大廈消防安全管理臺(tái)賬及記錄模板在高層建筑消防安全管理中，臺(tái)賬及記錄是規(guī)范管理行為、追溯管理責(zé)任、落實(shí)隱患治理的核心載體。一套完善的臺(tái)賬體系，既能清晰呈現(xiàn)大廈消防管理的全流程軌跡，也能為日常運(yùn)維、應(yīng)急處置、合規(guī)檢查提供堅(jiān)實(shí)的數(shù)據(jù)支撐。本文結(jié)合消防管理實(shí)務(wù)，梳理大廈消防安全管理臺(tái)賬的核心類(lèi)別及記錄模板，助力管理方構(gòu)建“可追溯、可核查、可改進(jìn)”的消防管理閉環(huán)。一、基礎(chǔ)管理類(lèi)臺(tái)賬：筑牢消防管理“基本面”基礎(chǔ)管理臺(tái)賬聚焦單位基本信息、組織架構(gòu)、制度體系、人員能力等核心要素，是消防管理的“底層數(shù)據(jù)庫(kù)”。（一）單位基本信息臺(tái)賬需系統(tǒng)記錄大廈核心參數(shù)，包括建筑信息（名稱、地址、總建筑面積、地上/地下層數(shù)、使用功能分區(qū)）、消防資源布局（消火栓、噴淋、煙感、滅火器等設(shè)施的分布區(qū)域、數(shù)量、型號(hào)）、管理主體信息（產(chǎn)權(quán)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、委托管理協(xié)議等）。模板設(shè)計(jì)可采用“建筑參數(shù)+設(shè)施索引+管理主體”三欄結(jié)構(gòu)，便于快速定位關(guān)鍵信息（示例：類(lèi)別詳情----------------------------------------------------------------------------------建筑信息大廈名稱：XX商務(wù)中心；地址：XX路XX號(hào)；總建筑面積：XX㎡；層數(shù)：地上25層/地下3層設(shè)施索引消火栓：共XX個(gè)，分布于1-25層走廊（每層X(jué)X個(gè)）；滅火器：XX組，配置于辦公區(qū)、機(jī)房等管理主體產(chǎn)權(quán)單位：XX集團(tuán)；物業(yè)服務(wù)：XX物業(yè)；管理期限：____年）。（二）消防組織架構(gòu)臺(tái)賬明確責(zé)任體系，記錄消防安全責(zé)任人（法定代表人或委托責(zé)任人）、消防安全管理人（專職/兼職）、義務(wù)消防隊(duì)（成員名單、聯(lián)系方式、職責(zé)分工）、微型消防站（若有）的人員配置。臺(tái)賬需體現(xiàn)“崗位-人員-職責(zé)”的對(duì)應(yīng)關(guān)系，示例表格：崗位類(lèi)型姓名所屬部門(mén)聯(lián)系電話職責(zé)范圍履職起止時(shí)間----------------------------------------------------------------------------------------消防安全責(zé)任人張XX總經(jīng)理室138XXXX統(tǒng)籌全樓消防管理，審批重大事項(xiàng)2023.1-至今消防安全管理人李XX物業(yè)部139XXXX組織日常巡查、培訓(xùn)、演練2023.1-至今義務(wù)消防隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)王XX安保部137XXXX組織初期火災(zāi)撲救、疏散引導(dǎo)2023.1-至今（三）制度文件臺(tái)賬梳理消防管理相關(guān)制度，包括《消防安全責(zé)任制》《防火巡查檢查制度》《用火用電管理制度》《應(yīng)急預(yù)案》等，記錄制度名稱、制定/修訂日期、版本號(hào)、存放路徑（電子檔可標(biāo)注云盤(pán)/服務(wù)器地址，紙質(zhì)檔標(biāo)注檔案柜編號(hào)）。建議按“制度類(lèi)別-核心條款-更新記錄”分類(lèi)歸檔，便于快速查閱（示例：制度名稱制定日期版本核心條款摘要存放位置--------------------------------------------------------------------------------------------------消防安全責(zé)任制2023.3V1.0明確各部門(mén)消防職責(zé)，實(shí)行“一崗雙責(zé)”檔案柜A-1-001防火巡查檢查制度2023.4V1.0每日巡查、每月檢查的流程與標(biāo)準(zhǔn)云盤(pán)/消防制度/巡查制度）。（四）人員培訓(xùn)記錄記錄消防培訓(xùn)的全流程信息：培訓(xùn)日期、主題（如“消防設(shè)施操作”“疏散引導(dǎo)技巧”）、講師（內(nèi)部專家/外部機(jī)構(gòu)）、參訓(xùn)人員（附簽到表）、培訓(xùn)方式（實(shí)操/理論）、考核結(jié)果（合格/補(bǔ)考）。需重點(diǎn)體現(xiàn)“培訓(xùn)-考核-改進(jìn)”的閉環(huán)，示例：培訓(xùn)日期：2023年X月X日培訓(xùn)主題：滅火器實(shí)操與初期火災(zāi)撲救參訓(xùn)人員：物業(yè)部、商戶代表共45人（簽到表見(jiàn)附件）考核方式：實(shí)操考核（撲滅油盆火）考核結(jié)果：42人合格，3人補(bǔ)考（補(bǔ)考于X月X日完成，結(jié)果合格）（五）應(yīng)急預(yù)案演練記錄演練記錄需涵蓋場(chǎng)景、流程、改進(jìn)三要素：演練時(shí)間（如2023年X月X日15:00）、地點(diǎn)（X層辦公區(qū)+地下車(chē)庫(kù)）、類(lèi)型（綜合演練：報(bào)警→疏散→撲救→醫(yī)療）、參與人員（物業(yè)、商戶、義務(wù)消防隊(duì)共60人）、演練流程（模擬火災(zāi)報(bào)警后，疏散引導(dǎo)組3分鐘內(nèi)到達(dá)崗位，義務(wù)消防隊(duì)5分鐘內(nèi)完成初期撲救）、總結(jié)與改進(jìn)（亮點(diǎn)：疏散路線清晰；不足：部分商戶員工逃生速度慢→改進(jìn)措施：下周內(nèi)組織商戶專項(xiàng)培訓(xùn)，更新逃生路線圖）。二、設(shè)施設(shè)備類(lèi)臺(tái)賬：守護(hù)消防系統(tǒng)“生命力”消防設(shè)施是火災(zāi)防控的“硬件核心”，其臺(tái)賬需覆蓋維護(hù)、檢測(cè)、維修全周期，確保設(shè)施“完好有效”。（一）消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄按設(shè)施類(lèi)型（消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、滅火器等）分類(lèi)，記錄每次維護(hù)的日期、項(xiàng)目、人員、結(jié)果及下次維護(hù)計(jì)劃。以消火栓系統(tǒng)為例，模板示例：維護(hù)日期設(shè)施類(lèi)型維護(hù)項(xiàng)目維護(hù)人員維護(hù)結(jié)果下次維護(hù)計(jì)劃----------------------------------------------------------------------------------------------2023.5.10消火栓系統(tǒng)閥門(mén)潤(rùn)滑、壓力表檢查、箱內(nèi)器材清點(diǎn)趙XX正常，3個(gè)箱玻璃破損待修2023.6.10（二）消防設(shè)施檢測(cè)記錄區(qū)分日常檢測(cè)（每周/每月）與年度檢測(cè)（第三方機(jī)構(gòu)）：日常檢測(cè)記錄檢測(cè)日期、項(xiàng)目（如煙感功能測(cè)試、噴淋泵啟動(dòng)試驗(yàn)）、結(jié)果（正常/故障）；年度檢測(cè)需附第三方報(bào)告，記錄檢測(cè)機(jī)構(gòu)、項(xiàng)目、結(jié)論、整改建議。示例：日常檢測(cè)（2023.5.5）：對(duì)1-10層煙感測(cè)試，95%正常，5%（3個(gè)）誤報(bào)→標(biāo)記待修。年度檢測(cè)（2023.6.1）：第三方機(jī)構(gòu)檢測(cè)噴淋系統(tǒng)，結(jié)論“聯(lián)動(dòng)功能正常，但部分噴頭老化（建議更換）”→整改期限2023.7.30。（三）故障維修記錄需完整記錄故障的發(fā)現(xiàn)-報(bào)修-維修-驗(yàn)收流程：故障時(shí)間（2023.5.814:30）、位置（X層X(jué)區(qū)消火栓）、現(xiàn)象（無(wú)法出水）、報(bào)修時(shí)間（14:35）、維修人員（XX維保公司）、措施（更換閥門(mén)）、完成時(shí)間（15:30）、驗(yàn)收結(jié)果（正常出水，簽字確認(rèn)）。三、日常管理類(lèi)臺(tái)賬：織密火災(zāi)防控“安全網(wǎng)”日常管理臺(tái)賬聚焦動(dòng)態(tài)巡查、用火用電、通道管理等高頻場(chǎng)景，是“防患于未然”的關(guān)鍵抓手。（一）每日防火巡查記錄按時(shí)段+區(qū)域劃分巡查任務(wù)（如早班8:00-12:00巡查1-10層，中班13:00-17:00巡查11-20層），記錄巡查內(nèi)容（消防設(shè)施、通道、用火用電、易燃物等）、問(wèn)題與處理。示例：巡查時(shí)段：2023.5.9早班巡查區(qū)域：3層辦公區(qū)問(wèn)題：茶水間電熱水壺未拔插頭→處理：當(dāng)場(chǎng)關(guān)閉，提醒使用人。（二）每月防火檢查記錄由消防安全管理人帶隊(duì)，全樓覆蓋檢查，記錄問(wèn)題、責(zé)任部門(mén)、整改期限、復(fù)查日期。示例：檢查日期：2023.5.25問(wèn)題匯總：①5層滅火器壓力不足（3具）；②消防控制室值班人員未持證→責(zé)任部門(mén)：物業(yè)部（滅火器）、行政部（考證）→整改期限：6.10前更換滅火器，6.30前完成考證→復(fù)查日期：6.15。（三）用火用電管理記錄動(dòng)火作業(yè)審批：記錄動(dòng)火時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、動(dòng)火人資質(zhì)、監(jiān)護(hù)人、防火措施、審批人。示例：商戶A裝修動(dòng)火（2023.6.19:00-17:00），動(dòng)火人持焊工證，監(jiān)護(hù)人現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，配備2具滅火器，審批通過(guò)。用電安全檢查：記錄檢查日期、區(qū)域、違規(guī)用電（如私拉電線）、整改情況。示例：2023.5.20檢查4層辦公區(qū)，發(fā)現(xiàn)3處私拉電線→當(dāng)場(chǎng)拆除，約談責(zé)任人。（四）消防通道管理記錄檢查通道暢通性、標(biāo)識(shí)完整性：日期（2023.5.15）、位置（1層安全出口）、問(wèn)題（貨物堵塞）→處理：當(dāng)天清理；標(biāo)識(shí)損壞（2處）→工程部2日內(nèi)更換。四、隱患治理類(lèi)臺(tái)賬：閉環(huán)管理“風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)”隱患治理臺(tái)賬是“發(fā)現(xiàn)-整改-復(fù)查”的全流程記錄，確保隱患“動(dòng)態(tài)清零”。（一）隱患排查臺(tái)賬記錄排查日期、區(qū)域、人員、隱患描述、等級(jí)（一般/重大）、整改責(zé)任人、期限、措施、完成情況。示例：排查日期：2023.5.12隱患：8層配電箱周邊堆放易燃文件（一般隱患）→責(zé)任人：行政部→期限：5日→措施：清理+設(shè)置隔離區(qū)→5日后復(fù)查完成。（二）整改復(fù)查記錄復(fù)查時(shí)需現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)：日期（2023.5.17）、原隱患位置（8層配電箱）→整改情況：文件已清理，隔離區(qū)設(shè)置完畢→驗(yàn)收通過(guò)。（三）重大隱患報(bào)告若存在重大隱患（如消防設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞），需記錄上報(bào)時(shí)間、部門(mén)、反饋、整改方案、進(jìn)度。示例：2023.5.10發(fā)現(xiàn)地下車(chē)庫(kù)排煙系統(tǒng)失效（重大隱患）→5.12上報(bào)消防救援機(jī)構(gòu)→5.15收到整改意見(jiàn)→整改方案投入XX萬(wàn)元，工期X個(gè)月→目前設(shè)備采購(gòu)?fù)瓿?，進(jìn)度30%。五、檔案管理與應(yīng)用建議：讓臺(tái)賬“活起來(lái)”（一）歸檔要求分類(lèi)存放：按“基礎(chǔ)管理、設(shè)施設(shè)備、日常管理、隱患治理”建立電子文件夾+紙質(zhì)檔案盒，紙質(zhì)檔案編號(hào)（如XF-2023-JC-001），電子檔案每周備份（云端+移動(dòng)硬盤(pán)）。索引清晰：紙質(zhì)檔案盒外貼標(biāo)簽，電子文件夾設(shè)置多級(jí)目錄，便于快速檢索。（二）更新維護(hù)周期明確：每日巡查記錄當(dāng)日更新，月度檢查后3日內(nèi)更新臺(tái)賬，設(shè)施維修后24小時(shí)內(nèi)錄入。專人負(fù)責(zé)：指定消防檔案管理員，定期核查數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性，確?！百~實(shí)相符”。（三）應(yīng)用場(chǎng)景合規(guī)檢查：迎