2025年房地產估價師制度與政策真題解析(含答案)

姓名：__________考號：__________題號一二三四五總分評分一、單選題(共10題)1.房地產估價師資格考試分為哪些等級？()A.初級、中級、高級B.中級、高級、特級C.初級、高級、特級D.初級、中級、特級2.房地產估價師注冊有效期為多少年？()A.3年B.5年C.10年D.永久3.房地產估價機構資質等級分為幾級？()A.一級、二級、三級B.一級、二級C.一級、三級D.二級、三級4.房地產估價師在執(zhí)業(yè)活動中，以下哪項行為是被禁止的？()A.獨立進行估價活動B.接受當事人委托進行估價C.損害他人合法權益D.保守客戶秘密5.房地產估價師資格考試的報名條件包括哪些？()A.具有完全民事行為能力B.具有高中及以上學歷C.具有房地產估價相關工作經驗D.以上都是6.房地產估價師在執(zhí)業(yè)活動中，以下哪項不屬于其權利？()A.獨立進行估價活動B.接受當事人委托進行估價C.依法獲取勞動報酬D.對估價結果負責7.房地產估價師注冊后，如果發(fā)生變更，應在多少日內辦理變更手續(xù)？()A.30日內B.60日內C.90日內D.1年內8.房地產估價機構在承接估價業(yè)務時，應當向委托人提供哪些信息？()A.估價機構名稱、資質等級、注冊估價師姓名B.估價目的、估價對象、估價時點C.估價依據、估價方法、估價結果D.以上都是9.房地產估價師在執(zhí)業(yè)活動中，以下哪項不屬于其義務？()A.獨立進行估價活動B.保守客戶秘密C.依法接受行政處罰D.接受當事人委托進行估價10.房地產估價師資格考試的合格標準是什么？()A.筆試成績合格，面試成績合格B.筆試成績合格，綜合能力考核合格C.筆試成績合格，面試成績合格，綜合能力考核合格D.筆試成績合格，面試成績合格，綜合能力考核不合格二、多選題(共5題)11.房地產估價師在執(zhí)業(yè)活動中，以下哪些行為是合法的？()A.獨立進行估價活動B.接受當事人委托進行估價C.依法獲取勞動報酬D.對估價結果負責12.房地產估價機構在承接估價業(yè)務時，需要具備哪些資質？()A.具備相應的房地產估價資質證書B.具有良好的信譽和業(yè)績C.具有固定的辦公場所和必要的設施設備D.具有足夠數量的注冊估價師13.房地產估價師注冊的有效期包括哪些內容？()A.注冊登記的有效期B.注冊執(zhí)業(yè)的有效期C.注冊繼續(xù)教育的有效期D.注冊變更的有效期14.房地產估價師資格考試報名條件包括哪些？()A.具有完全民事行為能力B.具有高中及以上學歷C.具有房地產估價相關工作經驗D.具有良好的職業(yè)道德15.房地產估價師在執(zhí)業(yè)活動中，以下哪些行為是被禁止的？()A.損害他人合法權益B.違反國家法律法規(guī)C.從事不正當競爭D.泄露客戶秘密三、填空題(共5題)16.房地產估價師的注冊有效期為__年。17.房地產估價師資格考試分為__級。18.房地產估價機構資質等級分為__級。19.房地產估價師在執(zhí)業(yè)活動中，應當遵循__原則。20.房地產估價師注冊機構為__。四、判斷題(共5題)21.房地產估價師資格證書在全國范圍內有效。()A.正確B.錯誤22.房地產估價師在執(zhí)業(yè)過程中，可以接受當事人的不正當要求。()A.正確B.錯誤23.房地產估價機構資質證書的有效期為永久。()A.正確B.錯誤24.房地產估價師在執(zhí)業(yè)活動中，可以同時為同一房地產項目的買賣雙方提供估價服務。()A.正確B.錯誤25.房地產估價師在執(zhí)業(yè)過程中，必須使用統一的估價方法和標準。()A.正確B.錯誤五、簡單題(共5題)26.請簡述房地產估價師在執(zhí)業(yè)活動中應遵守的基本職業(yè)道德。27.房地產估價師在執(zhí)業(yè)過程中遇到利益沖突時，應如何處理？28.房地產估價師注冊有效期滿后，如何進行注冊延續(xù)？29.房地產估價機構在承接估價業(yè)務時，應當注意哪些問題？30.房地產估價師在執(zhí)業(yè)活動中，如何保證估價結果的客觀性和公正性？

2025年房地產估價師制度與政策真題解析(含答案)一、單選題(共10題)1.【答案】A【解析】房地產估價師資格考試分為初級、中級、高級三個等級。2.【答案】B【解析】房地產估價師注冊有效期為5年。3.【答案】B【解析】房地產估價機構資質等級分為一級、二級。4.【答案】C【解析】房地產估價師在執(zhí)業(yè)活動中，損害他人合法權益是被禁止的。5.【答案】D【解析】房地產估價師資格考試的報名條件包括具有完全民事行為能力、具有高中及以上學歷、具有房地產估價相關工作經驗等。6.【答案】D【解析】房地產估價師在執(zhí)業(yè)活動中，對估價結果負責是其義務，而非權利。7.【答案】B【解析】房地產估價師注冊后，如果發(fā)生變更，應在60日內辦理變更手續(xù)。8.【答案】D【解析】房地產估價機構在承接估價業(yè)務時，應當向委托人提供估價機構名稱、資質等級、注冊估價師姓名、估價目的、估價對象、估價時點、估價依據、估價方法、估價結果等信息。9.【答案】C【解析】房地產估價師在執(zhí)業(yè)活動中，依法接受行政處罰是其義務，而非權利。10.【答案】B【解析】房地產估價師資格考試的合格標準是筆試成績合格，綜合能力考核合格。二、多選題(共5題)11.【答案】ABC【解析】房地產估價師在執(zhí)業(yè)活動中，獨立進行估價活動、接受當事人委托進行估價、依法獲取勞動報酬都是合法的。12.【答案】ABCD【解析】房地產估價機構在承接估價業(yè)務時，需要具備相應的房地產估價資質證書、良好的信譽和業(yè)績、固定的辦公場所和必要的設施設備、足夠數量的注冊估價師等資質。13.【答案】AB【解析】房地產估價師注冊的有效期包括注冊登記的有效期和注冊執(zhí)業(yè)的有效期。14.【答案】ABCD【解析】房地產估價師資格考試報名條件包括具有完全民事行為能力、具有高中及以上學歷、具有房地產估價相關工作經驗和具有良好的職業(yè)道德。15.【答案】ABCD【解析】房地產估價師在執(zhí)業(yè)活動中，損害他人合法權益、違反國家法律法規(guī)、從事不正當競爭、泄露客戶秘密都是被禁止的。三、填空題(共5題)16.【答案】5【解析】根據《房地產估價師管理辦法》，房地產估價師的注冊有效期為5年。17.【答案】三級【解析】房地產估價師資格考試分為初級、中級、高級三級。18.【答案】兩級【解析】房地產估價機構資質等級分為一級、二級。19.【答案】獨立、客觀、公正【解析】房地產估價師在執(zhí)業(yè)活動中，應當遵循獨立、客觀、公正的原則。20.【答案】國務院建設主管部門或省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門【解析】房地產估價師注冊機構為國務院建設主管部門或省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門。四、判斷題(共5題)21.【答案】正確【解析】房地產估價師資格證書在全國范圍內有效，不受地域限制。22.【答案】錯誤【解析】房地產估價師在執(zhí)業(yè)過程中，應拒絕接受當事人的不正當要求，保持獨立、客觀、公正。23.【答案】錯誤【解析】房地產估價機構資質證書的有效期為5年，到期后需重新申請資質認定。24.【答案】錯誤【解析】房地產估價師在執(zhí)業(yè)活動中，應避免利益沖突，不得同時為同一房地產項目的買賣雙方提供估價服務。25.【答案】正確【解析】房地產估價師在執(zhí)業(yè)過程中，必須按照國家規(guī)定的估價方法和標準進行估價。五、簡答題(共5題)26.【答案】房地產估價師在執(zhí)業(yè)活動中應遵守的基本職業(yè)道德包括：遵守國家法律法規(guī)、維護估價行業(yè)的良好形象、保持獨立、客觀、公正的立場、保守客戶秘密、誠信執(zhí)業(yè)、不斷提高專業(yè)水平等。【解析】房地產估價師職業(yè)道德是維護行業(yè)形象和保證估價質量的重要基礎，上述內容涵蓋了估價師在執(zhí)業(yè)活動中應遵守的基本職業(yè)道德規(guī)范。27.【答案】房地產估價師在執(zhí)業(yè)過程中遇到利益沖突時，應拒絕接受該委托，或者告知委托人利益沖突的情況，并建議委托人更換其他估價機構或估價師?！窘馕觥刻幚砝鏇_突是保證估價獨立性和公正性的關鍵，上述做法有助于避免因利益沖突導致的估價結果不公正。28.【答案】房地產估價師注冊有效期滿后，需要向原注冊機構申請注冊延續(xù)。申請延續(xù)注冊時，應提交相關證明材料，如繼續(xù)教育證明等?！窘馕觥孔匝永m(xù)是維持房地產估價師注冊狀態(tài)的重要程序，上述內容概述了注冊延續(xù)的基本流程和所需材料。29.【答案】房地產估價機構在承接估價業(yè)務時，應當注意業(yè)務資質、委托人資質、估價目的、估價對象、估價時點、估價依據、估價方法