2026年停車場租賃合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》及《停車場管理條例》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供停車場租賃服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃標的物

1、甲方將位于__________________的停車場（以下簡稱“租賃停車場”）出租給乙方使用。租賃停車場建筑面積為______平方米，包含____個地面停車位和____個地下停車位，具體車位分布詳見附件一《停車場車位分布圖》。

2、租賃停車場現(xiàn)處于______（空置/運營中）狀態(tài)，甲方保證對租賃停車場擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃期間不會發(fā)生權(quán)屬爭議。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2、租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

3、租賃期滿或合同提前終止，乙方應按約定交還租賃停車場，并配合甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)。

三、租金及支付方式

1、租金標準：租賃停車場每月租金為______元人民幣（大寫：人民幣______元整），含稅。如遇政府調(diào)整停車收費標準，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

2、支付方式：租金按______（月/季/年）支付，首期租金于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，后續(xù)租金于每期開始前____日內(nèi)支付。乙方應向甲方指定賬戶支付租金，甲方應向乙方開具合法有效的發(fā)票。

3、逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按當期應付租金的____‰向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付所欠租金及違約金。

四、雙方權(quán)利義務

（一）甲方的權(quán)利和義務

1、甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃停車場的合理使用。

2、甲方應保證租賃停車場在租賃期間符合國家相關(guān)安全、消防等標準，并配備必要的照明、排水、消防設(shè)施及監(jiān)控系統(tǒng)。

3、甲方應負責租賃停車場的日常維護、維修及保養(yǎng)，確保停車場設(shè)施設(shè)備的正常運行。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備故障，影響乙方正常使用，甲方應負責修復并承擔相關(guān)費用。

4、甲方應保證租賃停車場具備合法的運營資質(zhì)，并配合乙方辦理相關(guān)行政報批手續(xù)。

5、在租賃期間，非經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變租賃停車場的使用性質(zhì)或進行改造。

6、甲方應協(xié)助乙方處理停車場內(nèi)的突發(fā)事件，如發(fā)生盜竊、火災等事故，甲方應立即啟動應急預案，并協(xié)助乙方采取救助措施。

（二）乙方的權(quán)利和義務

1、乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃停車場，并有權(quán)要求甲方提供必要的停車管理服務。

2、乙方應按照國家相關(guān)規(guī)定及本合同約定，制定停車場管理制度，包括但不限于車輛出入管理、停車收費、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。

3、乙方應配備專業(yè)的停車場管理人員，負責租賃停車場的日常運營管理，確保停車場秩序井然、安全文明。

4、乙方應按照國家規(guī)定收取停車費，并設(shè)立醒目的收費標準公示牌。收取的停車費應?？顚Ｓ茫⒔邮芟嚓P(guān)部門的監(jiān)督。

5、乙方應負責租賃停車場內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作，保持停車場環(huán)境整潔。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境衛(wèi)生問題，甲方有權(quán)要求乙方整改并承擔相關(guān)費用。

6、乙方應建立停車場安全管理制度，配備必要的安保人員及設(shè)施設(shè)備，確保停車場安全。如發(fā)生安全責任事故，乙方應承擔全部責任。

7、乙方應定期對停車場設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護，確保其正常運行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應及時通知甲方修復。

8、乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用租賃停車場從事違法犯罪活動。

五、押金

1、為保障合同的順利履行，乙方應于合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣______元（大寫：人民幣______元整）。

2、押金用于擔保乙方履行合同義務。合同正常終止后，甲方應在____日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應款項。

3、押金不得用于抵扣租金或其他費用。

六、合同解除

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：①未按約定提供租賃停車場；②擅自改變租賃停車場的使用性質(zhì)或進行改造；③未履行維護義務，導致租賃停車場無法正常使用。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：①逾期支付租金超過____日的；②擅自改變租賃停車場的使用性質(zhì)或進行改造的；③利用租賃停車場從事違法犯罪活動的；④未履行管理義務，導致停車場秩序混亂或發(fā)生安全事故的。

4、合同解除后，乙方應妥善交接租賃停車場，并結(jié)清所有費用。

七、違約責任

1、甲方未按約定提供租賃停車場，每逾期一日，應向乙方支付人民幣______元（大寫：人民幣______元整）作為違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

2、乙方擅自改變租賃停車場的使用性質(zhì)或進行改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀并賠償損失。

3、乙方利用租賃停車場從事違法犯罪活動，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方賠償損失。

4、乙方未履行管理義務，導致停車場秩序混亂或發(fā)生安全事故，應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃停車場所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他事項

1、本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：