江西省廠房租賃合同樣本與協(xié)議本合同由以下雙方于______年______月______日在中華人民共和國(guó)江西省簽訂：出租方（甲方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：__________通訊地址：____________________________聯(lián)系電話：____________________________電子郵箱：____________________________承租方（乙方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：__________通訊地址：____________________________聯(lián)系電話：____________________________電子郵箱：____________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方廠房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物甲方同意將位于江西省________________________（詳細(xì)地址）的廠房（以下簡(jiǎn)稱“租賃廠房”）出租給乙方使用。租賃廠房建筑面積約為______平方米，使用面積約為______平方米，結(jié)構(gòu)類型為______，層數(shù)______層，層高_(dá)_____米，包含附屬設(shè)施有______（例如：辦公室______間，倉庫______間，宿舍______間，食堂______個(gè)，水表______只，電表______只，消防設(shè)施______套，監(jiān)控系統(tǒng)______套等）。租賃廠房現(xiàn)狀為______（例如：空地/毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝）。第二條租賃用途乙方承諾租賃廠房?jī)H用于______（例如：工業(yè)生產(chǎn)、倉儲(chǔ)物流、研發(fā)等）目的，不得擅自改變租賃用途，不得用于非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)品、易燃易爆品。如確需改變用途，須事先取得甲方書面同意。第三條租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。第四條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃廠房每平方米建筑面積月租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整），月租金總額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。2.租金支付周期：按______（月/季/半年/年）支付。3.首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付，即支付______（月/季/半年/年）的租金，金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。后續(xù)每期租金應(yīng)在每期開始前______日內(nèi)支付。4.租金支付方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：________________________賬戶名稱：________________________賬號(hào)：________________________5.稅費(fèi)承擔(dān)：租賃期間，與租賃廠房相關(guān)的房產(chǎn)稅、印花稅等稅費(fèi)由______（甲方/乙方）承擔(dān)。第五條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付租賃押金，金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。2.押金用于擔(dān)保乙方全面履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿或合同依法解除，且乙方結(jié)清所有應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將剩余押金（如有）無息退還乙方。3.如因乙方原因造成租賃廠房及其附屬設(shè)施損壞、被查封、被抵押、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等）或違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。第六條廠房交付與返還1.甲方應(yīng)于______年______月______日前將符合本合同約定的租賃廠房交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃廠房及其附屬設(shè)施的狀況進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《廠房驗(yàn)收清單》。該清單作為本合同附件，具有同等法律效力。2.乙方應(yīng)于租賃期滿或合同依法解除后______日內(nèi)，將租賃廠房及其附屬設(shè)施（除自然損耗外）完好無損地返還給甲方。返還時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。乙方添附于租賃廠房的設(shè)施（如新增裝修、線路、設(shè)備等），按本合同第十條約定處理。第七條廠房使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)合理、安全使用租賃廠房及其附屬設(shè)施，并遵守國(guó)家及江西省有關(guān)安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保、治安等方面的法律、法規(guī)和規(guī)定。乙方應(yīng)自行配備必要的安全設(shè)施和人員，承擔(dān)因自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的安全責(zé)任。2.租賃期間，租賃廠房主體結(jié)構(gòu)及大型基礎(chǔ)性設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。日常使用中因乙方原因造成的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。附屬設(shè)施（如水電線路、消防設(shè)施等）的維修責(zé)任，雙方約定如下：______（例如：甲方負(fù)責(zé)主線路/設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)分線路/設(shè)施）。3.乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用水、電、氣等能源，按實(shí)際用量按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。第八條改建、裝修及添附1.乙方在租賃期間如需對(duì)租賃廠房進(jìn)行改建、裝修或添附，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。所有改建、裝修或添附費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方添附于租賃廠房的設(shè)施，其處理方式如下：______（例如：無償歸甲方所有/甲方給予適當(dāng)補(bǔ)償后歸甲方所有/乙方自行拆除恢復(fù)原狀/雙方協(xié)商處理）。第九條水、電、氣等費(fèi)用乙方自行負(fù)責(zé)辦理租賃廠房所需的水、電、氣、通訊等費(fèi)用的申請(qǐng)、安裝及過戶手續(xù)，并承擔(dān)所有費(fèi)用。乙方應(yīng)按時(shí)、足額繳納上述費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方出示繳費(fèi)憑證。第十條違約責(zé)任1.甲方未按約定交付租賃廠房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金______%的違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金并賠償乙方損失。2.乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金______%的違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。甲方有權(quán)從押金中直接扣除欠付租金及違約金。3.乙方擅自改變租賃用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)單方解除合同，收回租賃廠房，押金不予退還，并要求乙方賠償損失。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃廠房，甲方有權(quán)單方解除合同，收回租賃廠房，押金不予退還，并追究乙方的違約責(zé)任。5.乙方提前解除合同，應(yīng)提前______日書面通知甲方，并支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。6.甲方違反本合同其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響協(xié)商決定是否解除合同或延期履行。第十二條通知與送達(dá)雙方在本合同首部載明的通訊地址、聯(lián)系電話、電子郵箱為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后______日視為送達(dá)）、或通過電子郵件發(fā)送（以發(fā)出時(shí)視為送達(dá)）即視為有效送達(dá)。第十三條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（包括但不限于《廠房驗(yàn)收清單》、權(quán)屬證明復(fù)印件等）是本合同不可分割的組成部分。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)_____