加油站租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板一、合同背景與目的加油站租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及土地、房產(chǎn)、設(shè)備、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)等多類資產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移與租賃關(guān)系變更，交易環(huán)節(jié)復(fù)雜且法律風(fēng)險(xiǎn)較高。本合同模板旨在為轉(zhuǎn)讓方（出租方）與受讓方（承租方）提供規(guī)范的權(quán)利義務(wù)約定框架，明確資產(chǎn)范圍、轉(zhuǎn)讓與租賃條件、價(jià)款支付、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等核心內(nèi)容，保障交易合法合規(guī)、權(quán)責(zé)清晰，減少糾紛發(fā)生。二、合同當(dāng)事人信息（一）轉(zhuǎn)讓方（甲方）名稱：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：__________________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：______________________（二）受讓方（乙方）名稱：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：__________________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：______________________三、租賃資產(chǎn)及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的范圍（一）租賃資產(chǎn)甲方將其合法擁有的加油站資產(chǎn)出租給乙方使用，具體包括：1.不動(dòng)產(chǎn)：加油站占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（土地性質(zhì)：______，使用權(quán)面積：______㎡，權(quán)證號(hào)：______）；地上建筑物（含站房、罩棚、輔助用房等，建筑面積：______㎡，權(quán)證號(hào)：______）。2.動(dòng)產(chǎn)設(shè)備：加油設(shè)備（品牌、型號(hào)、數(shù)量：________________）、儲(chǔ)油設(shè)備（油罐容量、數(shù)量：________________）、辦公設(shè)備（清單見(jiàn)附件一）、消防設(shè)施（清單見(jiàn)附件一）等。3.經(jīng)營(yíng)相關(guān)權(quán)益：加油站《成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書(shū)》《危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營(yíng)許可證》《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》等合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)（注：資質(zhì)轉(zhuǎn)讓/變更需符合《行政許可法》等法律法規(guī)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按約定承擔(dān)）；加油站現(xiàn)有客戶資源、經(jīng)營(yíng)許可范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)權(quán)（僅限租賃期內(nèi)及轉(zhuǎn)讓后合法延續(xù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）。4.存貨：轉(zhuǎn)讓時(shí)加油站庫(kù)存的成品油（品種、數(shù)量以交接清單為準(zhǔn)）、便利店商品（清單見(jiàn)附件一）等。（二）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方對(duì)上述租賃資產(chǎn)的所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（根據(jù)實(shí)際交易性質(zhì)選擇：若為資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，需確保權(quán)屬無(wú)瑕疵；若為租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓，需符合原租賃合同約定），乙方受讓后取得相應(yīng)資產(chǎn)的占有、使用、收益（或處分）權(quán)利（具體權(quán)利范圍以本合同及附件約定為準(zhǔn)）。四、轉(zhuǎn)讓與租賃期限（一）租賃期限租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計(jì)____年。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（二）轉(zhuǎn)讓生效時(shí)間資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)自______年____月____日起轉(zhuǎn)移（或自資產(chǎn)交接完成并辦妥權(quán)屬變更登記之日起生效，具體以合同約定的生效條件為準(zhǔn)）。五、轉(zhuǎn)讓價(jià)款與租金支付（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)款加油站租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________），該價(jià)款包含：1.不動(dòng)產(chǎn)及設(shè)備的轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)；2.經(jīng)營(yíng)資質(zhì)變更協(xié)助費(fèi)用（若有）；3.庫(kù)存存貨的價(jià)值（以交接時(shí)盤點(diǎn)清單為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)）；4.其他雙方約定的費(fèi)用（如資產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，明確由甲方/乙方承擔(dān)的除外）。（二）租金標(biāo)準(zhǔn)與支付租賃期內(nèi)，乙方按以下方式支付租金：1.年租金：人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________），租金按____（月/季/年）支付，支付時(shí)間為每____周期的第____日前。2.支付方式：乙方應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定賬戶（賬戶信息：________________________）。（三）轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付1.定金：本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________），定金可抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.首付款：資產(chǎn)交接完成前____日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%（即人民幣_(tái)_____元）。3.尾款：辦妥全部資產(chǎn)權(quán)屬變更登記（或租賃權(quán)備案）手續(xù)后____日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款。六、資產(chǎn)交接與手續(xù)辦理（一）資產(chǎn)交接1.甲方應(yīng)于______年____月____日前，將租賃資產(chǎn)按以下標(biāo)準(zhǔn)交付乙方：不動(dòng)產(chǎn)：權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵，交付時(shí)具備正常使用條件；設(shè)備設(shè)施：能正常運(yùn)行，無(wú)重大故障（以雙方共同驗(yàn)收清單為準(zhǔn)，清單見(jiàn)附件二）；存貨：數(shù)量、質(zhì)量與附件一約定一致，無(wú)變質(zhì)、過(guò)期；經(jīng)營(yíng)資質(zhì)：證照在有效期內(nèi)，無(wú)行政處罰或經(jīng)營(yíng)限制。2.交接時(shí)，雙方簽署《資產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)》，明確資產(chǎn)現(xiàn)狀、數(shù)量、瑕疵（如有），交接日為資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移日（之后的損毀、滅失風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)，法律另有規(guī)定的除外）。（二）手續(xù)辦理1.甲方義務(wù)：協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)等權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供必要的文件（如股東會(huì)決議、原權(quán)屬證明、授權(quán)委托書(shū)等），承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌淖兏M(fèi)用（如補(bǔ)繳稅費(fèi)、罰款等）。2.乙方義務(wù)：按時(shí)提供變更所需的乙方資料，承擔(dān)自身原因?qū)е碌淖兏M(fèi)用（如契稅、印花稅等），配合甲方完成手續(xù)辦理。七、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款和租金，監(jiān)督乙方合法使用資產(chǎn)，租賃期滿后收回資產(chǎn)（若為租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓，按約定處理）。2.義務(wù)：保證資產(chǎn)權(quán)屬合法、無(wú)糾紛，交付資產(chǎn)符合約定標(biāo)準(zhǔn)，如實(shí)披露資產(chǎn)瑕疵（如隱蔽工程質(zhì)量問(wèn)題、證照有效期等），協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的審批手續(xù)，不得干涉乙方合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按約定占有、使用租賃資產(chǎn)，自主開(kāi)展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，要求甲方履行協(xié)助義務(wù)，對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)改造（需符合安全規(guī)范及規(guī)劃要求，重大改造需經(jīng)甲方書(shū)面同意）。2.義務(wù)：按約定支付價(jià)款和租金，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)（遵守成品油經(jīng)營(yíng)、安全生產(chǎn)、環(huán)保等法律法規(guī)），妥善維護(hù)資產(chǎn)（正常損耗除外），未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得轉(zhuǎn)租、抵押資產(chǎn)，租賃期滿后按約定返還資產(chǎn)（或完成轉(zhuǎn)讓后的權(quán)屬登記）。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按約定交付資產(chǎn)或辦理手續(xù)，每逾期一日，按轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還已收款項(xiàng)并按轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%支付違約金，賠償乙方實(shí)際損失（如裝修費(fèi)、經(jīng)營(yíng)損失等）。2.若資產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵或隱瞞重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失（包括直接損失和可得利益損失），并承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按約定支付價(jià)款或租金，每逾期一日，按應(yīng)付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收定金（或已收款項(xiàng)），并要求乙方賠償損失。2.若乙方違法經(jīng)營(yíng)或擅自處置資產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方可解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方損失（包括資產(chǎn)減值、聲譽(yù)損失等）。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地（或甲方/乙方住所地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟（或約定提交______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決）。十、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（如客戶信息、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等）承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意不得披露。附件清單（根據(jù)實(shí)際需求補(bǔ)充）：1.資產(chǎn)清單（設(shè)備、存貨、證照等）2.資產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)（模板）3.付款賬戶確認(rèn)書(shū)使用提示：1.本模板需根據(jù)實(shí)際交易情況（如資產(chǎn)類型、轉(zhuǎn)讓性質(zhì)、當(dāng)?shù)卣叩龋┱{(diào)整條款，建議交易前進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、法律盡調(diào)，確保資產(chǎn)權(quán)屬清晰、合規(guī)經(jīng)營(yíng)。