物業(yè)租賃經(jīng)營合作協(xié)議報(bào)告書第一章合同當(dāng)事人與標(biāo)的1.1當(dāng)事人信息1.1.1甲方（出租方）1.1.1.1甲方名稱：1.1.1.2甲方地址：1.1.1.3甲方法定代表人或授權(quán)代表：1.1.2乙方（承租方）1.1.2.1乙方名稱：1.1.2.2乙方地址：1.1.2.3乙方法定代表人或授權(quán)代表：1.2標(biāo)的概述1.2.1標(biāo)的物名稱：__________1.2.2標(biāo)的物位置：__________1.2.3標(biāo)的物面積：__________第二章租賃期限與租金2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期：____年____月____日2.1.2租賃終止日期：____年____月____日2.1.3租賃期間：____年____月____天2.2租金支付2.2.1租金總額：__________2.2.2租金支付方式：__________2.2.3租金支付周期：__________2.2.4首次租金支付日期：____年____月____日2.2.5每期租金支付日期：____年____月____日2.2.6逾期支付租金的違約責(zé)任：__________第三章租賃物業(yè)的使用3.1使用范圍3.1.1乙方可以使用租賃物業(yè)進(jìn)行：__________3.1.2乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行：__________3.2使用限制3.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外觀和內(nèi)部布局。3.2.2乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)。第四章押金與物業(yè)維護(hù)4.1押金4.1.1押金金額：__________4.1.2押金支付日期：____年____月____日4.1.3押金退還條件：__________4.2物業(yè)維護(hù)4.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的基本設(shè)施維護(hù)和維修。4.2.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的正常使用維護(hù)，保證物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。第五章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.1.1甲方違約責(zé)任：__________5.1.2乙方違約責(zé)任：__________5.2爭(zhēng)議解決5.2.1當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2.2如協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。注意：以上條款僅供參考，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商確定。第六章附屬設(shè)施與共同區(qū)域6.1附屬設(shè)施使用6.1.1租賃物業(yè)內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于：__________6.1.2乙方有權(quán)使用上述附屬設(shè)施，但需遵守甲方規(guī)定的使用規(guī)則。6.2共同區(qū)域管理6.2.1租賃物業(yè)內(nèi)的共同區(qū)域包括但不限于：__________6.2.2共同區(qū)域的管理和維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2.3乙方在使用共同區(qū)域時(shí)應(yīng)遵守甲方制定的規(guī)章制度。第七章物業(yè)保險(xiǎn)7.1甲方責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于物業(yè)價(jià)值。7.1.2甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單及保險(xiǎn)證明文件在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)提交給乙方。7.2乙方責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)其個(gè)人及員工的人身安全保險(xiǎn)。7.2.2乙方在使用租賃物業(yè)期間，如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行改動(dòng)或新增設(shè)施，應(yīng)事先通知甲方，并保證改動(dòng)后的設(shè)施符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。第八章運(yùn)營管理8.1經(jīng)營許可8.1.1乙方在租賃物業(yè)內(nèi)開展經(jīng)營活動(dòng)的，應(yīng)取得相關(guān)行業(yè)許可證。8.1.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供相關(guān)許可證副本。8.2運(yùn)營報(bào)告8.2.1乙方應(yīng)每月向甲方提交一次運(yùn)營報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、客戶滿意度等。8.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供更詳細(xì)的運(yùn)營數(shù)據(jù)，以評(píng)估租賃物業(yè)的經(jīng)營情況。第九章財(cái)務(wù)結(jié)算9.1財(cái)務(wù)記錄9.1.1乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，保證財(cái)務(wù)記錄的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。9.1.2乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.2.1乙方應(yīng)依法納稅，包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅等。9.2.2乙方應(yīng)將應(yīng)納稅款在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納給稅務(wù)機(jī)關(guān)。第十章保密條款10.1保密信息10.1.1甲方和乙方在履行本協(xié)議過程中所獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等均屬保密信息。10.1.2保密信息不包括公開信息或第三方合法獲得的信息。10.2保密義務(wù)10.2.1甲方和乙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效，乙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。第十一章檢查與驗(yàn)收11.1物業(yè)交付11.1.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物業(yè)交付乙方使用。11.1.2交付時(shí)，物業(yè)應(yīng)處于良好狀態(tài)，符合本協(xié)議約定的條件。11.2驗(yàn)收程序11.2.1乙方應(yīng)在收到物業(yè)后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。11.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于物業(yè)的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。11.2.3驗(yàn)收過程中發(fā)覺的任何問題，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)商解決。11.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.3.1驗(yàn)收結(jié)束后，乙方應(yīng)向甲方提交書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。11.3.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)列明驗(yàn)收結(jié)果和存在的問題。第十二章日常運(yùn)營與維護(hù)12.1運(yùn)營責(zé)任12.1.1乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常運(yùn)營和管理。12.1.2乙方應(yīng)保證物業(yè)的正常運(yùn)行，維護(hù)其良好狀態(tài)。12.2維護(hù)責(zé)任12.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。12.2.2對(duì)于因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。12.3運(yùn)營記錄12.3.1乙方應(yīng)保持詳細(xì)的運(yùn)營記錄，包括但不限于維修記錄、能耗記錄等。12.3.2乙方應(yīng)在每個(gè)運(yùn)營年度結(jié)束時(shí)向甲方提交運(yùn)營記錄報(bào)告。第十三章附屬協(xié)議與補(bǔ)充條款13.1附屬協(xié)議13.1.1本協(xié)議的附屬協(xié)議包括但不限于物業(yè)管理協(xié)議、服務(wù)協(xié)議等。13.1.2附屬協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充條款13.2.1任何對(duì)本協(xié)議的補(bǔ)充條款均應(yīng)以書面形式簽署，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。1