PAGE小區(qū)安全生產(chǎn)三項(xiàng)制度一、總則（一）目的為加強(qiáng)小區(qū)安全生產(chǎn)管理，保障小區(qū)居民生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)小區(qū)正常生活秩序，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，制定本安全生產(chǎn)三項(xiàng)制度。（二）適用范圍本制度適用于本小區(qū)內(nèi)所有居民、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、各類經(jīng)營(yíng)單位以及在小區(qū)內(nèi)從事相關(guān)活動(dòng)的人員。（三）基本原則1.安全第一原則始終將安全放在首位，把保障居民生命安全和身體健康作為安全生產(chǎn)工作的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)。2.預(yù)防為主原則強(qiáng)化安全風(fēng)險(xiǎn)防控，注重事前預(yù)防，通過建立健全各項(xiàng)安全管理制度和措施，及時(shí)消除安全隱患，防止事故發(fā)生。3.綜合治理原則充分調(diào)動(dòng)小區(qū)各方力量，運(yùn)用多種手段，綜合施策，共同做好安全生產(chǎn)工作。二、安全生產(chǎn)責(zé)任制（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任1.建立健全安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，配備專職安全管理人員，明確各級(jí)管理人員和各崗位人員的安全生產(chǎn)職責(zé)。2.制定并落實(shí)小區(qū)安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，定期進(jìn)行檢查、維護(hù)和更新。3.負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的安全管理，包括消防設(shè)施設(shè)備、電梯、電氣設(shè)備、給排水系統(tǒng)等的日常巡查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。4.組織開展小區(qū)安全宣傳教育活動(dòng)，提高居民的安全意識(shí)和自我防范能力。5.制定應(yīng)急預(yù)案，定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。6.對(duì)小區(qū)內(nèi)的各類經(jīng)營(yíng)單位進(jìn)行安全監(jiān)督管理，督促其落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任。（二）居民安全生產(chǎn)責(zé)任1.遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)安全生產(chǎn)規(guī)章制度，自覺維護(hù)小區(qū)安全。2.妥善保管個(gè)人財(cái)物，做好防火、防盜、防觸電等安全防范措施。3.不得在樓道、樓梯間、疏散通道等公共區(qū)域堆放雜物，確保疏散通道暢通。4.正確使用和維護(hù)自家的電氣設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)施等，不得私拉亂接電線、違規(guī)使用燃?xì)狻?.教育和監(jiān)護(hù)好未成年人，防止其發(fā)生意外事故。6.積極參與小區(qū)安全宣傳教育活動(dòng)，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)報(bào)告。（三）各類經(jīng)營(yíng)單位安全生產(chǎn)責(zé)任1.依法取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證，在許可范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.建立健全本單位安全生產(chǎn)管理制度，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制。3.配備必要的安全管理人員和安全設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。4.對(duì)從業(yè)人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，使其具備必要的安全知識(shí)和技能。5.制定本單位應(yīng)急預(yù)案，定期組織演練，提高應(yīng)對(duì)安全生產(chǎn)事故的能力。6.接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)的安全監(jiān)督管理，及時(shí)整改存在的安全問題。（四）安全生產(chǎn)責(zé)任考核與獎(jiǎng)懲1.建立安全生產(chǎn)責(zé)任考核制度，對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)、居民、各類經(jīng)營(yíng)單位的安全生產(chǎn)責(zé)任落實(shí)情況進(jìn)行定期考核。2.對(duì)于安全生產(chǎn)工作成績(jī)突出的單位和個(gè)人，給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。3.對(duì)于未履行安全生產(chǎn)責(zé)任或違反安全生產(chǎn)規(guī)定的單位和個(gè)人，依法依規(guī)給予處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。三、安全檢查與隱患排查治理制度（一）安全檢查計(jì)劃1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)制定年度、季度、月度安全檢查計(jì)劃，明確檢查的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、方法和責(zé)任人。2.安全檢查計(jì)劃應(yīng)涵蓋小區(qū)公共區(qū)域、各類設(shè)施設(shè)備、居民住宅、經(jīng)營(yíng)單位等各個(gè)方面。（二）安全檢查內(nèi)容1.消防設(shè)施設(shè)備檢查包括消防栓、滅火器、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等的完好性、有效性，消防通道、安全出口是否暢通等。2.電氣設(shè)備檢查檢查小區(qū)內(nèi)的配電箱、配電柜、電線電纜、插座、開關(guān)等電氣設(shè)備是否正常運(yùn)行，有無過載、短路、漏電等安全隱患。3.電梯檢查對(duì)電梯的運(yùn)行狀況、安全裝置、維護(hù)保養(yǎng)記錄等進(jìn)行檢查，確保電梯安全運(yùn)行。4.燃?xì)庠O(shè)施檢查檢查燃?xì)夤艿?、閥門、計(jì)量器具等是否完好，有無泄漏現(xiàn)象，居民使用燃?xì)馐欠褚?guī)范。5.建筑結(jié)構(gòu)檢查查看小區(qū)建筑物的主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋面等是否存在安全隱患，有無裂縫、傾斜等情況。6.安全通道檢查檢查樓道、樓梯間、疏散通道等是否暢通，有無雜物堆放，疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明是否正常。7.經(jīng)營(yíng)單位檢查對(duì)小區(qū)內(nèi)的各類經(jīng)營(yíng)單位進(jìn)行安全檢查，包括其安全生產(chǎn)管理制度落實(shí)情況、安全設(shè)施設(shè)備配備情況、從業(yè)人員安全培訓(xùn)情況等。（三）隱患排查治理1.建立隱患排查治理臺(tái)賬，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患進(jìn)行詳細(xì)記錄，包括隱患部位、隱患內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)時(shí)間、整改責(zé)任人、整改期限等。2.根據(jù)隱患的嚴(yán)重程度，將隱患分為一般隱患和重大隱患。對(duì)于一般隱患，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改；對(duì)于重大隱患，應(yīng)制定專項(xiàng)整改方案，明確整改措施、責(zé)任人和整改期限，并及時(shí)向相關(guān)部門報(bào)告。3.整改責(zé)任人應(yīng)按照整改要求，按時(shí)完成隱患整改任務(wù)，并將整改情況及時(shí)反饋至物業(yè)服務(wù)企業(yè)。4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)對(duì)隱患整改情況進(jìn)行跟蹤復(fù)查，確保隱患得到徹底消除。對(duì)未按時(shí)完成整改或整改不到位的，應(yīng)追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。（四）安全檢查記錄與報(bào)告1.每次安全檢查應(yīng)做好記錄，包括檢查時(shí)間、檢查人員、檢查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及整改情況等。安全檢查記錄應(yīng)妥善保存，以備查閱。2.對(duì)于檢查中發(fā)現(xiàn)的重大安全隱患或涉及多個(gè)部門的安全問題，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)及時(shí)向上級(jí)主管部門、街道辦事處等相關(guān)部門報(bào)告，并抄送小區(qū)業(yè)主委員會(huì)。四、安全教育培訓(xùn)制度（一）培訓(xùn)對(duì)象1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)全體員工2.小區(qū)居民3.各類經(jīng)營(yíng)單位從業(yè)人員（二）培訓(xùn)內(nèi)容1.安全法律法規(guī)和規(guī)章制度組織學(xué)習(xí)國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)、小區(qū)安全生產(chǎn)規(guī)章制度，使培訓(xùn)對(duì)象了解安全生產(chǎn)的法定責(zé)任和義務(wù)。2.安全操作規(guī)程針對(duì)小區(qū)內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的操作，如電梯操作、電氣設(shè)備操作、消防設(shè)施設(shè)備操作等，進(jìn)行詳細(xì)的操作規(guī)程培訓(xùn)，確保操作人員熟悉操作流程，正確操作設(shè)備。3.安全事故案例分析通過分析典型安全事故案例，吸取教訓(xùn)，提高培訓(xùn)對(duì)象的安全意識(shí)和防范能力。4.應(yīng)急救援知識(shí)包括火災(zāi)、地震、燃?xì)庑孤┑韧话l(fā)事件的應(yīng)急處置方法、逃生技巧、自救互救知識(shí)等。（三）培訓(xùn)方式1.集中培訓(xùn)定期組織物業(yè)服務(wù)企業(yè)員工、居民代表、經(jīng)營(yíng)單位從業(yè)人員進(jìn)行集中培訓(xùn)，邀請(qǐng)專業(yè)人員進(jìn)行授課。2.現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)結(jié)合實(shí)際工作，對(duì)操作人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)操作培訓(xùn)，由專業(yè)技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)，確保其掌握正確的操作方法。3.線上培訓(xùn)利用互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，發(fā)布安全生產(chǎn)知識(shí)講座、視頻等培訓(xùn)資料，供培訓(xùn)對(duì)象自主學(xué)習(xí)。4.宣傳活動(dòng)通過在小區(qū)內(nèi)設(shè)置宣傳欄、發(fā)放宣傳資料、舉辦安全知識(shí)競(jìng)賽等形式，廣泛宣傳安全生產(chǎn)知識(shí)，提高居民的安全意識(shí)。（四）培訓(xùn)計(jì)劃與實(shí)施1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)制定年度安全教育培訓(xùn)計(jì)劃，明確培訓(xùn)的對(duì)象、內(nèi)容、時(shí)間、方式等。2.按照培訓(xùn)計(jì)劃組織實(shí)施培訓(xùn)，確保培訓(xùn)對(duì)象按時(shí)參加培訓(xùn)，并做好培訓(xùn)記錄。3.定期對(duì)培訓(xùn)效果進(jìn)行評(píng)估，通過考試、實(shí)際操作考核等方式，檢驗(yàn)培訓(xùn)對(duì)象對(duì)安全知識(shí)和技能的掌握程度，針對(duì)存在的問題及時(shí)調(diào)整培訓(xùn)內(nèi)容和方式。五、附則（一）制度解釋