2026單間房屋租賃合同范本出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系地址：________________________房屋產(chǎn)權(quán)證明編號(hào)：________________________（注：產(chǎn)權(quán)證明為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)/房屋所有權(quán)證，復(fù)印件作為本合同附件）承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系地址：________________________依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《商品房屋租賃管理辦法》及2026年全國(guó)個(gè)人房屋租賃管控最新規(guī)定、當(dāng)?shù)胤课葑赓U實(shí)施細(xì)則，甲乙雙方本著平等自愿、公平誠(chéng)信、權(quán)責(zé)對(duì)等、協(xié)商一致的原則，就甲方將其合法擁有的住宅單間房屋出租給乙方作為個(gè)人居住使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同范本，供雙方遵照?qǐng)?zhí)行。本合同自甲乙雙方簽字（按手?。┲掌鹕?，一式兩份，甲方執(zhí)1份，乙方執(zhí)1份，具有同等法律效力，未盡事宜可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第一條租賃房屋基本情況1.1房屋坐落：________________________市________________________區(qū)________________________街道________________________社區(qū)________________________小區(qū)________________________棟________________________單元________________________層________________________號(hào)（精確至門(mén)牌號(hào)），該房屋為獨(dú)立住宅單間，房屋性質(zhì)為住宅，土地用途為住宅用地，系合法建成，符合國(guó)家住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)及2026年個(gè)人房屋租賃安全、環(huán)保、消防安全管控要求，無(wú)違規(guī)搭建、私搭亂建、違規(guī)分隔、群租等違法違規(guī)情形，可滿足乙方個(gè)人正常居住使用。1.2房屋概況：該單間所屬整屋戶型為_(kāi)_____室______廳______衛(wèi)______廚，乙方承租單間位置為□主臥□次臥□其他______；所在樓棟總層數(shù)為_(kāi)_____層，該單間位于______層（□地上□地下，勾選確認(rèn)），房屋朝向?yàn)開(kāi)_______________________；單間登記建筑面積為_(kāi)_______平方米，套內(nèi)使用面積為_(kāi)_______平方米，公攤面積按該小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)公示標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，甲乙雙方無(wú)任何異議。房屋主體結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________________（鋼筋混凝土/磚混）結(jié)構(gòu)，主體完好，無(wú)開(kāi)裂、滲漏、空鼓等安全隱患，可正常居住。1.3交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付房屋時(shí)，該單間整體完好，主體結(jié)構(gòu)、墻體、地面、門(mén)窗等核心部位無(wú)損壞、無(wú)滲漏，室內(nèi)裝修及配套設(shè)施設(shè)備可正常使用（自然損耗除外）；無(wú)遺留垃圾、雜物，無(wú)第三方占用、使用痕跡，無(wú)水電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等相關(guān)欠費(fèi)。雙方現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)后，簽署《房屋交付交接清單》（作為本合同附件一），清單內(nèi)容作為本合同不可分割的組成部分，具體交付內(nèi)容包括但不限于：（1）主體及裝修：?jiǎn)伍g墻體、地面無(wú)開(kāi)裂、破損、空鼓、滲漏；地面材質(zhì)為_(kāi)_______________________（瓷磚/木地板/水泥地/其他），墻面、頂面為_(kāi)_______________________（乳膠漆/壁紙/硅藻泥/其他），無(wú)脫落、開(kāi)裂、霉變、明顯污漬；配備1扇房門(mén)（完好可正常鎖閉）、______扇窗戶，鎖具、合頁(yè)、玻璃等五金配件齊全完好，開(kāi)關(guān)順暢，無(wú)破損、變形。（2）管線及計(jì)量：接入市政供水、供電主管線，管線鋪設(shè)規(guī)范、無(wú)破損、無(wú)老化，接口密封完好，無(wú)滲漏、堵塞等問(wèn)題；電表編號(hào)：________________________，交付時(shí)電表底數(shù)：________度；若單間獨(dú)立供水，水表編號(hào)：________________________，交付時(shí)水表底數(shù)：________噸（若為整屋共用水電，分?jǐn)偡绞皆斠?jiàn)第五條約定）；計(jì)量?jī)x表經(jīng)相關(guān)部門(mén)校驗(yàn)合格，可正常使用，無(wú)積水、漏水隱患。（3）配套設(shè)施設(shè)備：甲方自愿提供以下專屬配套設(shè)施設(shè)備（可勾選或補(bǔ)充），所有設(shè)施設(shè)備均能正常使用，配件齊全（自然損耗除外），乙方可正常使用并負(fù)責(zé)日常維護(hù)：□空調(diào)1臺(tái)□床1張□衣柜1組□書(shū)桌1張□椅子1把□床頭柜1個(gè)□熱水器（專屬/共用）□洗衣機(jī)（專屬/共用）□其他：________________________。（4）消防安全：房屋內(nèi)配備符合個(gè)人居住消防安全標(biāo)準(zhǔn)的滅火器______具（在有效期內(nèi)），電路鋪設(shè)符合2026年消防安全最新規(guī)定，無(wú)違規(guī)布線、私拉亂接、超負(fù)荷用電等隱患；消防通道暢通，無(wú)遮擋、堵塞，符合居住消防安全要求；房屋內(nèi)無(wú)違規(guī)存放易燃易爆、有毒有害物品等情況，乙方居住期間需嚴(yán)格遵守消防安全相關(guān)規(guī)定。1.4使用權(quán)約定：乙方僅享有該單間房屋的專屬居住使用權(quán)，若整屋有公共區(qū)域（客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等），乙方可按約定合理使用，不得單方占用、獨(dú)占公共區(qū)域，不得擅自改變公共區(qū)域用途，不得干涉甲方或其他住戶（若有）的合法使用權(quán)益。第二條租賃用途及居住規(guī)范2.1租賃用途：乙方承租該房屋僅用于個(gè)人日常居住，嚴(yán)禁用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、員工宿舍、民宿、倉(cāng)儲(chǔ)、辦公等非居住用途；嚴(yán)禁變相群租、轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借他人，嚴(yán)禁將房屋用于違法違規(guī)活動(dòng)。2.2居住人數(shù)限制：結(jié)合房屋面積及2026年當(dāng)?shù)貍€(gè)人房屋租賃居住人數(shù)管控要求，該單間居住總?cè)藬?shù)不得超過(guò)______人，僅限乙方本人及□配偶□直系親屬1人（需提前3日書(shū)面告知甲方并經(jīng)甲方書(shū)面同意）；嚴(yán)禁擅自增加居住人數(shù)，嚴(yán)禁允許第三方長(zhǎng)期留宿（留宿超過(guò)3日的，需提前3日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可留宿，留宿人員需遵守本合同相關(guān)約定，若因留宿人員導(dǎo)致房屋損壞或甲方損失的，由乙方全額承擔(dān)賠償責(zé)任）。2.3居住規(guī)范：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)、小區(qū)物業(yè)管理規(guī)約及2026年個(gè)人房屋租賃管控最新規(guī)定，文明居住、友好相處；不得在房屋內(nèi)大聲喧嘩、違規(guī)裝修、亂堆亂放、高空拋物；夜間22:00至次日7:00不得產(chǎn)生噪音（如裝修、大聲播放音響、爭(zhēng)吵等）擾民，不得影響鄰里及其他住戶（若有）的正常生活。乙方應(yīng)主動(dòng)配合甲方、物業(yè)服務(wù)企業(yè)及相關(guān)部門(mén)的安全排查、租賃備案、居住登記等工作，按時(shí)提供所需材料，不得拒絕、拖延、弄虛作假。2.4安全責(zé)任：乙方為租賃期間該單間房屋消防安全、用水用電安全、燃?xì)馐褂冒踩ㄈ粲校⑷松碡?cái)產(chǎn)安全的第一責(zé)任人，承擔(dān)全部安全責(zé)任及相關(guān)損失。因乙方違規(guī)操作、使用不當(dāng)、疏忽大意、故意行為等引發(fā)安全事故（如火災(zāi)、漏水、觸電等），由乙方全額賠償甲方及第三方的一切損失（包括但不限于房屋維修費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)損失、人身?yè)p害賠償、行政處罰費(fèi)用等）；若造成房屋無(wú)法正常居住，乙方還需承擔(dān)房屋空置期的租金損失；構(gòu)成違法犯罪的，乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，甲方有權(quán)單方解除本合同，并追究乙方的全部違約責(zé)任。第三條租賃期限3.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月（大寫(xiě)：________________________年______個(gè)月）。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，租賃期限不得超過(guò)二十年，超過(guò)部分無(wú)效。3.2免租期（如有）：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方同意給予乙方______日免租期，用于乙方搬家、整理物品，免租期自______年______月______日起至______年______月______日止。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但需承擔(dān)該期間產(chǎn)生的水電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，嚴(yán)格遵守本合同全部約定；若乙方在免租期內(nèi)違反本合同約定，甲方有權(quán)取消免租期，要求乙方支付免租期全部租金，并追究乙方違約責(zé)任。3.3優(yōu)先續(xù)租權(quán)：租賃期滿，乙方在同等條件下（租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等一致）享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方需在租賃期滿前60日書(shū)面通知甲方，明確表示是否續(xù)租；逾期未書(shū)面通知的，視為乙方放棄優(yōu)先續(xù)租權(quán)，應(yīng)按本合同約定按時(shí)騰退房屋，結(jié)清全部租金及相關(guān)費(fèi)用。3.4提前退租與合同終止：租賃期內(nèi)，乙方不得擅自提前退租。確因特殊情況（如工作調(diào)動(dòng)、家庭搬遷等）需提前退租的，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方，說(shuō)明退租原因，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后，方可辦理解除合同及房屋交接手續(xù)。乙方需支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金，租賃押金不予退還；若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失（包括但不限于房屋空置期租金、房屋維修費(fèi)用等），乙方需另行補(bǔ)足差額。有下列情形之一的，本合同自動(dòng)終止，雙方按約定辦理房屋交接、費(fèi)用結(jié)算事宜，互不承擔(dān)額外違約責(zé)任（另有約定除外）：（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面解除本合同的；（3）一方按本合同約定單方解除合同的；（4）因不可抗力（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、政府征收、拆遷等）導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（5）房屋被依法征收、拆遷或滅失的；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他可以終止合同的情形。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：結(jié)合2026年當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)行情及該單間實(shí)際情況，本合同租金按______（月/季/半年/年）計(jì)算，每月租金為人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________________________元整），每期租金共計(jì)人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________________________元整）。租金自第______年起，每年按______%的比例遞增（或：租金保持不變，不遞增），租金調(diào)整需提前30日經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)，任何一方不得單方擅自提高租金。4.2租金包含范圍：本合同租金□包含□不包含下列費(fèi)用（雙方勾選確認(rèn)，勾選后不得單方變更）：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)。若租金不包含上述費(fèi)用，由乙方按市政最新收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（2026年）及小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)規(guī)定，自行按時(shí)足額繳納，不得拖欠；逾期繳納產(chǎn)生的滯納金、罰款等相關(guān)費(fèi)用，由乙方全額承擔(dān)；若因乙方拖欠上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方被追責(zé)、房屋相關(guān)服務(wù)被暫停，乙方需全額賠償甲方損失，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.3支付方式：乙方采用□月付□季付□半年付□年付（雙方勾選確認(rèn)）的方式支付租金，于每期開(kāi)始前5日內(nèi)，將租金足額支付至甲方指定銀行賬戶，支付完成后，乙方應(yīng)及時(shí)將付款憑證（銀行轉(zhuǎn)賬截圖、回執(zhí)等）發(fā)送給甲方，甲方在收到租金后3日內(nèi)，向乙方出具正式收款收據(jù)（或收條），不得拒絕、拖延。甲方指定收款賬戶：開(kāi)戶行：________________________戶名：________________________（必須與甲方身份證姓名一致）賬號(hào)：________________________4.4租賃押金：本合同簽訂之日起5日內(nèi)，乙方向甲方支付租賃押金人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________________________元整），押金金額相當(dāng)于______個(gè)月租金（符合2026年房屋租賃押金管控要求，建議押金金額為1-2個(gè)月租金），作為乙方履行本合同的擔(dān)保。租賃期滿或本合同依法解除后，乙方結(jié)清全部租金及相關(guān)費(fèi)用，將該單間房屋及配套設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至甲方交付時(shí)的狀態(tài)（自然損耗除外），且無(wú)任何違約行為的，甲方應(yīng)在30日內(nèi)將租賃押金無(wú)息全額退還乙方；若乙方存在違約行為、人為損壞房屋及設(shè)施設(shè)備、未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用等情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額（不足部分，甲方有權(quán)向乙方追償），剩余押金無(wú)息退還乙方。甲方不得無(wú)故克扣、拖延退還租賃押金。第五條相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用：租賃期內(nèi)，因乙方居住、使用該單間房屋產(chǎn)生的全部費(fèi)用，由乙方全額承擔(dān)并按時(shí)足額支付，包括但不限于：（1）水、電、燃?xì)?、通訊、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、寬帶等日常居住所需費(fèi)用（若為整屋共用，分?jǐn)偡绞郊s定為：________________________）；（2）物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、電梯費(fèi)、公共能耗費(fèi)、小區(qū)停車費(fèi)、門(mén)禁卡工本費(fèi)等小區(qū)相關(guān)費(fèi)用（租金包含的除外）；（3）乙方自行添加的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的費(fèi)用，及該部分設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的維修、維護(hù)、拆除費(fèi)用；（4）因乙方自身原因、使用不當(dāng)、違約行為、故意行為等導(dǎo)致的房屋、配套設(shè)施設(shè)備損壞，第三方財(cái)產(chǎn)損失、人身?yè)p害，及相關(guān)行政處罰費(fèi)用；（5）乙方辦理居住登記、租賃備案、停車等相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用；（6）其他因乙方居住、使用該單間房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用：租賃期內(nèi)，由甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：（1）該房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)；（2）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、基礎(chǔ)管線（供水、供電、排水主管道）及廚衛(wèi)防水設(shè)施因自然損耗、老化導(dǎo)致的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；（3）因甲方原因（如房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題、交付時(shí)存在的隱患未及時(shí)處理等）導(dǎo)致的房屋、配套設(shè)施設(shè)備損壞產(chǎn)生的維修費(fèi)用；（4）甲方為房屋產(chǎn)權(quán)登記、出租相關(guān)手續(xù)辦理支付的相關(guān)費(fèi)用；（5）因不可抗力導(dǎo)致房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)管線損壞產(chǎn)生的維修費(fèi)用（另有約定除外）。第六條房屋維修與養(yǎng)護(hù)6.1甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、基礎(chǔ)管線及廚衛(wèi)防水設(shè)施因自然損耗、老化導(dǎo)致的維修、養(yǎng)護(hù)工作，承擔(dān)全部維修費(fèi)用，維修工作需符合2026年相關(guān)安全及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得影響乙方的正常居住。乙方發(fā)現(xiàn)上述部位有損壞、滲漏、堵塞等問(wèn)題的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方（緊急情況如嚴(yán)重漏水、停電等，可先口頭通知甲方，事后24小時(shí)內(nèi)補(bǔ)書(shū)面通知）；甲方接到通知后，普通維修應(yīng)在7日內(nèi)組織維修人員上門(mén)維修，緊急情況應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并組織維修。甲方逾期未組織維修的，乙方可代為維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方可憑維修票據(jù)向甲方追償，或從下期租金中抵扣，甲方不得拒絕。6.2乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)該單間房屋內(nèi)原有裝修、配套設(shè)施設(shè)備（門(mén)窗、燈具、家電、潔具、開(kāi)關(guān)、插座等）因自身使用不當(dāng)、人為損壞、故意行為等導(dǎo)致的維修、養(yǎng)護(hù)工作，承擔(dān)全部維修費(fèi)用；負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常保護(hù)及輕微損壞的修復(fù)，修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)需與甲方交付時(shí)的狀態(tài)一致。若乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p壞擴(kuò)大，或造成甲方、第三方損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及損失，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并賠償相應(yīng)損失。6.3維修配合與檢查：甲方安排維修人員上門(mén)維修時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，提供必要的便利，不得無(wú)故阻撓、拒絕；若因乙方阻撓、拒絕導(dǎo)致維修延誤、損壞擴(kuò)大，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及損失。甲方有權(quán)每季度對(duì)該單間房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施設(shè)備及乙方居住使用情況進(jìn)行一次檢查，乙方應(yīng)予以配合，檢查中發(fā)現(xiàn)乙方責(zé)任范圍內(nèi)的問(wèn)題，乙方需按甲方要求限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)單方解除本合同，沒(méi)收租賃押金，并追究乙方的全部違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）未按本合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金0.5‰的違約金；逾期超過(guò)30日的，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租賃押金及全部租金，支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金，并全額賠償乙方的合理?yè)p失（包括但不限于搬家費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等）。（2）交付的房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵、權(quán)利限制（如抵押、查封等）或無(wú)法正常居住使用的，應(yīng)在15日內(nèi)整改完畢，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方全部租金及租賃押金，支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金，并全額賠償乙方的全部損失。（3）擅自干涉乙方的合法居住活動(dòng)、提前收回房屋、單方提高租金（本合同約定的租金調(diào)整除外）的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金，退還乙方剩余租金及租賃押金，全額賠償乙方的合理?yè)p失，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行本合同或解除本合同。（4）未按本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住使用，或造成乙方、第三方損失的，應(yīng)全額賠償損失；逾期維修超過(guò)30日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及租賃押金，支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金。（5）無(wú)故克扣、拖延退還租賃押金的，逾期一日，應(yīng)按押金金額的0.5‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)30日的，甲方需額外支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金，并全額退還押金。7.2乙方違約責(zé)任：（1）逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的0.5‰向甲方支付滯納金；逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)單方解除本合同，沒(méi)收租賃押金，要求乙方支付已產(chǎn)生的全部租金、滯納金及相關(guān)損失，乙方需在3日內(nèi)騰退房屋，逾期騰退的，每逾期一日，額外支付月租金1%的違約金。（2）逾期支付水電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的0.5‰向甲方（或相關(guān)收費(fèi)單位）支付滯納金；逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)單方解除本合同，沒(méi)收租賃押金，并追究乙方的全部損失。（3）擅自拆改房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、管線及消防設(shè)施，或擅自裝修、改造房屋未按約定通知甲方的，應(yīng)立即停止違法行為、恢復(fù)房屋原狀，向甲方支付相當(dāng)于1-2個(gè)月租金的違約金；造成房屋損壞、安全隱患或第三方損失的，乙方全額賠償；甲方有權(quán)單方解除本合同，沒(méi)收租賃押金，并追究乙方的全部損失。（4）擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借房屋，或擅自交由第三方共同居住、變相轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)單方解除本合同，沒(méi)收租賃押金，要求乙方支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金，并追究乙方的全部損失；第三方需立即騰退房屋，乙方承擔(dān)第三方騰退相關(guān)的全部責(zé)任及費(fèi)用。（5）利用該房屋從事賭博、吸毒、傳銷等任何違法違規(guī)活動(dòng)，或危害公共安全、損害甲方及第三方合法權(quán)益的，甲方有權(quán)單方解除本合同，沒(méi)收租賃押金，要求乙方支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金，并追究乙方的全部損失；導(dǎo)致甲方被追責(zé)、罰款的，乙方全額賠償；構(gòu)成犯罪的，乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（6）違反居住規(guī)范，擅自增加居住人數(shù)、允許第三方長(zhǎng)期留宿未按約定通知甲方，或擾民、高空拋物等，經(jīng)甲方提醒后仍未整改的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于半個(gè)月租金的違約金，限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)單方解除本合同，沒(méi)收租賃押金，并追究乙方全部損失。（7）租賃期滿或合同解除后，乙方未按約定騰退房屋的，按本條7.2（1）款逾期騰退約定承擔(dān)違約責(zé)任；未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用或未恢復(fù)房屋原狀的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分有權(quán)追償。第八條房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓與抵押8.1轉(zhuǎn)租限制：租賃期內(nèi)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借該房屋，不得轉(zhuǎn)讓承租權(quán)，不得變相轉(zhuǎn)租（包括但不限于以合作名義交由第三方居住使用）。如需轉(zhuǎn)租，需提前30日書(shū)面通知甲方，提交第三方的基本信息、身份證復(fù)印件等相關(guān)材料，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，第三方需簽署本合同補(bǔ)充協(xié)議，與乙方共同承擔(dān)連帶責(zé)任，乙方需向甲方支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的手續(xù)費(fèi)。8.2房屋轉(zhuǎn)讓：租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該房屋的所有權(quán)，轉(zhuǎn)讓前應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方，告知乙方轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息（包括但不限于受讓方姓名、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓時(shí)間等），乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)書(shū)面通知甲方，逾期未書(shū)面通知的，視為乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方后，本合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效，甲方需將本合同的權(quán)利義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給新的房屋所有權(quán)人，并書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)配合甲方、新房屋所有權(quán)人辦理相關(guān)變更手續(xù)；乙方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，甲乙雙方另行簽訂房屋買賣合同，本合同自動(dòng)終止，雙方按約定辦理房屋交接、費(fèi)用結(jié)算事宜。8.3房屋抵押：租賃期內(nèi)，甲方如需將房屋抵押給第三方，應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方，抵押行為不得影響乙方的正常居住權(quán)益，甲方與抵押權(quán)人簽訂的抵押合同中，需明確“乙方的租賃權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)”，符合2026年抵押與租賃相關(guān)最新規(guī)定，不得損害乙方的合法居住權(quán)益。若因甲方抵押房屋導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)承租該房屋的，甲方應(yīng)提前60日書(shū)面通知乙方，雙方解除本合同，甲方退還乙方剩余租金及租賃押金，支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金，并全額賠償乙方的合理?yè)p失（包括但不限于搬家費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等）。第九條雙方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按本合同約定收取租金、租賃押金及相關(guān)費(fèi)用；有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)該房屋的居住使用情況，檢查房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施設(shè)備的完好情況；發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定的，有權(quán)責(zé)令乙方限期整改，逾期未整改的，有權(quán)單方解除本合同，并追究乙方的全部違約責(zé)任。（2）保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)權(quán)利瑕疵、無(wú)安全隱患，確保乙方能夠正常居住使用，不得擅自干涉乙方的合法居住活動(dòng)（本合同約定的檢查、維修除外）。（3）按時(shí)、按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，履行房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)管線及廚衛(wèi)防水設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)；配合乙方辦理居住登記、租賃備案、門(mén)禁卡、停車等相關(guān)手續(xù)，及時(shí)提供所需材料（如房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件、身份證復(fù)印件等）。（4）租賃期內(nèi)，不得擅自提前收回房屋、單方提高租金（本合同約定的租金調(diào)整除外）、挪用租賃押金；不得擅自抵押、轉(zhuǎn)讓房屋（未按本合同約定通知乙方的）。（5）對(duì)乙方的個(gè)人信息（身份證號(hào)碼、聯(lián)系電話、聯(lián)系地址等）承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露，不得用于本合同以外的其他用途。9.2乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，合法居住使用該房屋，按本合同約定享有房屋使用權(quán)；有權(quán)要求甲方履行房屋交付、維修、保密等義務(wù)；有權(quán)拒絕甲方的不合理干涉、擅自提前收房、單方提價(jià)等違約行為。（2）按時(shí)、足額向甲方支付租金、租賃押金及相關(guān)費(fèi)用；嚴(yán)格遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)、小區(qū)物業(yè)管理規(guī)約及2026年個(gè)人房屋租賃管控最新規(guī)定，配合甲方、物業(yè)服務(wù)企業(yè)及相關(guān)部門(mén)的檢查、備案、居住登記等工作，文明居住、不擾民，自行處理居住期間的相關(guān)事宜，不得影響甲方及鄰里權(quán)益。（3）合理愛(ài)護(hù)該房屋及配套設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途、破壞房屋主體結(jié)構(gòu)、拆改管線及消防設(shè)施，不得占用、堵塞公共區(qū)域（若有），不得從事?lián)p害房屋及配套設(shè)施設(shè)備的行為，按本合同約定履行維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)。（4）租賃期滿或本合同解除后，按時(shí)騰退房屋，結(jié)清全部租金及相關(guān)費(fèi)用，將該房屋及配套設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至甲方交付時(shí)的狀態(tài)（自然損耗除外），配合甲方辦理房屋交接手續(xù)，簽署《房屋交接清單》。（5）不得利用該房屋從事賭博、吸毒、傳銷等任何違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益，否則乙方承擔(dān)全部責(zé)任及損失；若導(dǎo)致甲方被追責(zé)、罰款的，乙方全額賠償甲方的全部損失。（6）租賃期內(nèi)，變更聯(lián)系地址、聯(lián)系電話的，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方；不得擅自裝修、改造房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借房屋。第十條不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、暴雨、暴雪、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府征收、拆遷、政策調(diào)整、疫情防控、自然災(zāi)害、突發(fā)公共事件等。因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方（緊急情況可先口頭通知，事后24小時(shí)內(nèi)補(bǔ)書(shū)面通知），并在不可抗力發(fā)生后15日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件（如政府部門(mén)出具的證明、氣象部門(mén)通報(bào)等），雙方根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定部分履行、延期履行或解除本合同，互不承擔(dān)額外違約責(zé)任（另有約定除外）。不可抗力發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)盡力采取合理措施減少損失，未采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大損失部分的責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方各自承擔(dān)自身?yè)p失