2026無固定期限房屋租賃合同范本合同編號：________________________（編制建議：2026-租賃區(qū)域-無固定期限-序號，示例：2026-BJ-WGQX-001）出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：________________________證件類型：□居民身份證□護照□統(tǒng)一社會信用代碼證（單位）□其他（注明）：________________證件號碼：________________________聯(lián)系電話：________________________（優(yōu)先聯(lián)絡(luò)）備用電話：________________________通訊地址：________________________（精確至門牌號，作為法律文書送達地址，變更需提前10日書面通知乙方）承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：________________________證件類型：□居民身份證□護照□統(tǒng)一社會信用代碼證（單位）□其他（注明）：________________證件號碼：________________________聯(lián)系電話：________________________（優(yōu)先聯(lián)絡(luò)）備用電話：________________________通訊地址：________________________（精確至門牌號，作為法律文書送達地址，變更需提前10日書面通知甲方）共同居住/使用人（長期居住/使用必填，未經(jīng)甲方書面同意不得新增、變更）：1.姓名：________，證件號碼：________，與乙方關(guān)系：________，聯(lián)系電話：________2.姓名：________，證件號碼：________，與乙方關(guān)系：________，聯(lián)系電話：________3.姓名：________，證件號碼：________，與乙方關(guān)系：________，聯(lián)系電話：________依據(jù)《中華人民共和國民法典》《商品房屋租賃管理辦法》及2026年當(dāng)?shù)胤课葑赓U監(jiān)管相關(guān)規(guī)定（以下簡稱“相關(guān)法規(guī)”），甲乙雙方本著平等自愿、公平公正、誠實信用、權(quán)責(zé)對等的原則，就乙方長期承租甲方合法擁有的房屋（租賃期限為無固定期限）事宜，經(jīng)充分協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同信守履行。第一條租賃房屋基本情況1.1房屋坐落：____省____市____區(qū)____街道____路____號____小區(qū)____號樓____單元____室（與不動產(chǎn)權(quán)證書登記地址完全一致，不得有誤），房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：________________________，房屋規(guī)劃用途：□住宅□辦公□商業(yè)□其他（明確用途，嚴(yán)禁擅自變更）：________。1.2權(quán)屬聲明與承諾：甲方系該房屋□所有權(quán)人□合法授權(quán)出租人（授權(quán)人為房屋所有權(quán)人，授權(quán)委托書詳見附件一，授權(quán)期限覆蓋本無固定期限租賃合同存續(xù)期間及合同終止后3個月善后處理期間，授權(quán)權(quán)限完整有效，無轉(zhuǎn)委托情形）。甲方鄭重承諾：該房屋無產(chǎn)權(quán)爭議、無司法查封、無凍結(jié)、無擔(dān)保瑕疵（已設(shè)定抵押的，已取得抵押權(quán)人書面同意出租函，詳見附件二，抵押行為不影響本合同正常履行，抵押權(quán)實現(xiàn)時嚴(yán)格遵循“買賣不破租賃”原則，優(yōu)先保障乙方租賃權(quán)）；已設(shè)立居住權(quán)的，居住權(quán)期限不與本租賃期重疊，或已取得居住權(quán)人書面同意出租證明（詳見附件三）。甲方對房屋享有完整、合法的出租權(quán)，若因房屋權(quán)屬問題（含產(chǎn)權(quán)糾紛、司法處置、抵押實現(xiàn)、居住權(quán)沖突等）導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)全額賠償乙方損失（包括但不限于已付租金、押金、搬家費、中介費、裝修殘值、誤工費、經(jīng)營損失、律師費、訴訟費等全部損失），并支付相當(dāng)于4個月租金的違約金，乙方有權(quán)單方解除本合同，無需承擔(dān)任何違約責(zé)任。1.3房屋基本狀況：建筑面積____平方米，套內(nèi)建筑面積____平方米，戶型____室____廳____衛(wèi)____廚____陽臺，裝修標(biāo)準(zhǔn)□毛坯□簡裝□精裝□其他（詳細說明：________）。房屋主體結(jié)構(gòu)（墻體、屋頂、承重構(gòu)件、地基等）經(jīng)甲方查驗無安全隱患，門窗、水電燃氣、衛(wèi)生潔具、排水系統(tǒng)、供暖設(shè)施（如有）、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施能正常使用，滿足乙方約定租賃用途的長期使用需求。甲方應(yīng)于本合同簽訂前向乙方出示房屋主體結(jié)構(gòu)安全查驗證明（如有），未出示的視為房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，乙方有權(quán)暫緩簽訂合同或解除已簽訂合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并支付相當(dāng)于1個月租金的違約金。1.4附屬設(shè)施及物品交割：甲方交付乙方使用的家具、電器、附屬設(shè)施、相關(guān)物品等，詳見附件四《房屋附屬設(shè)施及物品交割清單》。該清單應(yīng)明確物品名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量、購置時間、現(xiàn)狀（完好/損壞/缺失，損壞需注明具體情況），標(biāo)注交付時水表（____噸）、電表（____度）、燃氣表（____立方米）、供暖表（如有，____）初始底數(shù)，雙方簽字（蓋章）確認后生效。該清單作為房屋交付、使用、維修、養(yǎng)護及合同終止后房屋返還驗收的核心依據(jù)，與本合同具有同等法律效力。租賃期間，該清單內(nèi)容如需變更（如甲方新增物品、乙方損壞更換物品等），雙方應(yīng)另行簽署補充清單，補充清單與原清單具有同等法律效力。1.5配套權(quán)益約定：該房屋□包含□不包含專屬車位（車位號：____，使用規(guī)則按小區(qū)物業(yè)規(guī)定執(zhí)行，相關(guān)費用按本合同第六條約定承擔(dān)）；該房屋□包含□不包含公共區(qū)域?qū)偈褂脵?quán)（如露臺、花園等，具體范圍：________）。乙方享有小區(qū)公共區(qū)域（樓道、電梯、綠化、公共健身設(shè)施等）的正常使用權(quán)，須嚴(yán)格遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)約、業(yè)主公約及相關(guān)規(guī)定，服從物業(yè)服務(wù)企業(yè)的正常管理，配合甲方及物業(yè)完成房屋定期安全檢查、設(shè)施維護等工作，不得拒絕或阻撓。第二條租賃用途及使用限制2.1租賃用途：該房屋僅用于□居住（僅限乙方及本合同列明的共同居住人長期居住，不得用于集體宿舍、群租、民宿經(jīng)營、辦公等違規(guī)或非約定用途）□辦公（非經(jīng)營性，僅限乙方自身或其關(guān)聯(lián)企業(yè)辦公使用，不得用于對外經(jīng)營、接待等用途）□其他（書面明確用途：________，經(jīng)甲方同意且符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求，不得用于任何違法違規(guī)活動）。乙方不得擅自改變房屋使用性質(zhì)，不得將房屋用于任何違法違規(guī)活動（含賭博、吸毒、傳銷、倉儲危險物品、非法經(jīng)營等），不得利用房屋從事?lián)p害公共利益或相鄰業(yè)主/使用人合法權(quán)益的活動。2.2禁止行為：乙方在租賃期間不得實施下列行為，否則視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，收回房屋，不予退還押金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任（包括但不限于賠償損失、支付違約金等）：（1）利用房屋從事違法犯罪活動，或被有關(guān)部門查處影響房屋正常使用的；（2）擅自拆改房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件，私拉亂接水電燃氣管線，破壞房屋防水、保溫層、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等，或?qū)嵤┢渌绊懛课莅踩褂玫母脑煨袨椋唬?）未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，或?qū)⒎课莘指畛鲎狻⑴c第三方合租、以合作經(jīng)營等名義變相轉(zhuǎn)租房屋的；（4）損害相鄰業(yè)主/使用人合法權(quán)益（如長期噪音擾民、占用公共通道、高空拋物、私搭亂建、違規(guī)排污等），經(jīng)甲方或物業(yè)催告后3日內(nèi)未整改的；（5）在房屋內(nèi)存放易燃易爆、劇毒、放射性等危險物品，或存放其他危及房屋安全、公共安全的物品的；（6）擅自損壞、拆除、變賣房屋附屬設(shè)施及物品，或擅自搭建臨時構(gòu)筑物的；（7）拖欠租金、水電燃氣、物業(yè)費等相關(guān)費用累計超過30日的；（8）未經(jīng)甲方書面同意，擅自對房屋進行大規(guī)模裝修、改造（含改變房屋格局、更換核心設(shè)施等）的；（9）擅自改變房屋外觀、違規(guī)搭建外部設(shè)施，影響小區(qū)整體環(huán)境或被物業(yè)查處的；（10）其他違反法律法規(guī)及本合同約定，嚴(yán)重影響房屋正常使用或損害甲方合法權(quán)益的行為。2.3裝修與改造約定：乙方確需進行個性化裝修（非大規(guī)模改造，裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)需符合本合同約定及小區(qū)物業(yè)規(guī)定）的，須在房屋交付后30日內(nèi)，向甲方提交詳細裝修方案（含設(shè)計圖紙、施工周期、安全防護措施、環(huán)保達標(biāo)承諾、施工單位資質(zhì)證明等），經(jīng)甲方書面同意并報小區(qū)物業(yè)備案（如需）后實施。裝修費用由乙方全額承擔(dān)，裝修過程中不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)設(shè)施，不得影響相鄰房屋正常使用，施工時間需符合小區(qū)物業(yè)規(guī)定（如避開業(yè)主休息時間：每日8:00-18:00，法定節(jié)假日不得施工），建筑垃圾由乙方及時清理并承擔(dān)清運費用，不得隨意堆放。合同終止后，乙方裝修的固定設(shè)施（墻面、地面、吊頂、嵌入式家具、固定管線等）無償歸甲方所有，可移動物品（如可移動家具、電器、裝飾擺件等）由乙方自行處置，乙方應(yīng)于房屋返還前清理完畢，逾期未清理的視為放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置，處置費用由乙方承擔(dān)。若乙方裝修未取得甲方書面同意或未按備案方案施工，甲方有權(quán)要求乙方立即停工、恢復(fù)原狀，費用由乙方承擔(dān)，同時乙方需支付相當(dāng)于3個月租金的違約金；若因裝修導(dǎo)致房屋損壞或安全隱患的，乙方需承擔(dān)全部維修責(zé)任及賠償責(zé)任。2.4安全使用責(zé)任：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全用電、用水、用氣、供暖（如有）、消防等相關(guān)規(guī)定，妥善使用房屋及附屬設(shè)施，每月至少進行1次安全檢查（含水電燃氣管線是否泄漏、家電及供暖設(shè)施是否正常運行、消防設(shè)施是否完好等），做好檢查記錄并留存?zhèn)洳?，檢查記錄應(yīng)定期向甲方報備（每季度一次）。因乙方使用不當(dāng)、故意、過失或第三方原因（乙方關(guān)聯(lián)人員或乙方允許進入房屋的人員）造成房屋損壞、火災(zāi)、人身傷害或第三方財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟賠償責(zé)任（含甲方及第三方的財產(chǎn)損失、醫(yī)療費、誤工費、律師費、訴訟費等全部損失）。房屋發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即通知甲方及相關(guān)部門（如消防、水電燃氣公司等），并采取有效應(yīng)急措施配合處理，不得隱瞞或拖延。甲方有權(quán)對房屋安全使用情況進行不定期檢查（提前3日書面通知乙方，避開乙方休息/辦公時間），乙方應(yīng)予配合，不得拒絕、阻撓或隱瞞房屋使用情況，否則乙方應(yīng)支付1000元違約金，由此導(dǎo)致房屋損壞或安全隱患的，乙方承擔(dān)全部維修及賠償責(zé)任。第三條租賃期限與合同終止3.1租賃期限：本合同為無固定期限租賃合同，自2026年____月____日起生效（租賃起始日以雙方簽署《房屋附屬設(shè)施及物品交割清單》及《房屋交付確認書》（附件五）之日為準(zhǔn)，若實際交割日與約定起始日不一致，本合同生效日期相應(yīng)順延）。本合同生效后，雙方均有權(quán)依據(jù)本合同約定條件解除合同，無約定條件不得擅自終止合同履行。3.2甲方單方解除權(quán)：出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同，收回房屋，無需向乙方支付任何補償，同時有權(quán)追究乙方違約責(zé)任：（1）乙方實施本合同第二條第二款禁止行為之一的；（2）乙方拖欠租金、水電燃氣、物業(yè)費等相關(guān)費用累計超過30日的；（3）乙方擅自改變房屋租賃用途，經(jīng)甲方催告后7日內(nèi)未整改的；（4）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自新增共同居住人或允許第三方長期占用房屋的；（5）因乙方原因?qū)е路课葜黧w結(jié)構(gòu)損壞或存在重大安全隱患，無法修復(fù)或修復(fù)后仍影響正常使用的；（6）乙方利用房屋從事違法違規(guī)活動，被有關(guān)部門查處的；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他甲方有權(quán)解除合同的情形。甲方依據(jù)本條解除合同的，應(yīng)提前30日向乙方出具書面解除通知（緊急情形除外，如乙方從事違法活動、房屋存在重大安全隱患等危及人身財產(chǎn)安全的情形，甲方可立即解除合同并收回房屋，無需提前通知），通知送達之日起合同解除。3.3乙方單方解除權(quán)：出現(xiàn)下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同，無需向甲方支付任何補償，同時有權(quán)追究甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按本合同約定交付房屋，逾期超過15日的；（2）因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，超過7日未解決的；（3）甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，經(jīng)乙方催告后15日內(nèi)未處理的；（4）房屋因不可抗力或政府征收、拆遷等行政行為，無法繼續(xù)租賃使用的；（5）甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，未按本合同第四條約定執(zhí)行的；（6）甲方隱瞞房屋重大瑕疵（如主體結(jié)構(gòu)安全隱患、嚴(yán)重漏水等），影響乙方正常使用的；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他乙方有權(quán)解除合同的情形。乙方依據(jù)本條解除合同的，應(yīng)提前30日向甲方出具書面解除通知，通知送達之日起合同解除（因房屋無法使用等緊急情形除外，乙方可立即解除合同，無需提前通知）。協(xié)商解除：本合同履行期間，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，經(jīng)雙方簽字確認的《解除房屋租賃合同協(xié)議》（附件六）生效后，本合同終止。協(xié)商解除合同的，雙方應(yīng)明確租金結(jié)算、押金返還、房屋返還、損失賠償?shù)认嚓P(guān)事宜，無明確約定的，按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。合同終止后義務(wù)：本合同無論因何種原因終止，雙方均應(yīng)在合同終止后15日內(nèi)完成房屋返還、費用結(jié)算、物品交接等相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按本合同約定返還房屋及附屬設(shè)施（自然損耗除外），甲方應(yīng)按約定返還乙方押金（無違約情形下），雙方互不承擔(dān)其他未約定義務(wù)。第四條租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋月租金為人民幣________元（大寫：________________________元整），此租金□包含□不包含物業(yè)費，□包含□不包含水電燃氣費，□包含□不包含網(wǎng)絡(luò)電視費，□包含□不包含供暖費（如有）。本合同履行期間，租金調(diào)整按以下約定執(zhí)行（二選一，雙方勾選確認）：□方式一：租金每2年調(diào)整一次，調(diào)整時間為每年____月____日前，調(diào)整幅度參考屆時當(dāng)?shù)赝囟瓮愋头课菔袌鲎饨鹚?，上浮比例不超過上一期租金標(biāo)準(zhǔn)的10%，下浮無限制。甲方應(yīng)提前30日將租金調(diào)整方案（含市場租金參考依據(jù)）書面通知乙方，乙方無異議的，從下一期租金支付周期開始執(zhí)行新租金標(biāo)準(zhǔn)；乙方有異議的，可在收到通知后15日內(nèi)與甲方協(xié)商，協(xié)商不成的，乙方有權(quán)依據(jù)本合同第三條第三款解除合同，甲方不得拒絕。□方式二：租金長期固定不變，甲乙雙方均不得擅自調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，除非雙方另行簽署書面補充協(xié)議。4.2支付方式：租金支付周期為□季付□半年付□年付（無固定期限租賃推薦半年付或年付，雙方協(xié)商一致可選擇其他周期），具體約定如下：（1）首期租金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5日內(nèi)，支付首期租金人民幣________元（大寫：________________________元整），對應(yīng)租賃周期為____年____月____日至____年____月____日；（2）后續(xù)租金：乙方應(yīng)于每期租金到期前20日支付下期租金，支付日期遇法定節(jié)假日的，順延至節(jié)假日后第一個工作日；逾期支付租金的，按本合同第九條承擔(dān)違約責(zé)任；（3）支付渠道：甲方指定唯一收款賬戶，戶名：________________________，開戶行：________________________，賬號：________________________。乙方支付租金后，應(yīng)保留支付憑證（銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)、微信/支付寶截圖等），并在支付后3日內(nèi)發(fā)送給甲方確認；甲方收到租金后7日內(nèi)，應(yīng)向乙方出具正式收款收據(jù)（手寫或電子均可，需簽字/蓋章確認），甲方未按時出具收據(jù)的，乙方有權(quán)暫緩支付下期租金，直至甲方出具收據(jù)，暫緩支付期間不視為乙方違約。4.3租金結(jié)算：本合同終止的，租金按乙方實際租賃天數(shù)結(jié)算（日租金=月租金÷當(dāng)月公歷自然天數(shù)），多退少補。乙方應(yīng)在房屋返還驗收合格后5日內(nèi)結(jié)清應(yīng)付租金，甲方應(yīng)在同期退還乙方多付租金（無違約情形下）。第五條押金（履約保證金）5.1押金金額：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5日內(nèi)，支付房屋租賃押金人民幣________元（大寫：________________________元整），押金金額為□2個月租金□3個月租金（符合當(dāng)?shù)胤课葑赓U相關(guān)規(guī)定，最高不超過3個月租金）。5.2押金管理：甲方收到押金后，應(yīng)立即向乙方出具正式押金收據(jù)，押金在租賃期間不計付利息，甲方不得擅自挪用、占用押金。甲方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，應(yīng)提前30日書面通知乙方，押金隨房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)移給新業(yè)主，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與新業(yè)主辦理押金交接手續(xù)，簽訂押金交接協(xié)議（詳見附件七），確保乙方押金權(quán)益不受影響；新業(yè)主未確認接收押金的，甲方不得轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，否則視為甲方違約，應(yīng)雙倍退還乙方押金，并支付相當(dāng)于3個月租金的違約金。5.3押金返還：本合同終止后，乙方結(jié)清所有應(yīng)繳費用（租金、水電燃氣費、物業(yè)費、維修費等），并將房屋及附屬設(shè)施按約定狀態(tài)（自然損耗除外）返還給甲方，經(jīng)雙方共同驗收合格后，甲方應(yīng)在15個工作日內(nèi)將押金全額無息返還給乙方。甲方逾期返還押金的，每逾期一日按押金金額的千分之五支付違約金；逾期超過30日的，乙方有權(quán)向房屋所在地人民法院起訴維權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的律師費、訴訟費、保全費等全部維權(quán)費用。5.4押金抵扣：乙方存在拖欠租金、未結(jié)清應(yīng)承擔(dān)費用、損壞房屋及附屬設(shè)施（自然損耗除外）、違反本合同禁止行為、擅自提前終止合同等違約情形的，甲方有權(quán)從押金中抵扣相應(yīng)費用（拖欠租金、違約金、維修費、第三方損失賠償費等），抵扣后有剩余的，甲方應(yīng)將剩余部分無息返還給乙方；抵扣后不足的，甲方有權(quán)向乙方追償，乙方應(yīng)在甲方發(fā)出追償通知后10日內(nèi)補足差額，逾期補足的，按差額金額的千分之三每日支付違約金，同時甲方有權(quán)追究乙方的其他違約責(zé)任。第六條相關(guān)費用承擔(dān)租賃期間，與該房屋相關(guān)的各項費用按以下約定承擔(dān)，雙方應(yīng)按時足額繳納，不得拖欠、隱瞞或虛報，否則承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：6.1甲方承擔(dān)費用：（1）物業(yè)費（繳費周期：________，收費標(biāo)準(zhǔn)：________元/月，物業(yè)費用調(diào)整后仍由甲方承擔(dān)）；（2）房屋主體結(jié)構(gòu)維修費（墻體、屋頂、承重構(gòu)件、地基、防水、保溫層、消防主管道等自然損壞或質(zhì)量問題的維修費用）；（3）供暖費（雙方約定由甲方承擔(dān)的，按當(dāng)?shù)毓┡块T收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，費用調(diào)整后仍由甲方承擔(dān)）；（4）房屋權(quán)屬相關(guān)費用（房產(chǎn)稅、土地使用費等法律法規(guī)規(guī)定由房屋所有權(quán)人承擔(dān)的費用）；（5）其他書面約定由甲方承擔(dān)的費用：________________________。甲方未按時繳納上述費用導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，應(yīng)支付相當(dāng)于1個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失（如取暖費損失、停水停電損失、無法正常辦公/居住的損失等）。6.2乙方承擔(dān)費用：（1）水費、電費、燃氣費（按表結(jié)算，乙方應(yīng)每月按時繳納，并在繳納后3日內(nèi)將繳費憑證提交給甲方核查，不得隱瞞或虛報）；（2）網(wǎng)絡(luò)費、電視收視費、衛(wèi)生費、垃圾清運費、污水處理費；（3）車位使用費（使用該房屋配套專屬車位的，按小區(qū)物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，乙方按時繳納）；（4）房屋內(nèi)部附屬設(shè)施維修費（家電、家具、門窗、室內(nèi)管線配件、衛(wèi)生潔具等自然損耗除外的維修費用）；（5）裝修、改造相關(guān)所有費用（設(shè)計費、施工費、材料費、垃圾清運費、環(huán)保檢測費、施工人員保險費等）；（6）日常維護保養(yǎng)費用（家電清潔、管道疏通、門窗潤滑、燈具更換等日常損耗維護費用）；（7）因乙方違約導(dǎo)致的罰款、賠償費用（物業(yè)罰款、相鄰業(yè)主索賠費、相關(guān)部門行政處罰費等）；（8）乙方使用房屋產(chǎn)生的其他費用（如經(jīng)營性租賃產(chǎn)生的稅費、員工住宿產(chǎn)生的相關(guān)費用等）；（9）其他書面約定由乙方承擔(dān)的費用：________________________。乙方隱瞞或虛報繳費情況的，應(yīng)立即補齊差額，并支付2000元違約金；逾期繳納上述費用的，除按相關(guān)部門規(guī)定支付滯納金外，甲方有權(quán)按逾期金額的千分之三每日收取違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)依據(jù)本合同第三條第二款解除合同。6.3費用結(jié)清：本合同終止后，乙方應(yīng)在返還房屋前結(jié)清所有應(yīng)承擔(dān)的費用，甲方應(yīng)配合乙方核對繳費情況，確認無誤后出具《費用結(jié)清證明》（附件八），該證明作為押金返還的必要依據(jù)之一。乙方未結(jié)清費用擅自離開的，甲方有權(quán)從押金中抵扣相應(yīng)費用，不足部分有權(quán)追償，同時乙方應(yīng)支付相當(dāng)于未結(jié)清費用30%的違約金。第七條房屋的交付、使用與返還7.1房屋交付：甲方應(yīng)于本合同約定起始日，將房屋及附屬設(shè)施按《房屋附屬設(shè)施及物品交割清單》約定狀態(tài)（水電燃氣正常供應(yīng)、設(shè)施設(shè)備可正常使用、房屋清潔無雜物、無安全隱患、無第三方占用）交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同查驗房屋及附屬設(shè)施狀況、核對水電燃氣等表底數(shù)、拍攝房屋現(xiàn)狀照片（含整體環(huán)境、設(shè)施細節(jié)等，雙方各留存一份），簽署《房屋附屬設(shè)施及物品交割清單》及《房屋交付確認書》（附件五），簽署之日視為交付完成，乙方自該日起享有房屋使用權(quán)。甲方交付房屋時，應(yīng)向乙方移交房屋鑰匙、水電燃氣卡、門禁卡、車位卡（如有）等相關(guān)物品，雙方簽署物品移交清單（作為附件四補充內(nèi)容）。7.2甲方逾期交付：甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之五向乙方支付違約金；逾期超過15日的，乙方有權(quán)依據(jù)本合同第三條第三款解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已付租金及押金，支付相當(dāng)于2個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失（如中介費、搬家費、臨時安置費、無法按時入住/辦公的損失等）。7.3房屋使用要求：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按本合同約定的租賃用途使用房屋，不得違規(guī)使用。乙方應(yīng)定期對房屋及附屬設(shè)施進行維護保養(yǎng)（如家電每半年清潔一次、管道每年疏通一次、門窗定期檢查潤滑等），維護保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)每半年對房屋使用情況及安全狀況進行一次巡查（提前3日書面通知乙方，避開乙方休息/辦公時間），乙方應(yīng)予配合，不得拒絕、阻撓或隱瞞房屋使用情況。甲方發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)使用房屋或設(shè)施損壞的，有權(quán)要求乙方限期7日內(nèi)整改，整改費用由乙方承擔(dān)；乙方逾期未整改的，甲方有權(quán)依據(jù)本合同第三條第二款解除合同。7.4房屋返還：本合同終止后，乙方應(yīng)于15日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至交付狀態(tài)（自然損耗除外），清理個人物品及可移動設(shè)施，返還房屋鑰匙、水電燃氣卡、門禁卡、車位卡（如有）等相關(guān)物品。雙方應(yīng)共同查驗房屋及附屬設(shè)施狀況、核對水電燃氣等表底數(shù)、拍攝房屋返還現(xiàn)狀照片（雙方各留存一份），簽署《房屋返還驗收確認書》（附件九），簽署之日視為房屋返還完成。乙方逾期未清理的物品視為放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置，處置費用由乙方承擔(dān)，甲方因此遭受的損失由乙方賠償。7.5乙方逾期返還：乙方未按約定時間返還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之五向甲方支付違約金；逾期超過15日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，不予退還押金，乙方應(yīng)支付已使用期間的租金及違約金，并賠償甲方房屋空置損失（按月租金標(biāo)準(zhǔn)計算，最長不超過6個月）。甲方自行收回房屋時，有權(quán)處置乙方遺留物品，由此產(chǎn)生的費用及損失由乙方承擔(dān)。7.6維修責(zé)任劃分：（1）自然損耗維修：房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施因自然損耗出現(xiàn)故障的，乙方應(yīng)及時書面通知甲方（緊急情況立即通知并采取有效應(yīng)急措施），甲方應(yīng)在48小時內(nèi)響應(yīng)（緊急情況2小時內(nèi)到場處理），維修費用由甲方承擔(dān)；甲方逾期未處理的，乙方可自行委托第三方維修，維修費用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)從下期租金中抵扣（需提供維修合同、繳費憑證等有效證明），甲方不得拒絕。（2）人為損壞維修：因乙方使用不當(dāng)、故意、過失或第三方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)在3日內(nèi)書面通知甲方，負責(zé)維修或照價賠償，維修費用由乙方承擔(dān)；乙方逾期未處理的，甲方有權(quán)自行委托第三方維修，維修費用從乙方押金中抵扣，不足部分有權(quán)追償。（3）長期維修約定：房屋主體結(jié)構(gòu)及重大設(shè)施（如供暖鍋爐、消防主設(shè)施等）的定期檢修由甲方負責(zé)，乙方應(yīng)配合；房屋內(nèi)部日常維修（如燈具更換、水龍頭維修等）由乙方負責(zé)，費用自理。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與抵押8.1房屋轉(zhuǎn)讓：租賃期間，甲方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，應(yīng)提前60日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)（同等條件包括轉(zhuǎn)讓價格、付款方式、付款期限、違約責(zé)任等全部交易條件）。乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后30日內(nèi)書面答復(fù)是否購買，逾期未答復(fù)視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。乙方行使優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)在答復(fù)期限內(nèi)與甲方簽訂房屋買賣合同，交易價格及相關(guān)條款按甲方與第三方約定的同等條件執(zhí)行；乙方未按約定時間簽訂買賣合同的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。8.2轉(zhuǎn)讓后合同效力：乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，新業(yè)主應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的甲方義務(wù)，不得擅自變更合同條款、提高租金或解除合同。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與新業(yè)主辦理合同變更手續(xù)（簽署合同主體變更協(xié)議，詳見附件十），費用由甲方承擔(dān)。甲方因房屋轉(zhuǎn)讓擅自解除本合同或?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)租賃的，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)退還乙方剩余租金及押金，支付相當(dāng)于4個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失（如搬家費、裝修殘值損失等）。8.3房屋抵押：租賃期間，甲方抵押房屋的，應(yīng)提前30日書面通知乙方，抵押行為不得影響乙方正常租賃使用房屋。甲方應(yīng)向乙方提供抵押權(quán)人書面同意出租函（附件二），明確約定抵押權(quán)實現(xiàn)時嚴(yán)格遵守“買賣不破租賃”原則，抵押權(quán)人不得因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而提前收回房屋或干擾乙方正常使用。因甲方抵押房屋導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用房屋的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金，支付相當(dāng)于3個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失（如搬家費、裝修殘值損失、誤工費等），乙方有權(quán)依據(jù)本合同第三條第三款解除合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定交付房屋、擅自解除合同、因房屋權(quán)屬問題或轉(zhuǎn)讓抵押導(dǎo)致乙方無法使用房屋的，應(yīng)退還乙方剩余租金及押金，支付3個月租金違約金，并賠償乙方損失（包括但不限于搬家費、中介費、裝修殘值、誤工費、經(jīng)營損失、律師費、訴訟費、保全費等全部損失）；（2）未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，減免乙方相應(yīng)期間的租金（減免金額=月租金÷當(dāng)月自然天數(shù)×無法使用天數(shù)），同時支付相當(dāng)于1個月租金的違約金；（3）無違約情形下逾期返還押金的，按押金金額千分之五每日支付違約金，逾期超過30日的，額外支付相當(dāng)于1個月租金的違約金，并承擔(dān)乙方維權(quán)費用；（4）擅自提高租金或變更租金調(diào)整方式的，乙方有權(quán)拒付超出部分租金，甲方應(yīng)支付2個月租金違約金，并退還乙方已支付的超出部分租金；（5）未按約定配合乙方辦理合同變更、押金交接等手續(xù)的，應(yīng)支付相當(dāng)于1個月租金的違約金，由此導(dǎo)致乙方損失的，承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（6）其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，違約金不足以彌補乙方實際損失的，應(yīng)補足差額。9.2乙方違約責(zé)任：（1）逾期支付租金的，按應(yīng)付未付金額千分之五每日支付違約金；逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同、收回房屋，不予退還押金，乙方應(yīng)支付已使用期間租金及違約金，并賠償甲方房屋空置損失（按月租金標(biāo)準(zhǔn)，最長不超過6個月）；（2）違反本合同禁止行為或擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)立即解除合同、收回房屋，不予退還押金，乙方應(yīng)支付3個月租金違約金，并賠償甲方損失（包括但不限于維修費、第三方索賠費、房屋貶值損失等）；（3）未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或新增共同居住人的，甲方有權(quán)解除合同、收回房屋，不予退還押金，乙方應(yīng)支付2個月租金違約金；（4）因使用不當(dāng)?shù)仍斐煞课輷p壞、火災(zāi)、人身傷害或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，不予退還押金；（5）擅自提前終止合同或逾期返還房屋的，甲方不予退還押金，乙方應(yīng)支付3個月租金違約金，并賠償甲方房屋空置損失；（6）未結(jié)清應(yīng)承擔(dān)費用的，甲方有權(quán)從押金中抵扣，不足部分有權(quán)追償，乙方應(yīng)支付未結(jié)清費用30%的違約金；（7）違規(guī)裝修或拆改房屋結(jié)構(gòu)的，乙方應(yīng)支付3個月租金違約金，承擔(dān)恢復(fù)原狀費用，甲方有權(quán)解除合同，不予退還押金；（8）拒絕配合甲方或物業(yè)進行房屋安全檢查、設(shè)施維護的，應(yīng)支付1000元違約金，由此導(dǎo)致房屋損壞或安全隱患的，承擔(dān)全部維修及賠償責(zé)任；（9）其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，違約金不足以彌補甲方實際損失的，應(yīng)補足差額。9.3違約金調(diào)整：本合同約定的違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求增加違約金，增加后的違約金金額應(yīng)相當(dāng)于守約方的實際損失（包括直接損失、間接損失、律師費、訴訟費、保全費、差旅費等全部維權(quán)費用）。雙方均有權(quán)根據(jù)實際損失情況，向人民法院或仲裁機構(gòu)申請調(diào)整違約金金額。第十條不可抗力與爭議解決10.1不可抗力界定：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（地震、洪水、臺風(fēng)、暴雨、暴雪等）、政府行政行為（征收、拆遷、封鎖管控、政策調(diào)整等）、社會異常事件（戰(zhàn)爭、暴亂、重大公共衛(wèi)生事件等）。不可抗力的認定，應(yīng)以相關(guān)部門（如政府部門、氣象部門等）出具的證明文件為準(zhǔn)。10.2不可抗力處理：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或不能完全履行的，遭受不可抗力一方應(yīng)在3日內(nèi)書面通知對方，并在通知發(fā)出后15日內(nèi)提供相關(guān)部門出具的不可抗力證明文件。雙方應(yīng)在收到證明文件后15日內(nèi)協(xié)商善后事宜（包括租金結(jié)算、房屋交接、押金返還、合同解除或繼續(xù)履行等），因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金，雙方互不追究其他責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞的，自然損耗范圍內(nèi)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，因不可抗力導(dǎo)致乙方物品損壞的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。征收拆遷處理：因政府征收、拆遷等行政行為導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自動解除。房屋價值補償、原有裝修補償、土地使用權(quán)補償、拆遷獎勵等歸甲方所有；乙方的搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失（僅限經(jīng)營性租賃用途，需提供相關(guān)證明文件）、新增裝修殘值補償（按本合同實際履行年限折算，每年折舊10%，不足1年按1年計算）等歸乙方所有，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理補償手續(xù)，確保乙方獲得相應(yīng)補償。甲方收到拆遷補償款后10日內(nèi)，應(yīng)退還乙方剩余租金及押金，并將乙方應(yīng)得的補償款支付給乙方，逾期未支付的，按應(yīng)付金額千分之五每日支付違約金。爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟（雙方另有約定的除外）。雙方同意，訴訟過程中產(chǎn)生的律師費、訴訟費、保全費、公告費、差旅費等全部維權(quán)費用，由敗訴方承擔(dān)。第十一條其他條款11.1補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。無固定期限租賃涉及的特殊事宜（如租金調(diào)整細節(jié)、設(shè)施設(shè)備更新、裝修保修、長期使用維護等），雙方建議另行簽訂補充協(xié)議予以明確。11.2附件效力：本合同附件（附件一：出租授權(quán)委托書；附件二：抵押權(quán)人同意出租函；附件三：居住權(quán)人同意出租證明；附件四：房屋附屬設(shè)施及物品交割清單；附件五：房屋交付確認書；附件六：解除房屋租賃合同協(xié)議；附件七：押金交接協(xié)議；附件八：費用結(jié)清證明；附件九：房屋返還驗收確認書；附件十：合同主體變更協(xié)議）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同生效與份數(shù)：本合同自甲乙雙方簽字（自然人簽字、單位蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件、繳費憑證、溝通記錄等資料，以備后續(xù)核查。11.4送達約定：雙方確認本合同首部載明的聯(lián)系電話、通訊地址為有效送達地址，任何書面通知、函件等按該地址送達（郵寄送達采用EMS方式，寄出后3日內(nèi)視為送達；電子送達采用雙方確認的手機號、郵箱等方式，發(fā)送成功即視為送達）。雙方聯(lián)系方式、通訊地址變更的，應(yīng)提前10日書面通知對方，未及時通知導(dǎo)致送達不能的，后果由責(zé)任方自行承擔(dān)。11.5告知與確認：甲方已如實告知乙方房屋權(quán)屬、抵押、居住權(quán)、質(zhì)量、配套設(shè)施等相關(guān)信息，乙方已實地查驗房屋及附屬設(shè)施，對房屋狀況及本合同條款無異議；乙方已如實告知甲方租賃用途、共同居住人、使用計劃等相關(guān)信息，無隱瞞、欺詐等行為。雙方均已仔細閱讀并充分理解本合同所有條款的含義，自愿簽署本合同，接受本合同條款的約束。11.6政策適配：租賃期間，如法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致本合同部分條款無效、失效或需變更的，不影響本合同其他條款的效力，雙方應(yīng)按新的法律法規(guī)、政策規(guī)定協(xié)商變更相關(guān)條款，并簽訂補充協(xié)議。因政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無法按約定用途使用房屋的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金，并賠償乙方合理的裝修殘值損失（按本合同實際履行年限折算）。11.7合同終止后義務(wù)：本合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但本合同約定的結(jié)算、房屋返還、押金返還、保密義務(wù)、違約責(zé)任追究等義務(wù)仍需履行完畢，不因合同終止而免除。11.8保密義務(wù)：租賃期間及合同終止后，雙方對本合同內(nèi)容、對方個人信息、商業(yè)秘密（包括但不限于租金標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)營數(shù)據(jù)、家庭信息等）承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露，否則應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失（包括但不限于名譽損失、經(jīng)濟損失、維權(quán)費用等）。11.9通知與溝通：本合同履行過程中，雙方的任何通知、函件等均應(yīng)采用書面形式（包括紙質(zhì)書面形式、雙方確認的電子書面形式），書面通知自送達之日起生效。雙方應(yīng)保持密切溝通，及時處理租賃過程中出現(xiàn)的問題，不得拖延或推諉。（以下無正文）甲方（簽字/蓋章）：________________________簽訂日期：2026年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________________________簽訂日期：2026年____月____日附件一：出租授權(quán)委托書（范本，甲方為授權(quán)出租人時使用）授權(quán)人（房屋所有權(quán)人）：姓名/名稱：________________________，證件類型：________________________，證件號碼：________________________聯(lián)系電話：________________________，通訊地址：________________________被授權(quán)人（本合同甲方）：姓名/名稱：________________________，證件類型：________________________，證件號碼：________________________聯(lián)系電話：________________________，通訊地址：________________________授權(quán)事項：本人/本單位系坐落于____省____市____區(qū)____街道____路____號____小區(qū)____號樓____單元____室（房屋詳細地址）的所有權(quán)人，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：________________________?，F(xiàn)授權(quán)被授權(quán)人作為本人/本單位的合法代理人，代表本人/本單位與承租方（姓名/名稱：________________________，證件號碼：________________________）簽訂《2026無固定期限房屋租賃合同》（以下簡稱“租賃合同”），該合同自生效之日起為無固定期限合同。授權(quán)范圍：（1）簽訂上述租賃合同及相關(guān)補充協(xié)議、附件；（2）收取租金、押金及本合同約定的其他相關(guān)費用；（3）辦理房屋交付、返還驗收手續(xù)，簽署《房屋附屬設(shè)施及物品交割清單》《房屋交付確認書》《房屋返還驗收確認書》等相關(guān)文件；（4）處理房屋維修、養(yǎng)護、費用結(jié)算、糾紛協(xié)商等與租賃相關(guān)的全部事宜；（5）依據(jù)租賃合同約定行使解除權(quán)、追究承租方違約責(zé)任（包括但不限于催收租金、索賠、提起訴訟或仲裁等）；（6）協(xié)助辦理房屋轉(zhuǎn)讓、抵押相關(guān)的合同變更、押金交接等手續(xù)；（7）其他與本租賃合同履行相關(guān)的合法事宜。授權(quán)期限：自本委托書出具之日起至上述無固定期限租賃合同終止之日止（含合同終止后3個月善后處理期間）。特別說明：被授權(quán)人在上述授權(quán)范圍內(nèi)實施的所有行為，均視為本人/本單位的行為，由此產(chǎn)生的全部權(quán)利義務(wù)由本人/本單位承擔(dān)，被授權(quán)人無權(quán)轉(zhuǎn)委托他人代為行使上述授權(quán)。本委托書一式兩份，授權(quán)人、被授權(quán)人各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自授權(quán)人簽字/蓋章之日起生效。授權(quán)人（簽字/蓋章）：________________________授權(quán)日期：2026年____月____日附件：授權(quán)人房屋權(quán)屬證明復(fù)印件（簽字/蓋章確認與原件一致）附件二：抵押權(quán)人同意出租函（范本，房屋已抵押時使用）致：出租方（甲方）________________________、承租方（乙方）________________________抵押權(quán)人（本單位/本人）：姓名/名稱：________________________，證件類型：________________________，證件號碼：________________________聯(lián)系電話：________________________，通訊地址：________________________鑒于出租方（甲方）以其名下坐落于____省____市____區(qū)____街道____路____號____小區(qū)____號樓____單元____室（房屋詳細地址）的房屋（房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：_______________