光伏電站租賃合同2026年風(fēng)險提示合同編號：[填寫合同編號]出租方（甲方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：[填寫姓名]注冊地址/通訊地址：[填寫地址]聯(lián)系電話：[填寫電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[填寫號碼]承租方（乙方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：[填寫姓名]注冊地址/通訊地址：[填寫地址]聯(lián)系電話：[填寫電話]統(tǒng)一社會信用代碼/營業(yè)執(zhí)照號：[填寫號碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方擁有的土地用于建設(shè)光伏電站事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地基本情況1.1甲方同意將其合法擁有的位于[填寫省、市、縣/區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村]的土地（以下簡稱“租賃土地”）出租給乙方使用。1.2租賃土地的權(quán)屬證明為：[填寫權(quán)屬證明名稱及編號]，土地面積共計[填寫面積]平方米。1.3租賃土地現(xiàn)狀為[填寫土地現(xiàn)狀，如：農(nóng)用地、未利用地等]，土地性質(zhì)為[填寫土地性質(zhì)]。1.4乙方確認(rèn)已充分了解并確認(rèn)租賃土地的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況，并愿意按照本合同約定使用該土地。第二條租賃期限2.1租賃期限為[填寫年限]年，自[填寫起始年]年[填寫月]月[填寫日]日起至[填寫終止年]年[填寫月]月[填寫日]日止。2.2租賃期滿，甲方如需繼續(xù)出租該土地用于光伏電站建設(shè)或運(yùn)營，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方若行使優(yōu)先承租權(quán)，應(yīng)在租賃期滿前[填寫月數(shù)]個月書面通知甲方，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。若租賃期滿后乙方未通知甲方或未與甲方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，則本合同到期自動終止。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同項(xiàng)下租賃土地的租金采用[選擇：固定/浮動]方式。（1）若為固定租金：每平方米每年人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫大寫金額]元整），總計每年租金為人民幣[填寫總額]元（大寫：[填寫大寫總額]元整）。（2）若為浮動租金：租金標(biāo)準(zhǔn)以[選擇：國家相關(guān)價格政策/雙方約定的計算公式/其他方式]確定。3.2租金支付：租金按[選擇：年/半年/季/月]支付一次。每期租金支付期限為[填寫具體支付時間或條件]。（1）首期租金應(yīng)于[填寫支付時間]支付。（2）后續(xù)租金應(yīng)于每期應(yīng)繳款日期前[填寫天數(shù)]天內(nèi)支付。3.3支付方式：乙方通過[選擇：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金]方式將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶名：[填寫甲方賬戶名]開戶行：[填寫甲方開戶行]賬號：[填寫甲方賬號]3.4逾期支付：乙方若未按本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金總額的[填寫比例]向甲方支付違約金。逾期超過[填寫天數(shù)]日，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付全部租金、違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第四條電站建設(shè)與運(yùn)營4.1乙方負(fù)責(zé)租賃土地上的光伏電站項(xiàng)目的設(shè)計、融資、建設(shè)、并網(wǎng)、設(shè)備采購、安裝、調(diào)試、運(yùn)營、維護(hù)（包括但不限于日常維護(hù)、檢修、清潔、故障排除）、保險購買及安全管理等全部事宜。乙方應(yīng)確保電站建設(shè)及運(yùn)營符合國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、政策要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范。4.2電站建設(shè)應(yīng)在不破壞租賃土地原有地形地貌和生態(tài)功能的前提下進(jìn)行，并應(yīng)采取有效措施防止水土流失、揚(yáng)塵污染等。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理電站建設(shè)和運(yùn)營期間產(chǎn)生的所有環(huán)保問題，確保達(dá)標(biāo)排放。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理電站建設(shè)、運(yùn)營所需的所有政府審批、許可、備案等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)保證電站順利并網(wǎng)，并自行與電網(wǎng)公司簽訂并網(wǎng)協(xié)議及相關(guān)合同。4.4電站并網(wǎng)后，電力生產(chǎn)所獲得的所有收益歸乙方所有。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)與電力用戶或電網(wǎng)公司簽訂電力購買或銷售合同，并自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險和責(zé)任。4.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)電站建設(shè)、運(yùn)營、維護(hù)過程中的全部費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備費(fèi)、安裝費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、能源費(fèi)、維修費(fèi)、保險費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)、土地使用相關(guān)費(fèi)用（如租賃費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)等）以及因建設(shè)和運(yùn)營產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用。4.6乙方應(yīng)保證對電站項(xiàng)目擁有合法、完整的權(quán)利，并保證電站的建設(shè)和運(yùn)營不會侵犯任何第三方的合法權(quán)益，如因此產(chǎn)生任何糾紛或索賠，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證其對租賃土地?fù)碛泻戏?、完整的出租?quán)，且租賃土地不存在任何權(quán)利限制或爭議，足以支持乙方建設(shè)光伏電站。5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向乙方提供租賃土地的合法權(quán)屬證明文件復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理與土地相關(guān)的必要手續(xù)（如土地性質(zhì)變更等，若需），相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3甲方應(yīng)保證乙方在租賃土地上的建設(shè)及運(yùn)營活動不受任何來自第三方（包括但不限于原土地使用者、所有權(quán)人或其他權(quán)利人）的干擾。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃土地的使用情況和電站的建設(shè)、運(yùn)營活動，乙方應(yīng)予以配合。但甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.5甲方應(yīng)確保租賃土地在租賃期間保持可供電站建設(shè)、運(yùn)營使用的狀態(tài)，除非因公共利益需要被政府征收、征用或進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整。第六條土地使用與權(quán)屬6.1乙方在租賃期限內(nèi)，享有在租賃土地上建設(shè)光伏電站及其附屬設(shè)施（如道路、支架基礎(chǔ)、開關(guān)站、廠房等）的權(quán)利。6.2乙方建造的附屬設(shè)施及電站設(shè)備應(yīng)視為附著于租賃土地之上，租賃期滿后，除本合同另有約定外，這些附屬設(shè)施及無法移動或移動不經(jīng)濟(jì)的設(shè)備應(yīng)歸甲方所有?？梢苿拥脑O(shè)備，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后[填寫天數(shù)]日內(nèi)自行拆除或移除，恢復(fù)土地原狀或達(dá)到甲方認(rèn)可的狀體，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。土地恢復(fù)原狀的具體標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用承擔(dān)，由雙方協(xié)商確定或在補(bǔ)充協(xié)議中約定。6.3租賃期滿或合同提前終止，若土地被政府征收、征用或用于公共利益需要，甲方應(yīng)依法給予乙方合理補(bǔ)償。補(bǔ)償范圍包括但不限于土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)。補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)優(yōu)先用于償還乙方的投資本金和利息，補(bǔ)償不足以覆蓋的部分，由甲方承擔(dān)；補(bǔ)償超出部分，歸甲方所有。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和分配方式，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，雙方可另行協(xié)商。第七條保險與責(zé)任7.1乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)購買電站建設(shè)項(xiàng)目所需的所有保險，包括但不限于工程一切險、建筑意外險、設(shè)備財產(chǎn)險、責(zé)任險等，確保保險范圍和保額滿足項(xiàng)目需求，并將甲方列為附加被保險人（如適用）。保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)購買與租賃土地相關(guān)的保險（如土地使用險等），費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3因不可抗力原因?qū)е伦赓U土地或電站設(shè)施遭受損失的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施防止損失擴(kuò)大，并應(yīng)各自承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。7.4因乙方原因（包括但不限于設(shè)計缺陷、施工質(zhì)量問題、操作不當(dāng)、管理不善等）導(dǎo)致租賃土地、第三方人身或財產(chǎn)遭受損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。7.5因甲方原因（包括但不限于權(quán)屬問題、未履行協(xié)助義務(wù)、土地存在污染等）導(dǎo)致乙方或第三方人身或財產(chǎn)遭受損失的，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第八條合同的變更、解除與終止8.1本合同的任何變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2發(fā)生下列情形之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[填寫天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正的；（2）乙方喪失履約能力（如破產(chǎn)、解散）的；（3）因國家政策重大調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致本合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；（4）甲方未能按時提供租賃土地或提供的土地存在權(quán)利瑕疵嚴(yán)重影響乙方履約的。8.3租賃期滿，本合同自動終止。8.4無論因何種原因?qū)е卤竞贤獬蚪K止，乙方應(yīng)在本合同解除或終止生效后[填寫天數(shù)]日內(nèi)完成電站設(shè)備（可移動部分）的處置或拆除，并恢復(fù)土地原狀或達(dá)到雙方約定的狀態(tài)，甲方應(yīng)予配合。乙方應(yīng)在處置或拆除完畢后[填寫天數(shù)]日內(nèi)將土地交還甲方。8.5合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算款項(xiàng)，處理善后事宜。乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的一切損失。第九條違約責(zé)任9.1除本合同已有約定外，任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方未按時支付租金的違約責(zé)任，依照第三條第3.4款執(zhí)行。9.3甲方未能按時提供租賃土地或提供土地存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.4因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于預(yù)期收益損失、投資成本損失等。第十條不可抗力10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、法律政策變化等。10.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)時，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[填寫天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：甲方所在地/乙方所在地/租賃土地所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（或：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)提交[填寫仲裁委員會名稱]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。）第十二條法律適用12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和