PAGE小區(qū)安全生產(chǎn)制度文件范本一、總則（一）目的為加強本小區(qū)安全生產(chǎn)管理，保障小區(qū)居民生命財產(chǎn)安全，維護小區(qū)正常生活秩序，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，特制定本安全生產(chǎn)制度。（二）適用范圍本制度適用于本小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主、租戶以及物業(yè)服務(wù)企業(yè)工作人員，涵蓋小區(qū)內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、建筑物及附屬設(shè)施等安全生產(chǎn)管理活動。（三）安全生產(chǎn)方針堅持“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的方針，強化安全生產(chǎn)責(zé)任，確保小區(qū)安全生產(chǎn)形勢穩(wěn)定。（四）安全生產(chǎn)原則1.以人為本原則：把保障居民生命安全和身體健康放在首位，切實維護居民的根本利益。2.預(yù)防為主原則：建立健全安全生產(chǎn)預(yù)防機制，加強隱患排查治理，防患于未然。3.依法管理原則：嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，依法履行安全生產(chǎn)管理職責(zé)。4.綜合治理原則：充分運用法律、經(jīng)濟、行政等手段，動員社會力量，實現(xiàn)安全生產(chǎn)的全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展。二、安全生產(chǎn)責(zé)任（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任1.建立健全安全生產(chǎn)管理制度，明確各部門、各崗位安全生產(chǎn)職責(zé)，確保安全生產(chǎn)工作有序開展。2.制定安全生產(chǎn)工作計劃和目標，并組織實施，定期對安全生產(chǎn)工作進行總結(jié)和評估。3.配備必要的安全生產(chǎn)管理人員，負責(zé)小區(qū)安全生產(chǎn)日常檢查、隱患排查治理、安全教育培訓(xùn)等工作。4.對小區(qū)內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備進行定期維護、保養(yǎng)和檢查，確保設(shè)施設(shè)備安全運行。5.組織開展安全生產(chǎn)宣傳教育活動，提高居民的安全意識和自我防范能力。6.制定并完善各類應(yīng)急預(yù)案，定期組織演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。7.負責(zé)小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的管理和維護，確保消防通道暢通，組織開展消防安全檢查和宣傳教育活動。8.配合政府有關(guān)部門做好小區(qū)安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查工作，及時整改存在的問題。（二）業(yè)主/租戶責(zé)任1.遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和本小區(qū)安全生產(chǎn)制度，自覺維護小區(qū)安全生產(chǎn)秩序。2.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得在小區(qū)內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用電器設(shè)備等。3.妥善保管和使用自家財物，做好防火、防盜、防漏電等安全防范措施。4.教育家庭成員遵守小區(qū)安全生產(chǎn)規(guī)定，不得在小區(qū)內(nèi)進行危險行為。5.配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展安全生產(chǎn)工作，積極參與安全生產(chǎn)宣傳教育活動。6.發(fā)現(xiàn)安全隱患及時向物業(yè)服務(wù)企業(yè)報告，并配合做好整改工作。（三）安全生產(chǎn)管理人員職責(zé)1.貫徹執(zhí)行國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和本小區(qū)安全生產(chǎn)制度，負責(zé)小區(qū)安全生產(chǎn)日常管理工作。2.制定安全生產(chǎn)檢查計劃，定期對小區(qū)進行安全生產(chǎn)檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。3.組織開展安全生產(chǎn)宣傳教育活動，提高居民和工作人員的安全意識和技能。4.負責(zé)各類安全設(shè)施設(shè)備的管理和維護，確保其正常運行。5.對發(fā)現(xiàn)的安全問題及時下達整改通知書，跟蹤整改情況，確保整改到位。6.參與制定和完善各類應(yīng)急預(yù)案，組織演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。7.負責(zé)安全生產(chǎn)資料的整理和歸檔工作。三、安全生產(chǎn)管理制度（一）安全生產(chǎn)檢查制度1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期組織安全生產(chǎn)檢查，包括日常巡查、月度檢查、季度檢查和年度檢查等。2.檢查內(nèi)容包括小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、建筑物及附屬設(shè)施等的安全狀況，以及業(yè)主/租戶的安全行為等。3.對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)及時下達整改通知書，明確整改責(zé)任人、整改期限和整改要求。4.整改責(zé)任人應(yīng)按照要求及時進行整改，并將整改情況反饋給安全生產(chǎn)管理人員。5.安全生產(chǎn)管理人員應(yīng)對整改情況進行跟蹤檢查，確保整改到位。（二）設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)制度1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)檔案，記錄設(shè)施設(shè)備的基本情況、維護保養(yǎng)記錄等。2.按照設(shè)施設(shè)備的使用說明書和相關(guān)標準，定期對設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。3.對設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)時，應(yīng)做好記錄，包括維護保養(yǎng)時間、內(nèi)容、更換的零部件等。4.定期對設(shè)施設(shè)備進行檢測和試驗，確保設(shè)施設(shè)備的安全性和可靠性。5.對存在安全隱患的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)及時進行維修或更換，嚴禁設(shè)施設(shè)備帶病運行。（三）消防安全管理制度1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立健全消防安全管理制度，明確消防安全責(zé)任人、消防安全管理人等職責(zé)。2.定期組織開展消防安全檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，消防通道暢通無阻。3.在小區(qū)內(nèi)設(shè)置明顯的消防安全標志，配備必要的消防器材和設(shè)施。4.組織開展消防安全宣傳教育活動，提高居民的消防安全意識和自防自救能力。5.制定并完善消防應(yīng)急預(yù)案，定期組織演練，提高應(yīng)對火災(zāi)事故的能力。6.對違反消防安全規(guī)定的行為，應(yīng)及時制止并報告有關(guān)部門。（四）電氣安全管理制度1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)加強對小區(qū)內(nèi)電氣設(shè)施設(shè)備的管理，定期進行檢查和維護。2.嚴禁私拉亂接電線，嚴禁在小區(qū)內(nèi)違規(guī)使用大功率電器設(shè)備。3.對電氣設(shè)施設(shè)備的安裝、維修和改造，應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進行。4.定期對電氣線路進行檢測，及時發(fā)現(xiàn)和消除電氣安全隱患。5.對發(fā)生的電氣火災(zāi)事故，應(yīng)及時報告有關(guān)部門，并配合做好調(diào)查處理工作。（五）電梯安全管理制度1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立電梯安全管理制度，明確電梯安全責(zé)任人、電梯管理員等職責(zé)。2.委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位對電梯進行定期維護保養(yǎng)和檢測，確保電梯安全運行。3.在電梯轎廂內(nèi)張貼安全注意事項和警示標志，提醒乘客正確使用電梯。4.電梯管理員應(yīng)持證上崗，負責(zé)電梯的日常運行管理和安全檢查。5.對電梯出現(xiàn)的故障和異常情況，應(yīng)及時通知維修單位進行維修，并做好記錄。6.定期組織電梯應(yīng)急演練，提高應(yīng)對電梯突發(fā)事件的能力。（六）危險化學(xué)品管理制度1.小區(qū)內(nèi)嚴禁儲存和使用危險化學(xué)品，如發(fā)現(xiàn)業(yè)主/租戶違規(guī)儲存和使用危險化學(xué)品，應(yīng)及時制止并報告有關(guān)部門。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)加強對小區(qū)內(nèi)危險化學(xué)品的排查，防止危險化學(xué)品流入小區(qū)。3.對涉及危險化學(xué)品的作業(yè)活動，應(yīng)嚴格按照相關(guān)規(guī)定進行審批，并采取必要的安全防范措施。（七）安全教育培訓(xùn)制度1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期組織安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)活動，提高工作人員的安全意識和業(yè)務(wù)能力。2.對新入職的工作人員，應(yīng)進行三級安全教育培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后方可上崗。3.定期組織居民開展安全生產(chǎn)宣傳教育活動，通過宣傳欄、宣傳資料、講座等形式，提高居民的安全意識和自我防范能力。4.對特殊工種作業(yè)人員，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定進行專門的安全技術(shù)培訓(xùn)，取得相應(yīng)資格證書后方可上崗作業(yè)。（八）應(yīng)急預(yù)案管理制度1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)制定完善各類應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震、電梯故障、水浸等應(yīng)急預(yù)案。2.應(yīng)急預(yù)案應(yīng)明確應(yīng)急組織機構(gòu)、應(yīng)急響應(yīng)程序、應(yīng)急處置措施等內(nèi)容。3.定期組織應(yīng)急預(yù)案演練，檢驗應(yīng)急預(yù)案的可行性和有效性，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。4.根據(jù)演練情況和實際工作需要，及時對應(yīng)急預(yù)案進行修訂和完善。四、安全生產(chǎn)事故處理（一）事故報告1.發(fā)生安全生產(chǎn)事故后，事故現(xiàn)場有關(guān)人員應(yīng)當立即報告本單位負責(zé)人。2.單位負責(zé)人接到報告后，應(yīng)當于1小時內(nèi)向事故發(fā)生地縣級以上人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門和負有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的有關(guān)部門報告。3.事故報告應(yīng)包括事故發(fā)生的時間、地點、原因、經(jīng)過、傷亡情況、損失情況等內(nèi)容。（二）事故調(diào)查1.安全生產(chǎn)事故發(fā)生后，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定成立事故調(diào)查組，對事故進行調(diào)查。2.事故調(diào)查組應(yīng)查明事故發(fā)生的經(jīng)過、原因、人員傷亡情況及直接經(jīng)濟損失，認定事故的性質(zhì)和責(zé)任，提出對事故責(zé)任者的處理建議和事故防范及整改措施。3.事故調(diào)查組應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成事故調(diào)查工作，并提交事故調(diào)查報告。（