2025年高職（資產(chǎn)評估與管理）資產(chǎn)估值實務(wù)專項測試試題及答案

（考試時間：90分鐘滿分100分）班級______姓名______第I卷（選擇題，共40分）答題要求：本卷共20小題，每小題2分。在每小題給出的四個選項中，只有一項是符合題目要求的。請將正確答案的序號填在題后的括號內(nèi)。1.資產(chǎn)評估的主體是指（）A.被評估資產(chǎn)占有人B.被評估資產(chǎn)C.資產(chǎn)評估委托人D.從事資產(chǎn)評估的機(jī)構(gòu)和人員2.資產(chǎn)評估的客體是指（）A.評估機(jī)構(gòu)B.被評估資產(chǎn)C.評估委托人D.評估程序3.下列不屬于資產(chǎn)評估特點(diǎn)的是（）A.市場性B.公正性C.咨詢性D.固定性4.資產(chǎn)評估最基本的功能是（）A.評價和評值B.管理C.鑒證D.定價5.資產(chǎn)評估假設(shè)的最基本作用是（）A.表明資產(chǎn)評估的作用B.表明資產(chǎn)評估結(jié)果成立的條件C.表明資產(chǎn)評估的性質(zhì)D.表明資產(chǎn)評估的價值類型6.資產(chǎn)評估中的市場價值，其合理性是相對于（）而言的。A.市場整體B.市場中每一個市場主體C.某一市場主體D.某一類市場主體7.下列價值類型中屬于從資產(chǎn)評估假設(shè)角度表達(dá)的價值類型是（）A.收益現(xiàn)值B.市場以外價值C.公開市場價值D.投資價值8.資產(chǎn)評估中的持續(xù)經(jīng)營價值是指企業(yè)的（）A.各個組成部分資產(chǎn)的在用價值之和B.各個組成部分資產(chǎn)的市場價值之和C.市場價值D.最佳使用價值9.資產(chǎn)評估中的清算價值是指資產(chǎn)在（）等情況下的變現(xiàn)價值。A.正常經(jīng)營B.持續(xù)使用C.清算D.公開市場10.資產(chǎn)評估中的投資價值是指資產(chǎn)（）A.對于委托方所具有的價值B.對于資產(chǎn)占有方所具有的價值C.對于具有明確投資目標(biāo)的特定投資者所具有的價值D.對于一般投資者所具有的價值11.資產(chǎn)評估的價值類型取決于（）A.評估目的B.評估方法C.評估程序D.評估原則12.資產(chǎn)評估中最常見的價值類型是（）A.市場價值B.投資價值C.清算價值D.在用價值13.下列關(guān)于資產(chǎn)評估價值類型的表述中，不正確的是（）A.價值類型是對評估價值的質(zhì)化B.不同的價值類型所代表的評估價值在性質(zhì)上是不同的C.不同的價值類型所代表的評估價值在數(shù)量上是相同的D.資產(chǎn)評估的價值類型分為市場價值和市場以外價值14.資產(chǎn)評估的工作原則是（）A.貢獻(xiàn)原則B.客觀性原則C.替代原則D.預(yù)期原則15.資產(chǎn)評估的經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則不包括（）A.供求原則B.替代原則C.評估時點(diǎn)原則D.獨(dú)立性原則16.資產(chǎn)評估中，實體性貶值的估算可采用（）A.觀察法B.重置核算法C.價格指數(shù)法D.功能價值法17.資產(chǎn)評估中，功能性貶值的估算可采用（）A.觀察法B.重置核算法C.價格指數(shù)法D.超額運(yùn)營成本折現(xiàn)法18.資產(chǎn)評估中，經(jīng)濟(jì)性貶值的估算可采用（）A.觀察法B.重置核算法C.價格指數(shù)法D.規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法19.某資產(chǎn)購置于2010年年底，歷史成本為100萬元。2012年年底進(jìn)行評估，該類資產(chǎn)在2010年、2011年、2012年的環(huán)比物價指數(shù)分別為10%、20%、30%，則評估時該資產(chǎn)的重置成本為（）萬元。A.118.8B.132C.156D.171.620.某機(jī)器設(shè)備購建于2010年，當(dāng)時的購置價格為5萬元，2013年進(jìn)行評估，該類設(shè)備2010年、2011年、2012年、2013年的定基價格指數(shù)分別為105%、110%、115%、120%，則該機(jī)器設(shè)備的重置成本為（）萬元。A.5.71B.5.8C.6D.6.94第II卷（非選擇題，共60分）（一）簡答題（共20分）答題要求：本大題共2小題，每小題10分。請簡要回答問題。w21：簡述資產(chǎn)評估的基本要素。w22：簡述資產(chǎn)評估價值類型的作用。（二）計算題（共20分）答題要求：本大題共2小題，每小題10分。請寫出計算過程和答案。w23：某被評估資產(chǎn)2010年購建，賬面原值10萬元，2015年進(jìn)行評估。已知2010年和2015年該類資產(chǎn)定基物價指數(shù)分別為120%和180%，則該資產(chǎn)的重置成本是多少？w24：某設(shè)備于2012年12月購進(jìn)，賬面原值12萬元。評估人員在2015年12月進(jìn)行評估時，經(jīng)對該設(shè)備進(jìn)行技術(shù)鑒定，認(rèn)為該設(shè)備尚可使用7年，已知該設(shè)備的重置成本為15萬元，則該設(shè)備的實體性貶值率和實體性貶值額分別是多少？（三）案例分析題（共10分）答題要求：本大題共1小題，10分。請根據(jù)所給案例進(jìn)行分析。w25：某企業(yè)擬轉(zhuǎn)讓一項專利技術(shù)，該專利技術(shù)的重置成本為100萬元，已使用3年，尚可使用5年。經(jīng)專家評估，該專利技術(shù)的功能性貶值為20萬元，經(jīng)濟(jì)性貶值為10萬元。請計算該專利技術(shù)的評估價值。（四）論述題（共10分）答題要求：本大題共1小題，10分。請結(jié)合所學(xué)知識進(jìn)行論述。材料：隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和市場的變化，資產(chǎn)評估在企業(yè)并購、重組、資產(chǎn)交易等活動中的作用越來越重要。請論述資產(chǎn)評估在市場經(jīng)濟(jì)中的作用。（五）綜合應(yīng)用題（共10分）答題要求：本大題共1小題，10分。請根據(jù)所給材料進(jìn)行綜合分析和應(yīng)用。材料：某企業(yè)擁有一項固定資產(chǎn)，賬面原值為500萬元，預(yù)計使用年限為10年，預(yù)計凈殘值為20萬元。采用直線法計提折舊。該固定資產(chǎn)已使用5年，現(xiàn)企業(yè)擬將其轉(zhuǎn)讓。經(jīng)評估，該固定資產(chǎn)的重置成本為400萬元，實體性貶值率為50%，功能性貶值為30萬元，經(jīng)濟(jì)性貶值為20萬元。請計算該固定資產(chǎn)的評估價值，并說明評估價值對企業(yè)轉(zhuǎn)讓決策的影響。答案：1.D2.B3.D4.A5.B6.A7.C8.A9.C10.C11.A12.A13.C14.B15.D16.A17.D18.D19.D20.D21.資產(chǎn)評估的基本要素包括評估主體，即從事資產(chǎn)評估的機(jī)構(gòu)和人員；評估客體，即被評估資產(chǎn)；評估依據(jù)，如法律法規(guī)、評估準(zhǔn)則等；評估目的；評估原則，包括工作原則和經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則；評估程序；評估價值類型；評估方法等。22.資產(chǎn)評估價值類型的作用主要有：一是為評估人員提供明確的評估思路和價值尺度；二是有助于評估人員合理選擇評估方法；三是能滿足不同評估目的和相關(guān)方對評估價值的不同需求；四是便于評估報告使用者理解評估結(jié)果的含義和適用范圍。23.重置成本=10×180%÷120%=15（萬元）24.已使用年限3年，總使用年限3+7=10年，實體性貶值率=3÷10×100%=30%，實體性貶值額=15×30%=4.5（萬元）25.評估價值=重置成本-實體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟(jì)性貶值=100-100×3÷（3+5）-20-10=47.5（萬元）26.資產(chǎn)評估在市場經(jīng)濟(jì)中的作用包括：為交易提供合理的價值參考，保障交易公平；有助于企業(yè)準(zhǔn)確了解自身資產(chǎn)價值，優(yōu)化資源配置；在企業(yè)并購重組等活動中，為交易定價提供依據(jù)，促進(jìn)資本流動和產(chǎn)業(yè)整合；增強(qiáng)市場透明度，維護(hù)市場秩序；為投資者提供決策參考，保護(hù)投資者利益等。27.重