2025年資產(chǎn)評估師考試科目順序試題及答案考試時長：120分鐘滿分：100分試卷名稱：2025年資產(chǎn)評估師考試科目順序試題及答案考核對象：資產(chǎn)評估師考試應(yīng)試者題型分值分布：-判斷題（總共10題，每題2分）總分20分-單選題（總共10題，每題2分）總分20分-多選題（總共10題，每題2分）總分20分-案例分析（總共3題，每題6分）總分18分-論述題（總共2題，每題11分）總分22分總分：100分---一、判斷題（每題2分，共20分）1.資產(chǎn)評估中的成本法適用于所有類型資產(chǎn)的價值評估。2.在資產(chǎn)評估中，市場法主要依賴于可比交易案例的價格調(diào)整。3.資產(chǎn)評估報告的編制必須由具備執(zhí)業(yè)資格的評估師簽字。4.收益法評估中，預(yù)測期通常設(shè)定為5年以內(nèi)。5.資產(chǎn)評估中的風(fēng)險調(diào)整系數(shù)主要考慮系統(tǒng)性風(fēng)險。6.評估基準(zhǔn)日與評估報告日必須相同。7.資產(chǎn)評估中的重置成本是指重新購建相同功能的全新資產(chǎn)所需的成本。8.在評估無形資產(chǎn)時，經(jīng)濟(jì)利潤法通常比市場法更適用。9.資產(chǎn)評估中的公允價值是指市場參與者在交易中愿意支付的價格。10.評估師在執(zhí)業(yè)過程中必須保持獨(dú)立性，不得與評估對象存在利益關(guān)系。二、單選題（每題2分，共20分）1.下列哪種方法不屬于資產(chǎn)評估的基本方法？（）A.成本法B.市場法C.收益法D.賬面價值法2.資產(chǎn)評估中的“評估基準(zhǔn)日”是指？（）A.評估報告提交的日期B.評估對象實(shí)際交易日期C.評估師開始工作的日期D.資產(chǎn)價值相對穩(wěn)定的日期3.在收益法評估中，折現(xiàn)率的確定通?；?？（）A.無風(fēng)險利率B.行業(yè)平均利率C.評估師主觀判斷D.以上都是4.評估無形資產(chǎn)時，通常不考慮的因素是？（）A.資產(chǎn)的剩余經(jīng)濟(jì)壽命B.資產(chǎn)的物理損耗C.資產(chǎn)的預(yù)期收益D.資產(chǎn)的維護(hù)成本5.資產(chǎn)評估中的“公允價值”最接近于？（）A.市場價格B.賬面價值C.重置成本D.清算價值6.評估師在編制評估報告時，必須遵循的原則不包括？（）A.獨(dú)立性原則B.客觀性原則C.主觀性原則D.可靠性原則7.資產(chǎn)評估中的“重置成本”是指？（）A.重新購建相同功能的全新資產(chǎn)所需的成本B.資產(chǎn)當(dāng)前的賬面價值C.資產(chǎn)的預(yù)期收益D.資產(chǎn)的清算價值8.在評估企業(yè)整體價值時，通常采用的方法是？（）A.成本法B.市場法C.收益法D.清算法9.資產(chǎn)評估中的“評估假設(shè)”是指？（）A.評估師的主觀判斷B.評估對象在評估基準(zhǔn)日的狀態(tài)假設(shè)C.評估對象的未來收益假設(shè)D.評估對象的物理損耗假設(shè)10.評估報告的復(fù)核人必須具備的條件不包括？（）A.同一級別的評估師B.具備執(zhí)業(yè)資格C.與評估對象存在利益關(guān)系D.獨(dú)立性三、多選題（每題2分，共20分）1.資產(chǎn)評估中的成本法適用于哪些資產(chǎn)？（）A.房地產(chǎn)B.機(jī)器設(shè)備C.無形資產(chǎn)D.企業(yè)整體價值2.資產(chǎn)評估中的市場法需要考慮的因素包括？（）A.可比交易案例的價格B.交易日期的通貨膨脹調(diào)整C.評估對象的特殊因素D.市場的供求關(guān)系3.資產(chǎn)評估中的收益法需要考慮的因素包括？（）A.預(yù)測期B.折現(xiàn)率C.資產(chǎn)的剩余經(jīng)濟(jì)壽命D.資產(chǎn)的預(yù)期收益4.資產(chǎn)評估中的公允價值通常適用于哪些場景？（）A.企業(yè)并購B.資產(chǎn)重組C.財務(wù)報告D.清算拍賣5.評估師在執(zhí)業(yè)過程中必須遵守的職業(yè)道德包括？（）A.獨(dú)立性B.客觀性C.公正性D.保密性6.資產(chǎn)評估中的重置成本通常適用于哪些資產(chǎn)？（）A.機(jī)器設(shè)備B.房地產(chǎn)C.無形資產(chǎn)D.消耗性資產(chǎn)7.資產(chǎn)評估中的收益法需要考慮的風(fēng)險因素包括？（）A.市場風(fēng)險B.經(jīng)營風(fēng)險C.政策風(fēng)險D.自然風(fēng)險8.評估報告的編制必須包含哪些內(nèi)容？（）A.評估目的B.評估方法C.評估假設(shè)D.評估結(jié)論9.資產(chǎn)評估中的無形資產(chǎn)通常包括？（）A.專利權(quán)B.商標(biāo)權(quán)C.土地使用權(quán)D.商譽(yù)10.資產(chǎn)評估中的市場法需要考慮的調(diào)整因素包括？（）A.交易日期的通貨膨脹調(diào)整B.評估對象的特殊因素C.市場的供求關(guān)系D.交易雙方的交易動機(jī)四、案例分析（每題6分，共18分）案例一：某企業(yè)擬出售其一臺舊機(jī)器設(shè)備，該設(shè)備原值100萬元，已使用5年，預(yù)計剩余經(jīng)濟(jì)壽命5年。評估師采用成本法和市場法進(jìn)行評估，數(shù)據(jù)如下：-重置成本：80萬元-物理損耗：20萬元-市場同類設(shè)備交易價格：70萬元-預(yù)測期收益：每年10萬元，折現(xiàn)率10%問題：1.采用成本法評估該設(shè)備的價值是多少？2.采用市場法評估該設(shè)備的價值是多少？3.采用收益法評估該設(shè)備的價值是多少？案例二：某企業(yè)擬并購另一家企業(yè)，評估師采用收益法評估目標(biāo)企業(yè)的整體價值，數(shù)據(jù)如下：-預(yù)測期（5年）：每年凈利潤分別為100萬元、120萬元、140萬元、160萬元、180萬元-后續(xù)期永續(xù)增長率：5%-折現(xiàn)率：12%問題：1.目標(biāo)企業(yè)的整體價值是多少？2.評估師在評估過程中需要考慮哪些風(fēng)險因素？案例三：某企業(yè)擬出售其一項(xiàng)專利權(quán)，該專利權(quán)剩余經(jīng)濟(jì)壽命10年，預(yù)計每年帶來收益50萬元，折現(xiàn)率8%。評估師收集到市場上同類專利的交易案例，交易價格分別為40萬元、45萬元、50萬元、55萬元。問題：1.采用收益法評估該專利權(quán)的價值是多少？2.采用市場法評估該專利權(quán)的價值是多少？3.評估師在評估過程中需要考慮哪些特殊因素？五、論述題（每題11分，共22分）1.論述資產(chǎn)評估中的成本法、市場法和收益法的適用范圍及優(yōu)缺點(diǎn)。2.結(jié)合實(shí)際案例，分析資產(chǎn)評估中的公允價值如何影響企業(yè)并購決策。---標(biāo)準(zhǔn)答案及解析一、判斷題1.×（成本法適用于有活躍市場的資產(chǎn)，如機(jī)器設(shè)備，但不適用于無形資產(chǎn)等）2.√3.√4.×（預(yù)測期通常設(shè)定為10年以內(nèi)）5.×（風(fēng)險調(diào)整系數(shù)主要考慮非系統(tǒng)性風(fēng)險）6.×（評估基準(zhǔn)日通常早于評估報告日）7.√8.×（經(jīng)濟(jì)利潤法適用于難以找到可比案例的無形資產(chǎn)）9.√10.√二、單選題1.D2.D3.D4.B5.A6.C7.A8.C9.B10.C三、多選題1.AB2.ABCD3.ABCD4.ABCD5.ABCD6.AB7.ABCD8.ABCD9.ABD10.ABCD四、案例分析案例一：1.成本法：80萬元-20萬元=60萬元2.市場法：70萬元3.收益法：10萬元×(P/A,10%,5)+5年后的永續(xù)價值折現(xiàn)=10萬元×3.7908+180萬元/(1+10%)^5=37.908萬元+113.414萬元=151.322萬元案例二：1.整體價值：100萬元×(P/A,12%,5)+180萬元/(1+12%)^5×(P/F,12%,5)=100萬元×3.6048+180萬元/1.7623×0.5674=360.48萬元+57.936萬元=418.416萬元2.風(fēng)險因素：市場風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險、政策風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險等案例三：1.收益法：50萬元×(P/A,8%,10)=50萬元×6.7101=335.505萬元2.市場法：取交易價格的平均值：(40+45+50+55)/4=48.75萬元3.特殊因素：專利權(quán)的法律保護(hù)、技術(shù)更新、市場需求等五、論述題1.成本法、市場法和收益法的適用范圍及優(yōu)缺點(diǎn)：-成本法：適用于有活躍市場的資產(chǎn)，如機(jī)器設(shè)備、房地產(chǎn)等，優(yōu)點(diǎn)是數(shù)據(jù)易獲取，缺點(diǎn)是未考慮市場變化和未來收益。-市場法：適用于有可比交易案例的資產(chǎn)，優(yōu)點(diǎn)是結(jié)果客觀，缺點(diǎn)是可比案例的選取可能存在偏差。-收益法：適用于難以找到可比案例的資產(chǎn)，如無形資產(chǎn)、企業(yè)整體價值等，優(yōu)點(diǎn)是考慮了未來收益，缺點(diǎn)是預(yù)測期和折現(xiàn)率的確定存在主觀性。2.公允價值對企業(yè)并購決策的影響：-公允價值能夠反映企業(yè)的真實(shí)價值，有助于并購方合理定價，避免過高或過低支付。-公允價值能夠揭