房屋中介居間服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)模板合同編號(hào)：_________甲方（委托人）：姓名/名稱(chēng)：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________乙方（中介人/居間方）：名稱(chēng)：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________經(jīng)營(yíng)地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________備案證明編號(hào)（如有）：________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房屋中介居間服務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1甲方委托乙方為其提供房屋買(mǎi)賣(mài)/租賃（請(qǐng)勾選或填寫(xiě)具體事項(xiàng)）的中介居間服務(wù)，具體包括但不限于：（一）提供房地產(chǎn)政策、市場(chǎng)行情、交易流程等咨詢(xún)服務(wù)；（二）尋找符合甲方需求的房屋買(mǎi)方/賣(mài)方/出租人/承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“相對(duì)方”）；（三）提供房源信息、帶看房屋；（四）協(xié)助甲方與相對(duì)方進(jìn)行洽談、議價(jià)；（五）協(xié)助促成交易，提供合同簽訂指導(dǎo)服務(wù)；（六）協(xié)助辦理網(wǎng)簽、資金監(jiān)管、貸款、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等后續(xù)手續(xù)（如委托）；（七）其他雙方約定的服務(wù)：________________________。1.2甲方委托交易的房屋基本情況如下：房屋坐落：市_________區(qū)_________街道_________小區(qū)_________棟_________單元_________室；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：；房屋建筑面積：平方米；房屋用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）；產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（商品房/房改房/經(jīng)濟(jì)適用房等）；抵押/查封情況：（無(wú)/有，如有需說(shuō)明）；其他特別說(shuō)明：_____________________。1.3委托事項(xiàng)類(lèi)型：□房屋出售□房屋出租□房屋購(gòu)買(mǎi)□房屋承租（請(qǐng)勾選）1.4委托期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。委托期滿(mǎn)未完成交易的，如雙方無(wú)書(shū)面異議，本合同自動(dòng)延續(xù)____日；期滿(mǎn)后如需繼續(xù)服務(wù)，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二條甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、身份證明、共有權(quán)人同意出售/出租證明等資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性、有效性。2.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供居間服務(wù)，并對(duì)服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。2.3甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展帶看、洽談、信息核對(duì)等工作，及時(shí)答復(fù)乙方及相對(duì)方的合理詢(xún)問(wèn)。2.4甲方在委托期限內(nèi)不得就同一房屋與乙方介紹的相對(duì)方私下成交，或通過(guò)其他中介方與乙方已提供居間服務(wù)的相對(duì)方成交，否則視為乙方已促成交易，甲方仍應(yīng)按約支付居間服務(wù)報(bào)酬。2.5甲方不得在委托期內(nèi)就同一房屋委托其他中介機(jī)構(gòu)提供相同居間服務(wù)，但乙方書(shū)面同意的除外。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)依法取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明，并指派具備從業(yè)資格的經(jīng)紀(jì)人提供服務(wù)。3.2乙方應(yīng)如實(shí)向甲方報(bào)告訂立合同所知悉的房屋狀況、市場(chǎng)信息及相對(duì)方資信情況，不得隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況。3.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提交的資料，未經(jīng)甲方同意，不得泄露或用于本合同以外的用途。3.4乙方促成甲方與相對(duì)方簽訂正式交易合同（如《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》《房屋租賃合同》）的，視為居間成功。3.5乙方有權(quán)在居間成功后按本合同約定收取居間服務(wù)報(bào)酬。3.6乙方應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范，不得以不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)或誤導(dǎo)當(dāng)事人。第四條居間服務(wù)報(bào)酬及支付方式4.1居間服務(wù)報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)：（一）若為房屋出售/出租委托：甲方按房屋成交總價(jià)的____%（或固定金額：人民幣_(tái)_______元）向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。（二）若為房屋購(gòu)買(mǎi)/承租委托：甲方按房屋成交總價(jià)的____%（或固定金額：人民幣_(tái)_______元）向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。（三）雙方另有約定的：________________________。4.2支付時(shí)間：甲方應(yīng)于甲方與相對(duì)方簽訂正式交易合同之日/交易完成之日（如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完成或房屋交付）起____日內(nèi)，一次性支付全部居間服務(wù)報(bào)酬。4.3支付方式：□銀行轉(zhuǎn)賬□支付寶/微信□現(xiàn)金□其他：_________乙方收款賬戶(hù)信息：開(kāi)戶(hù)行：________________________戶(hù)名：________________________賬號(hào)：________________________4.4若交易最終未完成（如合同解除、撤銷(xiāo)、無(wú)效等），但系因甲方原因?qū)е?，乙方已提供主要居間服務(wù)的，甲方仍應(yīng)支付合理費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定，原則上不超過(guò)約定報(bào)酬的____%。第五條保密條款5.1雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私、交易信息等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意或法律強(qiáng)制規(guī)定，不得向任何第三方披露。5.2本條款在本合同終止后仍持續(xù)有效，有效期為_(kāi)___年。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同第二條第2.4款，私下與乙方介紹的相對(duì)方成交的，應(yīng)按本合同約定報(bào)酬的100%向乙方支付違約金。6.2甲方提供虛假資料或隱瞞房屋重大瑕疵（如抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等），導(dǎo)致交易無(wú)法完成或乙方遭受損失的，應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的合理?yè)p失。6.3乙方故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)拒絕支付居間報(bào)酬，并要求乙方賠償損失。6.4任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條合同的變更與解除7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除。7.2出現(xiàn)下列情形之一的，守約方有權(quán)單方解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：（一）一方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（二）因一方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法推進(jìn)，且無(wú)繼續(xù)履行可能；（三）法律規(guī)定的其他解除情形。7.3合同解除后，乙方已提供服務(wù)且居間成功的，甲方仍應(yīng)支付相應(yīng)報(bào)酬；未促成交易的，乙方不得要求支付報(bào)酬，但可要求甲方支付已發(fā)生的合理必要費(fèi)用（如評(píng)估費(fèi)、差旅費(fèi)等），需提供憑證。第八條不可抗力因地震、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明。第九條爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，包括：附件一：甲方身份證明及房屋權(quán)屬證明復(fù)印件附件二：乙方備案證明及經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)信息附件三：房屋狀況說(shuō)明書(shū)附件四：其他補(bǔ)充材料：_________10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.4本合同以中文書(shū)寫(xiě)，如有其他語(yǔ)言版本，以中文版為準(zhǔn)。（以下無(wú)正文）甲方（委托人）簽字/蓋章：簽字/蓋章：________________________日期：____年____月____日乙方（中介人）蓋章：蓋章：________________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：________________________日期：____年____月____日附：乙方經(jīng)紀(jì)人信息姓名：_________執(zhí)業(yè)證號(hào)：_________聯(lián)系電話(huà)：_________特別提示：請(qǐng)甲方在簽署前仔細(xì)閱讀合同條款，尤其注意權(quán)利義務(wù)、報(bào)酬支付、違約責(zé)任等內(nèi)容。根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)