城市房屋拆遷管理條例試題（附答案）一、單項選擇題（每題2分，共20題，總分40分）1.根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的主體是（）。A.被拆遷人B.房屋承租人C.拆遷人D.房屋所有權(quán)人2.拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和（）內(nèi)，實施房屋拆遷。A.拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)B.拆遷期限C.拆遷評估機構(gòu)D.拆遷安置方案3.拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由（）裁決。A.人民法院B.縣級以上人民政府C.房屋拆遷管理部門D.街道辦事處4.拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行（）。A.異地安置B.回遷安置C.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換D.實物補償5.貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以（）確定。A.政府定價B.市場評估價格C.拆遷人與被拆遷人協(xié)商價格D.房地產(chǎn)管理部門指導(dǎo)價6.拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求（）。A.給予貨幣補償B.重新建設(shè)C.協(xié)商補償方式D.降低補償標(biāo)準(zhǔn)7.拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，（）。A.不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償B.必須進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換C.由被拆遷人選擇補償方式D.補償標(biāo)準(zhǔn)由政府統(tǒng)一規(guī)定8.拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人（）。A.僅對承租人給予補償B.僅對被拆遷人給予補償C.對被拆遷人給予補償D.對雙方分別給予補償9.拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)向被委托的拆遷單位出具委托書，并訂立（）。A.補償協(xié)議B.委托合同C.安置協(xié)議D.評估合同10.房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以（）的形式予以公布。A.口頭通知B.會議傳達C.公告D.書面通知11.拆遷人需要延長拆遷期限的，應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿（）日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請。A.10B.15C.20D.3012.拆遷人實施房屋拆遷的補償安置資金應(yīng)當(dāng)（），全部用于房屋拆遷的補償安置，不得挪作他用。A.存放在拆遷人賬戶B.存入指定銀行賬戶C.由房屋拆遷管理部門保管D.由被拆遷人共同監(jiān)管13.房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)加強對拆遷補償安置資金使用的（）。A.審批B.監(jiān)督C.分配D.核算14.拆遷人未取得房屋拆遷許可證，擅自實施拆遷的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米（）元的罰款。A.10-50B.50-100C.100-200D.200-50015.拆遷人違反規(guī)定，以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，由房屋拆遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證，并處拆遷補償安置資金（）的罰款。A.1%以上3%以下B.3%以上5%以下C.5%以上10%以下D.10%以上15%以下16.拆遷人擅自延長拆遷期限的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，可以并處拆遷補償安置資金（）的罰款。A.1%以下B.1%以上3%以下C.3%以上5%以下D.5%以上10%以下17.房屋拆遷管理部門違反規(guī)定核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件的，對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予（）。A.民事賠償B.行政處罰C.刑事處罰D.黨紀(jì)處分18.被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由（）責(zé)成有關(guān)部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。A.縣級以上地方人民政府B.市級以上地方人民政府C.省級人民政府D.街道辦事處19.拆遷人提供的安置用房應(yīng)當(dāng)符合（），并經(jīng)驗收合格。A.設(shè)計規(guī)范B.國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)C.當(dāng)?shù)仄骄紻.被拆遷人要求20.拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補償安置方案，報（）審核同意后實施拆遷。A.房屋拆遷管理部門B.人民法院C.房地產(chǎn)管理部門D.縣級以上人民政府二、多項選擇題（每題3分，共10題，總分30分，少選、錯選均不得分）1.申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋拆遷管理部門提交的資料包括（）。A.建設(shè)項目批準(zhǔn)文件B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證C.國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件D.拆遷計劃和拆遷方案E.辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金證明2.拆遷補償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括的內(nèi)容有（）。A.補償方式和補償金額B.安置用房面積和安置地點C.搬遷期限D(zhuǎn).搬遷過渡方式和過渡期限E.違約責(zé)任3.房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證前，應(yīng)當(dāng)就拆遷許可事項舉行聽證的情形包括（）。A.拆遷范圍涉及歷史文化街區(qū)B.拆遷范圍內(nèi)有超過50戶居民C.拆遷補償安置方案存在重大爭議D.拆遷項目涉及公共利益E.法律、法規(guī)規(guī)定需要聽證的其他情形4.拆遷過程中，禁止實施的行為有（）。A.斷水、斷電、斷氣迫使被拆遷人搬遷B.暴力威脅被拆遷人搬遷C.未與被拆遷人協(xié)商直接拆除房屋D.在拆遷期限內(nèi)完成拆遷E.委托不具備拆遷資格的單位實施拆遷5.拆遷補償中，應(yīng)當(dāng)考慮的被拆遷房屋因素包括（）。A.區(qū)位B.用途C.建筑面積D.裝修裝飾E.建筑結(jié)構(gòu)6.拆遷公益事業(yè)用房時，拆遷人可以選擇的補償方式有（）。A.貨幣補償B.產(chǎn)權(quán)調(diào)換C.重新建設(shè)D.降低補償標(biāo)準(zhǔn)E.僅補償附屬設(shè)施7.拆遷租賃房屋時，若被拆遷人與承租人未解除租賃關(guān)系且未對承租人安置，拆遷人應(yīng)當(dāng)（）。A.對被拆遷人實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換B.對承租人給予貨幣補償C.產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原承租人承租D.被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原承租人重新訂立房屋租賃合同E.僅對被拆遷人進行補償8.房屋拆遷管理部門的職責(zé)包括（）。A.核發(fā)房屋拆遷許可證B.監(jiān)督拆遷補償安置資金使用C.裁決拆遷補償安置爭議D.實施強制拆遷E.制定拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)9.拆遷人有下列（）行為之一的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，可以并處拆遷補償安置資金3%以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷房屋拆遷許可證。A.未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實施拆遷B.未按房屋拆遷許可證確定的拆遷期限實施拆遷C.委托不具有拆遷資格的單位實施拆遷D.擅自延長拆遷期限E.以欺騙手段取得房屋拆遷許可證10.被拆遷人對拆遷補償安置裁決不服的，可以采取的救濟途徑有（）。A.申請行政復(fù)議B.提起行政訴訟C.向房屋拆遷管理部門申訴D.直接要求重新裁決E.組織集體上訪三、判斷題（每題1分，共10題，總分10分，正確填“√”，錯誤填“×”）1.拆遷人可以自行實施拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實施拆遷。（）2.被拆遷人是指被拆遷房屋的使用人，不包括所有權(quán)人。（）3.拆遷補償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以直接強制拆遷。（）4.拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。（）5.房屋拆遷管理部門可以作為拆遷人，也可以接受拆遷委托。（）6.拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。（）7.在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補助費。（）8.拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的，不再支付臨時安置補助費。（）9.拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，拆遷前可以不辦理證據(jù)保全。（）10.房屋拆遷管理部門工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。（）四、簡答題（每題5分，共4題，總分20分）1.簡述申請房屋拆遷許可證的法定條件。2.拆遷補償安置協(xié)議的主要內(nèi)容有哪些？3.行政強制拆遷的程序要求包括哪些步驟？4.拆遷人擅自改變拆遷范圍的法律責(zé)任是什么？五、案例分析題（共20分）2023年5月，甲公司向某市房屋拆遷管理部門申請房屋拆遷許可證，提交了建設(shè)項目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件，但未提交拆遷補償安置資金證明。房屋拆遷管理部門經(jīng)審查后，認為甲公司提交的資料基本齊全，遂發(fā)放了拆遷許可證。甲公司取得許可證后，委托不具備拆遷資格的乙公司實施拆遷。在拆遷過程中，乙公司為加快進度，對未達成補償協(xié)議的被拆遷人張某采取斷水、斷電措施，迫使張某搬遷。張某向房屋拆遷管理部門投訴，管理部門未及時處理。后張某提起訴訟，要求確認拆遷許可證違法，并追究相關(guān)方責(zé)任。問題：（1）房屋拆遷管理部門發(fā)放拆遷許可證的行為是否合法？為什么？（5分）（2）甲公司委托乙公司實施拆遷的行為是否合法？法律后果是什么？（5分）（3）乙公司斷水、斷電的行為是否違法？法律依據(jù)是什么？（5分）（4）房屋拆遷管理部門未及時處理張某投訴的行為是否違法？應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任？（5分）參考答案一、單項選擇題1.C2.B3.C4.C5.B6.B7.A8.C9.B10.C11.B12.B13.B14.A15.A16.B17.B18.A19.B20.A二、多項選擇題1.ABCDE2.ABCDE3.ACE4.ABCE5.ABCDE6.ABC7.ACD8.ABC9.ABC10.AB三、判斷題1.√2.×3.×4.√5.×6.√7.√8.√9.×10.√四、簡答題1.申請房屋拆遷許可證的法定條件包括：（1）提交建設(shè)項目批準(zhǔn)文件；（2）提交建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（3）提交國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；（4）提交拆遷計劃和拆遷方案（需明確拆遷范圍、拆遷方式、拆遷期限、補償安置方式等）；（5）提交辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金證明（需確保資金足額且?？顚Ｓ茫?。2.拆遷補償安置協(xié)議的主要內(nèi)容包括：（1）補償方式（貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換）；（2）補償金額（貨幣補償?shù)木唧w數(shù)額）；（3）安置用房的面積、地點、戶型等；（4）搬遷期限；（5）搬遷過渡方式（自行過渡或提供周轉(zhuǎn)房）和過渡期限；（6）違約責(zé)任（如逾期安置、未支付補償款等的責(zé)任）；（7）爭議解決方式；（8）雙方約定的其他條款（如附屬物補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)龋?.行政強制拆遷的程序要求包括：（1）拆遷人與被拆遷人或承租人未達成補償安置協(xié)議，經(jīng)當(dāng)事人申請，房屋拆遷管理部門已作出裁決；（2）被拆遷人或承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷；（3）由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷，或由縣級以上地方人民政府責(zé)成有關(guān)部門強制拆遷；（4）實施強制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全（如房屋現(xiàn)狀、室內(nèi)物品清點等）；（5）強制拆遷時，應(yīng)當(dāng)通知被拆遷人到場，拒不到場的不影響執(zhí)行；（6）執(zhí)行過程需制作筆錄，由執(zhí)行人、被拆遷人（或見證人）簽名確認。4.拆遷人擅自改變拆遷范圍的法律責(zé)任：由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，可以并處拆遷補償安置資金3%以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷房屋拆遷許可證。若因擅自改變拆遷范圍造成被拆遷人損失的，拆遷人還需承擔(dān)民事賠償責(zé)任。五、案例分析題（1）不合法。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，申請拆遷許可證需提交包括拆遷補償安置資金證明在內(nèi)的完整資料。甲公司未提交資金證明，房屋拆遷管理部門未盡到審查義務(wù)，違法發(fā)放許可證。（2）不合法。拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)委托具有拆遷資格的單位。甲公司委