建筑設備維保服務協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于______年______月______日簽訂：委托方（以下簡稱“甲方”）：[甲方全稱]法定代表人/授權代表：[姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]服務提供方（以下簡稱“乙方”）：[乙方全稱]法定代表人/授權代表：[姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有或管理位于[建筑地址]的建筑物（以下簡稱“該建筑”），該建筑內(nèi)包含若干建筑設備（詳見附件一：建筑設備清單），甲方希望聘請乙方提供維保服務，乙方愿意接受聘請，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條服務范圍與內(nèi)容1.1乙方根據(jù)附件一列明的建筑設備清單及其對應的附件二：詳細維保項目表（如有），為該建筑內(nèi)的指定建筑設備提供維保服務。1.2維保服務包括但不限于：定期檢查、清潔、潤滑、緊固、參數(shù)測試、性能評估、更換根據(jù)使用情況或廠家要求需要更換的易損件及耗材、故障診斷與修復、系統(tǒng)調(diào)試與性能優(yōu)化、提供必要的備品備件支持等。1.3具體的維保工作內(nèi)容、頻率、標準及方法，以附件一和附件二為準。若附件內(nèi)容不足以明確約定，則由雙方另行書面確認。1.4乙方應按照國家、行業(yè)或地方相關技術標準和規(guī)范，以及甲方在附件中明確的要求執(zhí)行維保工作，確保維保服務質(zhì)量。1.5乙方應配備具備相應資質(zhì)和經(jīng)驗的技術人員及必要的工具、設備用于維保工作。第二條服務期限2.1本協(xié)議服務期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2服務期限屆滿前______個月，如甲乙雙方均未提出書面異議，本協(xié)議可自動續(xù)展______年，續(xù)展次數(shù)不限/最多續(xù)展______次，續(xù)展條件由雙方屆時協(xié)商確定。第三條服務時間與地點3.1日常維保工作原則上應在甲方工作時間內(nèi)進行，如需進入甲方非工作時間的場所進行維保，應事先征得甲方同意。3.2應急維保服務應按照本協(xié)議第十條執(zhí)行。3.3維保工作地點為該建筑內(nèi)附件一所列明的設備所在位置。第四條服務標準與驗收4.1乙方提供的維保服務應達到附件一及附件二中約定的標準，或國家/行業(yè)現(xiàn)行有效標準的要求。4.2每次維保工作完成后，乙方應填寫維保記錄，詳細記載維保內(nèi)容、時間、人員、使用備件等情況，并請甲方現(xiàn)場代表或授權人員在記錄上簽字確認。甲方應在乙方提交維保記錄后______日內(nèi)完成驗收確認。4.3如甲方對維保服務質(zhì)量有異議，應在驗收確認期內(nèi)提出，乙方應在收到異議后______日內(nèi)進行復核或修復，直至達到約定標準。若雙方對維保質(zhì)量存在爭議，可委托第三方機構進行鑒定。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：5.1.1甲方的權利：有權要求乙方按照協(xié)議約定提供服務；有權監(jiān)督乙方維保工作的過程；有權查閱乙方提供的維保記錄和報告；有權要求乙方對不符合標準的維保工作進行整改；有權在協(xié)議終止時要求乙方撤離現(xiàn)場并移交相關資料；有權根據(jù)乙方違約情況要求賠償損失。5.1.2甲方的義務：應向乙方提供必要的維保工作條件，包括但不限于操作空間、能源供應、安全通道等，并確保乙方人員安全；應保證被維保設備處于基本可用狀態(tài)（非自然老化或不可抗力造成的損壞）；應按照約定及時向乙方提供或確認維保所需的技術資料；應按照本協(xié)議第六條約定及時足額支付服務費用；應配合乙方的應急維保工作；應遵守與安全生產(chǎn)、消防相關的法律法規(guī)及該建筑的管理規(guī)定，并告知乙方相關要求；應保守乙方的商業(yè)秘密。5.2乙方的權利與義務：5.2.1乙方的權利：有權按照協(xié)議約定收取服務費用；有權要求甲方提供必要的配合和維保條件；有權拒絕執(zhí)行違反安全規(guī)定或不符合協(xié)議約定的維保要求。5.2.2乙方的義務：應按照協(xié)議約定的范圍、內(nèi)容、標準和時間完成維保工作；應保證維保人員具備相應資格，遵守操作規(guī)程和安全規(guī)范，配備必要的勞動防護用品；應妥善保管在維保過程中接觸到的甲方的資料和物品；應建立完善的維保記錄，并按照約定向甲方提交維保報告；應進行設備巡檢，及時發(fā)現(xiàn)并報告潛在風險；應配備并維護必要的備品備件；應保守甲方的商業(yè)秘密；應在接到甲方應急維保通知后，在約定時間內(nèi)到達現(xiàn)場并采取應急措施；應對其維保服務質(zhì)量負責。第六條應急響應與故障處理6.1乙方應設立應急聯(lián)系機制，并指定應急聯(lián)系人，聯(lián)系方式應提前告知甲方。對于附件一中列明的重要設備或發(fā)生故障，乙方應在接到甲方通知后______小時內(nèi)（或根據(jù)具體設備重要性約定更短時間）抵達現(xiàn)場開始處理。6.2乙方應制定應急預案，并定期進行演練，確保應急響應能力。6.3應急維保服務的費用，雙方可在附件中另行約定收費標準或承擔方式。如因乙方延遲響應或處理不當導致?lián)p失擴大，乙方應承擔相應責任。第七條維保記錄與報告7.1乙方應詳細記錄每次維保工作的內(nèi)容、時間、人員、使用的備件、發(fā)現(xiàn)的問題及處理結果，并形成書面或電子維保記錄。7.2乙方應按照約定（例如每月/每季/每年）向甲方提交維保工作報告，匯總維保情況、設備運行狀況分析、存在的問題、改進建議等。7.3雙方均有義務妥善保存維保記錄和報告，保存期限不少于______年。第八條服務費用與支付8.1本協(xié)議項下的維保服務費用采用[固定總價/按項收費/其他方式]方式結算。8.2費用明細：[根據(jù)選擇的方式詳細列明，如固定總價則寫明總金額；按項收費則依據(jù)附件約定]。8.3支付周期：[例如，按月支付，每月______日前支付上一月費用；或按季度支付等]。8.4甲方應在收到乙方符合約定條件的發(fā)票后______日內(nèi)，將服務費用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶名稱：[乙方全稱]開戶銀行：[乙方開戶行]銀行賬號：[乙方銀行賬號]8.5如采用按項收費，則具體項目費用在完成維保工作并經(jīng)甲方驗收合格后______日內(nèi)結算支付。8.6所有費用均[含/不含]增值稅，如含稅，稅率______%。乙方應向甲方開具符合國家規(guī)定的增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票。8.7雙方同意，若發(fā)生成本顯著上漲（如人工、主要材料價格漲幅超過______%），經(jīng)雙方書面確認后，可協(xié)商調(diào)整維保費用?；蚣s定其他價格調(diào)整機制。第九條質(zhì)量保證與保修9.1乙方對其提供的維保服務整體質(zhì)量負責。9.2對于乙方進行的維修工作，自維修完成之日起______日內(nèi)，若因乙方維修質(zhì)量原因?qū)е峦还收显俅伟l(fā)生或引發(fā)其他故障，乙方應負責免費修復，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。9.3定期維保工作完成后，應確保設備在維保周期內(nèi)能正常、安全運行。第十條安全責任10.1雙方應嚴格遵守國家及地方有關安全生產(chǎn)、消防、環(huán)境保護的法律法規(guī)和標準。10.2乙方應負責其派駐甲方的所有人員（包括但不限于員工、代理人、第三方服務人員）在服務期間的人身安全，并為這些人員購買足額的個人意外傷害保險。乙方人員應接受必要的安全培訓，遵守甲方的安全管理規(guī)定和操作規(guī)程。10.3甲方應提供符合安全要求的工作環(huán)境，并對乙方人員進行必要的安全告知。乙方人員有權拒絕執(zhí)行不安全的工作指令。10.4因乙方人員違反安全規(guī)定或操作失誤造成甲方人員傷亡、財產(chǎn)損失的，由乙方承擔全部賠償責任。10.5乙方應購買并維持足夠保額的服務責任險或第三方責任險，并將保險單復印件交甲方備案。保險期間應覆蓋本協(xié)議服務期限。第十一條保密條款11.1甲乙雙方應對在履行本協(xié)議過程中獲知的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術信息、經(jīng)營信息、客戶信息、設備信息、價格信息等）承擔保密義務。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、轉讓或許可使用該等商業(yè)秘密。11.2本保密義務不因本協(xié)議的終止而失效，持續(xù)有效期限為本協(xié)議終止后______年。11.3法律法規(guī)強制要求披露或信息已進入公共領域的不在此限。第十二條違約責任12.1若甲方未按約定支付服務費用，每逾期一日，應按逾期支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日，乙方有權暫停服務，并保留要求甲方支付全部應付費用及賠償損失的權利。12.2若乙方未按約定提供服務，或服務質(zhì)量不符合標準且經(jīng)甲方指出后未在合理期限內(nèi)整改，甲方有權要求乙方立即糾正，并可根據(jù)情況要求乙方支付違約金（例如，按未能提供服務或服務不合格期間費用總額的______%支付）。若違約行為嚴重影響甲方使用或造成損失，甲方還有權解除協(xié)議并要求乙方賠償損失。12.3任何一方違反本協(xié)議第十一條保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元，若因此給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。12.4因一方違約導致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，守約方有權解除協(xié)議，并要求違約方賠償損失。第十三條不可抗力13.1若任何一方因不可抗力（指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等）而無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務時，不承擔違約責任。13.2遭遇不可抗力的一方應在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除協(xié)議。13.3因不可抗力導致的協(xié)議解除，雙方互不承擔賠償責任，但應盡到妥善處理善后事宜的責任。第十四條爭議解決14.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向[甲方/乙方]所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十五條協(xié)議的變更、解除與終止15.1對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意。15.2除本協(xié)議另有約定外，協(xié)議的解除條件包括：一方嚴重違約，守約方根據(jù)本協(xié)議第十二條或第十二條約定解除；雙方協(xié)商一致同意解除；因不可抗力導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)。15.3協(xié)議終止時，乙方應在收到甲方終止通知后______日內(nèi)完成現(xiàn)場設備清理、相關資料（包括所有維保記錄、報告、圖紙等）的移交工作，并確保其人員已全部撤離甲方場所。費用結算按照本協(xié)議約定執(zhí)行。第十六條通知與送達16.1雙方在本協(xié)議首頁載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后______日視為送達）、或通過雙方確認的電子郵件發(fā)送（郵件發(fā)出______小時后視為送達）、或直接送達對方授權代表或其指定代表（當面簽字確認視為送達）。16.2任何一方變更聯(lián)系方式，應提前______日書面通知對方。第十七條法律適用與管轄17.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。17.2與本協(xié)議有關的任何爭議，按照本協(xié)議第十四條約定解決。第十八條其他18.1本協(xié)議構成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代之前所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或安排。18.