2026年老舊小區(qū)改造工程合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供老舊小區(qū)改造工程服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、工程概況

1、工程名稱：2026年老舊小區(qū)改造工程。

2、工程地點(diǎn)：__________________。

3、工程內(nèi)容：包括但不限于小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施維修、公共區(qū)域環(huán)境整治、加裝電梯、智能化設(shè)施安裝、節(jié)能改造、綠化美化、安全設(shè)施提升等。

4、工程范圍：甲方提供改造范圍內(nèi)的土地使用權(quán)或房屋所有權(quán)證明文件，乙方根據(jù)甲方提供的改造需求和設(shè)計(jì)要求，全面負(fù)責(zé)改造工程的實(shí)施。

5、工程規(guī)模：改造總面積約為_______平方米，涉及_______棟建筑，_______戶居民。

二、工程期限

1、合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)完成工程方案的初步設(shè)計(jì)，并提交甲方審核。

2、方案審核通過后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)完成工程的具體施工，并確保在____年____月____日前竣工驗(yàn)收。

3、如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)延期時(shí)間。

三、工程費(fèi)用及支付方式

1、工程總費(fèi)用：人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整），含設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。

2、支付方式：采用分階段付款方式。

（1）合同簽訂后，甲方支付總費(fèi)用的_______%，即人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整），作為工程預(yù)付款。

（2）工程主體施工完成_______%后，甲方支付總費(fèi)用的_______%，即人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整）。

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付總費(fèi)用的_______%，即人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整）。

（4）剩余_______%作為質(zhì)保金，即人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整），自竣工驗(yàn)收合格之日起_______年內(nèi)支付。

3、乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后_______日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供必要的工程施工條件，包括施工用水、用電、場地等，并確保施工期間的交通運(yùn)輸暢通。

2、甲方應(yīng)組織相關(guān)單位對乙方的工程方案進(jìn)行審核，并在_______日內(nèi)給予書面反饋意見。

3、甲方應(yīng)監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量，對乙方施工過程中存在的問題及時(shí)提出整改意見。

4、甲方應(yīng)配合乙方辦理工程相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的審批費(fèi)用。

5、甲方應(yīng)保證改造工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，并對工程質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實(shí)施老舊小區(qū)改造工程的合法資質(zhì)，并配備專業(yè)的工程團(tuán)隊(duì)和設(shè)備。

2、乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的改造需求和設(shè)計(jì)要求，編制詳細(xì)的工程方案和施工計(jì)劃，并報(bào)甲方審核。

3、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照工程方案和施工計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

4、乙方應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備，并保證工程質(zhì)量和使用壽命。

5、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，確保施工安全和環(huán)境衛(wèi)生，并承擔(dān)因施工造成的環(huán)境污染和安全事故的責(zé)任。

6、乙方應(yīng)按時(shí)完成工程進(jìn)度，如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決方案。

五、工程質(zhì)量和驗(yàn)收

1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和使用功能。

2、工程竣工驗(yàn)收應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，由甲方組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收報(bào)告。

3、如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)完成整改，并重新組織驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格。

4、驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程資料和竣工圖紙，并辦理工程移交手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1、若甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若累計(jì)逾期_______日仍未支付，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成的工程費(fèi)用和違約金。

2、若乙方未按合同約定完成工程進(jìn)度，每逾期一日，應(yīng)按照總費(fèi)用的千分之一向甲方支付違約金；若累計(jì)逾期_______日仍未完成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的工程款項(xiàng)和違約金。

3、若工程質(zhì)量和安全不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用；若造成甲方或第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4、若任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為總費(fèi)用的_______%。

七、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至工程所在地的人民法院提起訴訟。

2、在爭議解決期間，雙方應(yīng)停止施工，并保護(hù)好已完成的工程成果。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工程竣工驗(yàn)收合格并支付完畢后自動(dòng)失效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：