán)（尤其是乙方推薦時已知的）的訴訟或爭議。同時明確，此僅為乙方基于其認(rèn)知的告知義務(wù)，不構(gòu)成對甲方知識產(chǎn)權(quán)無瑕疵的保證。

***條款三：許可/轉(zhuǎn)讓范圍與條件的初步溝通**

***內(nèi)容：**約定乙方在接觸到有意向的受讓方后，應(yīng)就許可/轉(zhuǎn)讓的技術(shù)范圍、許可方式（獨占、非獨占、可分許可等）、許可期限、許可費用（底價或區(qū)間）、付款條件、技術(shù)支持、違約責(zé)任等核心條款與潛在受讓方進行初步溝通，并向甲方匯報溝通結(jié)果，為甲方最終談判提供參考。

3.**特殊應(yīng)用場合：大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目的融資居間**

***增加條款：**

***條款一：項目信息保密及分級管理**

***內(nèi)容：**由于項目涉及金額巨大、影響廣泛，約定更高級別的保密義務(wù)。對項目信息進行分級（如：公開信息、內(nèi)部信息、核心機密），明確不同級別的信息傳遞范圍和保密要求。約定乙方及其工作人員、相關(guān)合作方對項目信息的保密期限，即使在協(xié)議終止后也應(yīng)持續(xù)履行。

***條款二：融資渠道對接與評估**

***內(nèi)容：**約定乙方利用其廣泛的融資渠道資源，為甲方對接潛在的金融機構(gòu)（銀行、非銀行金融機構(gòu)、投資基金等）。乙方應(yīng)向甲方提供其認(rèn)為合適的融資渠道名單及初步評估（如：機構(gòu)類型、融資能力、可能條件、關(guān)系緊密程度等），并協(xié)助甲方與這些機構(gòu)進行初步接洽。

***條款三：融資談判支持**

***內(nèi)容：**約定在甲方與金融機構(gòu)進行融資談判的關(guān)鍵階段，乙方可以根據(jù)甲方授權(quán)，提供專業(yè)的談判支持，例如：參與談判會議、提供談判策略建議、協(xié)助準(zhǔn)備融資文件、解釋金融機構(gòu)的條款條件等。明確乙方提供的是咨詢建議，最終決策權(quán)在甲方。

4.**特殊應(yīng)用場合：尋找戰(zhàn)略投資者的獨家居間**

***增加條款：**

***條款一：戰(zhàn)略匹配度評估**

***內(nèi)容：**約定乙方在尋找潛在戰(zhàn)略投資者時，不僅關(guān)注投資者的資金實力，還應(yīng)重點評估其投資理念、行業(yè)背景、技術(shù)優(yōu)勢、市場資源等與甲方現(xiàn)有業(yè)務(wù)或未來發(fā)展戰(zhàn)略的匹配度。并向甲方提供關(guān)于潛在投資者戰(zhàn)略意圖的評估報告。

***條款二：投資者盡職調(diào)查配合**

***內(nèi)容：**類似并購中的盡職調(diào)查協(xié)助，但更側(cè)重于戰(zhàn)略投資者可能關(guān)注的領(lǐng)域，如：甲方的發(fā)展戰(zhàn)略、市場地位、競爭優(yōu)勢、管理團隊、潛在協(xié)同效應(yīng)等。乙方應(yīng)配合甲方向投資者提供相關(guān)信息，并解答投資者的疑問。

***條款三：投資條款談判協(xié)助（有限參與）**

***內(nèi)容：**約定乙方可以在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，就投資條款中與乙方專業(yè)領(lǐng)域相關(guān)的內(nèi)容（如：投資結(jié)構(gòu)、估值邏輯、董事會席位、保護性條款等）提供咨詢和建議，協(xié)助甲方理解條款含義，但不直接參與核心條款的談判和決策。

5.**特殊應(yīng)用場合：困難資產(chǎn)處置（如逾期貸款、不良債權(quán)、閑置房產(chǎn)/設(shè)備）的獨家居間**

***增加條款：**

***條款一：資產(chǎn)現(xiàn)狀及風(fēng)險披露**

***內(nèi)容：**約定甲方有義務(wù)向乙方充分、真實地披露待處置資產(chǎn)的全部情況，包括但不限于資產(chǎn)現(xiàn)狀、權(quán)屬狀況、存在的瑕疵、潛在法律風(fēng)險、歷史經(jīng)營情況、已采取的處置措施及結(jié)果等。甲方應(yīng)保證其披露的信息不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。乙方基于甲方提供的披露進行居間活動。

***條款二：處置方式建議與協(xié)商**

***內(nèi)容：**約定乙方應(yīng)根據(jù)資產(chǎn)特性和市場情況，向甲方提供多種處置方式（如：整體出售、部分轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)證券化、租賃回租、與其他資產(chǎn)打包處置等）的建議，并協(xié)助甲方與潛在受讓方就處置方案進行協(xié)商。

***條款三：瑕疵擔(dān)責(zé)排除或限制**

***內(nèi)容：**約定對于甲方披露時未提及或故意隱瞞的資產(chǎn)瑕疵或潛在風(fēng)險，導(dǎo)致乙方或潛在受讓方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。同時，可以約定一個合理的“善意”期限，在此期限內(nèi)，若乙方發(fā)現(xiàn)了甲方未披露的重要瑕疵，甲方仍需承擔(dān)相應(yīng)的告知和賠償責(zé)任，但乙方也有權(quán)據(jù)此解除協(xié)議并要求賠償。

**二、針對特定情況增加的附件條款**

**情況1：當(dāng)有第三方介入時，需要增加的第三方的款項（責(zé)權(quán)利）及具體內(nèi)容**

***附件：第三方介入?yún)⑴c方責(zé)權(quán)利說明**

***1.第三方基本信息：**

***內(nèi)容：**明確第三方名稱、性質(zhì)（如：買方、賣方、投資人、服務(wù)提供方等）、與甲乙雙方的關(guān)系（如：獨立第三方、關(guān)聯(lián)方等）。

***2.第三方介入目的與范圍：**

***內(nèi)容：**清晰界定第三方介入本居間項目的具體目的（例如：購買標(biāo)的物、投資甲方、獲取服務(wù)等）以及其參與的范圍和權(quán)限（例如：僅限于信息接收、參與談判、最終決策權(quán)歸屬等）。

***3.第三方費用承擔(dān)：**

***內(nèi)容：**

***居間服務(wù)費：**明確由誰承擔(dān)向第三方支付的居間服務(wù)費（通常是甲方，除非協(xié)議另有約定），以及支付的比例和條件。例如：“甲方同意，若第三方因乙方的居間服務(wù)而與甲方達成本協(xié)議約定的交易，甲方應(yīng)向乙方支付總交易額[X]%的居間服務(wù)費。”

***第三方特定費用：**明確第三方可能產(chǎn)生的其他費用，如：第三方自身的咨詢費、評估費、差旅費、律師費等，由誰承擔(dān)。例如：“第三方因參與本項目的盡職調(diào)查而產(chǎn)生的第三方專業(yè)機構(gòu)費用（如評估費、律師費等），由[甲方/乙方/第三方自行承擔(dān)]?！?/p>

***乙方服務(wù)費支付條件：**如果第三方費用與乙方的居間服務(wù)有直接關(guān)聯(lián)，需明確乙方服務(wù)費的具體支付觸發(fā)條件和計算方式。

***4.第三方保密義務(wù)：**

***內(nèi)容：**約定第三方對其在本項目中從甲方、乙方獲取的保密信息（包括但不限于商業(yè)計劃、財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、技術(shù)秘密等）負有保密義務(wù)，不得泄露給任何未授權(quán)的第三方，保密期限及違約責(zé)任。

***5.第三方?jīng)Q策與責(zé)任：**

***內(nèi)容：**明確第三方在本項目中的決策權(quán)范圍。例如，哪些事項需要甲方最終決定，哪些事項第三方有最終決定權(quán)。同時，約定第三方因其自身決策或行為給甲乙任何一方造成的損失，由其自行承擔(dān)。

***6.乙方對第三方的配合義務(wù)（可選）：**

***內(nèi)容：**約定乙方在必要時，應(yīng)甲方要求或根據(jù)項目需要，向第三方提供必要的協(xié)助，如：提供資料、安排會議、解答疑問等，但乙方的配合義務(wù)范圍和費用應(yīng)由甲方另行明確（若需）。

**情況2：當(dāng)以上合同是以甲方為主導(dǎo)時，需要額外增加的甲方主動性（責(zé)權(quán)利）合同條款及具體內(nèi)容**

***附件：甲方主導(dǎo)權(quán)條款補充**

***1.交易最終決策權(quán)：**

***內(nèi)容：**明確重申，對于交易是否達成、交易價格、交易條件、合作方式等所有核心事項，甲方擁有最終的、獨立的決策權(quán)。乙方提供的建議僅供參考，不構(gòu)成對甲方的約束。

***2.信息提供主導(dǎo)與更新：**

***內(nèi)容：**約定甲方有責(zé)任及時向乙方提供與居間項目相關(guān)的最新、最準(zhǔn)確的信息，包括但不限于甲方自身的最新需求變化、內(nèi)部決策調(diào)整等。若甲方未能及時提供必要信息，導(dǎo)致乙方工作延誤或產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

***3.內(nèi)部決策流程：**

***內(nèi)容：**約定甲方內(nèi)部就交易進行決策所需履行的流程（如：需經(jīng)董事會批準(zhǔn)、需獲得股東同意等），并要求甲方在可能影響居間進程的關(guān)鍵內(nèi)部決策完成后，及時通知乙方。

***4.對潛在交易對象/第三方資質(zhì)的初步篩選權(quán)：**

***內(nèi)容：**約定在乙方推薦潛在交易對象/第三方后，甲方有權(quán)在進入實質(zhì)性談判前，對其進行初步的資質(zhì)審查或背景調(diào)查，并有權(quán)決定是否進入下一階段。

***5.協(xié)調(diào)內(nèi)部資源配合乙方工作：**

***內(nèi)容：**約定甲方有義務(wù)在其內(nèi)部協(xié)調(diào)相關(guān)部門（如：銷售、技術(shù)、財務(wù)、法務(wù)等）與乙方進行必要的溝通和協(xié)作，為乙方的居間活動提供便利。

***6.對乙方工作成果的評估與確認(rèn)權(quán)：**

***內(nèi)容：**約定甲方對乙方提供的居間服務(wù)成果（如：推薦信息、引薦效果等）擁有評估和確認(rèn)的權(quán)利，并以此作為支付居間報酬（若約定分期支付）或結(jié)算依據(jù)的最終依據(jù)。

**情況3：當(dāng)以上合同是以乙方為主導(dǎo)時，需要額外增加的乙方主動性（責(zé)權(quán)利）合同條款及具體內(nèi)容**

***附件：乙方主導(dǎo)權(quán)條款補充**

***1.優(yōu)先信息獲取權(quán)：**

***內(nèi)容：**約定在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先獲取甲方提供的與居間項目相關(guān)的非涉密信息，以便乙方更有效地開展居間工作。

***2.工作方案制定與調(diào)整權(quán)：**

***內(nèi)容：**約定乙方有權(quán)根據(jù)對市場和項目的理解，制定居間工作計劃和方法方案，并提交甲方確認(rèn)。在項目執(zhí)行過程中，乙方在獲得甲方同意的情況下，有權(quán)根據(jù)實際情況對工作方案進行調(diào)整。

***3.對潛在交易對象/第三方進行初步接觸和篩選：**

***內(nèi)容：**約定乙方有權(quán)在其資源范圍內(nèi)，主動接觸和篩選潛在的符合條件的交易對象/第三方，并向甲方推薦。甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)（例如：X個工作日）對乙方推薦的潛在對象進行評估反饋。

***4.居間服務(wù)過程中的主動溝通權(quán)：**

***內(nèi)容：**約定乙方有權(quán)主動與潛在交易對象/第三方進行溝通，了解其需求、意向和條件，并就促成交易進行積極撮合。同時，乙方也有權(quán)主動與甲方溝通項目進展和潛在問題。

***5.工作成果展示與匯報方式建議權(quán)：**

***內(nèi)容：**約定乙方有權(quán)建議甲方采用何種方式（如：會議、報告、演示等）向潛在交易對象/第三方展示甲方的優(yōu)勢或標(biāo)的物信息，并有權(quán)參與相關(guān)材料的準(zhǔn)備。

***6.為促成交易而必要的授權(quán)：**

***內(nèi)容：**約定在特定情況下（如：需要乙方代表甲方進行初步接觸、回答簡單問題等），經(jīng)甲方書面授權(quán)后，乙方可以代表甲方進行一些必要的溝通和行動，但重大決策和承諾仍需甲方授權(quán)。

**三、再特殊應(yīng)用場景下需要額外增加的特殊條款及注意事項**

***場景：涉及國家政策限制或監(jiān)管審批的行業(yè)（如：醫(yī)藥、金融、能源等）**

***特殊條款：**

***條款一：政策與監(jiān)管風(fēng)險告知與配合**

***內(nèi)容：**約定乙方應(yīng)向甲方充分告知其所知悉的與目標(biāo)標(biāo)的物/特定服務(wù)相關(guān)的國家政策、行業(yè)法規(guī)及監(jiān)管要求，特別是可能影響交易達成或履行審批的障礙。同時，約定在獲得甲方授權(quán)后，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方或其代表，與相關(guān)政府部門或監(jiān)管機構(gòu)進行溝通，配合甲方辦理必要的審批或備案手續(xù)。

***條款二：審批失敗的處理**

***內(nèi)容：**約定若因國家政策變化、監(jiān)管政策調(diào)整或?qū)徟驅(qū)е陆灰谉o法達成或履行，雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商處理，例如：是否解除協(xié)議、協(xié)議如何解除、費用如何承擔(dān)等。

***注意事項：**甲方應(yīng)確保其自身及標(biāo)的物/服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，乙方應(yīng)具備一定的行業(yè)知識和資源，能夠預(yù)見并提示相關(guān)風(fēng)險。

***場景：居間服務(wù)涉及跨境交易**

***特殊條款：**

***條款一：外匯管理規(guī)定**

***內(nèi)容：**約定雙方應(yīng)遵守相關(guān)國家/地區(qū)關(guān)于外匯管理的法律法規(guī)，居間報酬的支付（若涉及跨境匯款）應(yīng)符合外匯管理規(guī)定，相關(guān)稅費由誰承擔(dān)需明確。

***條款二：法律適用與爭議解決**

***內(nèi)容：**約定明確本協(xié)議適用的法律及爭議解決方式（如：選擇仲裁機構(gòu)，約定仲裁地法律；或約定管轄法院）?？紤]到跨境因素，選擇國際仲裁機構(gòu)或明確管轄權(quán)的國際法院（如ICC）可能更合適。

***條款三：國際慣例適用（可選）**

***內(nèi)容：**可以約定在解釋合同條款或處理爭議時，參照適用的國際商業(yè)慣例（如：UNCITRAL示范法）。

***注意事項：**甲乙雙方應(yīng)了解各自國家/地區(qū)的涉外法律法規(guī)，特別是外匯管制、稅法等。建議聘請具備國際業(yè)務(wù)經(jīng)驗的法律顧問。

***場景：乙方提供的服務(wù)包含信息搜集、市場調(diào)研等智力勞動占比較大**

***特殊條款：**

***條款一：知識產(chǎn)權(quán)歸屬（針對乙方搜集的獨立信息）**

***內(nèi)容：**約定乙方在履行本協(xié)議過程中，獨立搜集、整理、分析產(chǎn)生的智力成果（如：市場報告、行業(yè)分析、潛在客戶信息列表等）的知識產(chǎn)權(quán)歸屬。通常約定歸乙方所有，但甲方有權(quán)在協(xié)議目的范圍內(nèi)使用這些成果。

***條款二：數(shù)據(jù)隱私與合規(guī)**

***內(nèi)容：**約定若乙方在信息搜集過程中需要處理個人數(shù)據(jù)或敏感商業(yè)信息，必須遵守適用的數(shù)據(jù)保護法律法規(guī)（如：GDPR、中國的《個人信息保護法》等），并采取必要的安全措施。甲方應(yīng)確保其提供的數(shù)據(jù)來源合法合規(guī)。

***注意事項：**乙方應(yīng)確保其信息搜集手段合法合規(guī)，避免侵犯第三方權(quán)益（如：商業(yè)秘密、隱私權(quán)）。甲方應(yīng)審慎提供敏感信息。

**四、原始合同所需要的所有的詳細的附件列表**

***附件一：目標(biāo)標(biāo)的物/特定服務(wù)詳細描述**(如適用，根據(jù)具體情況提供詳細描述、參數(shù)、圖紙等)

***附件二：支付節(jié)點確認(rèn)函模板**(提供標(biāo)準(zhǔn)化的確認(rèn)函格式)

***附件三：乙方資源/信息渠道說明（可選）**(可選，說明乙方資源優(yōu)勢)

***附件四：保密協(xié)議（可選）**(可選，加強商業(yè)秘密保護)

***附件五：第三方介入?yún)⑴c方責(zé)權(quán)利說明**(當(dāng)有第三方介入時增加)

***附件六：甲方主導(dǎo)權(quán)條款補充**(當(dāng)甲方為主導(dǎo)時增加)

***附件七：乙方主導(dǎo)權(quán)條款補充**(當(dāng)乙方為主導(dǎo)時增加)

***附件八：政策與監(jiān)管風(fēng)險告知與配合（特殊場景適用）**(如涉及政策限制行業(yè))

***附件九：外匯管理規(guī)定及跨境條款（特殊場景適用）**(如涉及跨境交易)

***附件十：知識產(chǎn)權(quán)歸屬及數(shù)據(jù)隱私條款（特殊場景適用）**(如乙方提供大量智力服務(wù)或數(shù)據(jù)服務(wù))

**五、原始合同所涉及到的法律名詞及名詞解釋**

***居間：**指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的行為。（根據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百六十二條）

***委托人：**指委托他人處理事務(wù)的人，在本協(xié)議中指甲方。

***居間人：**指接受委托人的委托，以自己的名義為委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)的人，在本協(xié)議中指乙方。

***獨家委托：**指委托人僅委托居間人處理特定事務(wù)，并約定在一定期限內(nèi)，委托人不得委托其他任何人處理該同一事務(wù)。（根據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百六十三條）

***居間報酬：**指委托人為促成合同成立或完成居間服務(wù)而支付給居間人的報酬。

***商業(yè)秘密：**指不為公眾所知悉、具有商業(yè)價值并經(jīng)權(quán)利人采取相應(yīng)保密措施的技術(shù)信息、經(jīng)營信息等商業(yè)信息。

***盡職調(diào)查：**指在重大交易（如并購、投資）中，買方或投資者為了充分了解目標(biāo)公司或資產(chǎn)的實際情況而進行的全面調(diào)查，包括財務(wù)、法律、業(yè)務(wù)、環(huán)境等方面。

***保密義務(wù)：**指合同一方對其掌握的對方的商業(yè)秘密或其他不應(yīng)公開的信息負有不得泄露或使用的義務(wù)。

**六、本合同在實際操作過程中，會遇到的相關(guān)問題及注意事項進行羅列，并給出具體的解決辦法**

***問題1：目標(biāo)標(biāo)的物/特定服務(wù)描述不清或不具體**

***解決辦法：**簽訂協(xié)議前充分溝通，盡量詳細描述。在附件中明確細化。分階段明確。甲方需提供盡可能多的信息。

***問題2：居間服務(wù)效果不理想，找不到合適對象/達成交易困難**

***解決辦法：**簽約前明確預(yù)期和考核標(biāo)準(zhǔn)。明確乙方工作范圍和努力程度標(biāo)準(zhǔn)。及時溝通，分析原因，調(diào)整策略。延長協(xié)議期限（若合理）。

***問題3：支付報酬時產(chǎn)