衛(wèi)生間漏水檢測合同本合同由以下雙方于______年______月______日在__________簽訂：

甲方（委托方）：__________，身份證號(hào)碼：____________________

乙方（服務(wù)方）：__________，法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的衛(wèi)生間出現(xiàn)漏水問題，經(jīng)協(xié)商，甲方委托乙方進(jìn)行漏水檢測服務(wù)，乙方同意接受委托，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)甲方指定的衛(wèi)生間區(qū)域進(jìn)行全面的漏水檢測，包括但不限于：

（1）初步勘查與評(píng)估，了解漏水現(xiàn)象及可能原因；

（2）使用專業(yè)設(shè)備對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行內(nèi)部及外部檢測，尋找漏水點(diǎn)；

（3）對(duì)潛在的漏水管道、防水層、接口等進(jìn)行重點(diǎn)檢測；

（4）提供詳細(xì)的檢測報(bào)告，說明漏水位置、原因及可能解決方案。

1.2乙方保證使用合法、合規(guī)、專業(yè)的檢測設(shè)備和檢測方法，確保檢測結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。

第二條服務(wù)費(fèi)用

2.1本合同項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________），該費(fèi)用包含乙方為完成本合同約定的服務(wù)所發(fā)生的一切費(fèi)用，如設(shè)備使用費(fèi)、人工費(fèi)等。

2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，一次性向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬戶名稱：____________________

賬號(hào)：____________________

第三條服務(wù)期限

3.1乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后______日內(nèi)，開始進(jìn)行漏水檢測服務(wù)。

3.2除不可抗力因素外，乙方應(yīng)在______日內(nèi)完成全部檢測工作。

第四條檢測報(bào)告

4.1乙方應(yīng)在完成檢測工作后______日內(nèi)，向甲方提供正式的檢測報(bào)告。檢測報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄檢測過程、發(fā)現(xiàn)的問題、漏水原因分析以及初步的維修建議。

4.2甲方有權(quán)對(duì)檢測報(bào)告的內(nèi)容提出疑問，乙方應(yīng)在收到疑問后______日內(nèi)予以解答。

第五條雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)；

（2）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行檢測工作，提供必要的便利條件；

（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。

5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限提供服務(wù)；

（3）乙方應(yīng)對(duì)檢測過程中獲取的甲方信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給任何第三方。

第六條保密條款

6.1雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密及個(gè)人信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。

6.2本保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。

第七條違約責(zé)任

7.1若甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金。

7.2若乙方未能按合同約定提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款千分之五的違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償由此給甲方造成的損失。

第八條不可抗力

8.1若因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

第九條爭議解決

9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十條合同的生效、變更與解除

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2對(duì)本合同的任何變更或解除，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：__________

乙方（蓋章）：__________

**一、所需附件列表**

雖然合同主體未要求，但在實(shí)際操作中，為確保服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任明確，可能需要乙方隨報(bào)告提供以下附件（或作為報(bào)告的組成部分）：

1.**檢測方案/計(jì)劃：**乙方進(jìn)行檢測前制定的具體步驟和方法說明。

2.**檢測結(jié)果圖示：**使用圖紙或示意圖標(biāo)明漏水點(diǎn)的具體位置。

3.**檢測設(shè)備清單：**使用的專業(yè)檢測設(shè)備型號(hào)或名稱列表。

4.**現(xiàn)場照片/視頻資料：**記錄檢測過程中的關(guān)鍵場景和發(fā)現(xiàn)的問題點(diǎn)。

5.**初步維修建議清單：**針對(duì)發(fā)現(xiàn)問題的具體、初步的修復(fù)方案或思路。

6.**相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范引用：**檢測服務(wù)依據(jù)的國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)列表。

**二、違約行為羅列及認(rèn)定**

根據(jù)合同內(nèi)容，可能的違約行為及認(rèn)定如下：

1.**甲方違約行為：**

***未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：**在合同約定的支付期限內(nèi)，未足額將服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。

***認(rèn)定：**直接違反了合同第二條第2.2款關(guān)于付款時(shí)間和金額的約定。

***無正當(dāng)理由拒絕或拖延配合檢測：**甲方未能按照合同要求提供必要的便利條件（如臨時(shí)關(guān)閉水源、允許進(jìn)入等），或無故阻止乙方進(jìn)行必要的檢測工作。

***認(rèn)定：**違反了合同第五條第5.1款第（2）項(xiàng)關(guān)于積極配合的義務(wù)。

2.**乙方違約行為：**

***未按時(shí)完成檢測服務(wù)：**超過合同約定的服務(wù)期限（第三條第3.2款）未完成漏水檢測工作。

***認(rèn)定：**違反了合同關(guān)于服務(wù)期限的約定。

***未按時(shí)提供檢測報(bào)告：**超過合同約定的報(bào)告提交期限（第四條第4.1款）未向甲方提供正式檢測報(bào)告。

***認(rèn)定：**違反了合同關(guān)于報(bào)告提交時(shí)限的約定。

***提供虛假或重大失實(shí)的檢測報(bào)告：**檢測結(jié)果與實(shí)際情況嚴(yán)重不符，或故意隱瞞關(guān)鍵信息，導(dǎo)致甲方無法準(zhǔn)確判斷漏水情況。

***認(rèn)定：**違反了乙方提供準(zhǔn)確、可靠服務(wù)的義務(wù)（隱含在服務(wù)內(nèi)容、報(bào)告質(zhì)量中），可能構(gòu)成欺詐。

***超出約定范圍收取費(fèi)用：**收取的服務(wù)費(fèi)用超過合同約定的金額。

***認(rèn)定：**違反了合同第二條第2.1款關(guān)于費(fèi)用總額和支付方式的約定。

***泄露甲方信息：**在合同履行過程中獲取的甲方的個(gè)人信息或房產(chǎn)信息，未經(jīng)甲方同意泄露給第三方。

***認(rèn)定：**違反了合同第六條第6.1款關(guān)于保密義務(wù)的約定。

**三、文檔所涉及的法律名詞及解釋**

1.**合同法(Hétongfǎ-ContractLaw)：**規(guī)范合同訂立、效力、履行、變更、轉(zhuǎn)讓、終止以及違約責(zé)任等法律關(guān)系的法律。

2.**委托方(Wěituōfāng-Principal/Commissioner)：**在委托代理關(guān)系中，委托他人處理事務(wù)的一方，在此合同中指甲方。

3.**服務(wù)方(Fúwùfāng-Agent/ServiceProvider)：**接受委托為他方處理事務(wù)的一方，在此合同中指乙方。

4.**不可抗力(Bùkěkànglì-ForceMajeure)：**指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

5.**保密條款(Bǎomìtiáokuǎn-ConfidentialityClause)：**合同中約定雙方對(duì)特定信息（如商業(yè)秘密、個(gè)人信息）負(fù)有保密義務(wù)的條款。

6.**違約責(zé)任(Wéiyuēzérèn-LiabilityforBreachofContract)：**一方當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，通常包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。

7.**解除合同(Jiěchúhétong-Termination/CancellationofContract)：**合同有效成立后，因出現(xiàn)法定或約定情形，由一方或雙方當(dāng)事人使合同關(guān)系終止的法律行為。

8.**協(xié)商一致(Xiéshāngyīzhì-AgreementthroughNegotiation)：**指合同雙方就合同內(nèi)容或變更、解除等問題達(dá)成共同意見。

9.**訴訟(Sùsòng-Litigation)：**當(dāng)事人因民事權(quán)益發(fā)生爭議，依法向人民法院提起訴訟，由人民法院進(jìn)行審判并作出裁判的活動(dòng)。

**四、實(shí)際執(zhí)行過程中遇到的問題及注意事項(xiàng)及解決辦法**

1.**問題：**漏水點(diǎn)隱蔽，檢測難度大，超出預(yù)期時(shí)間。

***注意事項(xiàng)：**合同中應(yīng)明確約定合理的檢測時(shí)間范圍，并明確因漏水點(diǎn)特殊原因（如隱藏在墻體內(nèi)部）導(dǎo)致時(shí)間顯著延長的處理方式（是否額外收費(fèi)、如何收費(fèi)等）。

***解決辦法：**在簽訂合同時(shí)，可增加條款，說明在合理范圍內(nèi)（如增加XX天）乙方仍需努力完成，超出部分經(jīng)甲方同意后可適當(dāng)調(diào)整費(fèi)用。對(duì)于完全不可預(yù)見的復(fù)雜情況，明確由誰承擔(dān)額外費(fèi)用。

2.**問題：**檢測結(jié)果存在爭議，甲方對(duì)報(bào)告內(nèi)容有疑慮。

***注意事項(xiàng)：**甲方應(yīng)保留好檢測過程記錄、照片、報(bào)告等所有資料。乙方應(yīng)保證檢測過程的規(guī)范性和報(bào)告的專業(yè)性。

***解決辦法：**嚴(yán)格按照合同第四條第4.2款約定，甲方提出疑問后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行專業(yè)解答。如雙方仍有分歧，可考慮引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核評(píng)估（費(fèi)用承擔(dān)需另行協(xié)商）。

3.**問題：**檢測報(bào)告出具后，甲方未及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)。

***注意事項(xiàng)：**乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)收款。收款后應(yīng)及時(shí)提供收據(jù)。

***解決辦法：**發(fā)出收款通知，逾期后按合同第七條第7.1款約定收取違約金。若金額較大或長期拖欠，可考慮采取法律途徑追討。

4.**問題：**乙方提供服務(wù)后，甲方發(fā)現(xiàn)漏水問題并未解決，或出現(xiàn)新的問題。

***注意事項(xiàng)：**合同中應(yīng)明確乙方責(zé)任范圍（僅限于檢測，不保證一定修復(fù)或解決所有問題，除非另行約定）。明確后續(xù)維修責(zé)任由誰承擔(dān)。

***解決辦法：**乙方應(yīng)就未解決問題或新問題提供進(jìn)一步的分析和建議。若責(zé)任在乙方（如檢測失誤），乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若屬于甲方或其他第三方原因或超出乙方檢測范圍，則由相應(yīng)責(zé)任方處理。建議在合同中明確區(qū)分檢測責(zé)任和后續(xù)維修責(zé)任。

5.**問題：**檢測過程中，甲方需要臨時(shí)停水、停電等，給生活帶來不便。

***注意事項(xiàng)：**合同中可約定乙方在進(jìn)行可能影響甲方正常生活的操作前，應(yīng)提前通知甲方。

***解決辦法：**乙方操作前應(yīng)主動(dòng)、提前與甲方溝通，說明必要性并盡量減少影響。若因乙方操作不當(dāng)造成額外損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

**五、合同適用的所有場景**

本“衛(wèi)生間漏水檢測合同”主要適用于以下場景：

1.**住宅業(yè)主：**自己名下的房產(chǎn)（新房或二手房）衛(wèi)生間出現(xiàn)漏水，需要委托專業(yè)機(jī)構(gòu)查找漏水源。

2.**房屋租賃方（業(yè)主）：**出租的房屋衛(wèi)生間發(fā)生漏水，需要委托檢測以確定責(zé)任方（是業(yè)主維修責(zé)任還是租客使用不當(dāng)造成），或?yàn)榫S修提供依據(jù)。

3.**房屋租賃方（租客）：**租住的房屋衛(wèi)生間漏水，需要委托檢測以判斷漏水原因，明確是否由自己承擔(dān)維修費(fèi)用，或作為與房東協(xié)商維修的依據(jù)。

4.**房產(chǎn)中介/經(jīng)紀(jì)人：**在房產(chǎn)交易或租賃過程中，受買賣雙方或租賃雙方委托，對(duì)房產(chǎn)（特別是二手房或租賃房）的衛(wèi)生間漏水情況進(jìn)行專業(yè)檢測，為交易決策或租賃談判提供專業(yè)意見。

5.**物業(yè)管理部門：**物業(yè)公司受業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主委托，對(duì)小區(qū)內(nèi)業(yè)主房屋的衛(wèi)生間漏水進(jìn)行檢測，協(xié)調(diào)維修事宜。

6.**房屋出售方：**在出售房產(chǎn)前，為證明房屋狀況、避免后續(xù)糾紛，委托檢測衛(wèi)生間是否漏水。

7.**大型企事業(yè)單位/機(jī)構(gòu)：**其辦公或使用場所（如宿舍、員工公寓）的衛(wèi)生間發(fā)生漏水，需要專業(yè)檢測服務(wù)。

**一、特殊應(yīng)用場合及應(yīng)增加的條款**

1.**特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)買賣/租賃中的盡職調(diào)查**

***場景描述：**買方在購房前或租客在簽租約前，委托乙方對(duì)即將購買/租賃的房產(chǎn)衛(wèi)生間進(jìn)行漏水檢測，以評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值和潛在風(fēng)險(xiǎn)。

***應(yīng)增加條款：**

***第X條：報(bào)告作為交易/租賃依據(jù)**

***內(nèi)容：**本檢測報(bào)告將作為甲方（委托方，在此為買方/租客）決定是否繼續(xù)進(jìn)行房產(chǎn)購買/租賃交易的主要參考依據(jù)之一。乙方保證其檢測結(jié)果客觀、真實(shí)，但不對(duì)甲方后續(xù)基于本報(bào)告做出決策所產(chǎn)生的一切后果（包括但不限于房產(chǎn)實(shí)際價(jià)值與預(yù)期不符、交易/租賃失敗等）承擔(dān)責(zé)任，除非乙方存在故意隱瞞重大事實(shí)或提供虛假信息的違約行為。

***說明：**此條款明確乙方報(bào)告的性質(zhì)和作用，界定乙方在買方/租客決策過程中的責(zé)任邊界，防止后續(xù)糾紛。

***第Y條：優(yōu)先維修權(quán)（可選）**

***內(nèi)容：**若檢測發(fā)現(xiàn)漏水問題，在同等條件下，甲方（委托方）在購買/租賃交易達(dá)成后，有權(quán)要求乙方或指定維修方優(yōu)先進(jìn)行維修，乙方應(yīng)予以配合。

***說明：**這保障了委托方在交易成功后能快速解決發(fā)現(xiàn)的問題，將潛在損失降到最低。

2.**特殊應(yīng)用場合：保險(xiǎn)理賠申請(qǐng)**

***場景描述：**甲方因衛(wèi)生間漏水導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失（如樓下鄰居損失、自用部分損壞），已購買相關(guān)保險(xiǎn)（如家財(cái)險(xiǎn)、水漬險(xiǎn)），委托乙方進(jìn)行漏水檢測，以向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)理賠。

***應(yīng)增加條款：**

***第A條：報(bào)告用于理賠**

***內(nèi)容：**乙方同意，其出具的檢測報(bào)告可供甲方用于向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)理賠。乙方保證報(bào)告內(nèi)容的真實(shí)性，但不對(duì)甲方能否獲得保險(xiǎn)理賠或理賠金額負(fù)責(zé)，除非乙方在檢測過程中存在重大過失或欺詐行為。

***說明：**明確報(bào)告的用途，并清晰界定乙方在理賠過程中的角色和責(zé)任，乙方僅對(duì)檢測過程負(fù)責(zé)，不對(duì)理賠結(jié)果負(fù)責(zé)。

***第B條：配合提供資料**

***內(nèi)容：**在甲方要求且合理范圍內(nèi)，乙方應(yīng)配合甲方提供檢測過程中產(chǎn)生的原始記錄、照片、數(shù)據(jù)等資料，以供甲方提交給保險(xiǎn)公司。

***說明：**體現(xiàn)乙方對(duì)甲方理賠需求的配合度，方便理賠流程。

3.**特殊應(yīng)用場合：物業(yè)管理維修基金使用**

***場景描述：**住宅小區(qū)的公共衛(wèi)生間（如大堂衛(wèi)生間）漏水，物業(yè)公司使用小區(qū)的維修基金進(jìn)行維修，需委托乙方進(jìn)行專業(yè)檢測，確定漏水原因和范圍。

***應(yīng)增加條款：**

***第C條：檢測范圍與公共區(qū)域界定**

***內(nèi)容：**本服務(wù)范圍明確為甲方指定的區(qū)域。若漏水涉及公共區(qū)域或與其他業(yè)主共用的部分，乙方檢測結(jié)果應(yīng)明確區(qū)分責(zé)任范圍，并可能需要物業(yè)公司協(xié)調(diào)其他相關(guān)方。乙方檢測工作原則上應(yīng)在公共區(qū)域通行無阻，物業(yè)應(yīng)提供必要的協(xié)助。

***說明：**明確檢測范圍，尤其是在涉及公共區(qū)域和維修基金時(shí)，需要界定清楚哪些屬于公共責(zé)任，哪些屬于私人責(zé)任，避免資金使用爭議。

***第D條：維修方案與基金使用**

***內(nèi)容：**乙方提供的檢測報(bào)告中的維修建議，僅作為物業(yè)公司決定維修方案和申請(qǐng)維修基金使用的參考。物業(yè)公司最終維修方案及維修基金的使用審批流程，均按物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。

***說明：**強(qiáng)調(diào)檢測報(bào)告的參考性質(zhì)，最終決策權(quán)在物業(yè)公司，避免乙方對(duì)維修方案和資金使用負(fù)責(zé)。

4.**特殊應(yīng)用場合：工程分包/監(jiān)理方委托**

***場景描述：**在大型裝修或建設(shè)工程中，總包單位或監(jiān)理方發(fā)現(xiàn)分包單位施工的衛(wèi)生間存在漏水隱患或問題，委托第三方專業(yè)檢測公司（乙方）進(jìn)行檢測。

***應(yīng)增加條款：**

***第E條：檢測對(duì)象與報(bào)告指向**

***內(nèi)容：**乙方應(yīng)明確檢測的對(duì)象為甲方指定區(qū)域，并直接向委托方（總包/監(jiān)理方）提交檢測報(bào)告。報(bào)告內(nèi)容應(yīng)清晰說明漏水點(diǎn)位置、可能原因，并明確指出與該區(qū)域施工相關(guān)的責(zé)任方（如分包單位）。

***說明：**明確檢測的直接服務(wù)對(duì)象和報(bào)告的接收方，以及報(bào)告需要包含的責(zé)任認(rèn)定內(nèi)容，便于委托方后續(xù)的管理和追責(zé)。

***第F條：保密信息范圍**

***內(nèi)容：**乙方應(yīng)對(duì)在檢測過程中知悉的總包/監(jiān)理方及分包單位的工程信息、成本信息等商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。

***說明：**在工程環(huán)境下，涉及多方商業(yè)信息，需要明確保密范圍，保護(hù)各方利益。

5.**特殊應(yīng)用場合：租賃押金退還糾紛**

***場景描述：**出租方在收回租賃房屋時(shí)，衛(wèi)生間出現(xiàn)漏水，租客拒絕退還押金，雙方就漏水責(zé)任和維修費(fèi)用產(chǎn)生爭議，出租方委托乙方檢測。

***應(yīng)增加條款：**

***第G條：責(zé)任界定與費(fèi)用承擔(dān)**

***內(nèi)容：**乙方檢測報(bào)告應(yīng)明確漏水原因，并基于合同約定或法律規(guī)定，初步界定是甲方（租客）使用不當(dāng)、正常損耗還是乙方（出租方）房屋固有缺陷所致。若漏水責(zé)任在甲方，則相關(guān)維修費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)，乙方檢測結(jié)果可作為此主張的依據(jù)。若責(zé)任在出租方，乙方應(yīng)明確指出。

***說明：**此條款要求乙方在報(bào)告中不僅要描述事實(shí)，還要基于專業(yè)判斷，初步進(jìn)行責(zé)任分析，直接服務(wù)于押金退還糾紛的解決。

***第H條：報(bào)告在押金糾紛中的效力**

***內(nèi)容：**本檢測報(bào)告將作為甲方（租客）與乙方（出租方）就租賃押金退還事宜進(jìn)行協(xié)商或?qū)で蟮谌秸{(diào)解/仲裁/訴訟的重要證據(jù)。乙方保證報(bào)告的專業(yè)性和客觀性。

***說明：**明確報(bào)告在押金糾紛中的法律地位和證據(jù)價(jià)值。

**二、附件條款增加（針對(duì)第三方介入、甲方主導(dǎo)、乙方主導(dǎo)）**

1.**當(dāng)有第三方介入時(shí)，需要增加的第三方款項(xiàng)（責(zé)權(quán)利）及具體內(nèi)容：**

***增加附件條款（或整合入合同第X條）：第三方介入?yún)f(xié)調(diào)費(fèi)**

***具體內(nèi)容：**

*若因本合同履行需要，甲方（委托方）需邀請(qǐng)第三方（如鄰居、物業(yè)代表、房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)人員等）參與現(xiàn)場勘查、確認(rèn)漏水情況或協(xié)調(diào)解決爭議，乙方（服務(wù)方）因此產(chǎn)生的合理交通費(fèi)、通訊費(fèi)等協(xié)調(diào)費(fèi)用，經(jīng)甲方事先書面同意后，由甲方承擔(dān)。

*若第三方需提供專業(yè)服務(wù)（如鄰居提供其房屋內(nèi)部漏水證據(jù)，或鑒定機(jī)構(gòu)出具正式鑒定報(bào)告），其服務(wù)費(fèi)用由該第三方直接向甲方收取，與乙方無關(guān)，但乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方與該第三方進(jìn)行必要的溝通。

***說明：**此條款明確了第三方介入時(shí)，相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)邏輯和審批程序，避免乙方承擔(dān)不必要的費(fèi)用，同時(shí)保障了因第三方參與而可能產(chǎn)生的合理支出得到補(bǔ)償。

2.**當(dāng)以上合同是以甲方為主導(dǎo)時(shí)，需要額外增加的甲方主動(dòng)性（責(zé)權(quán)利）合同條款及具體內(nèi)容：**

***增加條款（或整合入合同第五條第5.1款）：甲方主動(dòng)配合與信息提供**

***具體內(nèi)容：**

*甲方承諾在合同簽訂后及時(shí)向乙方提供與檢測相關(guān)的必要文件和基礎(chǔ)信息，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)圖（如有）、上水管道和排水管道走向示意圖（如有）、漏水發(fā)生的大致時(shí)間和情況描述、曾采取的維修措施（如有）及其效果。

*甲方承諾在乙方現(xiàn)場檢測期間，根據(jù)乙方要求，及時(shí)通知房屋內(nèi)部相關(guān)住戶（如漏水點(diǎn)所在房間或上下樓層），并采取必要的臨時(shí)措施（如關(guān)閉水龍頭、清理障礙物），以保障乙方順利、高效地完成檢測工作。

***說明：**強(qiáng)調(diào)甲方在檢測過程中的積極配合責(zé)任，主動(dòng)提供信息有助于乙方快速定位問題，提高檢測效率。

3.**當(dāng)以上合同是以乙方為主導(dǎo)時(shí)，需要額外增加的乙方主動(dòng)性（責(zé)權(quán)利）合同條款及具體內(nèi)容：**

***增加條款（或整合入合同第五條第5.2款）：乙方主動(dòng)告知與方案建議**

***具體內(nèi)容：**

*在正式開始檢測前，乙方應(yīng)向甲方主動(dòng)、清晰地解釋檢測的基本流程、可能使用的方法和設(shè)備，以及檢測過程中可能給甲方生活帶來的臨時(shí)不便，并告知甲方有權(quán)隨時(shí)提出疑問或要求暫停。

*在完成初步檢測并形成報(bào)告前，乙方應(yīng)對(duì)可能發(fā)現(xiàn)的漏水原因、常見的維修方案及其大致成本范圍，向甲方進(jìn)行初步的、非約束性的口頭建議，幫助甲方對(duì)后續(xù)可能的維修有基本預(yù)期。

***說明：**體現(xiàn)乙方的專業(yè)性和服務(wù)意識(shí)，主動(dòng)溝通有助于建立信任，讓甲方更了解服務(wù)過程和可能結(jié)果，提升服務(wù)體驗(yàn)。

**三、特殊應(yīng)用場景下需要額外增加的特殊條款及注意事項(xiàng)**

***重復(fù)應(yīng)用場景注意事項(xiàng)：**上述特殊應(yīng)用場景中已詳細(xì)說明了各自需要增加的條款。**注意事項(xiàng)**的核心在于：

***明確目的性：**條款需緊密圍繞該特殊場景的核心目的（如盡職調(diào)查中的決策支持、理賠中的證據(jù)提供、維修基金使用的合規(guī)性等）來設(shè)計(jì)。

***界定責(zé)任邊界：**清晰劃分乙方在特殊場景下的責(zé)任與免責(zé)范圍，特別是對(duì)于乙方無法控制的結(jié)果（如保險(xiǎn)公司拒賠、維修基金審批不通過）。

***強(qiáng)調(diào)配合與協(xié)助：**明確各相關(guān)方（如甲方提供信息、物業(yè)提供通行、第三方提供證據(jù)等）的配合義務(wù)。

***證據(jù)意識(shí)：**強(qiáng)調(diào)檢測報(bào)告作為證據(jù)的作用、效力及使用限制。

**四、原始合同所需要的所有詳細(xì)的附件列表**

***附件一：詳細(xì)檢測方案/計(jì)劃**

*內(nèi)容：包含具體的檢測步驟、順序、方法、點(diǎn)位、使用的設(shè)備清單及型號(hào)、人員安排、預(yù)計(jì)每日工作內(nèi)容等。

***附件二：現(xiàn)場勘查記錄表**

*內(nèi)容：記錄勘查日期、時(shí)間、天氣、現(xiàn)場情況描述、甲方（委托方）陪同人員、發(fā)現(xiàn)的關(guān)鍵現(xiàn)象、甲方提供的信息摘要等。

***附件三：檢測點(diǎn)位照片/視頻資料**

*內(nèi)容：系統(tǒng)性地記錄檢測過程中拍攝的照片或視頻，應(yīng)包含漏水點(diǎn)、可疑區(qū)域、檢測設(shè)備使用情況、周邊環(huán)境、測量數(shù)據(jù)等，并標(biāo)注清晰。應(yīng)有照片/視頻目錄清單。

***附件四：漏水點(diǎn)示意圖/檢測結(jié)果圖示**

*內(nèi)容：使用標(biāo)準(zhǔn)圖紙或清晰的示意圖，精確標(biāo)示漏水點(diǎn)的具體位置（如墻角坐標(biāo)、地漏中心、管道接口位置等），必要時(shí)可分層或分區(qū)域表示。

***附件五：檢測設(shè)備使用記錄**

*內(nèi)容：列出本次檢測實(shí)際使用的主要專業(yè)設(shè)備的名稱、型號(hào)、編號(hào)、使用狀態(tài)等，作為檢測專業(yè)性的證明。

***附件六：漏水原因分析報(bào)告（初步/詳細(xì)）**

*內(nèi)容：基于檢測數(shù)據(jù)和現(xiàn)場情況，對(duì)漏水原因進(jìn)行的專業(yè)分析，可能涉及上水管道、防水層、地漏、墻地磚、管道接口等多個(gè)方面。

***附件七：初步維修建議清單/方案**

*內(nèi)容：針對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題，提出具體的、具有可操作性的維修建議或不同方案的優(yōu)缺點(diǎn)分析及初步成本估算（明確非最終報(bào)價(jià)）。

***附件八：引用的標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范清單**

*內(nèi)容：列出本次檢測服務(wù)所依據(jù)的國家、行業(yè)或地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或技術(shù)規(guī)程。

***附件九：委托方（甲方）確認(rèn)函/授權(quán)書（如有必要）**

*內(nèi)容：如需進(jìn)入特定區(qū)域（如鄰居房屋）、使用特定設(shè)備或采取可能產(chǎn)生額外費(fèi)用的操作，需甲方另行書面確認(rèn)或授權(quán)。

**五、原始合同所涉及到的法律名詞及名詞解釋**

***合同法(Hétongfǎ-ContractLaw):**規(guī)范平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。

***委托方(Wěituōfāng-Principal/Commissioner):**在委托代理關(guān)系中，委托他人處理事務(wù)的一方。

***服務(wù)方(Fúwùfāng-Agent/ServiceProvider):**接受委托為他方處理事務(wù)的一方。

***不可抗力(Bùkěkànglì-ForceMajeure):**指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行。

***保密條款(Bǎomìtiáokuǎn-ConfidentialityClause):**合同中約定雙方對(duì)特定信息（如商業(yè)秘密、個(gè)人信息）負(fù)有保密義務(wù)的條款。

***違約責(zé)任(Wéiyuēzérèn-LiabilityforBreachofContract):**一方當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

***解除合同(Jiěchúhétong-Termination/CancellationofContract):**合同有效成立后，因出現(xiàn)法定或約定情形，由一方或雙方當(dāng)事人使合同關(guān)系終止的法律行為。

***協(xié)商一致(Xiéshāngyīzhì-AgreementthroughNegotiation):**指合同雙方就合同內(nèi)容或變更、解除等問題達(dá)成共同意見。

***訴訟(Sùsòng-Litigation):**當(dāng)事人因民事權(quán)益發(fā)生爭議，依法向人民法院提起訴訟，由人民法院進(jìn)行審判并作出裁判的活動(dòng)。

**六、本合同在實(shí)際操作過程中，會(huì)遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)及解決辦法**

***問題：漏水點(diǎn)隱蔽，檢測難度大，超出預(yù)期時(shí)間。**

***注意事項(xiàng)：**合同中應(yīng)明確合理的服務(wù)期限，并約定因特殊情況（如結(jié)構(gòu)復(fù)雜、需要破壞性探測確認(rèn)等）導(dǎo)致延期，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后可適當(dāng)延長，可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用如何處理。

***解決辦法：**簽訂合同時(shí)預(yù)見可能延期情況，增加延期處理?xiàng)l款。乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，說明原因和預(yù)計(jì)新增時(shí)間、費(fèi)用。

***問題：檢測結(jié)果存在爭議，甲方對(duì)報(bào)告內(nèi)容有疑慮。**

***注意事項(xiàng)：