辦公室租賃協(xié)議2025年甲方（出租方）：_________________________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________________，注冊(cè)地址：_________________________，聯(lián)系電話：_________________________。乙方（承租方）：_________________________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________________，注冊(cè)地址：_________________________，聯(lián)系電話：_________________________。鑒于甲方擁有位于_________________________（詳細(xì)地址）的辦公室（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該辦公室用于_________________________（填寫允許的用途，例如：辦公）。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就租賃物租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1租賃物位于_________________________（詳細(xì)地址），具體包括______室、______室等，總計(jì)面積約為______平方米。1.2租賃物現(xiàn)狀：租賃物現(xiàn)有裝修風(fēng)格為______（例如：簡(jiǎn)裝/精裝），附屬設(shè)施包括但不限于獨(dú)立衛(wèi)生間______個(gè)、空調(diào)______臺(tái)（品牌型號(hào)：______）、網(wǎng)絡(luò)接口______個(gè)、______等。1.3甲方保證其對(duì)租賃物擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，并保證租賃物能夠滿足乙方約定的使用目的。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)向乙方提供租賃物權(quán)屬證明文件的復(fù)印件供乙方查閱。第二條租賃期限2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。2.2租賃期滿，甲方同意乙方優(yōu)先承租。乙方若意向續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，并雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃協(xié)議。如甲方不再出租該物業(yè)，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知乙方。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃物每月每平方米租金為人民幣_(tái)_____元，月總租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：_________________________）。3.2租金支付周期：租金按______（月/季/半年/年）支付。3.3首期租金應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付，之后每期租金應(yīng)在下一期開始前______日內(nèi)支付。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定銀行賬戶：開戶行：_________________________戶名：_________________________賬號(hào)：_________________________3.4租金調(diào)整：自本協(xié)議生效日起第______年（或第______年）起，每______年（或每______年），甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及政府相關(guān)政策調(diào)整租金。租金調(diào)整幅度不得超過(guò)上一年度租金的______%，調(diào)整方案應(yīng)至少提前______個(gè)月書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)書面確認(rèn)或提出異議。若雙方無(wú)法達(dá)成一致，則按______（例如：市場(chǎng)評(píng)估價(jià)/政府指導(dǎo)價(jià)）確定新的租金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：_________________________）。4.2保證金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿或本協(xié)議因任何原因提前終止，在乙方付清所有應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)、按照約定恢復(fù)租賃物原狀（自然損耗除外）且無(wú)其他違約行為后，甲方應(yīng)在乙方辦妥退租手續(xù)之日起______日內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方。4.3如因乙方原因造成租賃物損壞、欠付各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等），甲方有權(quán)從保證金中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。第五條物業(yè)費(fèi)用及其他費(fèi)用5.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）租賃物內(nèi)發(fā)生的物業(yè)費(fèi)；（2）租賃物內(nèi)發(fā)生的水、電、燃?xì)猓ㄈ邕m用）、網(wǎng)絡(luò)、有線電視（如適用）等能源及通訊費(fèi)用；（3）因乙方使用租賃物產(chǎn)生的其他雜費(fèi)，如垃圾處理費(fèi)等。5.2上述費(fèi)用應(yīng)由乙方在發(fā)生費(fèi)用的當(dāng)月______日內(nèi)自行向相關(guān)服務(wù)提供商繳納。甲方有權(quán)要求乙方出示已繳納費(fèi)用的憑證。第六條房屋用途6.1乙方承諾租賃物僅用于約定的______用途，不得擅自改變用途，不得用于任何非法活動(dòng)。6.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租或轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第七條維修責(zé)任7.1租賃期間，租賃物的主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2日常維修（如更換普通燈泡、小型開關(guān)插座等）由乙方負(fù)責(zé)。如需甲方進(jìn)行維修，乙方應(yīng)提前通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后合理時(shí)間內(nèi)予以維修。因維修延遲給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3租賃期滿，乙方應(yīng)在退租時(shí)將租賃物恢復(fù)至可使用狀態(tài)，自然損耗除外。如需乙方進(jìn)行修復(fù)或拆除乙方增設(shè)部分，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條裝修與改造8.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或結(jié)構(gòu)性改造，必須事先獲得甲方書面同意，并遵守甲方提出的具體要求（如有）。8.2乙方進(jìn)行的任何裝修或改造不得損害租賃物的主體結(jié)構(gòu)和消防安全。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方對(duì)租賃物進(jìn)行的裝修、改造部分，除甲方書面同意保留的外，應(yīng)恢復(fù)原狀或拆除，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，不得向甲方提出任何補(bǔ)償要求。第九條雙方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定按時(shí)交付租賃物，并保證租賃物在租賃期間符合法定使用要求。（2）保證其是租賃物的合法權(quán)利人，并有權(quán)出租該物業(yè)。（3）監(jiān)督乙方合理、安全使用租賃物及附屬設(shè)施。（4）負(fù)責(zé)處理與租賃物相關(guān)的對(duì)外事宜（如與物業(yè)公司的溝通等）。（5）除本協(xié)議另有約定外，不得隨意干涉乙方在租賃物內(nèi)的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方關(guān)于租賃物的各項(xiàng)管理規(guī)定。（3）愛護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞。因乙方原因造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）不得擅自改變租賃物的原有結(jié)構(gòu)或用途。（5）負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的安全，包括但不限于防火、防盜等。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。（6）按時(shí)退租，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1乙方未按本協(xié)議約定支付租金或任何應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。10.2乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租或轉(zhuǎn)讓租賃物的，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，收回租賃物，并要求乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金，給甲方造成損失的，還應(yīng)予以賠償。10.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并處人民幣_(tái)_____元（大寫：_________________________）以下的罰款。給甲方造成損失的，還應(yīng)予以賠償。10.4甲方未按約定交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定條件，影響乙方使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如解除本協(xié)議或相應(yīng)減免租金。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)予以賠償。10.5甲方違反本協(xié)議關(guān)于續(xù)租的約定（如無(wú)正當(dāng)理由拒絕乙方優(yōu)先承租請(qǐng)求），應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。10.6任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條不可抗力11.1因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收等不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響協(xié)商決定是否解除協(xié)議、延期履行或采取其他補(bǔ)救措施。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及其他13.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具