2026商業(yè)鋪面租賃合同出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/法定代表人：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系地址：________________________權屬證明：甲方系位于________________________（以下簡稱“該商業(yè)鋪面”）的合法所有權人/合法授權出租方，不動產(chǎn)權證書號/租賃授權委托書編號：________________________。該商業(yè)鋪面規(guī)劃用途為商業(yè)，產(chǎn)權清晰，無權屬糾紛、抵押、查封（另有書面約定除外）及其他影響正常租賃的權利限制，甲方已取得全部合法出租權限，自愿將該鋪面出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營使用，并對上述信息的真實性、合法性承擔全部法律責任。承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/法定代表人：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系地址：________________________經(jīng)營資質(zhì)：乙方擬將該商業(yè)鋪面用于________________________（明確具體經(jīng)營項目，如：餐飲服務、服裝零售、精品百貨、美容美甲、五金建材等），已具備開展該經(jīng)營項目所需的全部合法資質(zhì)（如有特種經(jīng)營許可、行業(yè)備案等要求，乙方需將相關許可證/備案文件復印件作為本合同附件）。乙方承諾，嚴格遵守國家法律法規(guī)、地方規(guī)章及行業(yè)規(guī)范，誠信經(jīng)營、合法使用該商業(yè)鋪面，不得從事任何違法違規(guī)、擾民及損害甲方或第三方合法權益的經(jīng)營活動，不得擅自改變鋪面經(jīng)營用途。依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《商品房屋租賃管理辦法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，就乙方承租甲方合法擁有（或授權出租）的商業(yè)鋪面事宜，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同，以資共同信守，明確雙方權利義務，防范租賃風險，保障雙方合法權益。第一條租賃鋪面基本情況1.1鋪面坐落：該商業(yè)鋪面具體地址為________________________，精確至省、市、區(qū)/縣、街道、門牌號、樓層（如為臨街鋪面需注明臨街方位）及鋪位號（示例：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX路123號臨街鋪面1層、XX商業(yè)綜合體2層208鋪），四至界限為：東至________、西至________、南至________、北至________，該地址作為乙方辦理經(jīng)營證照、接收相關通知、開展經(jīng)營活動的唯一有效地址。1.2鋪面規(guī)格：該商業(yè)鋪面建筑面積______平方米，套內(nèi)建筑面積______平方米，公攤面積______平方米，建筑結構為______結構，層高______米，主體結構完好，門窗、墻面、地面等基礎裝修齊全，具備正常商業(yè)經(jīng)營所需的供水、供電、通風、排煙、消防等基礎配套條件，無安全隱患，可直接投入使用（另有約定除外）。臨街鋪面需注明門頭尺寸：______米（寬）×______米（高），門頭使用權歸乙方合理使用，需符合本合同相關約定。1.3附屬設施設備：雙方確認，該商業(yè)鋪面附屬設施設備包括但不限于：供電線路（含獨立電表，電表編號：______，額定功率：______KW）、給排水管線（含獨立水表，水表編號：______）、空調(diào)設備（品牌：______，數(shù)量：______臺，型號：______）、照明設施、消防設施（滅火器、消防栓等，數(shù)量/規(guī)格：______）、衛(wèi)生間設施、門頭框架、地磚、墻面裝修、吊頂、收銀臺（如有）、貨架（如有）及其他：________________________。詳細清單及現(xiàn)狀見本合同附件一《商業(yè)鋪面附屬設施設備及裝修現(xiàn)狀確認單》，該附件經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認后，作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力；租賃期間，該清單所列設施設備的維護、維修及損壞賠償，按本合同相關約定執(zhí)行。1.4用途限制：乙方承諾，該商業(yè)鋪面僅用于本合同約定的經(jīng)營項目，不得擅自改變鋪面用途、擴大經(jīng)營規(guī)模，不得擅自增設、改建影響鋪面主體結構或消防安全的設施設備，不得利用該鋪面從事易燃易爆、有毒有害、違禁品銷售、非法集資等違法犯罪活動，不得將該鋪面用于倉儲危險物品或作為員工宿舍使用。如需變更經(jīng)營項目，乙方需提前30日向甲方提交書面申請，明確變更后的經(jīng)營項目、相關資質(zhì)證明，經(jīng)甲方書面同意后方可變更；未經(jīng)甲方同意，擅自變更經(jīng)營項目的，視為乙方違約，甲方有權追究乙方違約責任。第二條租賃期限2.1租賃期限：自______年____月____日起至______年____月____日止，共計______年______個月。根據(jù)相關法律規(guī)定，租賃期限不得超過二十年，超過部分無效；若雙方協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限與本合同租賃期限合計不得超過二十年。2.2免租期（可選）：考慮到乙方經(jīng)營前期裝修、設備進場、證照辦理等籌備需求，甲方同意給予乙方______天免租期，自______年____月____日起至______年____月____日止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔該商業(yè)鋪面產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、網(wǎng)絡費及其他相關經(jīng)營費用；免租期不計入租賃期限，免租期屆滿次日起，正式計算并支付租金。若乙方在免租期內(nèi)擅自解除合同、違反本合同約定或未按約定完成裝修籌備工作，甲方有權取消免租期，要求乙方補繳免租期內(nèi)的全部租金，并追究乙方違約責任。2.3續(xù)租約定：租賃期滿，本合同自動終止。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前60日向甲方提交書面續(xù)租申請，明確續(xù)租期限、租金標準等意向，經(jīng)甲方書面同意后，雙方另行簽訂新的租賃合同；同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方未提交續(xù)租申請、逾期提交申請或甲方不同意續(xù)租的，乙方應在租賃期滿后5日內(nèi)騰退該商業(yè)鋪面，結清全部租金、費用及相關損失，逾期未騰退的，按本合同約定承擔違約責任。2.4提前終止：租賃期內(nèi)，甲乙雙方均不得擅自提前終止本合同，除非符合本合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議。（1）乙方提前退租的，需提前45日向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方書面同意后，方可辦理解約手續(xù)，并按本合同約定承擔違約責任；未經(jīng)甲方同意，乙方擅自提前退租的，視為嚴重違約，甲方有權追究乙方全部損失。（2）甲方提前收回該商業(yè)鋪面（乙方無任何違約情形）的，需提前60日書面通知乙方，按本合同約定承擔違約責任，并賠償乙方合理損失（包括但不限于裝修殘值、設備搬遷費、臨時經(jīng)營場地租賃費、停業(yè)損失等）。第三條租金及支付方式3.1租金標準：該商業(yè)鋪面月租金為人民幣______元（大寫：________________________元整），租金計算方式為【□按建筑面積□按套內(nèi)建筑面積□臨街鋪面固定租金】計算，租金支付周期為【□月付□季付□半年付□年付】，支付方式為【□銀行轉(zhuǎn)賬□微信轉(zhuǎn)賬□支付寶轉(zhuǎn)賬】（禁止現(xiàn)金支付，雙方另有約定除外）。雙方確認，該租金標準已包含________________________（明確是否包含物業(yè)費、取暖費等，未明確約定的，均由乙方另行承擔），租金標準一經(jīng)確認，不得擅自變更（雙方另有書面補充協(xié)議除外）。租金調(diào)整約定：【□租金不作調(diào)整□每年按______%遞增□每______年按______%遞增】。若約定租金調(diào)整，甲方應提前30日向乙方提交書面租金調(diào)整通知，明確調(diào)整后的租金標準、執(zhí)行時間，經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認后生效；乙方逾期未確認的，視為同意調(diào)整后的租金標準，但乙方有權在確認后15日內(nèi)選擇解除本合同，雙方互不承擔額外違約責任。3.2支付時間：乙方應在每期租金到期前10日，將當期租金足額支付至甲方指定收款賬戶，逾期支付的，每逾期一日，按當期應付未付租金的______‰支付違約金；逾期超過30日，甲方有權單方解除本合同，收回該商業(yè)鋪面，沒收租賃押金，并要求乙方支付已產(chǎn)生的租金、違約金及甲方全部損失（包括但不限于鋪面空置期租金、招商費、律師費等）。3.3甲方收款信息：開戶行：________________________戶名：________________________賬號：________________________甲方變更收款賬戶的，需提前10日書面通知乙方（需加蓋甲方公章/簽字確認），并提供新的收款賬戶信息；未及時通知導致乙方付款延誤的，責任由甲方承擔，乙方不承擔逾期付款違約責任。乙方支付租金后，有權要求甲方出具等額收款憑證（發(fā)票/收據(jù)），甲方應在乙方付款后7日內(nèi)提供，逾期未提供的，乙方有權順延下期租金支付時間，且不承擔逾期付款違約責任。3.4租金稅費：租賃期內(nèi)，因租金產(chǎn)生的相關稅費（包括但不限于房產(chǎn)稅、印花稅、增值稅等），由______方承擔。該方應按時足額向稅務部門繳納，逾期繳納產(chǎn)生的滯納金、罰款及相關法律責任、經(jīng)濟損失，由該方全額承擔；若因該方未按時繳稅導致乙方無法正常經(jīng)營、被相關部門處罰或遭受其他損失的，額外損失由該方全額賠償。第四條租賃押金4.1押金金額：本合同簽訂當日，乙方應向甲方支付租賃押金人民幣______元（大寫：________________________元整），押金作為乙方履行本合同全部義務的擔保，建議金額不低于3個月租金，不得擅自抵扣租金（雙方另有書面約定除外）。4.2押金退還：租賃期滿或本合同依法解除后，甲方在扣除乙方未付租金、違約金、該商業(yè)鋪面及附屬設施設備損壞賠償費、拖欠的相關經(jīng)營費用、違規(guī)經(jīng)營罰款等乙方應承擔的全部費用后，應在乙方騰退該商業(yè)鋪面、辦理完畢全部交接手續(xù)（含設施設備驗收、經(jīng)營證照注銷/變更、費用結清、鑰匙及相關資料移交）之日起30日內(nèi)，將剩余押金無息一次性退還乙方；抵扣不足部分，甲方有權向乙方追償，乙方應在甲方發(fā)出追償通知后7日內(nèi)補足，逾期未補足的，按逾期金額的______‰/日支付違約金。4.3押金沒收情形：乙方有下列情形之一的，甲方有權沒收全部租賃押金，并要求乙方承擔違約責任及全部經(jīng)濟損失，若押金不足以彌補甲方損失的，甲方有權繼續(xù)追償：（1）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、承包、聯(lián)營該商業(yè)鋪面，或擅自將該鋪面交由第三方共同經(jīng)營、使用的；（2）擅自改變經(jīng)營業(yè)態(tài)、從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，被相關部門處罰或?qū)е录追绞軗p的；（3）擅自拆改該商業(yè)鋪面主體結構、承重構件，或損壞鋪面及附屬設施設備（含消防設施），未及時修復或未承擔賠償責任的；（4）拖欠租金、相關經(jīng)營費用超過30日的；（5）擅自提前退租，未按約定承擔違約責任的；（6）租賃期滿或合同解除后，未按約定騰退該商業(yè)鋪面、結清全部費用，逾期超過15日的；（7）違反本合同其他重要約定，導致甲方產(chǎn)生重大經(jīng)濟損失的；（8）利用該商業(yè)鋪面從事違法犯罪活動，導致甲方遭受損失或被相關部門追責的；（9）擅自損壞、更改鋪面門頭，或超出約定范圍使用門頭，未恢復原狀或未承擔賠償責任的。第五條相關費用承擔5.1乙方承擔費用：租賃期內(nèi)，因乙方經(jīng)營、使用該商業(yè)鋪面產(chǎn)生的全部費用，由乙方承擔并按時足額繳納，包括但不限于：（1）水電費：按該商業(yè)鋪面獨立電表、水表實際計量，單價按供電、供水部門現(xiàn)行收費標準執(zhí)行，乙方按月/季度繳納，不得拖欠；逾期繳納的，按供電、供水部門規(guī)定支付滯納金，且甲方有權暫停供水、供電（無需承擔乙方經(jīng)營損失），直至乙方結清全部費用。臨街鋪面若有戶外照明、廣告燈箱等額外用電，費用由乙方全額承擔。（2）物業(yè)費：按該商業(yè)鋪面所在商業(yè)體/街區(qū)物業(yè)管理公司規(guī)定的收費標準執(zhí)行，由乙方直接支付給物業(yè)公司，支付周期為______，逾期支付的，后果由乙方自行承擔（包括但不限于物業(yè)公司收取滯納金、限制服務等）。無物業(yè)管理的臨街鋪面，乙方需自行承擔鋪面周邊衛(wèi)生清掃、垃圾清運等相關費用。（3）其他費用：燃氣費（如有）、網(wǎng)絡費、電話費、垃圾清運費（含經(jīng)營垃圾）、消防設施檢測費、裝修保證金、廣告制作及使用費（含門頭廣告）、經(jīng)營相關稅費、行政事業(yè)性收費、該鋪面室內(nèi)設施設備維修保養(yǎng)費（自然損耗除外）、因乙方經(jīng)營產(chǎn)生的擾民賠償費、乙方員工工資及相關福利、鋪面防盜、安保費用等。5.2甲方承擔費用：租賃期內(nèi)，該商業(yè)鋪面主體結構、承重構件及原有附屬設施設備（水電主管線、消防主管道、屋頂、墻體等）的自然損壞維修費用，由甲方承擔；不可抗力導致的鋪面及設施設備損壞，維修費用由甲方承擔；因甲方權屬問題、出租權限問題導致的相關費用（如權屬糾紛訴訟費、律師費、行政處罰費等），由甲方承擔。5.3費用要求：乙方應按收費單位規(guī)定的期限和標準足額繳納相關費用，不得拖欠、拒繳。逾期繳納產(chǎn)生的滯納金、罰款、停水停電損失、法律責任及甲方因此遭受的損失，由乙方全額承擔，甲方有權從租賃押金中抵扣，不足部分有權追償；若因乙方拖欠費用導致該商業(yè)鋪面被停水、停電、停業(yè)，相關經(jīng)營損失由乙方自行承擔，與甲方無關。第六條鋪面的使用、維修及裝修6.1鋪面使用：乙方應合理使用、妥善愛護該商業(yè)鋪面及附屬設施設備，嚴格遵守國家消防法規(guī)、安全生產(chǎn)規(guī)定及該鋪面所在商業(yè)體/街區(qū)（如有）的物業(yè)管理規(guī)定，正確使用水電燃氣、通風排煙設施，防范火災、漏水、燃氣泄漏等安全隱患，確保鋪面經(jīng)營安全；不得在鋪面內(nèi)堆放易燃易爆、有毒有害、違禁物品，不得違規(guī)用火、用電、用氣，不得從事?lián)p害鋪面主體安全及周邊環(huán)境、第三方權益的活動，不得占用鋪面門口公共區(qū)域經(jīng)營、堆放物品（臨街鋪面需遵守城市管理相關規(guī)定）。6.2裝修約定：乙方確需對該商業(yè)鋪面進行裝修、改造或增設附屬設施（含門頭裝修、內(nèi)部格局調(diào)整、增設設備等）的，應提前20日向甲方提交書面裝修方案（含詳細圖紙、工期、安全措施、預算、施工單位資質(zhì)證明），經(jīng)甲方書面同意（如需經(jīng)物業(yè)或相關部門審批，乙方需自行辦理審批手續(xù)并承擔全部費用）后方可施工，裝修費用由乙方全額承擔。裝修施工應符合國家相關規(guī)范及消防要求，委托具備相應資質(zhì)的施工單位，施工期間應采取有效防護措施，不得影響周邊商戶經(jīng)營、居民生活及鋪面主體安全，施工完畢后需及時清理施工現(xiàn)場，承擔全部施工安全責任及施工期間的相關費用；未經(jīng)甲方同意擅自裝修、改造的，甲方有權要求乙方停工、恢復原狀、賠償損失，并追究乙方違約責任；若裝修施工導致鋪面主體結構損壞或安全隱患的，乙方需承擔全部修復費用及相關責任。門頭裝修需符合城市管理、市容環(huán)衛(wèi)相關規(guī)定，不得擅自超出約定尺寸、更改樣式，裝修完畢后需經(jīng)甲方確認。6.3裝修殘值：租賃期滿或合同解除時，乙方裝修形成的附合裝飾裝修物（墻體涂料、地磚、固定櫥柜、吊頂、嵌入式設施、門頭固定裝修等），無償歸甲方所有，乙方不得拆除、損壞，否則需承擔賠償責任；未形成附合的裝飾裝修物（可移動貨架、收銀臺、空調(diào)外機、可移動燈具等），由乙方自行拆除，拆除時不得損壞鋪面及附屬設施設備，拆除費用由乙方承擔，逾期未拆除的，視為乙方放棄所有權，甲方有權自行處置，產(chǎn)生的費用由乙方承擔。6.4維修責任：甲方負責該商業(yè)鋪面主體結構、承重構件及原有附屬設施設備的自然損壞維修，接到乙方維修通知后10日內(nèi)組織維修，逾期未維修的，乙方可代為維修，費用憑正規(guī)票據(jù)由甲方承擔或抵扣租金（需經(jīng)甲方確認）；乙方使用不當、人為損壞或裝修導致的鋪面及設施設備損壞，由乙方負責維修或賠償，甲方有權要求乙方限期修復，逾期未修復的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔并從押金中抵扣。6.5消防安全：乙方應嚴格遵守《中華人民共和國消防法》及相關規(guī)定，自行配備合格的消防器材，定期檢查、維護消防設施，確保其完好有效；定期組織員工進行消防培訓，熟悉消防逃生流程，不得堵塞消防通道、損壞消防設施，不得違規(guī)使用明火、大功率電器；因乙方原因引發(fā)火災、消防事故的，乙方承擔全部法律責任、行政處罰費用及經(jīng)濟損失（包括甲方、第三方的財產(chǎn)損失、人員傷亡賠償?shù)龋追接袡嘟獬贤?，沒收租賃押金，并追償全部損失。第七條廣告及經(jīng)營管理7.1廣告設置：乙方如需在該商業(yè)鋪面門頭、外墻或室內(nèi)設置廣告、招牌、燈箱等，應提前15日向甲方提交廣告設計方案（含尺寸、材質(zhì)、內(nèi)容、安裝方式、安全措施），經(jīng)甲方書面同意后，方可制作、安裝；廣告設置需符合城市管理、市容環(huán)衛(wèi)、消防等相關規(guī)定，乙方自行辦理廣告審批手續(xù)并承擔全部費用（制作、安裝、維護、拆除）；廣告內(nèi)容應合法合規(guī)、整潔規(guī)范，不得含有違法違規(guī)、低俗、虛假宣傳等內(nèi)容，不得擅自更改廣告尺寸、內(nèi)容、位置；租賃期滿或合同解除后，乙方應在5日內(nèi)拆除門頭、外墻廣告及相關設施，恢復鋪面原狀，拆除費用由乙方承擔，逾期未拆除的，甲方有權自行拆除，費用由乙方承擔，且乙方需賠償甲方因此遭受的損失。臨街鋪面廣告設置不得影響公共交通、行人安全及周邊環(huán)境。7.2經(jīng)營管理：乙方應遵守該商業(yè)鋪面所在商業(yè)體/街區(qū)（如有）的統(tǒng)一經(jīng)營管理規(guī)定（如營業(yè)時間、公共區(qū)域管理、促銷活動管理、衛(wèi)生管理、儀容儀表管理等），配合甲方及物業(yè)的日常巡查、管理工作，不得拒絕、阻撓；乙方經(jīng)營活動應符合行業(yè)規(guī)范，誠信經(jīng)營，不得銷售假冒偽劣、過期變質(zhì)商品，不得欺詐消費者，若因乙方違規(guī)經(jīng)營導致投訴、處罰或甲方受損，乙方承擔全部責任及損失；乙方不得擅自更改鋪面門頭標識、經(jīng)營字號，如需更改，需提前10日書面通知甲方，經(jīng)同意后方可辦理。第八條違約責任8.1甲方違約責任：（1）未按約定時間交付該商業(yè)鋪面的，每逾期一日，支付月租金______‰的違約金；逾期超過30日，乙方有權解除本合同，甲方退還乙方已付租金及租賃押金，支付月租金3倍違約金，并賠償乙方合理損失（包括但不限于裝修籌備費、設備進場費、臨時經(jīng)營損失、律師費等）。（2）隱瞞該商業(yè)鋪面權屬爭議、權利限制或無權出租事實，導致本合同無效、被撤銷或無法履行的，退還乙方全部已付租金及租賃押金，支付月租金3倍違約金，賠償乙方全部經(jīng)濟損失（包括裝修損失、經(jīng)營損失等）。（3）擅自提前收回該商業(yè)鋪面（乙方無任何違約情形）的，退還乙方剩余租金及租賃押金，支付月租金3倍違約金，賠償乙方裝修殘值、設備搬遷費、臨時經(jīng)營場地租賃費等合理損失。（4）未履行維修義務，導致乙方無法正常經(jīng)營或鋪面、設施設備損壞擴大的，承擔乙方相應經(jīng)營損失及損壞賠償責任，乙方有權要求減免相應期間的租金；若因甲方未履行維修義務導致乙方遭受重大損失的，乙方有權解除合同，甲方承擔全部賠償責任。（5）違反本合同其他約定，導致乙方遭受損失的，應全額賠償乙方損失。8.2乙方違約責任：（1）逾期支付租金、租賃押金的，按本合同第三條、第四條約定支付違約金；逾期超過30日，甲方有權解除合同，沒收租賃押金，要求乙方支付已產(chǎn)生的租金、違約金及全部損失。（2）擅自改變經(jīng)營業(yè)態(tài)、從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，被相關部門處罰或?qū)е录追绞軗p的，甲方有權責令乙方整改，整改不合格的，解除合同，沒收租賃押金，要求乙方支付月租金2倍違約金及全部損失；情節(jié)嚴重的，甲方有權追究乙方法律責任。（3）擅自拆改該商業(yè)鋪面主體結構、損壞鋪面及附屬設施設備（含消防設施），未修復或未賠償?shù)?，甲方有權解除合同，沒收租賃押金，要求乙方承擔全部修復費、賠償費及租金損失。（4）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、承包、聯(lián)營該鋪面或交由第三方共同經(jīng)營的，甲方有權解除合同，沒收租賃押金，要求乙方支付月租金2倍違約金及全部損失；甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方需提交書面申請及承租方詳細信息，轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余期限，乙方對承租方的行為承擔連帶責任。（5）擅自提前退租的，支付月租金3倍違約金，甲方?jīng)]收租賃押金，已付租金不予退還（雙方另有書面約定除外），賠償甲方鋪面空置期租金、招商費等損失。（6）逾期騰退該商業(yè)鋪面的，每逾期一日，支付月租金______‰的鋪面占用費；逾期超過15日，甲方有權強制收回鋪面，沒收租賃押金，處置乙方遺留物品（無需承擔保管責任），相關費用及損失由乙方承擔。（7）拖欠相關經(jīng)營費用，導致甲方被追責或鋪面停水停電的，乙方支付月租金1-2倍違約金，賠償甲方全部損失，并結清全部拖欠費用。（8）違規(guī)設置廣告、占用公共區(qū)域經(jīng)營，被相關部門處罰或?qū)е录追绞軗p的，乙方承擔全部罰款及損失，甲方有權要求乙方整改，整改不力的，視為乙方違約。（9）違反本合同其他約定，導致甲方遭受損失的，應全額賠償甲方損失。第九條合同的解除9.1協(xié)商解除：甲乙雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同，解除協(xié)議簽訂之日起，本合同終止，雙方按約定辦理鋪面交接、費用結算、押金退還等手續(xù)，互不承擔額外違約責任（另有約定除外）。9.2單方解除：發(fā)生本合同約定的單方解除情形時，守約方有權單方解除本合同，書面通知違約方（通知方式按本合同第10.6條約定），違約方應在收到通知后3日內(nèi)辦理解約、鋪面交接手續(xù)，承擔相應違約責任；逾期未辦理的，守約方有權自行處置該鋪面，損失由違約方承擔。9.3不可抗力解除：因地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭等不可抗力，或政府征收、拆遷、征用導致本合同無法履行的，合同自動終止，雙方互不承擔違約責任，甲方退還乙方剩余租金及租賃押金，乙方騰退該商業(yè)鋪面、結清全部費用，自行承擔自身損失；拆遷補償中涉及乙方裝修、搬遷、臨時安置、停產(chǎn)停業(yè)的部分，歸乙方所有，甲方應積極配合乙方辦理補償手續(xù)，不得無故阻撓。9.4解除后義務：合同解除后，乙方應在3日內(nèi)騰退該商業(yè)鋪面，結清全部租金、經(jīng)營費用及相關損失，按附件一清單交還鋪面及附屬設施設備，移交鋪面鑰匙、水電燃氣卡、繳費憑證、經(jīng)營證照相關資料等；甲方按約定退還剩余租賃押金（扣除應抵扣費用）；乙方遺留物品逾期未清理的，視為放棄所有權，甲方有權自行處置，產(chǎn)生的費用由乙方承擔，若處置物品不足以彌補費用的，甲方有權追償。第十條爭議解決及其他約定10.1證照配合：租賃期內(nèi)，乙方如需辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、經(jīng)營許可證等相關經(jīng)營證照，甲方應積極配合提供鋪面權屬證明復印件、租賃合同等相關材料，相關費用及法律責任由乙方承擔；租賃期滿或合同解除后，乙方應在15日內(nèi)注銷或變更以該鋪面地址登記的全部經(jīng)營證照，未及時辦理導致甲方受損的（包括但不限于無法出租、被相關部門追責等），乙方全額賠償甲方損失。10.2鋪面巡查：甲方有權對該商業(yè)鋪面使用情況、設施設備完好情況、乙方經(jīng)營情況進行合理巡查，乙方應予以配合，不得拒絕、阻撓；甲方巡查不得影響乙方正常經(jīng)營，不得擅自進入乙方經(jīng)營區(qū)域（提前24小時書面或口頭通知除外），不得泄露乙方經(jīng)營秘密、商業(yè)信息等隱私。10.3保密義務：甲乙雙方應對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)、財務信息等隱私承擔保密義務，不得向第三方泄露，除非法律規(guī)定或雙方書面同意，泄露方承擔相應賠償責任，賠償金額不低于月租金2倍。10.4附件效力：本合同附件（商業(yè)鋪面附屬設施設備及裝修現(xiàn)狀確認單、出租授權書（如有）、商業(yè)鋪面位置示意圖、雙方身份證明復印件、乙方經(jīng)營資質(zhì)證書復印件（如有））為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力；附件內(nèi)容與本合同不一致的，以本合同為準。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.5合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（按手?。?蓋章之日起生效，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力，雙方妥善保管，以備查閱、維權；副本可根據(jù)需要提交相關部門備案（費用由乙方承擔）。10.6通知送達：雙方書面通知、函件等相關文件，按本合同載明的聯(lián)系地址、電話、微信/電子郵件送達；快遞送達的，簽收之日視為送達（拒收視為已送達）；微信、短信、電子郵件送達的，發(fā)送成功之日視為送達；一方變更聯(lián)系方式、聯(lián)系地址，應提前10日書面通知對方，未通知導致送達不能的，責任由變更方承擔，相關文件視為已送達。10.7爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃商業(yè)鋪面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。雙方約定仲裁解決的，應另行簽訂仲裁協(xié)議，明確仲裁機構及條款，約定仲裁后，不得再向人民法院起訴。爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。10.8特別約定：________________________（雙方可補充租金減免條件、經(jīng)營保證金、違約責任補充、突發(fā)情況應對、鋪面閑置約定、轉(zhuǎn)租限制、門頭使用補充等相關事項，明確雙方權利義務，無補充則填“無”）。附件清單附件一：商業(yè)鋪面附屬設施設備及裝修現(xiàn)狀確認單（雙方簽字/蓋章確認）附件二：出租授權書（如有，需房屋所有權人簽字/蓋章，明確授權范圍及期限）附件三：商業(yè)鋪面位置示意圖（標注坐標、周邊參照物、門頭尺寸，雙方簽字/蓋章確認）附件四：甲方身份證明復印件（身份證/營業(yè)執(zhí)照，簽字/蓋章確認）附件五：乙方身份證明復印件（身份證/營業(yè)執(zhí)照，簽字/蓋章確認）附件六：乙方經(jīng)營資質(zhì)證書復印件（如有，簽字/蓋章確認）（以下無正文）出租方（甲方）簽字/蓋章：________________________簽訂日期：______年____月____日承租方（乙方）簽字/蓋章：________________________簽訂日期：______年____月____日附件一：商業(yè)鋪面附屬設施設備及裝修現(xiàn)狀確認單商業(yè)鋪面地址：________________________序號設施設備/裝修項目品牌/材質(zhì)數(shù)量/尺寸完好狀況/現(xiàn)狀備注（安裝時間/特殊說明）1空調(diào)設備________________________________________________________________________示例：壁掛式空調(diào)2臺，可正常制冷制熱，安裝于2024年2電表/配電箱________________________________________________________________________示例：電表編號XXX，量程XXX，無損壞，運行正常3水表/給排水管線________________________________________________________________________示例：水表編號XXX，管線無漏水，供水、排水正常4燃氣管道（如有）________________________________________________________________________示例：燃氣表編號XXX，無泄漏，可正常使用，定期檢修5消防設施__________________________________________________