2026年購房買賣合同買方（以下簡稱甲方）：姓名_________，身份證號________________________，住址________________________________________，聯(lián)系電話________________________。賣方（以下簡稱乙方）：姓名/公司名稱_________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼________________________，房產(chǎn)證號（不動產(chǎn)權(quán)證號）________________________，房屋坐落地址________________________________________（精確到門牌號），聯(lián)系電話________________________。中介方（如有）：機(jī)構(gòu)名稱________________________，經(jīng)紀(jì)人姓名_________，執(zhí)業(yè)編號________________________，聯(lián)系電話________________________。###第一條房屋基本情況1.1乙方保證對出售房屋享有完全所有權(quán)，房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制（若有，需列明狀態(tài)及解除期限：________________________）。1.2房屋地址：________________________________________，建筑面積_________平方米，套內(nèi)建筑面積_________平方米，公攤面積_________平方米（以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)）。1.3房屋規(guī)劃用途：□住宅□商業(yè)□辦公□其他_________，符合當(dāng)?shù)叵拶徴撸追揭汛_認(rèn)自身具備購房資格）。1.4房屋現(xiàn)狀：□毛坯□簡裝□精裝（附裝修清單：________________________），包含家具家電（清單：________________________），無結(jié)構(gòu)拆改及違章建筑（乙方承諾，否則承擔(dān)整改費(fèi)用及賠償責(zé)任）。###第二條交易價格與支付方式2.1房屋總價款：人民幣_________元整（￥_________），大寫：________________________。2.2支付方式：（一）□一次性付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂后_________日內(nèi)，將房款全額支付至雙方共管的_________銀行監(jiān)管賬戶（賬號：________________________），乙方憑監(jiān)管憑證辦理過戶。（二）□貸款付款：（1）甲方應(yīng)于本合同簽訂后_________日內(nèi)，向_________銀行提交貸款申請，貸款額度為人民幣_________元（或按銀行審批額度），貸款類型為□商業(yè)貸款□公積金貸款□組合貸款；（2）若貸款未獲批（因甲方資質(zhì)不符或政策變動），甲方應(yīng)于收到銀行通知后_________日內(nèi)選擇：①自籌資金支付剩余房款；②解除合同，乙方無息返還已付款項；（3）乙方應(yīng)配合辦理抵押注銷手續(xù)（若房屋有抵押），費(fèi)用由_________承擔(dān)。2.3資金監(jiān)管：房款通過_________（房產(chǎn)交易中心/指定銀行）監(jiān)管，過戶完成后_________日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至乙方賬戶。2.4稅費(fèi)承擔(dān)：按交易時稅務(wù)部門核定政策執(zhí)行，其中：（一）契稅、印花稅由甲方承擔(dān)；（二）個人所得稅、增值稅及附加由乙方承擔(dān)；（三）其他稅費(fèi)：________________________。###第三條房屋交付與驗收3.1交付時間：乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋交付甲方，結(jié)清交付日前物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)等（提供繳費(fèi)憑證）。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬物品（鑰匙、燃?xì)饪?、電卡、水卡等）完好，符合交付條件（通過竣工驗收）。3.3驗收與異議：甲方應(yīng)在交付后_________日內(nèi)驗收，逾期視為驗收合格；發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)修復(fù)，否則甲方有權(quán)自行修復(fù)或要求賠償（費(fèi)用從尾款中扣除）。###第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時間：雙方應(yīng)于房款付清/貸款獲批后_________日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記中心申請轉(zhuǎn)移登記。4.2雙方義務(wù)：（一）乙方提供產(chǎn)權(quán)清晰證明、完稅憑證，配合辦理過戶；（二）甲方提供身份證明、購房資格證明，及時繳納稅費(fèi)。4.3逾期過戶責(zé)任：因一方原因?qū)е掠馄冢慈罩Ц犊們r款_________%的違約金；因政策調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致無法過戶，雙方解除合同，互不擔(dān)責(zé)。###第五條違約責(zé)任5.1根本違約情形：（一）乙方：一房二賣、房屋存在重大權(quán)利瑕疵、拒絕過戶；（二）甲方：逾期付款超_________日、無正當(dāng)理由拒收房屋。5.2違約金計算：（一）定金罰則：甲方已支付定金人民幣_________元（≤總房款20%），若甲方違約，定金不退；若乙方違約，雙倍返還定金。（二）逾期違約金：按逾期金額每日_________%計算，累計不超過總房款20%。5.3合同解除：守約方書面通知解除合同后，違約方應(yīng)在_________日內(nèi)返還已付款項并賠償損失（包括直接損失及預(yù)期利益損失，需提供證據(jù)）。###第六條不可抗力6.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況（如地震、戰(zhàn)爭、政策突變等）。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不擔(dān)責(zé)，已付款項退還；導(dǎo)致延遲履行，延遲期間不計入違約期限，需提供證明（如政府部門文件）。###第七條爭議解決7.1協(xié)商不成的，按下列第_________種方式解決：（一）提交_________仲裁委員會仲裁；（二）向房屋所在地人民法院起訴。###第八條其他約定8.1附屬設(shè)施：車庫/車位/儲藏室（產(chǎn)權(quán)證號：________________________）歸屬□包含在房價內(nèi)□另行出售，價格：________________________。8.2戶口遷出：乙方應(yīng)于過戶后_________日內(nèi)遷出房屋內(nèi)戶口，逾期按日支付_________元違約金。8.3通知送達(dá)：雙方確認(rèn)地址（甲方：________________________；乙方：________________________）為有效送達(dá)地址，變更需書面通知，否則視為已送達(dá)。8.4合同生效：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式_________份