停車場租賃合同協(xié)議出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方擁有的停車場用于停放車輛事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物甲方同意將其合法擁有或有權(quán)出租的位于________________________（詳細(xì)地址）的停車場（以下簡稱“租賃場地”）租賃給乙方使用。租賃場地具體范圍包括：________________________（例如：停車場編號為______至______的車位，或停車場東側(cè)區(qū)域等，應(yīng)詳細(xì)描述租賃范圍）。租賃場地現(xiàn)狀：地面類型為______，照明狀況______，排水系統(tǒng)______，消防設(shè)施______，監(jiān)控系統(tǒng)______，其他______。甲方保證其對租賃場地的擁有或使用權(quán)合法有效，無任何權(quán)利瑕疵或爭議。第二條租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。租賃期滿，如需續(xù)租，雙方應(yīng)提前______個月協(xié)商續(xù)租事宜。乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，需另行簽訂書面合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付場地租金。租金金額為人民幣______元/月（或按其他方式計算，如人民幣______元/年，或按實際占用面積/車位數(shù)計算等）。租金包含______（如：包含物業(yè)管理費）。租金單價______。2.支付周期：租金按______（月/季/年）支付。3.首期租金支付時間：乙方應(yīng)于______年______月______日前支付自______年______月______日至______年______月______日期間的租金。4.以后各期租金支付時間：乙方應(yīng)于每期租金到期前______日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定賬戶。5.收款賬戶信息：開戶行：________________________賬戶名稱：________________________賬號：________________________6.逾期處理：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的______%向甲方支付滯納金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付拖欠的租金、滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)按照本合同約定，按時提供租賃場地供乙方使用。(2)負(fù)責(zé)維護(hù)租賃場地的基礎(chǔ)設(shè)施，確保其處于安全、可用的狀態(tài)，特別是照明、排水、消防和監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)保持正常功能。(3)有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本合同約定及場內(nèi)管理規(guī)定使用租賃場地。(4)保證乙方在租賃期間對租賃場地的使用權(quán)不受第三方合法主張的影響。(5)配合乙方處理因停車場管理產(chǎn)生的、屬于甲方職責(zé)范圍內(nèi)的基本事務(wù)。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)按時足額支付租金及其他根據(jù)本合同應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。(2)乙方僅能將車輛停放在租賃場地內(nèi)，不得擅自改變租賃場地的用途，不得在場地內(nèi)從事任何違法活動。(3)遵守甲方的場內(nèi)管理規(guī)定（如有）。(4)負(fù)責(zé)管理其停放車輛的安全，乙方應(yīng)對其車輛的丟失、損壞、被盜以及停放期間因乙方或其駕駛員原因引發(fā)的事故承擔(dān)全部責(zé)任。(5)注意保持停放區(qū)域的基本環(huán)境整潔，不得亂扔垃圾或丟棄雜物。(6)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給任何第三方。第五條車輛管理與服務(wù)1.租賃場地由甲方自行管理或指定________________________（管理公司名稱，如無則寫甲方）作為停車場管理方，負(fù)責(zé)租賃場地的日常運營管理。2.乙方如需將車輛開入租賃場地停放，除支付本合同約定的租金外，還應(yīng)遵守停車場的管理規(guī)定，并可能需要按管理方標(biāo)準(zhǔn)支付停車服務(wù)費。停車服務(wù)費的收費標(biāo)準(zhǔn)為：________________________（例如：按時計費______元/小時，或按次收費______元/次，或包月______元等）。3.停車場管理方負(fù)責(zé)處理場內(nèi)車主的咨詢、投訴等日常管理事務(wù)。第六條維修與保養(yǎng)1.租賃場地內(nèi)的日常維修和小修，由______（甲方/乙方/管理方）負(fù)責(zé)，費用由______承擔(dān)。2.租賃場地或其附屬設(shè)施發(fā)生重大損壞需要維修時，由______負(fù)責(zé)維修。維修方案需經(jīng)______同意。維修費用由______承擔(dān)。因維修需要導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方應(yīng)給予乙方合理的補(bǔ)償（如減免相應(yīng)租金等）。第七條合同的變更、解除與終止1.本合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.除本合同另有約定外，發(fā)生下列情況之一時，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：(1)一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后______日內(nèi)仍未糾正的。(2)甲方未能按時提供租賃場地，或提供的場地嚴(yán)重不符合約定，致使乙方無法使用的。(3)乙方擅自改變租賃場地用途，從事非法活動，或嚴(yán)重?fù)p害租賃場地設(shè)施。(4)因不可抗力導(dǎo)致本合同目的無法實現(xiàn)的。(5)法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除后，乙方應(yīng)按實際使用時間支付租金。甲方應(yīng)將租賃場地完好交還乙方。雙方應(yīng)相互協(xié)作處理善后事宜。第八條違約責(zé)任1.除第七條已約定解除情形外，任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方未按時提供租賃場地或提供的場地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如減免相應(yīng)租金或賠償乙方損失。3.乙方逾期支付租金、管理費等費用的，應(yīng)按本合同第三條第6款約定支付滯納金。4.乙方違反本合同第五條第2款規(guī)定，未按管理方標(biāo)準(zhǔn)支付停車服務(wù)費，管理方有權(quán)向乙方追繳。5.乙方違反本合同第四條第2款（2）（3）（4）（5）項約定的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付拖欠的租金（如有）、支付相當(dāng)于______個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達(dá)雙方在本合同中載明的地址為有效通訊地址。任何書面通知或文件均應(yīng)送達(dá)至該地址。如一方變更地址，應(yīng)提前______日書面通知對方。通過快遞、掛號信或電子郵件等方式發(fā)出的通知，發(fā)出后______日視為送達(dá)。向人民法院提起訴訟的，以起訴時被告住所地或合同履行地為準(zhǔn)。第十二條其他條款1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同項下的任何通知或文件均應(yīng)以書面形式作出。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署甲方（蓋章）：________________