房屋屋頂維修合同協(xié)議甲方（委托方/業(yè)主）：_________，地址：_________，聯(lián)系人：_________，聯(lián)系電話：_________乙方（承攬方/施工單位）：_________，地址：_________，法定代表人/負責(zé)人：_________，聯(lián)系人：_________，聯(lián)系電話：_________，資質(zhì)證書編號：_________甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方委托乙方進行房屋屋頂維修事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：房屋屋頂維修1.2工程地點：_________1.3工程范圍：甲方位于_________的房屋屋頂，具體包括_________（詳細列出建筑物名稱或編號）的屋頂區(qū)域。1.4維修內(nèi)容：(1)清理屋頂基層，去除雜物、灰塵，檢查并更換破損的瓦片或片材。(2)檢查并修復(fù)/重新鋪設(shè)防水層，使用_________品牌/型號的_________防水卷材/涂料，具體規(guī)格為_________。(3)修復(fù)/更換/加裝屋頂排水口、落水管，確保排水通暢。(4)處理屋頂裂縫，采用_________方法進行修復(fù)。(5)屋頂基層處理，包括找平、涂刷基層處理劑等工作。(6)檢查并修復(fù)屋頂透氣口、煙道口等周邊防水。(7)完工后的場地清理工作。1.5不包含的工作：本次合同不包含結(jié)構(gòu)加固、屋頂改造、新增設(shè)施等與屋頂維修無關(guān)的工作。第二條技術(shù)要求與標準2.1質(zhì)量標準：維修工程應(yīng)達到國家或行業(yè)相關(guān)標準，具體參照《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB50345）及雙方約定，確保防水層連續(xù)、牢固，無滲漏隱患，其他維修項目完成符合相關(guān)質(zhì)量要求。2.2材料要求：(1)主要防水材料為_________品牌/型號的_________防水卷材/涂料，規(guī)格為_________，需提供產(chǎn)品合格證及檢測報告，經(jīng)甲方確認后方可使用。(2)瓦片/片材應(yīng)選用質(zhì)量合格、耐用的產(chǎn)品，具體品牌、型號由雙方確認。(3)其他輔助材料應(yīng)滿足工程質(zhì)量和安全要求。(4)材料由乙方自備，進場時需向甲方展示材料合格證明文件，并經(jīng)甲方驗收合格。第三條合同價款與支付方式3.1合同總價款：本維修項目合同總價款為人民幣_________元（大寫：_________）。此價格為固定總價，包含完成本合同項下所有維修工作所需的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤及稅金等所有費用。3.2付款方式：(1)預(yù)付款：合同簽訂后____日內(nèi)，甲方支付合同總價款的____%作為預(yù)付款，即人民幣_________元。乙方在收到預(yù)付款后正式開始施工。(2)進度款：防水層施工完成并經(jīng)甲方驗收合格后____日內(nèi)，甲方支付至合同總價款的____%，即人民幣_________元。(3)尾款：工程竣工驗收合格，甲方收到乙方提交的完整竣工資料及發(fā)票后____日內(nèi)，甲方支付剩余合同價款的____%，即人民幣_________元。尾款支付時，扣除按合同總價款____%計算的質(zhì)保金人民幣_________元，即實際支付尾款人民幣_________元。質(zhì)保金期滿且無質(zhì)量問題，甲方將質(zhì)保金一次性支付給乙方。3.3支付賬戶：甲方應(yīng)將款項支付至乙方以下銀行賬戶：開戶行：_________賬戶名稱：_________賬號：_________第四條工程工期與進度4.1開工日期：乙方在收到甲方預(yù)付款后____日內(nèi)，或甲方書面通知后____日內(nèi)正式開工。4.2竣工日期：自開工日期起____日內(nèi)完成全部維修工作，即____年____月____日前。4.3總工期：____天。4.4工期延誤：因甲方原因（如未提供施工條件、未及時確認材料等）或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)甲方書面確認后，工期可相應(yīng)順延。因乙方原因（如管理不善、人員不足等）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，每逾期一日，按合同總價款的萬分之一向甲方支付誤期賠償金，但累計賠償金不超過合同總價款的____%。乙方應(yīng)在逾期____日內(nèi)向甲方提供書面情況說明，如逾期____日未提供，甲方有權(quán)解除合同。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)對乙方的施工進行監(jiān)督，檢查施工進度和質(zhì)量是否符合合同要求。(2)有權(quán)審核乙方提交的付款申請及相關(guān)資料。(3)應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提供必要的施工場地、水源、電源，并協(xié)調(diào)與周邊關(guān)系的必要配合。(4)應(yīng)按合同約定及時足額支付款項。(5)對乙方提出的合理設(shè)計變更建議，應(yīng)在____日內(nèi)予以書面確認或提出修改意見。(6)應(yīng)在工程竣工驗收后____日內(nèi)組織驗收，或按合同約定提交驗收申請。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：(1)應(yīng)嚴格按照合同約定的工程范圍、技術(shù)標準和工期完成維修工作。(2)應(yīng)確保所使用的材料符合合同約定，并隨時接受甲方的檢查。(3)應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，制定并執(zhí)行安全施工方案，配備必要的安全設(shè)施，確保施工安全，承擔因自身原因造成的安全事故責(zé)任及費用。(4)應(yīng)做好施工現(xiàn)場的文明施工和環(huán)境保護工作，及時清理施工垃圾。(5)應(yīng)負責(zé)施工期間所完成工作的成品保護，避免非因甲方原因造成的損壞。(6)應(yīng)按合同約定提交工程進度報告、竣工驗收申請報告及完整的竣工資料。(7)應(yīng)對施工人員進行必要的技術(shù)和安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)。(8)應(yīng)在接到甲方保修通知后，在____小時內(nèi)響應(yīng)，并按合同約定在合理期限內(nèi)免費維修保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題。第六條驗收標準與程序6.1驗收標準：工程驗收應(yīng)以本合同第二條約定的質(zhì)量標準和國家/行業(yè)相關(guān)規(guī)范為依據(jù)。6.2驗收程序：(1)乙方完成全部維修工作后，應(yīng)整理好竣工資料，并向甲方提交竣工驗收申請報告。(2)甲方應(yīng)在收到竣工驗收申請報告及完整資料后____日內(nèi)組織驗收。如甲方不能按時驗收，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定新的驗收時間。逾期不驗收，視為驗收合格。(3)驗收合格，甲乙雙方應(yīng)簽署《工程竣工驗收報告》。(4)驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方提出的期限內(nèi)，按照甲方的要求和驗收意見，對不合格部位進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔。乙方整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第七條質(zhì)量保證與保修7.1保修期：自本合同項下工程竣工驗收合格之日起，乙方提供免費保修期為____年。自保修期屆滿次日起，如屋頂出現(xiàn)非因使用不當或自然老化造成的滲漏、防水層破損等問題，乙方應(yīng)提供維修服務(wù)，具體收費標準由雙方另行協(xié)商。7.2保修范圍：保修期內(nèi)，因乙方施工原因造成的屋頂滲漏、防水層失效、瓦片/片材嚴重損壞等問題，乙方負責(zé)免費維修或更換。7.3保修通知：甲方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)上述質(zhì)量問題，應(yīng)書面通知乙方，詳細說明問題地點和情況。乙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)派員到場檢查，并應(yīng)在____日內(nèi)或雙方協(xié)商確定的時間內(nèi)完成維修。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：(1)甲方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項的千分之零點五向乙方支付違約金。逾期超過____日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費用及違約金。(2)因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任：(1)乙方未按合同約定的工期竣工（非甲方原因或不可抗力導(dǎo)致），應(yīng)按合同總價款的萬分之一向甲方支付每日誤期賠償金，但累計賠償金不超過合同總價款的____%。乙方應(yīng)在逾期____日內(nèi)向甲方提供書面情況說明，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。(2)工程質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工、修復(fù)，直至合格。因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成其他損失（如室內(nèi)物品損壞、人員傷害等），乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。(3)乙方在保修期內(nèi)未按約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，費用由乙方承擔，并應(yīng)支付甲方相當于維修費用兩倍的違約金。甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方的款項中直接扣除。第九條不可抗力9.1定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為、法律變化等。9.2通知：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后____日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。9.3處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度協(xié)商延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方根據(jù)事件性質(zhì)和影響各自承擔，不可簡單平均分擔。第十條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效、變更與解除11.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2對本合同的任何修改或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件，作為本合同不可分割的一部分。11.3除本合同另有約定外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面解除本合同。如發(fā)生法定或約定可解除合同的情形，解除方應(yīng)書面通知對方，并提供相應(yīng)證明。第十二條保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中了解到的對方商業(yè)秘密（包括但不限于價格、成本、客戶信息、技術(shù)秘密等）承擔保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同的終止而失效。第十三條通知與送達雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系人及電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或文件按此地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出____日后視為送達）、或發(fā)送至指定聯(lián)系人（以對方簽收或電話確認視為送達）、或通過電子郵件發(fā)送（以發(fā)送成功視為送達）即視為有效送達。第十四條附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。(1)工程量清單及報價單（如有）(2)主要材料樣品及合格證復(fù)印件(3)乙方資