2026房屋租賃合同協(xié)議出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系地址：________________________承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系地址：________________________依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基本原則下，就乙方承租甲方合法擁有的住宅房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，訂立本合同協(xié)議，以資雙方共同信守履行，明確雙方權(quán)利與義務(wù)，防范租賃期間各類法律風(fēng)險(xiǎn)，保障雙方合法權(quán)益不受侵害。第一條租賃房屋基本情況1.1房屋坐落：甲方出租的房屋具體坐落于________________________（精確至省、市、區(qū)/縣、街道、門牌號，明確樓棟號、單元號、樓層及室號，示例：XX市XX區(qū)XX街道XX路88號XX小區(qū)3棟2單元501室），該房屋為甲方合法所有（權(quán)屬證明編號：________________________）/合法承租（若為承租，甲方需提供房屋所有權(quán)人出具的書面出租授權(quán)書，作為本合同附件一，授權(quán)轉(zhuǎn)租期限需完整覆蓋本合同租賃期限，確保甲方有權(quán)對外出租）。1.2房屋權(quán)屬：該房屋權(quán)屬無爭議、無抵押（已抵押的，需提供抵押權(quán)人書面同意出租證明）、無查封、無凍結(jié)等權(quán)利限制情形，不存在無權(quán)出租、一房多租、權(quán)屬糾紛等可能導(dǎo)致本合同無效或無法履行的情形，甲方對該房屋享有完整的出租處分權(quán)。1.3房屋規(guī)格：該房屋規(guī)劃用途為住宅，建筑面積約______平方米，套內(nèi)建筑面積______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為______結(jié)構(gòu)，房屋戶型為______室______廳______衛(wèi)______陽臺，房屋朝向?yàn)開_____，房屋內(nèi)地面、墻面、門窗等主體部分完好，可正常用于居住使用，能夠滿足乙方本人及家庭成員的基本居住需求。1.4附屬設(shè)施及設(shè)備：雙方確認(rèn)，該房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視機(jī)、燃?xì)庠睢⒂蜔煓C(jī)、熱水器、床、衣柜、沙發(fā)、餐桌、椅子、水電管線、水龍頭、衛(wèi)生間設(shè)施（馬桶、洗手池等）、門窗、燈具等（詳細(xì)清單見本合同附件二《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》），清單中明確列明設(shè)施設(shè)備的品牌、數(shù)量、完好狀況，雙方簽字確認(rèn)后，作為本合同不可分割的組成部分。租賃期滿或合同解除后，乙方需按該清單載明的完好狀況交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（自然損耗除外）。1.5使用限制：乙方承諾，該房屋僅用于本人及家庭成員居住使用，不得擅自改變房屋規(guī)劃用途，不得用于商業(yè)經(jīng)營、辦公、倉儲、培訓(xùn)等非居住用途；不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)、易燃易爆、有毒有害、擾民及違反房屋所在小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定的活動；不得擅自增加居住人數(shù)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓該房屋，不得將房屋交予第三方共同居住、使用（經(jīng)甲方書面同意的除外）；不得利用該房屋從事任何違反法律法規(guī)及公序良俗的行為，否則承擔(dān)全部法律責(zé)任。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計(jì)______年______個月。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同租賃期限不得超過二十年，超過部分無效；若雙方約定續(xù)租，續(xù)租期限與本合同租賃期限合計(jì)不得超過二十年。2.2免租期（可選）：甲方同意給予乙方______天免租期，自______年____月____日起至______年____月____日止，免租期用于乙方裝修、搬家、整理籌備，免租期內(nèi)乙方無需支付租金，但需承擔(dān)免租期內(nèi)產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用，免租期不計(jì)入本合同租賃期限，免租期屆滿次日起開始計(jì)算租金。2.3續(xù)租約定：租賃期滿，本合同自動終止。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前3個月向甲方提交書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方書面同意后，雙方應(yīng)另行簽訂新的房屋租賃合同協(xié)議。在同等租賃條件下（租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、支付方式等一致），乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；乙方未按約定提交續(xù)租申請，或甲方不同意續(xù)租的，乙方應(yīng)在租賃期滿后3日內(nèi)騰退房屋，結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用，并辦理完畢房屋交接手續(xù)，逾期未騰退的，按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.4提前終止約定：租賃期內(nèi)，甲乙雙方均不得擅自提前終止本合同，除非符合本合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議。乙方確需提前退租的，應(yīng)提前30日向甲方提交書面退租申請，經(jīng)甲方書面同意后，雙方辦理解約交接手續(xù)，乙方需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；甲方確需提前收回房屋的，除乙方存在嚴(yán)重違約情形外，應(yīng)提前30日書面通知乙方，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的合理損失（包括但不限于搬家費(fèi)、臨時租房費(fèi)等）。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋月租金為人民幣______元（大寫：________________________元整），租金支付周期為______（月/季/半年/年）一付，租金支付方式為________________________（優(yōu)先選擇銀行轉(zhuǎn)賬，便于留存憑證，也可約定現(xiàn)金、微信、支付寶），租金標(biāo)準(zhǔn)______（不調(diào)整/每年按______%的比例遞增/每______年按______%的比例遞增）。租金標(biāo)準(zhǔn)一經(jīng)雙方確認(rèn)，除約定的遞增情形外，任何一方不得擅自變更。3.2支付時間：乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前5日，將當(dāng)期租金足額支付至甲方指定收款賬戶，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金的______‰向甲方支付違約金；逾期超過30日的，甲方有權(quán)單方解除本合同，收回租賃房屋，沒收租賃押金，并要求乙方支付已產(chǎn)生的租金、違約金及因此造成的全部損失。3.3甲方收款信息：開戶行：________________________戶名：________________________賬號：________________________甲方如需變更收款賬戶，應(yīng)提前7日書面通知乙方，未及時通知導(dǎo)致乙方付款延誤的，責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)逾期付款違約責(zé)任。乙方支付租金后，應(yīng)及時向甲方索要收款憑證，甲方應(yīng)予以提供。3.4租金稅費(fèi)：租賃期內(nèi)，因租金產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于房產(chǎn)稅、印花稅等），由______方承擔(dān)，該方應(yīng)按時足額繳納，若逾期繳納產(chǎn)生滯納金、罰款等相關(guān)費(fèi)用，由該方自行承擔(dān)；若因此給對方造成損失，該方應(yīng)全額賠償。第四條租賃押金4.1押金金額：本合同簽訂當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃押金，金額為人民幣______元（大寫：________________________元整），該押金系乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保，不得擅自抵扣租金（雙方另有約定的除外），建議押金金額不超過2個月租金。4.2押金退還：租賃期滿或本合同依法解除后，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的未付租金、違約金、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞賠償費(fèi)、拖欠的相關(guān)費(fèi)用（如有）后，應(yīng)在乙方騰退房屋、辦理完畢所有交接手續(xù)之日起15日內(nèi)，將剩余押金無息一次性退還乙方；若乙方未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用或存在損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的情形，甲方有權(quán)從押金中抵扣，抵扣不足部分，有權(quán)向乙方追償。4.3押金不予退還情形：租賃期內(nèi)，乙方存在下列嚴(yán)重違約情形之一的，甲方有權(quán)沒收租賃押金，同時要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的全部損失：（1）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓該房屋，或擅自將房屋交予第三方共同居住、使用的；（2）擅自改變房屋用途、拆改房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件，或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備未按要求修復(fù)、賠償?shù)?；?）拖欠租金超過30日的；（4）在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失或被相關(guān)部門處罰的；（5）擅自提前退租，未按約定承擔(dān)違約責(zé)任的；（6）租賃期滿或合同解除后，未按約定騰退房屋、結(jié)清相關(guān)費(fèi)用的。4.4押金補(bǔ)充：租賃期內(nèi)，若押金因抵扣乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用而不足原金額，甲方有權(quán)要求乙方在3日內(nèi)補(bǔ)足，乙方逾期補(bǔ)足的，按本合同第三條約定的逾期支付租金的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第五條相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.1乙方承擔(dān)費(fèi)用：租賃期內(nèi)，該房屋因乙方居住、使用產(chǎn)生的所有相關(guān)費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)并按時足額繳納，包括但不限于：水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)（自然損耗除外）、室內(nèi)保潔費(fèi)及其他因乙方居住、使用產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.2甲方承擔(dān)費(fèi)用：租賃期內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件及原有附屬設(shè)施設(shè)備（如水電主管線、屋頂、墻體、門窗主體等）的自然損壞維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因地震、洪水、臺風(fēng)等不可抗力因素導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。5.3費(fèi)用繳納要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)收費(fèi)單位的規(guī)定，按時、足額繳納上述應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用，不得拖欠、逾期；若逾期繳納，由此產(chǎn)生的滯納金、違約金、罰款及相關(guān)法律責(zé)任，均由乙方承擔(dān)；若因此給甲方造成損失（包括但不限于甲方被收費(fèi)單位追責(zé)、墊付相關(guān)費(fèi)用等），乙方應(yīng)全額賠償，甲方有權(quán)從租賃押金中抵扣。5.4費(fèi)用交接：租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)繳費(fèi)用，辦理相關(guān)費(fèi)用交接手續(xù)，向甲方出具繳費(fèi)結(jié)清證明；若乙方未結(jié)清費(fèi)用，甲方有權(quán)暫緩?fù)诉€租賃押金，直至乙方結(jié)清所有費(fèi)用，由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)。第六條房屋的使用、維修及保養(yǎng)6.1房屋使用：乙方應(yīng)合理使用、妥善愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、變動房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件，不得損壞房屋墻體、地面、門窗等主體部分及附屬設(shè)施設(shè)備；不得擅自搭建、擴(kuò)建、改建房屋，不得擅自改變房屋格局、裝修風(fēng)格；不得在房屋內(nèi)私拉亂接電線、水管，不得違規(guī)使用燃?xì)?、電器，妥善防范火?zāi)、漏水、觸電等安全隱患，確保房屋使用安全。6.2裝修約定：乙方確需對房屋進(jìn)行簡單裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)提前15日向甲方提交書面裝修方案（包括裝修圖紙、施工方案、裝修工期、安全保障措施、裝修預(yù)算等），經(jīng)甲方書面同意后，方可施工，裝修費(fèi)用由乙方全額承擔(dān)。乙方裝修施工應(yīng)符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)、消防規(guī)定及住宅裝修規(guī)范，委托具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位施工，施工過程中不得影響周邊居民正常生活、不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)及承重構(gòu)件，施工完畢后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，承擔(dān)施工過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用及安全責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自裝修、改造，甲方有權(quán)要求乙方立即停工、恢復(fù)原狀，承擔(dān)由此造成的全部損失；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)單方解除本合同，沒收租賃押金，并追究乙方違約責(zé)任。6.3裝修殘值：租賃期滿或合同解除時，乙方裝修形成的附合裝飾裝修物（如墻體涂料、地磚、固定櫥柜、嵌入式燈具等），無償歸甲方所有，乙方不得拆除、損壞；未形成附合的裝飾裝修物（如可移動家具、家電、窗簾等），由乙方自行拆除，拆除過程中不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，若造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全額賠償責(zé)任；雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。6.4維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件及原有附屬設(shè)施設(shè)備（如水電主管線、屋頂、墻體等）的自然損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后7日內(nèi)組織維修，逾期未維修的，乙方可代為維修，維修費(fèi)用憑正規(guī)票據(jù)由甲方承擔(dān)，或在當(dāng)期租金中抵扣，甲方不得拒絕。租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)、人為損壞、第三方原因或裝修施工導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從租賃押金中抵扣不足部分。6.5消防安全及安全使用：租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家消防法規(guī)及房屋所在小區(qū)消防管理規(guī)定，正確使用房屋內(nèi)水電、燃?xì)狻㈦娖鞯仍O(shè)施設(shè)備，自行配備合格的消防器材（如滅火器等），定期檢查、維護(hù)，確保房屋消防安全，承擔(dān)全部消防安全責(zé)任。乙方不得在房屋內(nèi)堆放易燃易爆、有毒有害、放射性等危險(xiǎn)物品，不得違規(guī)用電、用火、用氣，不得在陽臺、窗戶、陽臺護(hù)欄等處堆放重物，不得私拉亂接電線、燃?xì)夤艿?。若因乙方原因引發(fā)火災(zāi)、漏水、觸電、煤氣泄漏等安全事故，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)全額賠償。6.6不可抗力及征收拆遷：租賃期內(nèi)，若房屋因地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素，或因城市規(guī)劃、政府征收、拆遷等合法事由需要拆除、改造的，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及租賃押金，乙方自行承擔(dān)裝修損失、搬家損失等相關(guān)費(fèi)用，甲方不予以補(bǔ)償；若政府拆遷補(bǔ)償款中涉及乙方裝修、搬遷、臨時安置等相關(guān)的補(bǔ)償，該部分補(bǔ)償款歸乙方所有，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理補(bǔ)償相關(guān)手續(xù)，提供所需相關(guān)材料。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按本合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金______‰的違約金；逾期超過30日的，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租賃押金及全部租金，并向乙方支付月租金2倍的違約金；若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失（包括但不限于搬家費(fèi)、臨時租房費(fèi)、中介費(fèi)等）的，甲方應(yīng)另行補(bǔ)足。（2）甲方違反本合同第一條約定，隱瞞房屋權(quán)屬爭議、權(quán)利限制情形或無權(quán)出租等事實(shí)，導(dǎo)致本合同無效、被撤銷或無法履行的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金及租賃押金，并向乙方支付月租金3倍的違約金，賠償乙方因此造成的全部損失（包括但不限于裝修損失、搬家費(fèi)、中介費(fèi)等）。（3）甲方擅自提前收回房屋（本合同約定情形除外），應(yīng)退還乙方剩余租金及租賃押金，并向乙方支付月租金2倍的違約金，賠償乙方因此造成的裝修殘值損失、合理搬家費(fèi)、臨時租房費(fèi)等相關(guān)損失。（4）甲方未按本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常居住使用房屋或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金。（5）甲方違反本合同約定，擅自變更收款賬戶未及時通知乙方，導(dǎo)致乙方付款延誤或遭受損失的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，乙方不承擔(dān)逾期付款違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按本合同約定支付租金的，按本合同第三條約定支付違約金；逾期超過30日的，甲方有權(quán)單方解除本合同，收回租賃房屋，沒收租賃押金，并要求乙方支付已產(chǎn)生的租金、違約金及因此造成的全部損失。（2）乙方違反本合同第一條約定，擅自改變房屋用途、將房屋用于非居住用途，或從事違法違規(guī)、擾民活動的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期整改，整改不合格的，甲方有權(quán)單方解除本合同，沒收租賃押金，要求乙方支付月租金2倍的違約金；若造成甲方損失或被相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)全額承擔(dān)。（3）乙方擅自拆改、變動房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件，或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，未按甲方要求修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)單方解除本合同，沒收租賃押金，并要求乙方承擔(dān)全部損壞賠償責(zé)任；若造成甲方其他損失的，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。（4）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓該房屋，或擅自將房屋交予第三方共同居住、使用的，甲方有權(quán)單方解除本合同，沒收租賃押金，要求乙方支付月租金2倍的違約金；若造成甲方損失的，乙方應(yīng)全額賠償。若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前15日提交書面轉(zhuǎn)租申請及承租方詳細(xì)信息，經(jīng)甲方書面同意后，乙方與承租方簽訂轉(zhuǎn)租合同，轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限，乙方對承租方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。（5）乙方擅自提前退租的，應(yīng)向甲方支付月租金2倍的違約金，甲方?jīng)]收租賃押金，乙方已支付的租金不予退還（雙方另有約定的除外）；若造成甲方損失的，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。（6）乙方違反本合同第五條約定，逾期繳納相關(guān)費(fèi)用，給甲方造成損失的，應(yīng)全額賠償；若因此導(dǎo)致甲方被收費(fèi)單位追責(zé)、房屋被停水停電、停止物業(yè)服務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，甲方有權(quán)單方解除本合同，沒收租賃押金，并要求乙方賠償全部損失。（7）租賃期滿或合同解除后，乙方未按約定時間騰退房屋、辦理交接手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付月租金______‰的房屋占用費(fèi)；逾期超過15日的，甲方有權(quán)強(qiáng)制收回房屋，沒收租賃押金，乙方遺留物品視為自動放棄，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。（8）乙方違反本合同第六條約定，未按要求履行消防安全義務(wù)，或違規(guī)使用房屋、違規(guī)裝修施工，導(dǎo)致房屋損壞、安全事故或被相關(guān)部門處罰的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方及第三方損失；甲方有權(quán)單方解除本合同，沒收租賃押金。第八條合同的解除8.1協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同，解除協(xié)議簽訂之日起，本合同終止，雙方按協(xié)議約定辦理后續(xù)房屋交接、費(fèi)用結(jié)算、押金退還等相關(guān)手續(xù)。8.2單方解除：發(fā)生本合同第六條、第七條約定的單方解除情形時，守約方有權(quán)單方解除本合同，并書面通知違約方，違約方應(yīng)在收到通知后3日內(nèi)辦理相關(guān)解約、交接手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；違約方逾期未辦理的，守約方有權(quán)自行處置租賃房屋，由此產(chǎn)生的損失由違約方承擔(dān)。8.3不可抗力解除：因不可抗力（包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府征收、拆遷等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方退還乙方剩余租金及租賃押金，乙方自行騰退房屋、結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用，承擔(dān)自身裝修及搬家損失。8.4合同解除后的義務(wù)：本合同解除后，乙方應(yīng)在3日內(nèi)騰退房屋，結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按附件二載明的完好狀況交還甲方，辦理完畢房屋交接手續(xù)，移交房屋鑰匙、水電燃?xì)饪?、門禁卡、權(quán)屬證明復(fù)印件（如有）、相關(guān)繳費(fèi)憑證等資料；甲方應(yīng)按本合同約定退還乙方剩余租賃押金（扣除應(yīng)抵扣費(fèi)用后）。第九條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若雙方約定采用仲裁方式解決爭議，應(yīng)另行簽訂仲裁協(xié)議，明確仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁條款，雙方約定仲裁后，不得再向人民法院提起訴訟。爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他約定條款，不得單方中止合同履行（本合同約定的中止情形除外）。第十條其他約定10.1證照及相關(guān)手續(xù)：租賃期內(nèi)，乙方如需辦理居住證、子女入學(xué)、社保繳納等相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合提供所需的房屋權(quán)屬證明復(fù)印件等相關(guān)材料，相關(guān)費(fèi)用及法律責(zé)任由乙方承擔(dān)；租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時注銷或變更以該房屋地址登記的相關(guān)手續(xù)（如居住證、營業(yè)執(zhí)照等），若未及時辦理導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)全額賠償。10.2甲方巡查：租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理巡查，了解房屋使用情況、乙方居住情況及附屬設(shè)施設(shè)備完好情況，乙方應(yīng)予以配合，不得拒絕、阻撓、隱瞞；甲方巡查過程中，不得影響乙方正常居住活動，不得擅自進(jìn)入乙方居住空間（提前24小時書面或口頭通知乙方除外）。10.3保密義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方個人信息、隱私（如居住情況、聯(lián)系方式、身份證號碼等）承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露，除非法律規(guī)定或雙方書面同意，否則泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。10.4附件效力：本合同附件（出租授權(quán)書、房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力，附件內(nèi)容與本合同不一致的，以本合同約定為準(zhǔn)；本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。10.5合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（按手?。?蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，雙方應(yīng)妥善保管，以備后續(xù)查閱、維權(quán)使用；本合同簽訂后，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行，不得擅自變更、解除合同。10.6通知送達(dá)：本合同履行過程中，雙方的書面通知、函件等，均應(yīng)按本合同載明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話送達(dá)；通過快遞送達(dá)的，快遞簽收之日視為送達(dá)；通過微信、短信、電子郵件送達(dá)的，發(fā)送成功之日視為送達(dá)；一方變更聯(lián)系地址、聯(lián)系電話的，應(yīng)提前7日書面通知對方，未及時通知導(dǎo)致送達(dá)不能的，責(zé)任由變更方承擔(dān)。10.7訴訟時效：租賃期內(nèi)及合同終止后，雙方因本合同產(chǎn)生的相關(guān)爭議，訴訟時效為3年，自雙方知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。10.8特別約定：________________________（雙方可根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充約定其他事項(xiàng)，如房屋內(nèi)物品保管、寵物飼養(yǎng)、租金減免等相關(guān)約定）。附件一：出租授權(quán)書（如有）附件二：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單（以下無正文）出租方（甲方）簽字/蓋章：________________________簽訂日期：______年____月____日承租方（乙方）簽字/蓋章：________________________簽訂日期：______年____月____日附件二：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單房屋地址：________________________序號設(shè)施設(shè)備名稱品牌數(shù)量完好狀況備注1空調(diào)________________________________________________________________________如：1.5匹，客廳1臺、主臥1臺2冰箱________________________________________________________________________如：雙門，容量180L，功能完好3洗衣機(jī)________________________________________________________________________如：滾筒，容量8kg，可正常使用4電視機(jī)________________________________________________________________________如：55英寸，懸掛式，畫面正常5燃?xì)庠頮_______________________________________________________________________如：雙眼，天然氣，點(diǎn)火正常6油煙機(jī)________________________________________________________________________如：中式，排煙正常，無異