草場租賃合同范本及解析在農(nóng)業(yè)與畜牧業(yè)發(fā)展中，草場作為重要生產(chǎn)資料，其租賃活動(dòng)需通過規(guī)范合同明確雙方權(quán)利義務(wù)，避免糾紛。一份嚴(yán)謹(jǐn)?shù)牟輬鲎赓U合同，既能保障出租方權(quán)益，也能為承租方經(jīng)營提供穩(wěn)定基礎(chǔ)。本文提供實(shí)用范本并解析關(guān)鍵條款，助力雙方高效合規(guī)完成租賃交易。一、草場租賃合同范本（一）合同當(dāng)事人信息出租方（甲方）：姓名（或單位名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________承租方（乙方）：姓名（或單位名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________（二）租賃標(biāo)的1.草場位置及范圍：甲方將位于____________________（詳細(xì)地址/地塊編號(hào)）的草場出租給乙方，總面積為____________________（以實(shí)際測量/產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)）。2.草場現(xiàn)狀：草場現(xiàn)狀為____________________（如天然草場、改良草場，含附屬設(shè)施：圍欄、水井等），乙方已實(shí)地勘察并認(rèn)可現(xiàn)狀。（三）租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。租賃期滿，乙方需續(xù)租的，應(yīng)在期滿前____個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽，但續(xù)租期限不得超過法律規(guī)定上限。（四）租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________）。2.支付方式：乙方于每年____月____日前，以______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）方式支付當(dāng)年租金至甲方指定賬戶（賬戶信息：____________________）。3.押金約定：乙方于合同簽訂后____日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)_____元，租賃期滿無違約，甲方無息退還。（五）雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)按約收取租金、押金；保證草場權(quán)屬合法無糾紛，租賃行為符合法規(guī)及政策；維護(hù)草場周邊公共設(shè)施（如道路、水利設(shè)施）正常使用（乙方自行維護(hù)租賃范圍內(nèi)設(shè)施）；未經(jīng)乙方書面同意，不得干涉其合法經(jīng)營。2.乙方權(quán)利義務(wù)租賃期內(nèi)依法依規(guī)使用草場（如畜牧養(yǎng)殖、生態(tài)種植等）；合理使用草場，遵守草原保護(hù)、環(huán)保規(guī)定，不得過度放牧、破壞植被；如需改良/建設(shè)，提前征得甲方及相關(guān)部門同意；承擔(dān)租賃期內(nèi)草場日常管理、維護(hù)費(fèi)用（如圍欄修繕、病蟲害防治等）；不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或改變用途，確需轉(zhuǎn)租的，經(jīng)甲方書面同意并辦理手續(xù)。（六）違約責(zé)任1.甲方未按約交付草場或權(quán)屬糾紛影響乙方使用的，按日支付當(dāng)年租金____‰違約金；逾期超____日，乙方有權(quán)解約并索賠。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日按未付金額____‰支付違約金；逾期超____日，甲方有權(quán)解約并沒收押金。3.乙方違反草場保護(hù)規(guī)定、擅自改變用途/轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)要求整改；拒不整改的，甲方可解約，乙方賠償損失。（七）爭議解決方式本合同履行爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，選擇以下第____種方式：1.向____________________（租賃物所在地）人民法院起訴；2.提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁（仲裁條款需明確有效）。（八）其他約定1.政府征收/征用草場的，補(bǔ)償按法規(guī)及政策處理，雙方補(bǔ)償份額為____________________；2.未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等效力；3.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自簽字（蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______年____月____日簽訂日期：______年____月____日二、關(guān)鍵條款解析（一）租賃標(biāo)的：明確范圍，減少爭議需清晰界定草場位置、面積及現(xiàn)狀，建議附圖紙、產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。“現(xiàn)狀”描述需詳細(xì)（如植被類型、附屬設(shè)施），避免后續(xù)因“現(xiàn)狀”理解不一致產(chǎn)生糾紛。例如，草場內(nèi)有水井的，需明確維護(hù)責(zé)任歸屬。（二）租賃期限：合規(guī)性與靈活性平衡根據(jù)《民法典》，租賃合同期限不得超過20年，超期部分無效。范本中“續(xù)租期限不超法定上限”，既保障合規(guī)性，又為續(xù)租預(yù)留空間。若需長期使用，可在20年租期屆滿后續(xù)簽，但每次續(xù)簽仍受20年上限限制。（三）租金及支付：清晰約定，防范拖欠租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式需具體（如時(shí)間、賬戶信息），避免模糊表述。押金為履約擔(dān)保，無違約應(yīng)無息退還；若乙方資金壓力大，可協(xié)商調(diào)整押金金額或支付方式。（四）權(quán)利義務(wù)：權(quán)責(zé)對(duì)等，合規(guī)經(jīng)營甲方義務(wù)：核心是“權(quán)屬無瑕疵”，需確保草場產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封或權(quán)屬糾紛?！安桓缮婧戏ń?jīng)營”保障乙方自主權(quán)，但乙方違規(guī)經(jīng)營（如非法養(yǎng)殖）時(shí)，甲方有權(quán)制止。乙方義務(wù)：需遵守《草原法》等規(guī)定，不得破壞生態(tài)；如需改良/建設(shè)臨時(shí)設(shè)施，應(yīng)提前辦理審批手續(xù)（如向農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源部門報(bào)備）。（五）違約責(zé)任：具體明確，可操作性強(qiáng)違約責(zé)任需量化（如按日支付違約金比例），避免“承擔(dān)全部損失”等模糊表述。例如，“逾期支付租金按日支付萬分之五違約金”比“承擔(dān)違約責(zé)任”更具體，便于履行和糾紛解決。（六）爭議解決：選擇高效途徑訴訟與仲裁各有優(yōu)勢：訴訟程序公開、費(fèi)用低，但耗時(shí)久；仲裁裁決終局，效率高，但需約定明確仲裁機(jī)構(gòu)（如“北京仲裁委員會(huì)”）。若希望快速解決，選仲裁；若保留上訴權(quán)，選訴訟。三、簽訂合同的注意事項(xiàng)（一）前期審查：確保權(quán)屬與合規(guī)性1.產(chǎn)權(quán)審查：甲方需提供產(chǎn)權(quán)證明（如承包經(jīng)營權(quán)證、國有土地使用權(quán)證），確認(rèn)權(quán)屬主體與簽約主體一致。集體草場出租，需經(jīng)村民會(huì)議/代表會(huì)議同意（依《農(nóng)村土地承包法》）。2.土地性質(zhì)審查：確認(rèn)草場為國有或集體所有，集體草場出租需符合集體經(jīng)濟(jì)組織規(guī)定，國有草場出租需遵守國有資產(chǎn)租賃管理辦法。（二）實(shí)地勘察：避免現(xiàn)狀爭議簽訂前，乙方應(yīng)實(shí)地勘察，核對(duì)面積、植被、附屬設(shè)施等是否與合同描述一致，可拍攝照片、視頻留存證據(jù)。若草場內(nèi)有第三方權(quán)益（如通行權(quán)、取水權(quán)），需在合同中明確約定。（三）合同備案與登記：增強(qiáng)效力部分地區(qū)對(duì)草場租賃合同有備案要求（如草原主管部門備案），備案后可對(duì)抗第三人，防止“一房二租”。涉及承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的，按《農(nóng)村土地承包法》辦理登記，登記后流轉(zhuǎn)合同效力更強(qiáng)。（四）環(huán)保與政策風(fēng)險(xiǎn)：提前預(yù)判關(guān)注生態(tài)保護(hù)政策（如禁牧、草畜平衡），合同可約定“因政策調(diào)整無法經(jīng)營的，雙方協(xié)商調(diào)整租金或解約，互不擔(dān)責(zé)”。乙方應(yīng)制定