招標工程量清單制作流程說明招標工程量清單作為工程發(fā)承包階段確定造價、指導(dǎo)投標報價的核心文件，其編制質(zhì)量直接影響招標控制價準確性、投標競爭公平性及后續(xù)工程結(jié)算效率。本文結(jié)合造價管理實踐，梳理清單制作全流程要點，為造價人員及招標方提供實操參考。一、前期準備：夯實基礎(chǔ)資料清單編制的準確性始于全面的資料收集與規(guī)范理解：資料整合：需收集招標文件（明確招標范圍、工期、質(zhì)量要求等約束條件）、施工圖紙（含建筑、結(jié)構(gòu)、安裝等專業(yè)圖紙，關(guān)注設(shè)計變更及答疑文件）、地質(zhì)勘察報告（指導(dǎo)土方開挖、支護等工程的工程量計算）、當?shù)赜媰r定額及清單計價規(guī)范（如《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB____-2013及地方實施細則）。若項目涉及裝配式建筑、BIM技術(shù)應(yīng)用等特殊要求，需同步收集相關(guān)技術(shù)標準。規(guī)范研讀：重點掌握清單項目編碼規(guī)則、項目特征描述要求、工程量計算規(guī)則。例如，混凝土構(gòu)件工程量需按“設(shè)計圖示尺寸以體積計算”，扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件體積，但不扣除螺栓、預(yù)埋件等零星部件；而門窗工程則按“樘”或“面積”計量，需結(jié)合圖紙標注的洞口尺寸或?qū)嶋H框外圍尺寸。二、清單項目列項：精準對應(yīng)工程內(nèi)容列項需兼顧“全面性”與“合規(guī)性”，覆蓋工程全專業(yè)內(nèi)容：分部分項工程清單：依據(jù)圖紙分專業(yè)拆解工程內(nèi)容，按“專業(yè)工程-分部工程-分項工程”層級列項。以住宅項目為例，建筑專業(yè)需列“土石方工程”“砌筑工程”“混凝土及鋼筋混凝土工程”等分部，再細化為“挖溝槽土方”“磚基礎(chǔ)”“矩形柱”等分項。項目編碼需嚴格遵循十二位編碼規(guī)則（前九位為規(guī)范編碼，后三位為項目順序碼），避免重碼或錯碼。措施項目清單：區(qū)分單價措施（可計量，如腳手架、模板、垂直運輸）與總價措施（按費率計取，如安全文明施工費、夜間施工增加費）。單價措施需單獨列項并計算工程量，總價措施則結(jié)合工程性質(zhì)（如建筑、市政、安裝）及當?shù)卦靸r文件規(guī)定的費率計取基數(shù)（如分部分項工程費）確定。其他項目清單：包含暫列金額（按工程復(fù)雜程度、可能的變更量估算，一般為分部分項工程費的5%-10%）、暫估價（材料暫估單價、專業(yè)工程暫估價，需明確暫估內(nèi)容及范圍）、計日工（列出人工、材料、機械的名稱及暫定數(shù)量）、總承包服務(wù)費（根據(jù)招標人要求的服務(wù)內(nèi)容，如甲供材保管、專業(yè)工程配合，按費率或金額計取）。項目特征描述：需“簡潔且完整”，涵蓋影響造價的關(guān)鍵參數(shù)。例如，“預(yù)制混凝土管樁”需描述樁長、樁徑、樁尖類型、混凝土強度等級；“電氣配管”需說明材質(zhì)（鍍鋅鋼管、PVC管）、規(guī)格、敷設(shè)方式（明敷、暗敷）、連接方式（絲接、粘接）。三、工程量計算：細致把控計量精度工程量是清單的核心數(shù)據(jù)，計算需遵循“規(guī)則明確、逐層校驗”原則：計算依據(jù)：以施工圖紙為核心，結(jié)合計價規(guī)范的計算規(guī)則。例如，外墻抹灰面積需按“設(shè)計圖示尺寸以面積計算，扣除門窗洞口及單個＞0.3㎡的孔洞面積，不扣除踢腳線、掛鏡線等，門窗洞口和孔洞的側(cè)壁及頂面不增加面積”。若圖紙標注不清晰，需結(jié)合施工方案（如土方開挖的放坡系數(shù)、支護形式）補充計算條件。計算方法：小型項目可采用手工計算（借助CAD圖紙量取尺寸，結(jié)合公式計算），大型項目建議使用造價軟件（如廣聯(lián)達BIM安裝計量、斯維爾三維算量），利用模型關(guān)聯(lián)功能減少錯誤。計算時需建立“分層、分區(qū)域”的計算臺賬，例如建筑工程按“地下一層、地上一至五層”分層，安裝工程按“強電、弱電、給排水”分系統(tǒng)，便于后續(xù)復(fù)核。易錯點規(guī)避：重復(fù)計算：如樓地面工程中，地面找平層與整體面層的工程量是否重復(fù)（規(guī)范要求找平層按面積，面層按面積，若面層包含找平則需扣除）；遺漏計算：如屋面工程中，女兒墻泛水、變形縫、屋面排氣管等附屬工程的工程量；構(gòu)件交接處理：如梁與柱交接處，梁的工程量計算至柱側(cè)面；墻與門窗洞口交接處，墻體工程量扣除洞口面積，門窗工程量按洞口面積計算。四、綜合單價分析（可選環(huán)節(jié)）若招標要求提供“招標控制價”或“暫估綜合單價”，需開展組價工作：組價依據(jù)：優(yōu)先采用當?shù)刈钚掠媰r定額（如《XX省建筑與裝飾工程計價定額》），結(jié)合市場詢價（材料、設(shè)備價格）、企業(yè)定額（若有）。例如，“外墻真石漆”的綜合單價需包含人工費（刮膩子、噴刷真石漆的工日）、材料費（膩子、真石漆、底漆、面漆）、機械費（吊籃租賃費）、管理費及利潤。人材機調(diào)整：材料價格需區(qū)分“暫估價”（招標人給定，投標人不得調(diào)整）與“市場價”（需調(diào)研當?shù)亟ú氖袌龌騾⒖荚靸r信息網(wǎng)發(fā)布的指導(dǎo)價）；人工單價按招標文件要求（如執(zhí)行政府發(fā)布的人工指導(dǎo)價，或約定的人工單價）調(diào)整；機械費需考慮機械臺班的市場租賃價或折舊費。五、復(fù)核校驗：多維度保障清單質(zhì)量清單編制完成后，需通過“三級審核”確保準確性：邏輯校驗：檢查項目編碼唯一性、項目特征與工程量的匹配性（如“混凝土矩形柱”的特征描述含“C30混凝土”，工程量計算是否按體積）、措施項目與分部分項的關(guān)聯(lián)性（如高層建筑需計取“超高施工增加費”，是否對應(yīng)分部分項工程的高度范圍）。對比審核：將清單工程量與類似項目（同類型、同規(guī)模）的指標對比，若偏差超過10%，需重新核對計算過程。例如，住宅項目的“鋼筋含量”通常為50-80kg/㎡（建筑面積），若計算結(jié)果偏離此范圍，需檢查鋼筋計算的遺漏或重復(fù)。專家評審：對于復(fù)雜項目（如EPC工程、大型市政工程），邀請造價專家、施工技術(shù)人員共同評審，重點審核清單的“完整性”（是否遺漏專業(yè)工程）、“合規(guī)性”（是否符合計價規(guī)范及招標文件要求）。六、成果輸出與提交清單最終需以規(guī)范格式輸出，并與招標流程銜接：格式要求：采用《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》規(guī)定的表格形式，包含封面、總說明、分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規(guī)費及稅金項目清單。若使用造價軟件，需導(dǎo)出Excel版本（便于招標人、投標人查閱）及XML版本（支持電子招投標系統(tǒng)導(dǎo)入）。與招標文件銜接：清單總說明需明確“工程量計算規(guī)則、計價依據(jù)、暫估價范圍、風(fēng)險承擔(dān)范圍（如材料價格波動的調(diào)整方式）”，確保與招標文件的“合同條款”“技術(shù)規(guī)范”一致。例如，招標文件約定“鋼筋價格波動超過±5%時調(diào)整”，清單總說明需同步體現(xiàn)。最終檢查：提交前需核對“清單版本與圖紙版本的一致性”“暫列金額、暫估價的數(shù)值準確性”“項目