2026年司法考試民法經(jīng)典練習(xí)題一、選擇題（共5題，每題2分）1.甲公司將其所有的辦公樓出租給乙公司使用，租期五年。租期屆滿后，甲公司欲收回辦公樓自用，但乙公司因經(jīng)營需要仍希望繼續(xù)租賃。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，下列哪一說法是正確的？A.甲公司可以單方面解除租賃合同，因?yàn)樽赓U期限屆滿，合同自然終止B.甲公司應(yīng)與乙公司協(xié)商續(xù)租事宜，若協(xié)商不成，租賃合同自動延續(xù)至乙公司另行租房為止C.若甲公司確有自用需求，可提前三個(gè)月通知乙公司解除合同，但需支付乙公司相當(dāng)于兩月租金的賠償金D.甲公司只能與乙公司簽訂新的租賃合同，原租賃合同效力不再延續(xù)2.張某將其名下一處位于上海市的房產(chǎn)贈與其子張華，但未辦理過戶登記。后張某反悔，要求張華返還房產(chǎn)。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，下列哪一說法是正確的？A.張某的贈與行為因未辦理過戶登記而無效，張華需返還房產(chǎn)B.張某的贈與行為因未辦理過戶登記而效力待定，需經(jīng)張華同意后才能撤銷C.贈與行為已實(shí)際履行，且張華已實(shí)際占有使用房產(chǎn)，張某不得撤銷贈與D.張某可隨時(shí)撤銷贈與，但需賠償張華因此遭受的損失3.李某與王某簽訂了一份買賣合同，約定李某向王某出售一臺精密儀器，價(jià)款100萬元，交付時(shí)間為一周后。合同簽訂當(dāng)日，李某向王某簽發(fā)了保理合同，將應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓給保理公司。后李某未按期交付儀器，王某遂向李某主張違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，下列哪一說法是正確的？A.保理公司因已取得應(yīng)收賬款債權(quán)，可代替李某向王某主張違約責(zé)任B.王某只能向李某主張違約責(zé)任，因保理公司并非合同當(dāng)事人C.王某可向李某或保理公司主張違約責(zé)任，因其與二者均存在合同關(guān)系D.若李某已將儀器交付給王某，則王某不得再主張違約責(zé)任4.某小區(qū)業(yè)主委員會因部分業(yè)主質(zhì)疑其決議程序違法，提起訴訟請求確認(rèn)決議無效。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，下列哪一說法是正確的？A.業(yè)主委員會的決議因程序違法而無效，法院應(yīng)予支持B.業(yè)主委員會的決議雖程序存在瑕疵，但內(nèi)容合法，法院應(yīng)予確認(rèn)有效C.法院應(yīng)中止審理，待業(yè)主委員會完善程序后再作判決D.若業(yè)主委員會能證明決議符合大多數(shù)業(yè)主利益，法院應(yīng)認(rèn)定決議有效5.甲公司與乙公司簽訂了一份技術(shù)開發(fā)合同，約定由甲公司為乙公司開發(fā)一套軟件系統(tǒng)。開發(fā)過程中，乙公司因資金鏈斷裂未能按期支付研發(fā)費(fèi)用。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，下列哪一說法是正確的？A.乙公司可主張技術(shù)開發(fā)合同無效，因其未按約定支付費(fèi)用B.甲公司可解除技術(shù)開發(fā)合同，并要求乙公司賠償損失C.若技術(shù)開發(fā)已完成50%，甲公司不得解除合同，但可要求乙公司支付已完成部分的費(fèi)用D.乙公司可延期支付費(fèi)用，但需經(jīng)甲公司書面同意二、多項(xiàng)選擇題（共5題，每題3分）1.某商場舉辦促銷活動，規(guī)定“全場八折，滿1000元贈禮品”。顧客趙某在該商場購買了一件原價(jià)2000元的商品，因未滿1000元未獲贈禮品。后趙某以商場促銷活動存在欺詐為由起訴商場。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，下列哪些說法是正確的？A.若商場未明確說明“滿1000元贈禮品”是促銷條件，趙某可主張商場構(gòu)成欺詐B.若商場明確說明促銷條件，趙某因未滿足條件不能主張欺詐C.若趙某購買商品時(shí)已知曉未滿1000元不贈禮品，則商場不構(gòu)成欺詐D.若趙某因商場促銷活動遭受損失，可要求商場賠償損失2.張某將其名下的一套房產(chǎn)抵押給銀行獲得貸款，后因經(jīng)營需要將該房產(chǎn)出租。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，下列哪些說法是正確的？A.張某出租抵押房產(chǎn)需經(jīng)銀行同意，否則銀行可解除抵押權(quán)B.抵押期間，張某仍可自由出租房產(chǎn)，因抵押權(quán)不限制房產(chǎn)使用C.若張某未告知承租人抵押事實(shí)，承租人可主張解除租賃合同D.若銀行行使抵押權(quán)，張某需優(yōu)先償還銀行貸款及利息3.甲公司因業(yè)務(wù)需要，將其名下一輛貨車出租給乙公司使用。租賃期間，乙公司將貨車借給丙公司使用，并造成丙公司損失。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，下列哪些說法是正確的？A.乙公司借用貨車給丙公司使用構(gòu)成無權(quán)處分，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任B.若甲公司知曉乙公司借用貨車給丙公司，則甲公司需承擔(dān)連帶責(zé)任C.若丙公司損失由乙公司造成，甲公司可向乙公司追償D.若乙公司未取得甲公司同意即出租貨車，則租賃合同無效4.某小區(qū)業(yè)主因不滿業(yè)主委員會決議，向法院提起訴訟。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，下列哪些說法是正確的？A.業(yè)主委員會決議內(nèi)容違法，法院應(yīng)予撤銷B.業(yè)主可申請法院確認(rèn)業(yè)主委員會決議無效C.若業(yè)主委員會決議損害業(yè)主利益，業(yè)主可請求法院判決撤銷D.法院審理業(yè)主委員會決議案件時(shí)，應(yīng)充分聽取業(yè)主意見5.甲公司因業(yè)務(wù)需要，將其名下一套辦公樓出租給乙公司使用。租賃期間，乙公司將辦公樓轉(zhuǎn)租給丙公司，并收取租金。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，下列哪些說法是正確的？A.若乙公司未征得甲公司同意即轉(zhuǎn)租辦公樓，甲公司可解除租賃合同B.若丙公司因乙公司轉(zhuǎn)租行為遭受損失，乙公司需承擔(dān)賠償責(zé)任C.若甲公司同意乙公司轉(zhuǎn)租，則乙公司需向甲公司支付轉(zhuǎn)租收益D.若乙公司轉(zhuǎn)租行為違反合同約定，甲公司可要求乙公司賠償損失三、判斷題（共10題，每題1分）1.自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時(shí)成立。（對/錯(cuò)）2.法人合并的，其權(quán)利義務(wù)由合并后的法人享有，原法人的權(quán)利義務(wù)終止。（對/錯(cuò)）3.無權(quán)處分行為效力待定，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)后生效。（對/錯(cuò)）4.格式條款未包含免除或減輕對方責(zé)任、加重對方責(zé)任、限制對方主要權(quán)利等內(nèi)容，可認(rèn)定無效。（對/錯(cuò)）5.租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。（對/錯(cuò)）6.債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，無需通知債務(wù)人，但需通知其他債權(quán)人。（對/錯(cuò)）7.合伙人因執(zhí)行合伙事務(wù)產(chǎn)生的債務(wù)，由合伙企業(yè)承擔(dān)。（對/錯(cuò)）8.監(jiān)護(hù)人不得濫用監(jiān)護(hù)權(quán)，否則需承擔(dān)賠償責(zé)任。（對/錯(cuò)）9.相鄰關(guān)系中的排水、通行等權(quán)利，權(quán)利人可無償行使。（對/錯(cuò)）10.法人可設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，分支機(jī)構(gòu)不具有法人資格，其民事責(zé)任由法人承擔(dān)。（對/錯(cuò)）四、簡答題（共2題，每題5分）1.簡述《民法典》中“善意取得”制度的構(gòu)成要件。2.簡述《民法典》中“緊急避險(xiǎn)”制度的構(gòu)成要件及法律后果。五、案例分析題（共2題，每題10分）1.案情：張某將其名下的一套房產(chǎn)出租給李某使用，租期三年。租賃期間，李某未經(jīng)張某同意，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給王某，并收取租金。后張某發(fā)現(xiàn)，要求李某停止轉(zhuǎn)租并賠償損失。李某辯稱，其轉(zhuǎn)租行為已征得王某同意，且租金已支付給張某。張某則表示，其從未同意李某轉(zhuǎn)租。雙方協(xié)商不成，張某向法院提起訴訟。問題：（1）張某是否有權(quán)要求李某停止轉(zhuǎn)租并賠償損失？（2）若李某轉(zhuǎn)租行為違反合同約定，李某需承擔(dān)哪些法律責(zé)任？2.案情：甲公司與乙公司簽訂了一份技術(shù)開發(fā)合同，約定由甲公司為乙公司開發(fā)一套軟件系統(tǒng)。開發(fā)過程中，乙公司因資金鏈斷裂未能按期支付研發(fā)費(fèi)用。甲公司多次催告，乙公司仍拒不支付。后甲公司因乙公司違約導(dǎo)致項(xiàng)目延期，向乙公司主張賠償損失。乙公司辯稱，其資金鏈斷裂屬不可抗力，且已盡力籌款，不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。雙方協(xié)商不成，甲公司向法院提起訴訟。問題：（1）乙公司是否構(gòu)成違約？（2）甲公司可要求乙公司承擔(dān)哪些法律責(zé)任？答案與解析一、選擇題（共5題，每題2分）1.C解析：根據(jù)《民法典》第736條，租賃期限屆滿，房屋承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。甲公司確有自用需求，可提前三個(gè)月通知乙公司解除合同，但需支付乙公司相當(dāng)于兩月租金的賠償金。-A項(xiàng)錯(cuò)誤，因租賃期限屆滿后，若房屋承租人享有優(yōu)先承租權(quán)，甲公司需滿足法定條件才能解除。-B項(xiàng)錯(cuò)誤，租賃合同自動延續(xù)需滿足法定條件，如優(yōu)先承租權(quán)行使。-D項(xiàng)錯(cuò)誤，甲公司可與乙公司協(xié)商續(xù)租或解除合同，非只能簽訂新合同。2.C解析：根據(jù)《民法典》第657條，贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前可撤銷贈與。但若贈與財(cái)產(chǎn)已交付或權(quán)利已轉(zhuǎn)移，贈與人不得撤銷。本案中，房產(chǎn)雖未過戶，但已實(shí)際交付，故張某不得撤銷贈與。-A項(xiàng)錯(cuò)誤，贈與行為已實(shí)際履行，效力不再待定。-B項(xiàng)錯(cuò)誤，贈與行為已生效，撤銷需滿足法定條件。-D項(xiàng)錯(cuò)誤，贈與人在財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前可撤銷，但已轉(zhuǎn)移后不得撤銷。3.B解析：根據(jù)《民法典》第767條，保理公司僅取得應(yīng)收賬款債權(quán)，不介入基礎(chǔ)合同關(guān)系。王某與李某的買賣合同關(guān)系未因保理合同而改變。-A項(xiàng)錯(cuò)誤，保理公司不代替原債權(quán)人主張違約責(zé)任。-C項(xiàng)錯(cuò)誤，王某僅能向李某主張違約責(zé)任。-D項(xiàng)錯(cuò)誤，李某未按期交付儀器構(gòu)成違約，王某可主張違約責(zé)任。4.A解析：根據(jù)《民法典》第277條，業(yè)主委員會決議程序違法，可請求法院確認(rèn)無效。-B項(xiàng)錯(cuò)誤，程序違法可能影響決議效力。-C項(xiàng)錯(cuò)誤，法院應(yīng)直接審理，無需中止。-D項(xiàng)錯(cuò)誤，程序違法原則上應(yīng)認(rèn)定無效。5.B解析：根據(jù)《民法典》第882條，技術(shù)開發(fā)合同中，委托人未按約定支付研發(fā)費(fèi)用，研究人可解除合同并要求賠償損失。-A項(xiàng)錯(cuò)誤，合同未因未支付費(fèi)用而無效。-C項(xiàng)錯(cuò)誤，若合同已部分履行，研究人仍可解除并要求賠償。-D項(xiàng)錯(cuò)誤，委托人需按約定支付費(fèi)用，無延期支付權(quán)。二、多項(xiàng)選擇題（共5題，每題3分）1.A、C解析：根據(jù)《民法典》第148條，若促銷條件未明確說明，可構(gòu)成欺詐。趙某因未滿足條件未獲贈禮品，商場未明確說明條件，構(gòu)成欺詐。-B項(xiàng)錯(cuò)誤，若明確說明條件，則不構(gòu)成欺詐。-D項(xiàng)正確，若商場欺詐導(dǎo)致趙某損失，可要求賠償。2.A、D解析：根據(jù)《民法典》第406條，抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得出租抵押財(cái)產(chǎn)，否則抵押權(quán)人可解除抵押權(quán)。-B項(xiàng)錯(cuò)誤，抵押權(quán)不限制使用，但需征得同意。-C項(xiàng)錯(cuò)誤，承租人不知情不構(gòu)成合同解除條件。3.A、C解析：根據(jù)《民法典》第597條，無權(quán)處分行為效力待定，乙公司借用貨車給丙公司使用構(gòu)成無權(quán)處分，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲公司可向乙公司追償。-B項(xiàng)錯(cuò)誤，甲公司無需承擔(dān)連帶責(zé)任。-D項(xiàng)錯(cuò)誤，出租行為需經(jīng)同意，否則無效。4.A、B、C解析：根據(jù)《民法典》第278條，業(yè)主委員會決議內(nèi)容違法或程序違法，業(yè)主可請求法院確認(rèn)無效或撤銷。-D項(xiàng)錯(cuò)誤，法院審理時(shí)應(yīng)審查決議合法性，而非僅聽取意見。5.A、B、D解析：根據(jù)《民法典》第711條，承租人轉(zhuǎn)租需征得出租人同意，否則出租人可解除合同。轉(zhuǎn)租行為違反合同約定，承租人需承擔(dān)賠償責(zé)任。-C項(xiàng)錯(cuò)誤，轉(zhuǎn)租收益歸屬需約定，非必然支付出租人。三、判斷題（共10題，每題1分）1.對解析：根據(jù)《民法典》第668條，自然人之間的借款合同自貸款人提供借款時(shí)成立。2.對解析：根據(jù)《民法典》第673條，法人合并的，其權(quán)利義務(wù)由合并后的法人享有，原法人的權(quán)利義務(wù)終止。3.對解析：根據(jù)《民法典》第597條，無權(quán)處分行為效力待定，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)后生效。4.錯(cuò)解析：根據(jù)《民法典》第496條，格式條款未包含免責(zé)或限責(zé)內(nèi)容，不必然無效，但需合理提示。5.對解析：根據(jù)《民法典》第725條，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同效力。6.錯(cuò)解析：根據(jù)《民法典》第546條，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)需通知債務(wù)人，否則轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。7.對解析：根據(jù)《民法典》第972條，合伙人因執(zhí)行合伙事務(wù)產(chǎn)生的債務(wù)，由合伙企業(yè)承擔(dān)。8.對解析：根據(jù)《民法典》第343條，監(jiān)護(hù)人不得濫用監(jiān)護(hù)權(quán)，否則需承擔(dān)賠償責(zé)任。9.對解析：根據(jù)《民法典》第292條，相鄰關(guān)系中的排水、通行等權(quán)利，權(quán)利人可無償行使，但需合理。10.對解析：根據(jù)《民法典》第674條，法人可設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，分支機(jī)構(gòu)不具有法人資格，其民事責(zé)任由法人承擔(dān)。四、簡答題（共2題，每題5分）1.善意取得的構(gòu)成要件：-①出讓人系無權(quán)處分；-②受讓人受讓時(shí)是善意的；-③以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓；-④轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)已交付或權(quán)利已轉(zhuǎn)移。2.緊急避險(xiǎn)的構(gòu)成要件及法律后果：-構(gòu)成要件：①存在危險(xiǎn)；②避險(xiǎn)行為是必要的；③避險(xiǎn)行為未超過必要限度；④因避險(xiǎn)造成損害。-法律后果：①避險(xiǎn)人承擔(dān)適當(dāng)賠償；②險(xiǎn)由自然原因引起的，行為人不承擔(dān)責(zé)任。五、案例分析題（共2題，每題10分）1.（1）張某有權(quán)要求李某停止轉(zhuǎn)租并賠償損失。解析：根據(jù)《民法典》第711條，承租人轉(zhuǎn)租需征得出租人同意，否則出租人可