2026單層商鋪?zhàn)赓U合同出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/名稱：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/居民身份證號(hào)：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________委托代理人（如有）：________________________聯(lián)系電話：________________________承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/名稱：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/居民身份證號(hào)：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________經(jīng)營(yíng)負(fù)責(zé)人：________________________聯(lián)系電話：________________________依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《商品房屋租賃管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)、地方性商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、公平誠(chéng)信、權(quán)責(zé)對(duì)等、互利共贏的原則，就甲方將其合法擁有的單層商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）出租給乙方用于合規(guī)商業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方承租該商鋪并嚴(yán)格履行相應(yīng)義務(wù)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商、反復(fù)確認(rèn)，訂立本合同，供雙方據(jù)實(shí)填寫、信守執(zhí)行。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；補(bǔ)充協(xié)議與本合同約定不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。任何一方不得單方變更、解除本合同（本合同明確約定可單方變更、解除的情形除外）。第一條租賃商鋪基本情況1.1權(quán)屬證明：甲方系該單層商鋪合法所有權(quán)人，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書/房屋所有權(quán)證號(hào)：________________________，房屋性質(zhì)為商業(yè)用房，土地用途為商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)爭(zhēng)議，無(wú)抵押、質(zhì)押、司法查封、凍結(jié)等任何權(quán)利限制；如有抵押，甲方已取得抵押權(quán)人書面同意出租文件（作為本合同附件一），并承諾該抵押行為不影響乙方正常承租經(jīng)營(yíng)，若因抵押導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)租賃，甲方承擔(dān)全部違約責(zé)任。1.2坐落位置：該單層商鋪具體坐落于________________________市________________________區(qū)________________________路________________________號(hào)________________________商圈/小區(qū)______棟______號(hào)，系獨(dú)立單層建筑（無(wú)夾層、無(wú)閣樓），具體四至：東臨________________________、西臨________________________、南臨________________________、北臨________________________，臨街面寬度________米，緊鄰________________________（如：城市主干道、商圈入口、公交站臺(tái)、大型商超、寫字樓），地理位置優(yōu)越、人流量集中，交通便捷、配套完善，具備良好的商業(yè)經(jīng)營(yíng)潛力，適合乙方約定業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)。1.3面積確認(rèn)：該單層商鋪登記建筑面積________平方米，套內(nèi)建筑面積________平方米，公攤面積________平方米（公攤面積按該商圈/樓棟統(tǒng)一公攤標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，雙方無(wú)任何異議）；實(shí)際可用于經(jīng)營(yíng)的單層使用面積________平方米（無(wú)任何分層、分隔占用）。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，均按登記建筑面積計(jì)算；無(wú)登記建筑面積的，按雙方共同實(shí)測(cè)確認(rèn)的________平方米計(jì)算，實(shí)測(cè)面積與約定面積誤差在3%以內(nèi)（含3%）的，相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)不作調(diào)整；誤差超過(guò)3%的，雙方另行協(xié)商調(diào)整并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)商不成的，按本合同約定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.4配套設(shè)施：甲方交付該單層商鋪時(shí)，配套設(shè)施設(shè)備完好可正常使用（自然損耗除外），結(jié)合單層商鋪經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)，具體包括：供水管道（接入市政供水系統(tǒng)，水壓穩(wěn)定，可滿足經(jīng)營(yíng)用水及日常清潔需求，獨(dú)立水表編號(hào)：________________________）、供電線路（額定功率________KW，接入市政供電系統(tǒng)，獨(dú)立電表編號(hào)：________________________，可承載乙方經(jīng)營(yíng)所需大功率設(shè)備，線路鋪設(shè)符合商業(yè)用電安全標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)線路老化、裸露隱患）、排水管道（接入市政排水管網(wǎng)，符合商業(yè)經(jīng)營(yíng)排水標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)堵塞、滲漏隱患，獨(dú)立排水接口）、消防設(shè)施（滅火器________具、消防栓________個(gè)，已完成年度安全檢測(cè)，檢測(cè)報(bào)告編號(hào)：________________________，完全符合商業(yè)消防安全規(guī)范，可直接投入使用，消防通道暢通無(wú)遮擋）、通風(fēng)排煙系統(tǒng)（獨(dú)立設(shè)置，排煙管道合規(guī)接入市政排煙管網(wǎng)，無(wú)油煙擾民隱患，適配乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，單層空間通風(fēng)良好）、衛(wèi)生間設(shè)施（如有，獨(dú)立使用、配套齊全、防水完好，僅服務(wù)于該單層商鋪）、墻面地面基礎(chǔ)裝修（符合商業(yè)經(jīng)營(yíng)美觀標(biāo)準(zhǔn)，地面平整、墻面整潔，無(wú)脫落、破損）、照明設(shè)施、防盜卷閘門/玻璃門（品牌/規(guī)格：________________________，完好無(wú)損、開(kāi)關(guān)順暢，可有效保障商鋪安全）、獨(dú)立門頭（可按約定規(guī)范設(shè)置經(jīng)營(yíng)廣告標(biāo)識(shí)，適配單層商鋪外觀整體風(fēng)格）及其他配套：________________________（如：收銀臺(tái)、貨架、空調(diào)等，據(jù)實(shí)填寫）。詳細(xì)清單見(jiàn)附件二《單層商鋪配套設(shè)施設(shè)備交接清單》，雙方于交付當(dāng)日共同核對(duì)、逐項(xiàng)確認(rèn)，簽字蓋章后生效，作為后續(xù)交接、維修、賠償?shù)奈ㄒ缓戏ㄒ罁?jù)。1.5交付標(biāo)準(zhǔn)：該單層商鋪交付狀態(tài)為□毛坯□簡(jiǎn)裝□精裝□帶基礎(chǔ)經(jīng)營(yíng)設(shè)施（勾選后雙方不得單方變更），具體交付標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件三《單層商鋪交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，結(jié)合單層商鋪特點(diǎn)，明確約定門窗密封、防水工程（地面、墻面、衛(wèi)生間）、供電穩(wěn)定性、消防設(shè)施完好性、排煙達(dá)標(biāo)性、門頭完整性、墻面地面平整度、單層空間通透性等專項(xiàng)要求，確保符合乙方即時(shí)裝修或直接經(jīng)營(yíng)需求。雙方應(yīng)在約定交付日期（______年______月______日）共同對(duì)該單層商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，詳細(xì)記錄商鋪現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況及存在的瑕疵，驗(yàn)收合格后簽署《商鋪交付確認(rèn)書》，確認(rèn)書簽署之日即為交付完成日。乙方逾期未參與驗(yàn)收的，視為認(rèn)可該商鋪交付現(xiàn)狀，自約定交付次日起承擔(dān)該商鋪相關(guān)費(fèi)用及經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；甲方逾期交付的，按本合同第九條違約責(zé)任約定執(zhí)行。1.6單層限制：該商鋪為單層獨(dú)立使用，乙方不得擅自搭建夾層、閣樓、臨時(shí)構(gòu)筑物，不得擅自改變單層商鋪的主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件及空間布局，不得占用商鋪外部公共區(qū)域（包括但不限于門前空地、通道、綠化帶）搭建、堆放物品，不得影響商鋪整體外觀及周邊環(huán)境。第二條租賃用途及經(jīng)營(yíng)限制2.1租賃用途：乙方承租該單層商鋪，僅用于經(jīng)營(yíng)________________________業(yè)態(tài)（明確具體范圍，如：品牌餐飲、精品零售、母嬰用品、美容美發(fā)、便民超市、文具文創(chuàng)、醫(yī)藥零售等），具體經(jīng)營(yíng)品牌為：________________________，經(jīng)營(yíng)范圍為：________________________（需與乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記范圍一致，不得超出范圍經(jīng)營(yíng)）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、擴(kuò)大/縮小經(jīng)營(yíng)范圍、更換經(jīng)營(yíng)品牌，不得將該商鋪用于住宅居住、危險(xiǎn)物品倉(cāng)儲(chǔ)、生產(chǎn)加工、違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)等非商業(yè)用途，不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借該商鋪，不得交由第三方共同經(jīng)營(yíng)（經(jīng)營(yíng)合伙人除外），不得利用該商鋪從事任何損害甲方權(quán)益、周邊商戶及居民合法利益、社會(huì)公共利益的活動(dòng)。2.2合規(guī)經(jīng)營(yíng)要求：乙方經(jīng)營(yíng)期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)法律法規(guī)、商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定、消防安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定，依法辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證（如有，如餐飲業(yè)態(tài)需辦理食品經(jīng)營(yíng)許可證、醫(yī)藥零售需辦理藥品經(jīng)營(yíng)許可證）等相關(guān)證照，確保證照齊全有效、按時(shí)年檢，誠(chéng)信文明經(jīng)營(yíng)、規(guī)范明碼標(biāo)價(jià)，不得銷售假冒偽劣商品、過(guò)期商品，不得從事傳銷、賭博、非法集資、虛假宣傳等違法犯罪活動(dòng)。乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合該商圈統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理要求，結(jié)合單層商鋪臨街特點(diǎn)，合理控制經(jīng)營(yíng)噪音、氣味，不得產(chǎn)生超標(biāo)噪音、刺鼻異味、污水亂排、油煙擾民等問(wèn)題，不得擅自占用門前公共區(qū)域堆放物品、搭建設(shè)施、開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得影響周邊交通秩序、商戶經(jīng)營(yíng)及居民正常生活，服從相關(guān)行政部門及商圈管理方（如有）的監(jiān)督管理。2.3安全經(jīng)營(yíng)責(zé)任：乙方為該單層商鋪經(jīng)營(yíng)期間的消防安全、治安防范、用電用水安全、燃?xì)馐褂冒踩ㄈ缬校┑谝回?zé)任人，承擔(dān)全部安全責(zé)任及相關(guān)損失。結(jié)合單層商鋪空間特點(diǎn)，乙方不得在該商鋪內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害、放射性、腐蝕性等危險(xiǎn)物品（經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)且符合安全標(biāo)準(zhǔn)的除外），不得私拉亂接供電、供水、排煙、燃?xì)夤芫€，不得擅自改裝、損壞消防設(shè)施、堵塞消防通道，不得違規(guī)使用大功率電器、違規(guī)動(dòng)火作業(yè)（餐飲業(yè)態(tài)需動(dòng)火的，需提前報(bào)備當(dāng)?shù)叵啦块T及甲方，配備專業(yè)防護(hù)設(shè)施，制定完善的消防安全應(yīng)急預(yù)案，明確專人負(fù)責(zé)）。乙方應(yīng)建立健全消防安全管理制度，定期對(duì)消防設(shè)施、用電用水設(shè)施、排煙系統(tǒng)進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，及時(shí)消除安全隱患，定期開(kāi)展消防安全自查，主動(dòng)配合甲方及相關(guān)行政部門的安全檢查，如實(shí)提供相關(guān)資料。因乙方違規(guī)操作、管理不當(dāng)引發(fā)安全事故（如火災(zāi)、漏水、觸電、燃?xì)庑孤┑龋?，由乙方承?dān)全部責(zé)任及損失，同時(shí)賠償甲方及第三方（含周邊商戶、居民、過(guò)往行人）因此遭受的一切損失（包括但不限于商鋪損壞修復(fù)費(fèi)、第三方索賠費(fèi)、行政處罰費(fèi)、誤工費(fèi)、律師費(fèi)等）。2.4裝修及門頭管理：乙方如需對(duì)該單層商鋪進(jìn)行裝修、改造（含門頭裝修、廣告標(biāo)識(shí)設(shè)置），應(yīng)提前20日將詳細(xì)裝修方案（含施工圖紙、施工周期、安全環(huán)保措施、施工單位資質(zhì)證明、排煙處理優(yōu)化方案、門頭設(shè)計(jì)方案、安全應(yīng)急預(yù)案）書面提交甲方審核，經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)行政部門審批（如需）后方可實(shí)施，裝修費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。結(jié)合單層商鋪結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，乙方裝修不得破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件，不得擅自改變門窗位置、尺寸，不得違規(guī)搭建夾層、閣樓，不得擅自改動(dòng)供電、消防、排煙主管線。施工期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工安全管理規(guī)定，采取有效防護(hù)措施，合理安排施工時(shí)間（避開(kāi)商圈人流高峰及周邊居民休息時(shí)間），避免施工噪音、粉塵、垃圾影響周邊商戶、居民及公共環(huán)境，施工垃圾應(yīng)及時(shí)清理并按規(guī)定處置，不得隨意堆放、傾倒。裝修完成后，需經(jīng)甲方及相關(guān)行政部門（如消防、環(huán)保）驗(yàn)收合格后方可投入使用；未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格擅自投入使用的，視為乙方違約，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停工整改，由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)。租賃期滿或本合同依法解除后，乙方應(yīng)將該單層商鋪及配套設(shè)施恢復(fù)原狀（甲方書面同意保留的裝修、設(shè)施除外），乙方自行添加的可移動(dòng)經(jīng)營(yíng)設(shè)備、設(shè)施，由乙方自行拆除，拆除后應(yīng)將該商鋪恢復(fù)原狀，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；乙方設(shè)置的門頭及廣告標(biāo)識(shí)，應(yīng)按約定拆除并恢復(fù)原貌，逾期未拆除的，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.5廣告管理補(bǔ)充：乙方可在該單層商鋪獨(dú)立門頭位置設(shè)置經(jīng)營(yíng)相關(guān)廣告標(biāo)識(shí)，廣告標(biāo)識(shí)的設(shè)計(jì)、尺寸、顏色、材質(zhì)、安裝位置需符合甲方要求及當(dāng)?shù)爻鞘泄芾硪?guī)定、商圈統(tǒng)一規(guī)劃，結(jié)合單層商鋪外觀特點(diǎn)，不得擅自擴(kuò)大廣告尺寸、改變廣告樣式、變更廣告內(nèi)容，不得設(shè)置違法違規(guī)、低俗不良、虛假宣傳的廣告內(nèi)容。廣告標(biāo)識(shí)的制作、安裝、維護(hù)、拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因廣告標(biāo)識(shí)設(shè)置不當(dāng)、維護(hù)不及時(shí)導(dǎo)致的安全隱患、第三方損失及行政處罰，由乙方全部承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。第三條租賃期限3.1租賃期限：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，租賃期限不得超過(guò)二十年，超過(guò)部分無(wú)效；租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)訂租賃合同，續(xù)訂期限亦不得超過(guò)二十年，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)（乙方需在租賃期滿前90日提出續(xù)租申請(qǐng)，逾期視為放棄優(yōu)先續(xù)租權(quán)）。3.2免租期（如有）：考慮到乙方裝修、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)、人員籌備、品牌宣傳等經(jīng)營(yíng)前期需求，甲方同意給予乙方______日免租期，自______年______月______日起至______年______月______日止。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但應(yīng)承擔(dān)該期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)猓ㄈ缬校?、垃圾清運(yùn)費(fèi)、消防檢測(cè)費(fèi)、裝修垃圾處理費(fèi)等全部相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)需嚴(yán)格遵守本合同約定的經(jīng)營(yíng)限制、安全要求及其他相關(guān)條款，不得擅自停工、違規(guī)操作。若乙方在免租期內(nèi)提前終止本合同，應(yīng)向甲方支付免租期租金（按首年每月租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）及1個(gè)月租金違約金，同時(shí)承擔(dān)該商鋪損壞修復(fù)費(fèi)用及甲方因此遭受的全部損失；若甲方提前收回該商鋪（無(wú)正當(dāng)理由），應(yīng)向乙方支付1個(gè)月租金違約金，并賠償乙方裝修籌備、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)等合理?yè)p失。3.3續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前90日以書面形式向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，明確續(xù)租期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等意向，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未按約定提出續(xù)租申請(qǐng)，或雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)于租賃期滿之日起3日內(nèi)騰退該單層商鋪，結(jié)清全部相關(guān)費(fèi)用、辦理經(jīng)營(yíng)證照注銷或變更手續(xù)，完成商鋪交接；逾期未騰退的，按本合同第九條違約責(zé)任約定執(zhí)行。3.4提前退租：租賃期限內(nèi)，乙方不得擅自提前退租。確因特殊情況（如經(jīng)營(yíng)不善、政府政策調(diào)整、不可抗力等）需提前退租的，乙方應(yīng)提前60日以書面形式通知甲方，詳細(xì)說(shuō)明退租原因，經(jīng)甲方書面同意后，雙方辦理解除合同及商鋪交接手續(xù)。乙方應(yīng)向甲方支付2個(gè)月租金作為違約金，租賃押金不予退還；若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失（如商鋪空置期租金、維修費(fèi)用等）的，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。同時(shí)，乙方應(yīng)結(jié)清全部相關(guān)費(fèi)用，將該單層商鋪及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，配合甲方辦理相關(guān)退場(chǎng)手續(xù)。3.5合同順延：因不可抗力、政府政策調(diào)整、該單層商鋪維修（非乙方原因?qū)е拢?、甲方原因或疫情防控等特殊情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，租賃期限相應(yīng)順延，順延天數(shù)等于乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的天數(shù)，順延期間乙方無(wú)需支付租金，相關(guān)損失由責(zé)任方承擔(dān)；因乙方自身原因?qū)е聼o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，租賃期限不予順延，租金照常支付，相關(guān)損失由乙方自行承擔(dān)。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：結(jié)合當(dāng)?shù)貑螌由啼佔(zhàn)赓U市場(chǎng)行情、該商鋪地段優(yōu)勢(shì)、面積大小、經(jīng)營(yíng)潛力及商圈定位，租金按______（月/季/半年/年）分段計(jì)算，具體標(biāo)準(zhǔn)如下（雙方據(jù)實(shí)填寫，明確無(wú)歧義）：第一階段（______年______月______日至______年______月______日）：每月租金人民幣_(tái)_______元（大寫：________________________元整），每期租金共計(jì)________元（大寫：________________________元整）；第二階段（______年______月______日至______年______月______日）：每月租金人民幣_(tái)_______元（大寫：________________________元整），每期租金共計(jì)________元（大寫：________________________元整）；自第______階段起，租金每年按______%比例遞增（或：按當(dāng)?shù)貑螌由啼佔(zhàn)饨鹗袌?chǎng)指導(dǎo)價(jià)調(diào)整，或：保持不變），租金調(diào)整方案應(yīng)于上一階段期滿前30日由雙方協(xié)商確定，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；協(xié)商不成的，按上一階段租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，任何一方不得單方擅自調(diào)整租金。4.2租金包含范圍：本合同租金□包含□不包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)（雙方勾選確認(rèn)，不得單方變更）。若不包含，相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)（如有，按該商鋪所在商圈/小區(qū)統(tǒng)一管理標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）：每月人民幣_(tái)_______元（大寫：________________________元整），由乙方按月/季/年支付給該商圈/小區(qū)物業(yè)管理公司，支付時(shí)間為每月/季/年______日前；（2）水電費(fèi)：乙方獨(dú)立使用電表、水表，按市政供電、供水收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行繳納，每月/季______日前結(jié)清上月/季費(fèi)用，不得拖欠，甲方有權(quán)核實(shí)乙方繳費(fèi)憑證；若乙方逾期繳納水電費(fèi)，由此產(chǎn)生的滯納金、停水停電損失等，由乙方全部承擔(dān)，若因此影響周邊商戶經(jīng)營(yíng)，乙方另行承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）垃圾清運(yùn)費(fèi)：每月人民幣_(tái)_______元（大寫：________________________元整），或按當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納，由乙方按月/季支付，支付時(shí)間為每月/季______日前。以上費(fèi)用乙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定的時(shí)間及方式足額支付，逾期支付的，乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)；若因乙方逾期支付上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方被追責(zé)、遭受損失的，乙方應(yīng)另行全額賠償。4.3支付方式：乙方采用□月付□季付□半年付□年付（雙方勾選確認(rèn)）的方式支付租金，每期租金應(yīng)于每期開(kāi)始前7日內(nèi)支付至甲方指定銀行賬戶，逾期支付的，按逾期金額的0.5‰/日支付滯納金；逾期超過(guò)15日的，甲方有權(quán)單方解除本合同，沒(méi)收租賃押金，并要求乙方支付已產(chǎn)生的租金、滯納金及相關(guān)損失。甲方指定收款賬戶：開(kāi)戶行：________________________戶名：________________________賬號(hào)：________________________甲方變更收款賬戶的，應(yīng)提前15日以書面形式通知乙方，明確告知新的收款賬戶信息；未及時(shí)通知導(dǎo)致乙方付款延誤的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，由此產(chǎn)生的損失由甲方自行承擔(dān)。乙方支付租金后，應(yīng)及時(shí)將付款憑證發(fā)送給甲方，甲方應(yīng)在收到租金后5日內(nèi)出具收款收據(jù)（或發(fā)票）給乙方。4.4租賃押金：本合同簽訂之日起3日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租賃押金人民幣_(tái)_______元（大寫：________________________元整），該押金相當(dāng)于______個(gè)月租金，用于擔(dān)保乙方全面履行本合同約定的義務(wù)（包括但不限于支付租金、承擔(dān)違約責(zé)任、賠償該商鋪及配套設(shè)施設(shè)備損壞、結(jié)清相關(guān)費(fèi)用等）。租賃期滿或本合同依法解除后，乙方結(jié)清全部租金、水、電、物業(yè)管理費(fèi)、違約金、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，辦理完經(jīng)營(yíng)證照注銷或變更手續(xù)，將該單層商鋪及配套設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀（自然損耗除外），并與甲方辦理完商鋪交接手續(xù)、簽署《商鋪交接確認(rèn)書》后，甲方應(yīng)在15日內(nèi)將租賃押金無(wú)息退還乙方；若乙方存在違約行為、拖欠相關(guān)費(fèi)用或造成該商鋪及配套設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方有權(quán)從租賃押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分有權(quán)向乙方追償。第五條相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.1乙方承擔(dān)費(fèi)用：租賃期限內(nèi)，因乙方經(jīng)營(yíng)使用該單層商鋪產(chǎn)生的全部費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)并按時(shí)足額支付，包括但不限于：（1）水、電、燃?xì)?、通訊、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等經(jīng)營(yíng)及辦公相關(guān)費(fèi)用，按市政收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定按時(shí)繳納，乙方保留完整繳費(fèi)憑證，甲方有權(quán)進(jìn)行核查；（2）物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、消防設(shè)施日常檢測(cè)費(fèi)、裝修垃圾處理費(fèi)、公共區(qū)域分?jǐn)傎M(fèi)用（如有）等（租金包含的除外）；（3）該單層商鋪內(nèi)部維修費(fèi)用（非主體結(jié)構(gòu)及自然損耗導(dǎo)致）、經(jīng)營(yíng)設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用、管線維修費(fèi)用、消防設(shè)施日常維護(hù)及檢測(cè)費(fèi)用、通風(fēng)排煙系統(tǒng)維修保養(yǎng)費(fèi)用；（4）乙方自行安裝、使用的經(jīng)營(yíng)設(shè)備、家電、家具、管線等物品的維修、更換費(fèi)用；（5）乙方經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的裝修費(fèi)、廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)、員工工資、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)、工商年檢費(fèi)、行業(yè)管理費(fèi)、品牌加盟費(fèi)等全部經(jīng)營(yíng)相關(guān)費(fèi)用；（6）乙方因自身經(jīng)營(yíng)原因?qū)е碌脑搯螌由啼亾p壞、第三方損失（如周邊商戶、居民索賠、過(guò)往行人損失）或行政處罰產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（7）乙方違規(guī)經(jīng)營(yíng)、噪音擾民、油煙超標(biāo)、污水亂排等行為產(chǎn)生的罰款、整改費(fèi)用；（8）乙方經(jīng)營(yíng)期間因消防安全、治安防范不到位產(chǎn)生的罰款、整改費(fèi)用及相關(guān)損失；（9）乙方經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。5.2甲方承擔(dān)費(fèi)用：租賃期限內(nèi)，該單層商鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)并按時(shí)足額繳納；該商鋪主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、原有主管線（水、電、燃?xì)庵鞴艿赖龋┮蜃匀粨p耗、老化導(dǎo)致的維修費(fèi)用；因甲方原因?qū)е碌脑撋啼亾p壞產(chǎn)生的維修費(fèi)用；因甲方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)、未及時(shí)維修主體結(jié)構(gòu)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的全部損失，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方退還租賃押金及已支付的租金。5.3維修費(fèi)用補(bǔ)充：租賃期限內(nèi)，該單層商鋪主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件及原有主管線因自然損耗、老化導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方原因（如違規(guī)操作、使用不當(dāng)、違規(guī)裝修）導(dǎo)致的該類損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方承擔(dān)的維修費(fèi)用，應(yīng)在維修完成后憑正規(guī)票據(jù)與乙方結(jié)算（若乙方代為墊付，甲方應(yīng)在7日內(nèi)足額退還）；乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用，應(yīng)及時(shí)支付，不得拖延、拖欠，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。因政府行為、不可抗力導(dǎo)致該單層商鋪損壞的，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方配合相關(guān)部門辦理補(bǔ)償手續(xù)。第六條商鋪維修與養(yǎng)護(hù)6.1甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)該單層商鋪主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、原有主管線及交付時(shí)配套的重大設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，接到乙方維修通知后，應(yīng)在5日內(nèi)組織維修人員到場(chǎng)維修（緊急情況如管線爆裂、消防設(shè)施故障、嚴(yán)重漏水等，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并組織維修），逾期未維修的，乙方可代為維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)從下期租金中抵扣；若因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)經(jīng)營(yíng)損失及其他合理?yè)p失。結(jié)合單層商鋪結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，甲方重點(diǎn)負(fù)責(zé)商鋪墻體、屋頂、地面主體、主供電管線、主供水排水管線、消防主設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)。6.2乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)該單層商鋪內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施設(shè)備（如燈具、水龍頭、開(kāi)關(guān)、收銀設(shè)備、小型管線、衛(wèi)生間設(shè)施等）及乙方自行添加的經(jīng)營(yíng)設(shè)備、家電、管線等物品的維修、養(yǎng)護(hù)，承擔(dān)全部維修費(fèi)用；若因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致該商鋪損壞、管線滲漏、消防隱患或第三方損失（如周邊商戶、居民損失）的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期整改，逾期未整改的，視為乙方違約，甲方有權(quán)單方解除本合同并追究乙方違約責(zé)任。結(jié)合單層商鋪經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)，乙方重點(diǎn)負(fù)責(zé)內(nèi)部裝修、小型設(shè)施、自行添加設(shè)備、通風(fēng)排煙末端設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)。6.3維修通知：乙方發(fā)現(xiàn)該單層商鋪及配套設(shè)施設(shè)備有損壞、故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)以書面或口頭形式通知甲方，明確說(shuō)明損壞情況、維修需求及緊急程度，留存通知記錄；甲方接到通知后，應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并安排維修，雙方應(yīng)積極配合維修工作的開(kāi)展，不得無(wú)故阻撓、拖延。6.4養(yǎng)護(hù)義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用、愛(ài)護(hù)該單層商鋪及配套設(shè)施設(shè)備，定期對(duì)該商鋪內(nèi)部、消防設(shè)施、經(jīng)營(yíng)設(shè)備、通風(fēng)排煙系統(tǒng)進(jìn)行清潔、養(yǎng)護(hù)，避免因使用不當(dāng)、疏忽大意導(dǎo)致該商鋪及設(shè)施設(shè)備損壞。結(jié)合單層商鋪空間特點(diǎn)，乙方應(yīng)做好地面、墻面、衛(wèi)生間的防水養(yǎng)護(hù)，避免滲漏；做好供電線路、消防設(shè)施的日常檢查，避免安全隱患。甲方有權(quán)定期對(duì)該商鋪及設(shè)施設(shè)備的使用、養(yǎng)護(hù)情況、消防安全情況、環(huán)境衛(wèi)生情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合，不得拒絕、阻撓，檢查結(jié)果可作為雙方租賃期滿交接該商鋪的重要依據(jù)。6.5自然損耗與不可抗力維修：租賃期間，若該單層商鋪及配套設(shè)施設(shè)備因自然損耗、不可抗力（包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收、拆遷、政策調(diào)整、疫情防控、自然災(zāi)害、突發(fā)公共事件、市政重大改造等）導(dǎo)致?lián)p壞的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方負(fù)責(zé)組織維修，乙方予以配合，維修期間租金根據(jù)維修天數(shù)相應(yīng)減免；若不可抗力導(dǎo)致該商鋪滅失或無(wú)法修復(fù)的，本合同自動(dòng)解除，甲方退還乙方已支付的剩余租金及租賃押金，雙方互不承擔(dān)其他賠償責(zé)任（另有約定的除外）。因不可抗力導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)損失的，由乙方自行承擔(dān)。第七條商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓與抵押7.1轉(zhuǎn)租限制：租賃期限內(nèi)，乙方不得擅自將該單層商鋪轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、交由第三方共同經(jīng)營(yíng)（經(jīng)營(yíng)合伙人除外）或合作使用，不得將該商鋪權(quán)屬擅自轉(zhuǎn)移給第三方。如需轉(zhuǎn)租、分租或交由第三方共同經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)提前30日以書面形式通知甲方，詳細(xì)說(shuō)明第三方基本信息、經(jīng)營(yíng)方案、資質(zhì)證明等，經(jīng)甲方書面同意后，乙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議，不得違反本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，且乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的手續(xù)費(fèi)，同時(shí)對(duì)第三方的經(jīng)營(yíng)行為、租金支付、該商鋪使用等承擔(dān)連帶責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)單方解除本合同，沒(méi)收租賃押金，要求乙方支付相當(dāng)于2個(gè)月租金的違約金，并追究乙方因此造成的全部損失，甲方有權(quán)責(zé)令乙方及第三方立即退場(chǎng)，由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)。7.2商鋪轉(zhuǎn)讓：租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)將該單層商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，轉(zhuǎn)讓前應(yīng)提前30日以書面形式通知乙方，明確告知轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓時(shí)間等相關(guān)信息，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方后，本合同對(duì)新的商鋪所有權(quán)人繼續(xù)有效，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與新所有權(quán)人辦理合同變更手續(xù)，甲方的權(quán)利義務(wù)由新所有權(quán)人承繼，甲方不再承擔(dān)本合同約定的義務(wù)；若甲方未按約定通知乙方，導(dǎo)致乙方喪失優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。7.3商鋪抵押：租賃期限內(nèi)，甲方如需將該單層商鋪抵押給第三方，應(yīng)提前30日以書面形式通知乙方，明確告知抵押金額、抵押期限等相關(guān)信息，抵押行為不得影響乙方正常經(jīng)營(yíng)使用，抵押合同中應(yīng)明確約定“乙方的租賃權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)”。若因抵押導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)租賃該商鋪的，甲方應(yīng)提前60日書面通知乙方，雙方解除本合同，甲方退還乙方已支付的租金及租賃押金，并向乙方支付相當(dāng)于2個(gè)月租金的違約金，賠償乙方因此造成的合理?yè)p失（包括但不限于搬遷費(fèi)用、臨時(shí)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租金、裝修殘值損失、客戶流失損失等）。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按照本合同約定收取租金、租賃押金及其他相關(guān)費(fèi)用，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為、該單層商鋪使用情況、維修養(yǎng)護(hù)情況、消防安全情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)的，有權(quán)責(zé)令乙方限期整改，逾期未整改的，有權(quán)單方解除本合同并追究乙方違約責(zé)任；（2）保證該單層商鋪產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)權(quán)利瑕疵，確保乙方能正常經(jīng)營(yíng)使用，不得擅自干涉乙方的正常合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（違反本合同約定、違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)的行為除外）；（3）按時(shí)將符合約定標(biāo)準(zhǔn)的該單層商鋪及配套設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，負(fù)責(zé)該商鋪主體結(jié)構(gòu)及原有主管線的維修、養(yǎng)護(hù)，配合乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)手續(xù)（提供必要的產(chǎn)權(quán)證明等材料）；（4）租賃期限內(nèi)，不得擅自提前收回該單層商鋪，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)（本合同約定的調(diào)整除外），不得擅自變更該商鋪配套設(shè)施設(shè)備；（5）因政府征收、拆遷、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)提前60日書面通知乙方，配合乙方辦理相關(guān)補(bǔ)償手續(xù)，協(xié)助乙方爭(zhēng)取合理的搬遷、經(jīng)營(yíng)補(bǔ)償；（6）對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的乙方商業(yè)秘密、個(gè)人信息（包括但不限于身份證信息、聯(lián)系方式、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶資源、品牌信息等）承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書面同意，不得向第三方披露；（7）協(xié)調(diào)乙方與周邊商戶、居民、相關(guān)行政部門及商圈管理方（如有）的關(guān)系，協(xié)助乙方解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的合理問(wèn)題（如經(jīng)營(yíng)糾紛、設(shè)施維修協(xié)調(diào)等）；（8）定期檢查該單層商鋪消防設(shè)施、主體結(jié)構(gòu)安全，結(jié)合單層商鋪特點(diǎn)，重點(diǎn)檢查墻體、屋頂、地面防水、供電主管線等，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)通知乙方并組織整改，確保該商鋪經(jīng)營(yíng)安全及公共安全；（9）不得無(wú)故拖延退還乙方租賃押金（符合退還條件的），否則每逾期一日，應(yīng)向乙方支付押金金額0.5‰的違約金。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)在本合同約定的期限內(nèi)，合法使用該單層商鋪進(jìn)行約定業(yè)態(tài)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修、交付等義務(wù)，有權(quán)拒絕甲方的不合理干涉，有權(quán)要求甲方保障該商鋪正常經(jīng)營(yíng)所需的配套設(shè)施（如水、電、消防、排煙等）正常使用；（2）按時(shí)足額支付租金、租賃押金及本合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用，嚴(yán)格遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)法律法規(guī)，依法辦理經(jīng)營(yíng)證照，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、文明經(jīng)營(yíng)，尊重周邊商戶、居民的合法權(quán)益，不得產(chǎn)生擾民行為，維護(hù)該單層商鋪及商圈的整體形象；（3）合理使用、愛(ài)護(hù)該單層商鋪及配套設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變?cè)撋啼佊猛?、破壞該商鋪主體結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改、損壞配套設(shè)施設(shè)備、消防設(shè)施、通風(fēng)排煙系統(tǒng)等，不得私拉亂接管線，不得違規(guī)搭建夾層、閣樓；（4）負(fù)責(zé)該單層商鋪內(nèi)部的清潔、養(yǎng)護(hù)及乙方自行添加物品的維修，承擔(dān)全部相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任，定期清潔該商鋪門口及周邊公共區(qū)域，保持該商鋪及周邊環(huán)境整潔，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)整改；（5）租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)該單層商鋪的消防安全、治安防范工作，制定必要的消防安全措施和應(yīng)急預(yù)案，定期檢查消防設(shè)施，及時(shí)消除安全隱患，妥善保管經(jīng)營(yíng)物品，若發(fā)生火災(zāi)、盜竊、斗毆、安全事故或消費(fèi)者糾紛等，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及損失（因甲方原因?qū)е碌某猓?，同時(shí)及時(shí)通知甲方，配合做好處置工作；（6）租賃期滿或合同解除后，按時(shí)騰退該單層商鋪，結(jié)清全部相關(guān)費(fèi)用，辦理完經(jīng)營(yíng)證照注銷或變更手續(xù)，將該商鋪及配套設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀（自然損耗除外），配合甲方辦理該商鋪交接手續(xù)，簽署《商鋪交接確認(rèn)書》；（7）對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的甲方個(gè)人信息（包括但不限于產(chǎn)權(quán)信息、聯(lián)系方式等）承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露；（8）不得擅自停業(yè)、歇業(yè)超過(guò)______日（不可抗力除外，雙方據(jù)實(shí)約定期限），如需停業(yè)、歇業(yè)，應(yīng)提前15日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，方可停業(yè)、歇業(yè)，停業(yè)、歇業(yè)期間租金照常支付，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)應(yīng)做好該單層商鋪的安全防護(hù)及清潔工作，避免影響周邊商戶及商圈形象。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按本合同約定的時(shí)間交付該單層商鋪的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于月租金0.5‰的違約金，逾期超過(guò)30日的，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租賃押金及租金，并向乙方支付相當(dāng)于2個(gè)月租金的違約金，賠償乙方因此造成的合理?yè)p失（包括但不限于臨時(shí)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租金、搬家費(fèi)用、裝修籌備損失等）；（2）甲方交付的該單層商鋪存在產(chǎn)權(quán)瑕疵、權(quán)利限制或無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)使用的，應(yīng)在7日內(nèi)整改完畢，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)，逾期未整改的，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方退還乙方已支付的租金及租賃押金，并向乙方支付相當(dāng)于2個(gè)月租金的違約金，賠償乙方因此造成的全部損失；（3）甲方擅自干涉乙方正常合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、擅自提前收回該單層商鋪或擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于2個(gè)月租金的違約金，退還乙方已支付的租金及租賃押金，賠償乙方因此造成的合理?yè)p失（包括但不限于經(jīng)營(yíng)損失、裝修損失等），乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行本合同或單方解除本合同；（4）甲方未按本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或造成乙方損失的，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失，乙方有權(quán)從下期租金中抵扣維修費(fèi)用；逾期未維修超過(guò)15日的，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方退還乙方已支付的租金及租賃押金，并支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金；（5）甲方違反本合同第七條約定，未提前通知乙方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押該單層商鋪，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)賠償乙方全部損失，并向乙方支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金；（6）甲方未按約定履行產(chǎn)權(quán)承諾，導(dǎo)致乙方遭受第三方追責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方退還全部已支付款項(xiàng)及支付相當(dāng)于2個(gè)月租金的違約金；（7）甲方無(wú)故拖延退還乙方租賃押金的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付押金金額0.5‰的違約金，逾期超過(guò)15日的，應(yīng)額外向乙方支付相當(dāng)于半個(gè)月租金的違約金。9.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額0.5‰的滯納金，逾期超過(guò)15日的，甲方有權(quán)單方解除本合同，沒(méi)收租賃押金，要求乙方支付已產(chǎn)生的租金及滯納金，并賠償甲方因此造成的損失（包括但不限于該商鋪空置期租金損失等）；（2）乙方未按本合同約定支付水、電、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的，按相關(guān)收費(fèi)部門的規(guī)定承擔(dān)滯納金，同時(shí)應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金；逾期超過(guò)15日的，甲方有權(quán)單方解除本合同，沒(méi)收租賃押金，要求乙方結(jié)清全部費(fèi)用并賠償損失；（3）乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、更換經(jīng)營(yíng)品牌、利用該單層商鋪從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（如銷售假冒偽劣商品、噪音擾民、油煙超標(biāo)等）的，甲方有權(quán)單方解除本合同，沒(méi)收租賃押金，要求乙方支付相當(dāng)于2個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此造成的全部損失（包括但不限于行政處罰費(fèi)用、該商鋪聲譽(yù)損失等）；若造成第三方損失的，乙方應(yīng)另行承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）乙方擅自破壞該單層商鋪主體結(jié)構(gòu)、裝修或配套設(shè)施設(shè)備、消防設(shè)施、通風(fēng)排煙系統(tǒng)等，或違規(guī)搭建夾層、閣樓的，應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀或賠償損失，向甲方支付相當(dāng)于2個(gè)月租金的違約金；若造成安全隱患或第三方損失（如周邊商戶、居民損失）的，承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方有權(quán)單方解除本合同并沒(méi)收租賃押金；（5）乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借該單層商鋪或交由第三方共同經(jīng)營(yíng)（未經(jīng)甲方同意）的，甲方有權(quán)單方解除本合同，沒(méi)收租賃押金，要求乙方支付相當(dāng)于2個(gè)月租金的違約金，并追究乙方因此造成的全部損失，甲方有權(quán)責(zé)令乙方及第三方立即退場(chǎng)；（6）租賃期滿或合同解除后，乙方未按約定騰退該單層商鋪的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于月租金1倍的占用費(fèi)，同時(shí)承擔(dān)甲方因此造成的全部損失（包括但不限于第三方租金損失）；甲方有權(quán)強(qiáng)制收回該商鋪，由此產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于拆除、清理費(fèi)用）由乙方承擔(dān)；（7）乙方違反本合同第八條約定，未履行消防安全、治安防范義務(wù)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，承擔(dān)全部責(zé)任及損失，并向甲方支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金；若造成甲方損失的，應(yīng)全額賠償；（8）乙方違反本合同約定，產(chǎn)生擾民行為、擅自占用公共區(qū)域、亂堆亂放或違反本合同其他約定的，應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)整改，向甲方支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金；若整改不力或造成甲方、第三方損失的，承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重單方解除本合同并沒(méi)收租賃押金；（9）乙方未按約定辦理經(jīng)營(yíng)證照或證照過(guò)期、失效，繼續(xù)違法經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)單方解除本合同，沒(méi)收租賃押金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；（10）乙方擅自停業(yè)、歇業(yè)超過(guò)約定期限的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于月租金0.5‰的違約金，逾期超過(guò)15日的，甲方有權(quán)單方解除本合同，沒(méi)收租賃押金，并要求乙方支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金。9.3違約金補(bǔ)充：本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)違約方造成的損失的，違約方應(yīng)另行補(bǔ)足，損失包括但不限于直接損失、間接損失（如該商鋪空置期租金、搬家費(fèi)用、臨時(shí)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租金、維修費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、經(jīng)營(yíng)損失、裝修殘值損失、客戶流失損失等）。9.4雙方均違約的，應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)與造成的損失相當(dāng)。9.5守約方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)糾正違約行為，違約方逾期未糾正的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；守約方因追究違約方責(zé)任產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、差旅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。第十條不可抗力10.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收、拆遷、政策調(diào)整、疫情防控、自然災(zāi)害、突發(fā)公共事件、市政重大改造等不可抗力事件。10.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行、延遲履行或部分履行的，遭遇不可抗力一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在不可抗力發(fā)生后15日內(nèi)提供相關(guān)證明文件（如政府部門出具的證明、新聞報(bào)道、氣象部門通報(bào)等），雙方根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分履行、延期履行或解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取有效措施減少不可抗力造成的損失（包括但不限于該商鋪的防護(hù)、經(jīng)營(yíng)物品的轉(zhuǎn)移等）。10.3因不可抗力導(dǎo)致該單層商鋪損壞、無(wú)法使用的，甲方負(fù)責(zé)組織維修，乙方配合，維修期間租金根據(jù)維修天數(shù)相應(yīng)減免；若不可抗力導(dǎo)致該商鋪滅失或無(wú)法修復(fù)的，本合同自動(dòng)解除，甲方退還乙方已支付的剩余租金及租賃押金，雙方互不承擔(dān)其他賠償責(zé)任（另有約定的除外）。因不可抗力導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)損失的，由乙方自行承擔(dān)。10.4不可抗力發(fā)生后，受影響一方未及時(shí)通知對(duì)方或未在規(guī)定期限內(nèi)提供證明文件，導(dǎo)致對(duì)方損失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大的損失責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向該單層商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2若雙方約定采用仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)在本合同中明確約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則（示例：雙方同意將爭(zhēng)議提交________________________仲裁委員會(huì)，按該委員會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁），仲裁實(shí)行一裁終局制度