PAGE監(jiān)管出租安全生產(chǎn)制度一、總則（一）目的為加強出租業(yè)務的安全生產(chǎn)管理，預防和減少安全事故的發(fā)生，保障人民群眾生命財產(chǎn)安全，促進公司業(yè)務的健康穩(wěn)定發(fā)展，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，特制定本制度。（二）適用范圍本制度適用于公司所有出租業(yè)務活動，包括但不限于房屋出租、設(shè)備出租、場地出租等。（三）基本原則1.安全第一原則：始終將安全生產(chǎn)放在首位，確保出租業(yè)務活動不發(fā)生安全事故。2.預防為主原則：強化安全風險防控，提前采取措施預防事故的發(fā)生。3.綜合治理原則：綜合運用各種手段，包括管理、技術(shù)、教育等，全面加強安全生產(chǎn)工作。二、安全生產(chǎn)責任（一）公司主要負責人職責1.全面負責公司出租業(yè)務的安全生產(chǎn)工作，是安全生產(chǎn)的第一責任人。2.組織制定并實施公司安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程。3.保證安全生產(chǎn)投入的有效實施，確保出租業(yè)務具備必要的安全條件。4.督促、檢查公司的安全生產(chǎn)工作，及時消除生產(chǎn)安全事故隱患。5.組織制定并實施公司的生產(chǎn)安全事故應急救援預案。6.及時、如實報告生產(chǎn)安全事故。（二）安全管理部門職責1.貫徹執(zhí)行國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和公司安全生產(chǎn)規(guī)章制度。2.負責制定公司安全生產(chǎn)工作計劃和目標，并組織實施。3.組織開展安全生產(chǎn)宣傳教育和培訓工作，提高員工安全意識和技能。4.定期對出租場所進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。5.負責安全事故的統(tǒng)計、分析和報告，協(xié)助有關(guān)部門進行事故調(diào)查處理。6.建立健全公司安全生產(chǎn)檔案，包括安全檢查記錄、培訓記錄、事故報告等。（三）出租業(yè)務部門職責1.負責本部門出租業(yè)務的安全生產(chǎn)管理工作，落實安全生產(chǎn)責任制。2.對出租場所的安全狀況進行日常檢查，及時發(fā)現(xiàn)和報告安全問題。3.協(xié)助安全管理部門做好安全隱患的整改工作。4.負責對承租單位或個人進行安全生產(chǎn)宣傳教育，督促其遵守安全生產(chǎn)規(guī)定。5.配合公司做好安全事故的應急處置工作。（四）承租單位或個人職責1.遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和公司安全生產(chǎn)規(guī)章制度，接受公司的安全管理。2.對承租場所的安全生產(chǎn)負責，配備必要的安全設(shè)施和器材。3.制定本單位或個人的安全生產(chǎn)操作規(guī)程，并嚴格執(zhí)行。4.定期對承租場所進行安全檢查，及時消除安全隱患。5.組織員工參加安全生產(chǎn)培訓，提高員工安全意識和技能。6.發(fā)生安全事故時，及時報告公司并配合做好應急處置工作。三、出租場所安全管理（一）選址與布局1.出租場所應選擇在安全條件良好的區(qū)域，避免選址在易發(fā)生自然災害、地質(zhì)災害或存在重大安全隱患的地段。2.出租場所的布局應符合安全要求，合理劃分功能區(qū)域，確保疏散通道暢通。（二）安全設(shè)施配備與維護1.根據(jù)出租場所的性質(zhì)和用途，配備必要的安全設(shè)施，如消防設(shè)施、電氣設(shè)備、通風設(shè)備、避雷設(shè)施等。2.定期對安全設(shè)施進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。（三）安全標識與警示標志1.在出租場所顯著位置設(shè)置安全標識和警示標志，標明安全注意事項、疏散通道方向等。2.安全標識和警示標志應符合國家標準，清晰醒目，易于識別。（四）環(huán)境衛(wèi)生與通風1.保持出租場所的環(huán)境衛(wèi)生整潔，及時清理垃圾和雜物，防止火災和其他安全事故的發(fā)生。2.確保出租場所通風良好，防止有害氣體積聚，保障人員身體健康。四、出租業(yè)務流程安全管理（一）出租前準備1.對出租場所進行全面的安全檢查，確保其符合安全要求。2.向承租單位或個人提供出租場所的安全狀況說明，告知其安全注意事項。3.與承租單位或個人簽訂租賃合同，明確雙方的安全生產(chǎn)責任。（二）承租單位或個人資質(zhì)審核1.對承租單位或個人的營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營范圍、安全生產(chǎn)許可證等資質(zhì)進行審核，確保其具備相應的經(jīng)營資格和安全生產(chǎn)條件。2.對承租單位或個人的主要負責人和安全管理人員進行資格審查，確保其具備相應的安全管理能力。（三）租賃合同管理1.在租賃合同中明確雙方的安全生產(chǎn)責任、安全管理措施、安全事故處理等條款。2.定期對租賃合同的履行情況進行檢查，督促承租單位或個人遵守安全生產(chǎn)規(guī)定。（四）出租期間安全管理1.定期對出租場所進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。2.對承租單位或個人的安全生產(chǎn)工作進行監(jiān)督管理，督促其落實安全生產(chǎn)責任制。3.協(xié)調(diào)解決出租場所內(nèi)的安全問題，保障出租業(yè)務活動的正常進行。（五）出租終止與交接1.出租業(yè)務終止時，提前通知承租單位或個人做好終止準備工作。2.對出租場所進行驗收，確保其安全狀況符合要求。3.辦理相關(guān)交接手續(xù)，收回出租場所的相關(guān)證件和資料。五、安全生產(chǎn)教育培訓（一）培訓計劃制定1.根據(jù)公司出租業(yè)務的特點和員工的實際情況，制定年度安全生產(chǎn)教育培訓計劃。2.培訓計劃應明確培訓內(nèi)容、培訓時間、培訓方式、培訓對象等。（二）培訓內(nèi)容1.國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和公司安全生產(chǎn)規(guī)章制度。2.出租業(yè)務安全生產(chǎn)知識和技能，如安全設(shè)施使用、消防知識、電氣安全等。3.安全事故案例分析，吸取教訓，提高員工的安全意識。（三）培訓方式1.內(nèi)部培訓：由公司安全管理部門或聘請專業(yè)人員進行授課。2.外部培訓：組織員工參加政府部門、行業(yè)協(xié)會等舉辦的安全生產(chǎn)培訓。3.現(xiàn)場培訓：結(jié)合實際工作，在出租場所進行現(xiàn)場安全操作培訓。（四）培訓考核1.對參加培訓的員工進行考核，考核方式可以是考試、實際操作等。2.考核合格的員工頒發(fā)培訓合格證書，作為員工上崗和晉升的重要依據(jù)。3.對考核不合格的員工進行補考或重新培訓，直至考核合格。六、安全檢查與隱患排查治理（一）安全檢查制度1.建立定期安全檢查制度，公司主要負責人每月至少組織一次全面的安全檢查，安全管理部門每周至少組織一次專項安全檢查，出租業(yè)務部門每天進行日常安全檢查。2.安全檢查應包括出租場所的安全設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生、電氣設(shè)備、消防設(shè)施等方面。（二）隱患排查治理1.對安全檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患進行登記，建立隱患排查治理臺賬。2.分析安全隱患產(chǎn)生的原因，制定相應的治理措施，明確治理責任人和治理期限。3.對重大安全隱患，應立即采取臨時控制措施，并及時報告當?shù)卣嘘P(guān)部門。4.跟蹤安全隱患的治理情況，確保隱患得到徹底消除。七、應急預案與應急處置（一）應急預案制定1.根據(jù)公司出租業(yè)務的特點和可能發(fā)生的安全事故類型，制定綜合應急預案和專項應急預案。2.應急預案應包括應急組織機構(gòu)、應急救援程序、應急救援物資和設(shè)備等內(nèi)容。（二）應急演練1.定期組織應急演練，檢驗應急預案的可行性和有效性，提高員工的應急處置能力。2.應急演練應包括火災、地震、泄漏等不同類型的事故場景。（三）應急處置1.發(fā)生安全事故時，應立即啟動應急預案，迅速組織救援力量進行搶險救援。2.及時報告當?shù)卣嘘P(guān)部門和相關(guān)單位，配合做好事故調(diào)查處理工作。3.對事故現(xiàn)場進行保護，以便事故調(diào)查人員進行調(diào)查取證。八、安全生產(chǎn)獎懲制度（一）獎勵1.對在安全生產(chǎn)工作中表現(xiàn)突出的單位或個人，給予表彰和獎勵。