物業(yè)公司綠化養(yǎng)護計劃書一、項目概況XX小區(qū)總綠化面積約XX平方米，涵蓋喬灌木、地被植物、草坪等多元綠化形式，植物品種豐富（如香樟、桂花、月季、麥冬草及四季青草坪等）。為維護綠化景觀的美觀性、生態(tài)性與功能性，提升業(yè)主居住體驗，特制定本計劃，確保植物健康生長，營造舒適宜人的社區(qū)環(huán)境。二、養(yǎng)護目標(biāo)（一）短期目標(biāo)（季度維度）春季完成植物補植與施肥，苗木成活率≥95%；夏季病蟲害發(fā)生率控制在5%以內(nèi)，重點防控葉斑病、紅蜘蛛等；秋季完成喬灌木修剪整形、草坪平整，提升景觀層次感；冬季完成枯枝清理與防寒措施，消除安全隱患。（二）長期目標(biāo)（年度維度）綠化覆蓋率穩(wěn)定在98%以上，無大面積枯黃、死株現(xiàn)象；打造“四季有景”的景觀效果（春繁花、夏蔭綠、秋色艷、冬常青）；建立標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)護檔案，實現(xiàn)精細(xì)化管理。三、養(yǎng)護工作內(nèi)容及技術(shù)要點（一）日常養(yǎng)護管理1.灌溉與排水灌溉：春季每周1-2次，夏季（≥30℃）早晚各1次，秋季每10天1次，冬季（正午）每月1次。采用噴灌、滴灌結(jié)合人工澆灌，新植苗木適當(dāng)增水，確保土壤濕潤無積水。排水：雨季前清理排水溝、雨水井，保持綠地坡度≥3‰；雨后2小時內(nèi)排除積水，避免根系腐爛。2.修剪整形喬灌木：春季（3-4月）剪枯枝、病枝；夏季（6-7月）控徒長枝；秋季（9-10月）疏剪落葉喬木；冬季（12-2月）剪病蟲枝。傷口涂愈合劑，大傷口（≥5cm）做防腐處理?；ü嗄荆夯ê蠹魵埢ǎㄈ缭录尽⒆限保?，造型灌木（如女貞球）每月修1次，保持形態(tài)規(guī)整。草坪：春、秋季每月剪1次，夏季每20天剪1次，留茬3-5cm（四季青），剪后清理草屑。3.施肥管理基肥：秋季（10-11月）施腐熟有機肥（喬木0.5-1kg/株，灌木0.2-0.5kg/叢，草坪100-150kg/畝），增強抗寒力。追肥：春季（4-5月）施氮磷鉀復(fù)合肥（N-P?O?-K?O=3:1:2）；花期前（如月季4月、桂花8月）噴磷酸二氫鉀，每15天1次；夏季減少氮肥。4.病蟲害防治預(yù)防：春、秋季各噴1次石硫合劑（0.5-1°波美度），每月清理枯枝落葉，減少病蟲滋生。生物防治：投放七星瓢蟲治蚜蟲，性誘劑誘殺蛾類，用苦參堿、印楝素等生物藥劑?；瘜W(xué)防治：葉斑病用多菌靈，紅蜘蛛用噠螨靈，天牛用敵敵畏棉球堵蟲洞。施藥選清晨/傍晚，嚴(yán)格控濃度。5.補植與更新補植：春（3-4月）、秋（10-11月）補植死株、缺株，選用同品種健康苗，澆足定根水，喬木（胸徑≥8cm）搭支撐，成活率≥95%。更新：每2-3年局部更新老化植物（如退化草坪換混播草種），提升景觀效果。6.綠地保潔每日清理垃圾、落葉，每周除綠化帶雜草（人工/選擇性除草劑），保持綠地整潔。（二）專項養(yǎng)護（如有）1.古樹名木保護建立檔案，每月檢查生長狀況；采用透氣鋪裝、避雷裝置、支撐等措施，必要時邀請專家復(fù)壯。2.垂直綠化養(yǎng)護每月檢查牽引繩，固定新枝；每季度剪徒長枝、枯枝，花期后剪殘花，每年施有機肥1次。四、養(yǎng)護進度安排（一）第一季度（1-3月）1月：清枯枝落葉，檢查防寒設(shè)施，完成冬季修剪。2月：春季綠化普查，統(tǒng)計死株、缺株，制定補植計劃。3月：完成苗木補植，施基肥，噴石硫合劑，草坪返青后首剪。（二）第二季度（4-6月）4月：喬灌木施復(fù)合肥，花灌木花期追肥，監(jiān)測蚜蟲、紅蜘蛛。5月：草坪月剪1次，清理雜草，新植苗木澆水?；?。6月：檢查灌溉系統(tǒng)，防治葉斑病、白粉病，剪徒長枝。（三）第三季度（7-9月）7月：早晚澆水，防治天牛、食葉蛾，清理雨后積水。8月：花灌木噴磷鉀肥，草坪留茬提至5cm，減少蒸發(fā)。9月：喬木疏剪，草坪秋剪，施有機肥，備冬季物資。（四）第四季度（10-12月）10月：施秋肥，清雜物，耐寒差植物（如棕櫚）防寒。11月：剪枯枝病枝，檢查排水，保養(yǎng)設(shè)備（割草機、水泵）。12月：總結(jié)年度工作，制定下一年計劃，開展冬季巡查。五、人員配置與職責(zé)（一）人員配置綠化主管1名：計劃制定、質(zhì)量監(jiān)督、檔案管理。養(yǎng)護工人X名（每5000㎡配1名）：執(zhí)行日常養(yǎng)護操作。（二）崗位職責(zé)綠化主管：分解任務(wù)，制定月/季計劃；每日巡查，督促整改問題；組織培訓(xùn)（修剪、病蟲害識別），管理物資。養(yǎng)護工人：規(guī)范操作，反饋植物異常；愛護工具，作業(yè)避讓業(yè)主，避免擾民。六、物資與設(shè)備準(zhǔn)備（一）物資清單肥料：腐熟有機肥、復(fù)合肥、磷酸二氫鉀、石硫合劑；藥劑：多菌靈、噠螨靈、苦參堿、敵敵畏（按需采購）；工具：綠籬機、割草機、高枝鋸、修枝剪、噴霧器等；其他：支撐鋼管、草繩、愈合劑、選擇性除草劑。（二）設(shè)備維護每月檢查灌溉系統(tǒng)，修復(fù)漏水/堵塞；園林機械每50小時保養(yǎng)（換機油、刀片）；噴霧器用后清水沖洗，避免藥劑殘留。七、質(zhì)量保障措施（一）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)參照《城市園林綠化養(yǎng)護管理標(biāo)準(zhǔn)》（CJJ/T287-2018），確保修剪、施肥、病蟲害防治規(guī)范。（二）檢查與考核日常檢查：主管每日巡查，24小時內(nèi)整改問題；月度考核：月末全面檢查，結(jié)果與績效掛鉤；季度評估：邀請業(yè)主、業(yè)委會參與，優(yōu)化方案。（三）檔案管理建立綠化檔案，記錄植物品種、養(yǎng)護時間、操作內(nèi)容等，每月更新，年底分析。八、應(yīng)急預(yù)案（一）極端天氣應(yīng)對暴雨：提前清排水溝，備沙袋、抽水泵；雨后1小時排積水，扶正倒伏苗木。高溫干旱：增澆水頻次，新植苗搭遮陽網(wǎng)。暴雪：清樹枝積雪，加固易倒伏喬木（如法桐）。（二）病蟲害爆發(fā)應(yīng)對集中爆發(fā)時，增藥劑噴施頻次（3天1次），輪換用藥避免抗藥性；必要時邀請專家指導(dǎo)。（三）苗木死亡應(yīng)急補植24小時內(nèi)清理死株，72小時內(nèi)完成補植，保障景觀連續(xù)性。九、成本預(yù)算（年度）（一）人工成本綠化主管年薪：XX元；養(yǎng)護工人年薪（X人）：XX元/人×X人=XX元；合計：XX元。（二）物資成本肥料、藥劑、工具、其他：合計XX元。（三）機械與能源成本灌溉電費、機械燃油費：合計XX元。（四）總成本年