2026年房產(chǎn)中介服務合同協(xié)議甲方（中介機構）：_________________________（統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________）法定代表人/授權代表：_________________________地址：__________________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（委托人）：_________________________（個人）身份證號：_________________________（單位）統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________地址或注冊地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就房產(chǎn)中介服務事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第一條服務事項1.1甲方向乙方提供位于_________________________（地址）、建筑面積/使用面積______________平方米、房產(chǎn)證號______________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的_________________________（選擇：買賣/租賃）中介服務。1.2本合同項下的中介服務類型為_________________________（選擇：居間服務/代理服務）。1.2.1若為居間服務，甲方負責向乙方提供該房產(chǎn)的相關信息，并積極撮合乙方與第三方達成交易。甲方既不為交易各方提供擔保，亦不負責該房產(chǎn)交易的具體事宜。1.2.2若為代理服務，甲方接受乙方委托，以_________________________（選擇：甲方自身名義/乙方名義）代表乙方進行該房產(chǎn)的_________________________（買賣/租賃）活動。甲方應在乙方授權范圍內(nèi)行事。1.3甲方的服務目標為促成乙方就該房產(chǎn)達成_________________________（買賣/租賃）交易。第二條雙方權利與義務2.1甲方的權利與義務：2.1.1有權要求乙方提供有效的身份證明文件（個人身份證或單位營業(yè)執(zhí)照等）以及與該房產(chǎn)交易相關的權屬證明文件（房產(chǎn)證、委托書等）。2.1.2有權按照本合同約定收取中介服務費及其他應付款項。2.1.3有權了解與促成乙方房產(chǎn)交易相關的必要信息。2.1.4應按照本合同約定的服務內(nèi)容和標準，勤勉、盡責地提供中介服務，包括但不限于收集發(fā)布房源/求房信息、安排看房、協(xié)助溝通、提供交易政策咨詢等。2.1.5應向乙方提供真實、準確的中介服務信息，不得提供虛假或誤導性信息。2.1.6應保護乙方的商業(yè)秘密和個人隱私，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。2.1.7在居間服務中，應積極、有效地為乙方尋找交易相對人，并促成乙方與交易相對人達成交易。2.1.8在代理服務中，應以乙方的最佳利益為原則，在授權范圍內(nèi)代為辦理與該房產(chǎn)交易相關的手續(xù)，包括但不限于：根據(jù)乙方指示進行談判、代為簽署合同（以乙方名義）、協(xié)助辦理貸款/稅費繳納/過戶/備案等手續(xù)（具體范圍以乙方授權為準）。2.1.9應遵守國家有關房產(chǎn)交易、中介服務的法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.2乙方的權利與義務：2.2.1有權了解甲方的資質證明文件、服務內(nèi)容、收費標準及本合同的全部條款。2.2.2有權要求甲方按照本合同約定提供服務，并對服務質量進行監(jiān)督。2.2.3有權要求甲方對其提供的個人信息保密。2.2.4應向甲方如實提供與該房產(chǎn)交易相關的身份證明、授權委托書（如甲方需代為操作）、房產(chǎn)證照及復印件等必要文件和信息，保證所提供信息的真實性、合法性和有效性。2.2.5應積極配合甲方開展中介服務活動，如實陳述該房產(chǎn)的狀況，不得隱瞞重要事實。2.2.6應按照本合同約定按時足額支付中介服務費及其他應付款項。2.2.7應遵守國家有關房產(chǎn)交易的法律、法規(guī)，不得利用中介服務進行非法活動。2.2.8如選擇代理服務，乙方應向甲方提供必要的授權委托書，明確授權范圍和期限。第三條中介服務費及支付方式3.1本合同項下的中介服務費計算方式為：_________________________（選擇：按該房產(chǎn)最終成交總價的______________%收取/按該房產(chǎn)租賃合同月租金的______________%按月收取/固定金額______________元/其他：______________）。3.2若為買賣代理服務，中介服務費由_________________________（選擇：買方/賣方/買賣雙方按比例）承擔。3.3若為居間服務，中介服務費由_________________________（選擇：買方/賣方/租賃雙方按比例）承擔。3.4除中介服務費外，甲方可能收取的其他費用包括：_________________________（如信息服務費、帶看費、代辦過戶/備案等手續(xù)費、稅費等，請列明，如無則寫“無”），該等費用由_________________________（選擇：乙方/甲方/按實收取）承擔。3.5乙方應在本合同約定的甲方完成其服務義務，且該房產(chǎn)交易_________________________（選擇：已簽訂買賣合同/已簽訂租賃合同并完成備案）之日起______________個工作日內(nèi)，將中介服務費及其他應付款項支付至甲方指定賬戶。3.6甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：_________________________戶名：_________________________賬號：_________________________3.7支付方式為：_________________________（選擇：銀行轉賬/現(xiàn)金/其他：______________）。第四條合同期限與解除4.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為______________天/月/年。4.2雙方同意，在滿足以下條件時，本合同可以解除：4.2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，書面同意解除本合同。4.2.2任何一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后______________日內(nèi)仍未糾正的。4.2.3甲方無正當理由，在約定期限內(nèi)未能提供本合同約定的基本中介服務的。4.2.4乙方未能按時支付中介服務費，經(jīng)甲方書面催告后______________日內(nèi)仍未支付的。4.2.5出現(xiàn)不可抗力事件，致使本合同目的無法實現(xiàn)的。4.3合同解除后，已產(chǎn)生的中介服務費按本合同約定結算；因合同解除給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。第五條違約責任5.1甲方違反本合同約定，未能按照約定提供服務或提供虛假信息的，應承擔相應的違約責任，如乙方因此遭受損失的，甲方應賠償乙方實際損失。5.2乙方違反本合同約定，未能如實提供信息、未能按時支付款項或擅自與第三方達成交易（在代理服務中）的，應承擔相應的違約責任，如甲方因此遭受損失的，乙方應賠償甲方實際損失。甲方有權要求乙方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求支付已產(chǎn)生的服務費及損失。5.3任何一方違反保密義務的，應向對方支付______________元違約金；給對方造成損失的，還應賠償實際損失（損失賠償額超過違約金的，按實際損失賠償）。第六條保密條款6.1甲乙雙方對于在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息、價格信息等）和乙方提供的個人信息，均負有保密義務。6.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本合同所必需的除外。6.3本保密義務不因本合同的終止而失效，持續(xù)有效期限為本合同終止后______________年。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向______________（選擇：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地）有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條法律適用8.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條通知9.1雙方在本合同首頁載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后______________日視為送達）或按提供的聯(lián)系方式發(fā)送（以成功送達或對方確認收到為準）即視為有效送達。9.2任何一方變更聯(lián)系方式，應提前______________日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達的通知視為有效。第十條合同生效及其他10.1本合同包含雙方的權利義務，是雙方真實意思表示，內(nèi)容合法有效。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式_____